Отказ в заключении договора социального найма

Отказ в заключении договора социального найма на комнату в коммунальной квартире по причине не подтверждения трудового стажа. Мать получила комнату в г. Москва по служебному ордеру (оригинал на руках), департамент имущества Москвы отказывается заключить договор социального найма ссылаясь на отсутствие 10 летнего стажа работы матери в учреждениях финансируемых за счет города. Мать отработала в данных учреждениях около 10 лет, но оригинал трудовой книжки утрачен, запросы из архивов стаж не подтверждают. Данные разрозненные. Попытки получить подтверждение стажа и заключить договор социального найма длятся уже около 3 лет, в суд не подавали. Ситуация усложняется состоянием здоровья матери и тем, что второй комнатой в квартире, которая пустовала более 15 лет сейчас заинтересовался департамент. Что делать не понятно.

Здравствуйте. Муниципальная квартира, договор социального найма заключен в 2002 , в 2018 умерла мама и к договору надо заключить дополнительное соглашение об исключении мамы и включения в договор детей. изначально в 1975 году когда бабушка с дедом получали ордер квартира была коммунальная, нам принадлежала комната 18,3 соседям 8.5, после соседям дали квартиру и они перевели комнату 8.5 на себя, на ордере от руки на писали считать 2х комнатную квартиру 26.8 м2, и теперь когда я подаю документы я уже второй раз получаю отказ в заключении доп соглашения к договору соц найма, дословно; отсутствует копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения (комнаты жилой площадью 8,5 кв.м.) на условиях договора соц найма жилого помещения. Хотя в договоре соц найма от 2002 года указы обе комнаты. как решить этот вопрос.

Продолжение темы: https://pravoved.ru/question/1899832/ Пасынок один проживает и прописан в муниципальной квартире, после смерти своей матери и, затем, отчима. Отчим был квартиросъемщиком. Пасынок зарегистрирован и проживает по месту жительства. В квартиру к отчиму пасынок был прописан несовершеннолетним, к матери. Мать, в последствии, оформила развод с отчимом, но они все ( мать, отчим и пасынок) проживали вместе и вели совместное хозяйство. Отчим был с ограниченной дееспособностью, и ему мама и пасынок готовили еду и помогали по хозяйству. Отчим был под опекой у своей тети. ( Она живет отдельно, но периодически навещала его). Пасынок обратился в мфц, для перезаключения договора соц. найма. С него приняли заявление и направили в ЖЭК. Какие его дальнейшие действия? В случае отказа в переоформлении договора соц. найма куда нужно обратиться? Спасибо, с уважением, Екатерина.

03.11.2017 в МФЦ мной был подан полный комплект документов для заключения договора соц. найма на жилое помещение (квартиру) для послед. приватизации. В эту квартиру я заселилась в 1977 году на основании обменного ордера,который утерян, в квартире прописана одна. При подачи документов для заключения дог.соц. найма,кроме всех необходимых документов , вместо утерянного ордера я приложила Справку об утере ордера(Форма ЕИРЦ-12) и справку из Московского городского центра арендного жилья ,что у них в архиве документы отсутствуют. 24.11.2017 из Департамента Городского имущества мне пришел отказ ,по причине: предъявление неполного пакета документов, а именно отсутствуют документ, подтверждающий наличие оснований для вселение в жилое помещение. Вопрос: правомерно ли мне отказали (справки об утере ордера я все предоставила) и какие мои дальнейшие действия, имеет ли смысл требовать от ДГИ пояснений или сразу обращаться в суд? Какой иск подавать?

Добрый день, В муниципальной квартире проживали две семьи (сестра (ответственный квартиросъемщик)+муж+двое детей и брат+жена (не прописана), а также прописан отец, проживает отдельно). Удалось разъехаться за счет брата - получив деньги, сестра с семьей переехали в другую квартиру, снялись с регистрационного учета. Перед началом процедуры приватизации в МФЦ настояли на переоформлении договора (на ответственного квартиросъемщика - брата), в чем от департамента имущества г. Москвы получено 4 отказа по причине отсутствия ордера на вселение. Ситуация: есть действующий договор социального найма с ответственным квартиросъемщиком - сестрой, на квартиру жилой площадью 36 кв.м., при этом в договоре сделала ссылка на ордер 1974 г. на предоставление 13,5 кв. м., предоставленные очереднику (бабушке выше указанных сестры и брата) в дополнение к 22,5 кв .м., на которые ордер разыскать не удалось (делались запросы в ГосАрхив). Косвенным доказательством права на вселение на 22,5 кв. м. может служить решение исполкома, где указано, что 13,5 кв.м. даны в дополнение к уже занимаемым 22,5 кв м. Вопросы: 1) Какими еще документами можно подтвердить право на вселение в муниципальную квартиру, в каких органах запрашивать (имеются стандартные выписки из домовой книги, единый жилищный документ, квитанции оплаты коммунальных платежей, лицевой счет, отказ из архива)? 2) Законно ли требование о наличии ордера для перезаключения договора соц. найма при наличии действующего договора? 3) Насколько велик шанс выселения с занимаемой площади 22,5 кв.м., решения суда (обязать заключить новый договор социального найма) не в пользу жильцов, невозможности подачи повторного заявления в суд по тому же вопросу другим жильцом? 4) Необходимо само перезаключение договора социального найма для начала процедуры приватизации и наличие ордера при подаче документов на приватизацию без переоформления договора социального найма?

Департамент городского имущества города Москвы отказывается заключить со мной договор социального найма на квартиру № 00 в доме № 00 по Стрельбищенскому переулку, полученную мною в 1981 году по служебному ордеру. Эту квартиру мы с женой получили, работая - я слесарем сантехником, а она - дворником в Дирекции № 11 Управления по эксплуатации высотных жилых домов Мосгорисполкома. В Управлении по эксплуатации высотных жилых домов я отработал более 10 лет. Все необходимые документы в ДГИ мною были предоставлены. Отказ мотивирован тем, что определением Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2013 № 5 - АПГ13-8 пункт 1.1 постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП признан противоречащим законодательству РФ и недействующим. Письмом от 18.04.2017 ДГИ-ГР-30056/17-1 мне предлагают ждать принятия нормативно-правового акта, регулирующего правоотношения по пользованию гражданами жилыми помещениями. В настоящее время моя семья из 5 человек (включающая двух пенсионеров, 3-х летнего ребёнка и его мать и одного инвалида 2-ой группы) проживает на площади 44.1 кв.м.. Не имея договора социального найма мы не можем улучшить свои жилищные условия. Правомочен ли отказ ДГИ в заключении договора соцнайма и если да, то что нам делать?

Поступил ответ: Для заключение договора соцнайма нет оснований в связи с отсутствием служебного стажа работы 10лет. Проживание в общежитии в комнате 16кв.м.в коммунальной квартире с 1987года. Ордер на служебную площадь выдан в 1989году. Есть реш.суда по иску о восстановлении в очереди на расширение. В очереди восстановлена. Зарегистрировано 6человек. Задолженности нет. Общежитие муниципальное. Нужно оспорить отказ.

Квартира является муниципальной, передана в 2008 году от лесопункта. Гражданин зарегистрирован в квартире с 2004 года, с 2010 года фактически там не проживает, имеет временную регистрацию на территории другого района. Обратился в администрацию поселения с заявлением о заключении договора социального найма, жить в квартире не намерен. как аргументировать отказ в заключении договора социального найма?

В 2010 году умер ответственный квартиросъемщик жиля ( 3-х комнатной квартиры) Квартира не приватизированная. Автоматом права на жилье перешли сыну. Никто до сегодняшнего момента не переоформлял Договор соц. найма ( не было надобности и времени) На данный момент хотим перезаключить договор на сына, но от Департамента пришел отказ, так как по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам. На руках у нас есть Заключенный договор с Гбу г.Москвы "Жилищник района Южное Мдведково" об оплате задолженности в течение 24 месяцев. 5 месяцев мы исправно оплачиваем задолженность (фиксированные суммы ежемесячно)+ оплачиваем текущие коммунальные платежи. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы имея это соглашение об оплате добиться того, чтобы нам выдали Договор соц. найма? Или это бессмысленно пока мы не закроем полностью задолженность? И есть ли закон, на основании которого нам отказали в выдаче договора соц. найма. Заранее спасибо за ответы. Завтра у нас в 11ч запись в Департамент- очень прошу ответить. Может вообще нет смысла ехать к ним?

2016 г. Отказ в заключении договора социального найма ссылка на регламент 662-ПП от 07.08.2007 п. 2.7 по причине отсутствия права собственности города Москвы на данное помещение, а именно право собственности на данное помещение квартиру не зарегистрировано. Департаментом проводиться мероприятия по сбору документов для принятия решения об отнесении указанной квартиры к собственности г. Москвы. Квартиру получали по ордеру от организации в Москве. Как теперь быть, чтобы оформить договор соц найма? Как такое может быть, чтобы у квартиры полученной по ордеру в Москве не имелось права собственности на нее?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать, нам отказывают в заключении договора соцнайма комнаты в коммуналке. Проживаем там на основании ордера полученного моим отцом ныне покойным, квитанции на оплату до сих пор на его имя приходят, мотивируя это тем что комната служебная и расслужебить ее нельзя так как выслуга у отца всего 7 лет( ордер получили в 71 году, отца в живых нет уже 20 лет, нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, но выбрать программу по улучшению мы можем только после заключения договора соцнайма. И тут тупик, живем в этой комнате до сих пор прописана вся семья платим исправно. Спасибо

Добрый день! Обратился в департамент городского имущества города Москвы по поводу заключения договора социального найма на жилое помещение. Мне отказали, сославшись на постановление Правительства Москвы от 07.08.2007 №662-пп и уведомили, что в соответствии с п.2.7 Регламента принято решение об отказе в предоставление данной услуги по следующей причине - отсутствие оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством. Полагаю причина отказа кроется в ордере, который дали моему Отцу в 1976 году. Он имеет статус - служебный. К сожалению мой Отец не отработал положенный срок на предприятии которое предоставило квартиру. С другой стороны, я делал запрос в Росреестр и в ответе указано что квартира принадлежит городу Москве. Каким образом мне заключить договор соцнайма , подскажите что делать?

Я преподаватель музыки детской школы искусств в деревне Лопухинка Ломоносовского района Ленинградской области. Мне 66 лет , педагогический стаж болеее 45 лет , в Лопухинской школе преподаю 25 лет.Не имею жилья вообще . Зарегистрирована у посторонних. Стою на жилищном учёте и на очереди. В администрацию деревни для предоставления в жилищную комиссию были сданы следующие документы: выписка из протокола заседания совета депутатов 2 созыва от конца 2013 года , где единогласным голосованием принято решение о предоставлении мне постоянной регистрации и жилья в деревне по конкретному дому без указания номера квартиры , затем приложены ходатайства главы администрации района , председателя комитета культуы и директора школы , в которой я продолжаю работать по сей день. На вчерашнем заседании жил.комиссии мне отказали в предоставлении жилья , т.к я не отношусь категории малоимущих , потому как и пенсия и зарплата превышают вместе и по отдельности норму. Я уже не буду акцентировать то обстоятельство , что мне сказали о том , что если бы я не обращалась с жалобами в прокуратуру и правительство области с просьбами помочь в получении жилья , то комиссия " закрыла" бы глаза на то обстоятельство , что я не являюсь малоимущей. Прошу квалифицированной действенной юридической помощи в получении жилья по месту проживания и работы. Вполне естественно , что у меня не накоплений , чтобы на старости лет купить себе что-то где-то . До последнего буду стараться работать , потому как на пенсию трудно прожить... Надежда. P.S Вопрос для меня крайне важный , потому прошу ответить исключительно по существу-есть ли единственно правильный выход з этой трагической в моей жизни ситуации?!

Добрый день. У нас следующая ситуация. Моей тете в 1986 г. предоставлена комната в коммунальной квартире, в которой она проживает по настоящее время. Комната предоставлена по служебному ордеру. Комната менее 18 к.м. На многочисленные письменные заявления в Департамент городского имущества получаем ответ, что вопрос будет рассмотрен в соответствии с жилищным законодательством и договор социального найма будет заключен на основании распоряжения Департамента. Таких 6 писем. Данная переписка длится уже более года. В настоящий момент планируем обратиться в суд с требованием обязать ДГИ заключить договор соц. найма. Все законные основания для этого есть, собраны необходимые бумаги. Однако формально от Департамента нет ОТКАЗА. Вопрос: с каким требованием выходить в суд? Не будет ли отсутствие отказа являться основанием для отказа иске об обязании заключить договор соц.найма?