Отдельный вход

Добрый вечер!Законно ли оформлен и перекрыт коридор в квартиру (подъезд) в собственность собственника нежилого помещения. Имеется 2-х этажный жилой дом на двух хозяев. У нас 2-х уровневая квартира!, которая занимает часть первого этажа и полностью второй этаж здания. Вторую часть 1 этажа занимает нежилое помещение и сдается собственником в аренду под магазин и офис. Коридор с центрального входа собственник, как узналось уже после покупки квартиры, был оформлен в собственность собственника нежилого помещения. Как мы теперь поняли, что встроенные нежилые помещения в МКД должны иметь обязательно отдельный вход от жилого, собственник оформил данный коридор в собственность, чтобы не нести расходы по установке нового отдельного входа и перекрыл нам доступ в квартиру. Остался вход с технического помещения-котельной. Какой иск можно подать в суд? Подскажите как бороться с соседом? Заранее спасибо.

Цель сделать перепланировку в нежилом помещение 140м2 и сделать как можно больше комнат для сдачи под апартаменты. Необходимо сделать в каждой комнате санузел. Жилой дом. 1 этаж. отдельный вход. 1) Как это все реализовать и возможно ли вообще? 2)Если бы это был цоколь условия были бы такие же? 3) Можно ли сделать санузлы и перепланировку без согласований технический аспект? и какая вероятность что прейдет проверка? 4) И какой порядок был бы в нежилом доме.

Доброго времени суток .У меня такой вопрос . Я купила квартиру в жилом доме . Ранее была долевой собственностью .Но продавец переделал все в квартиру . Отдельный вход, забором отгорожена территория . Общее только крыша . К дому подведен газ с двух сторон имеются газовые колонки. Газовые трубы введены в мою квартиру , но подключится Петербурггаз не дает разрешения из-за отсутствия согласия соседки . Она категорически не дает согласия на подключение газа , чем самым препятствует в полноправном пользовании жилым помещением . Неужели не возможно без ее согласия подключить газ в мою квартиру . Почему она имеет право отказать ????? а я пользоваться газом не имею права. Подскажите , есть ли какой то вариант , чтобы ее обойти . Заранее благодарна .

Здравствуйте, большая просьба подсказать, что делать в том случае, если невозможно оборудовать отдельный вход в нежилое помещение (небольшой офис на втором этаже, общая лестница с жильцами квартир). Можно ли пользоваться помещением, если оно было построено и оформлено в собственность до принятия закона о необходимости отдельного входа? Или деятельность в офисе будет пресекаться по жалобам жильцов, и единственный возможный вариант — перевести помещение в жилое и продавать/сдавать в аренду? Заранее благодарю!

Добрый вечер! Взял в аренду под офис нежилое помещение в цоколе жилого сталинского дома. Отдельного входа нет, доступ в помещение возможен только через две двери жилого подъезда (с улицы и со двора). При нашем въезде в помещение пришла старшая по дому сообщила, что использовать это нежилое помещение мы не имеем права, так-как нет изолированного входа, а жильцы будут препятствовать работе нашей компании вызывая различные службы города (санэпидемстанцию, роспотребнадзор, МЧС). Так-же было сказано, что жильцы не дадут согласие на возведение отдельного входа в это нежилое помещение. Мой вопрос: имеет-ли собственник этого нежилого помещения право на его использование с учетом отсутствие изолированного от жилых помещений входа, а так-же отсутствия возможности сделать отдельный вход из-за нежелания жильцов давать такое разрешение? Так-как помещение по документам нежилое, следовательно на момент перевода его из жилого в нежилой фонд законодательного требования об отдельном входе еще не существовало. Вопрос: имеет-ли в данном случае закон обратную силу и имею-ли жильцы и власти лишить собственника помещения возможности его использования?

Я приобрела по ДДУ нежилое помещение(продавалось, как кладовка). Дом был сдан в эксплуатацию. Помещение было мне передано застройщиком 7 месяцев назад. До сих пор дом не поставлен на кадастровый учет. Одной из причин отказа постановки дома на кадастровый учет указана, что в соответствии с представленным Техническим планом и проектной документацией, нежилые помещения(их 4), перечислены номера, как у меня в акте приема-передачи, не являются общим имуществом в многоквартирном доме. При этом вход-выход из указанных помещений осуществляется в жилую часть здания, что противоречит п.3.3 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10. Я подала док-ты в Росреестр на регистрацию права собственности, она приостановлена в связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учет. Также я подала иск в суд о признании права собственности. Вчера мне пришла повестка о явке в полицию, подробностей не объяснили, но сказали, в связи с действиями застройщика. Также мне сообщили, что право собственности я не смогу зарегистрировать, мне придется отдать помещение и они (полиция) будут помогать вернуть деньги. Разве такие ситуации разрешаются не через суд? В чем может быть дело? Застройщик не признан банкротом.

Добрый день. Дом находится в долевой собственности (равные доли, отдельный вход, разделен земельный участок ). Сама владелица доли в доме не проживает, живёт ее дочь(она и дети прописаны) и муж дочери(не прописан). Этот муж постоянно устраивает скандалы в своей семье, кричит, нецензурную выражается. Все это слышно на моей половине. На просьбу не устраивать скандалы ранним утром и поздним вечером ответил, что он на своей половине и будет делать, что ему нравится. Есть ли законное решение возникшей конфликтов ситуации. С

Возможен ли перевод квартиры в нежилой фонд без голосования жильцов по новым правилам ЖК РФ в случае, если перепланировка помещения и оборудование отдельного входа не приведет к уменьшению общедомового имущества? При каких ещё обстоятельствах требуется согласие собственников многоквартирного жилого дома в данном случае?

Здравствуйте! В нашем доме открылась некоммерческая общественная организация помощи многодетным семьям. Они расположилась на первом этаже жилого дома. Вход в организацию осуществляется через подъезд.Помещение было выдано администрацией района. Согласно статье 288 ГК РФ общественная организация может располагаться только в нежилом помещении. А согласно статье 22 ЖК РФ, нежилое помещение должно иметь отдельный вход с улицы. Так же у данной организации нет вывески. Скажите, пожалуйста, имеют ли они права пользоваться входом в помещение из подъезда или они обязаны иметь отдельный вход? Так же обязаны ли они повесить вывеску с названием своей организации?

Комната в коммунальной квартире на 1 этаже. План квартиры и вид с улицы прилагаю. Хочу сделать отдельный вход с улицы. Просто поставить дверь, не занимая территорию улицы. Возможно ли это? Или однозначно разрешение никак не получить?

Здравствуйте. Суть вопроса такова. Приобретена квартира на первом этаже кирпичного многоквартирного дома. Возможность обустройства отдельного входа с улицы имеется. Необходимо произвести переделку окна в дверной проем для отдельного входа с улицы и возведение небольшой входной группы. Общее имущество многоквартирного дома при этом никак не затрагивается.В отделе архитектуры района сказали, что требуется заручиться согласием 100% жителей многоквартирного дома на такие действия. Проблема состоит в том, что имеются препятствующие соседи, договориться сложно. В связи с этим несколько вопросов. 1. Требуется ли в этом случае получать разрешение на строительство по ст. 51 ГрК РФ? 2. Чем с юридической точки зрения будут являться такие работы и действия (реконструкцией или переустройством и перепланировкой)? 3. Какие виды проектов необходимо представить на согласование? 4. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на такие действия (не требуется; 2/3 голосов; или же 100%)? Прошу помочь.