Односторонний отказ от исполнения договора

Здравствуйте! Ссылаясь на какую статью можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если по договору аренды изначально арендная плата не оплачивалась. Раньше была ч. 3 ст. 450 ГК РФ, а теперь она утратила силу. Нужно расторгнуть договор во внесудебном порядке.

Добрый день. Вопрос касательно расторжения договора подряда. Ситуация:у меня заключен договор с организацией на выполнение проектных работ, выполнение было разбито на 3 этапа: эскиз, проект, рабочая документация. По первому этапу - было нарушение сроков выполнение, выдали сразу второй этап и передали с актами мне на рассмотрение - там масса допущенных ошибок. Надоело, принято решение - расторгнуть договор в одностороннем порядке, договором не предусмотрены условия расторжения договора. Далее действовали в рамках ГК РФ - отправили уведомление о распоряжении договора в одностороннем порядке, по причине - нарушение сроков по первом этапу. В ответ на переданную документацию с актами - написали мотивированный отказ в принятии данных документов, где прописали замечания к каждому разделу. Пошло 5 дней - исполнитель повторно направил в мой адрес исправленную документацию на основании представленных мной замечаний в мотивированном отказе. Я данные документы - не приняла, так как считаю что наши взаимоотношения прекращены. Вопрос: Правильно ли были предприняты мной все действия? Все ли сделано мной правомерно? Расторжение договора в одностороннем порядке - как оно правильно осуществляется? Имеет ли право вторая сторона отказаться расторгнуть договор? Что тогда? Как сейчас поступить если я отправила уведомление о расторжении договора - а исполнитель продолжает мне отправлять исправленные работы?

Добрый день. Я являюсь арендатором островка площадью 7 кв.м. в одном из ТРЦ г.Тюмени. Договор у меня с 01.12.2015 и заканчивается 28.02.2016 г. с автоматической пролонгацией. 25.02.16 г. я написал заявление о расторжении договора аренды с 01.03.16 г.(его зарегистрировали, сделали входящий номер и занесли в журнал), что не хочу пролонгировать договор. Официально мне никто не ответил и скорее всего не ответят, но на словах три раза говорили, что договор пролонгировался и что я должен отработать 11-ть месяцев, потом они меня отпускают, это мне сказал менеджер, я пошел на прием к директору, директор мне ответил тоже самое, а также предложили "на мировую"/подписать соглашение, где я должен как штраф заплатить 135 т.р. после чего могу буть свободен! Но даже в том же договоре написано, что настоящий договор действует с момента подписания и действует до 28.02.16 г. По истечению срока действия договор автоматически пролонгируется на 11 месяцев, если ни одна из Сторон не позднее чем за 90 дней до истечения срока действия не уведомит другую сторону в письменном виде......!!!! Неужели я не могу расторгнуть договор, если я даже аренду закрыть не могу?! Это же не рабство, что я ОБЯЗАН работать еще 11 месяцев, если с момента открытия ТТ с 01.09.15 не было ни одного месяца с положительным сальдо, все месяца отрицательные!? Прошу, пожалуйста, помочь в ситуации. P.S.: Предприятие для меня убыточное, платить я не могу, закрываться хочу именно по этому поводу, деньги на бизнес - брал кредит в августе 2015 г. в банке (1,5 млн.), который еще действующий! Если брать смягчающие обстоятельства, то жена у меня в трудовых отношениях не состоит, воспитываем трех несовершеннолетних детей (12 л., 6 л. и 1 г.)! Буду ждать обратную связь!

Можно оценить пример ДДУ на предмет возможных "подводных камней" и в частности, насколько критично, если в ДДУ : 1. указан строительный адрес дома (в котором покупается квартира) - город, улица,номер дома , а не адрес - как написано в проектной декларации, разрешении на строительство (застройщик объясняет это тем, что в рег.палате по данному адресу и проведена регистрация строящегося дома, если будет изменения номера будет составляться допсоглашение к ДДУ с новым (почтовым) адресом) 2.в описании про объект (квартиру) не прописано про наличие стояков и радиаторов отопления (со слов застройщика это будет в квартире) Достаточно ли для возможности расторжения ДДУ (не по причине наличия претензий к застройщику) и возврата денег (в сумме которая указана в ДДУ) пунктов "7.3. Односторонний отказ от исполнения Договора, а также его изменение или расторжение осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ. 7.4. Срок возврата средств Участнику долевого строительства, внесенных по договору, в случае его расторжения, устанавливается в 90 (Девяносто) дней со дня расторжения договора; при этом денежные средства не индексируются. "

8 Февраля 2016 года был составлен договор об оказании юридических услуг мне в подборе документов о банкродстве.Так же была прописана сумму в 15100 руб.С моей стороны не было внесено ни одного рубля.10 Февраля мне перезвонили и попросили приехать что бы решить судьбу договора и отметили,что я должен выплатить им 10500 руб.за якобы уже проделанную работу.Я отказался,тогда они стали настаивать о подаче на меня в суд или я сейчас подписываю другой договор на меньшую сумму с рассрочкой платежа на две недели.Я согласился,первый платеж должен состояться 18 Февраля,но у меня изменились обстоятельства и мне больше не нужна процедура банкродства.Подскажите как правильно написать заявление об отказе от исполнения договора.И нужно ли указывать причину изменений?

В процессе строительства площадь квартиры увеличилась на 7м2 за счет появления еще одной комнаты (не там залили лестничную клетку). Я выбрал другую подходящую квартиру и заключил доп. соглашение, оставив его у застройщика для регистрации. Прошло 6 месяцев, пришло время получать ключи. Выяснилось, что доп. соглашение не было зарегистрировано и даже не подавалось на регистрацию. Обе квартиры - старая и новая уже заняты. Доп. соглашение найти вообще не могут т.к. сотрудница уволилась, а я его не забирал. Вопросы: Имею ли я право на расторжение в соответствии с пунктами 9.1 (без суда)? Как сравнить пеню, которую возместит застройщик, и уплаченные проценты по ипотеке (перекроет ли возмещение уплаченные проценты)? Возместит ли застройщик услуги агента по продаже (от 5% суммы сделки)? Возместит ли застройщик сумму страховки, которая требуется при оформлении ипотеки? Как рассчитать возмещение морального ущерба? В каком виде нужно подать застройщику уведомление о расторжении? Возможно, есть специальная форма или регламент. Большое спасибо за ответы.

арендатор на платит арендную плату уже три месяца. Есть желание расторгнуть договор путем одностороннего уведомления. интересует вопрос тактики поведения если не будет освобождать помещение. Можно ли заблокировать работу или создать дискомфорт в использовании помещения, при этом в суд желания обращаться нету?!

Наша компания выиграла тендер на ремонт 25 квартир Департамента городского имущества. В договоре был установлен срок выполнения работ 30 дней, заведомо нереальный для выполнения данных работ, но мы согласились на эти условия с расчетом на понимание заказчика. На данный момент, службы заказчика уведомили меня, пока в устной форме о том, что принято решение об одностороннем расторжении контракта, в связи с невыполнением условий контракта, то есть пятидневной просрочки. Выполнено объемов по данному контракту, по разным квартирам от 30 до 85%, закуплены материалы, бытовая техника и т.д в полном объеме на все 25 квартир. Вопрос...Сможем ли мы потребовать с заказчика возмещение всех затрат, то есть выполненные до расторжения объемы, и приобретенные материалы и иные материальные ценности?

Здравствуйте! Выполняли строительные работы по контракту. В ходе выполнения работ обнаружили несоответствие технической документации и количества материалов. Предупредили об этом Заказчика, попросили предоставить сведения и приостановили выполнение работ. В указанный срок сведения от Заказчика не поступили. До конца срока выполнения работ ничего так и не поступило и Подрядчик предупредил об отказе от исполнения контракта в соответствии с ст.ст.716, ст.718, ст.719 ГК РФ. В контракте есть условие только о расторжении договора по соглашению сторон, в одностороннем порядке, но нет условия заказчика принять решение об отказе Подрядчика от исполнения контракта. По окончании срока действия договора Заказчик прислал уведомление о расторжении контракта. Прав ли в этой ситуации Подрядчик?

Мне нужно познакомится с человеком кто возьмётся судиться с банком Русский Стандарт. Готов пообщаться. Требование к юристу - работа в Москве и практика в подобных делах. Арбитраж можно вести только в г. Казань или г. Москва. В договоре записана обязанность арендатора производить текущий ремонт без указаний сроков, и возвратить помещение с учетом нормального износа, при передаче в аренду в акте приема передачи стандартная фраза передал/ принял в нормальном состоянии (арендовал 10 лет).

Добрый день. Я исполнитель. Между двумя ИП был заключен договор по предоставлению услуг. Составлен договор, выставлен счет по договору, счет оплачен, но договор не успели подписать, т.к. была договоренность сразу отправить 2 копии договора и 2 акта о выполненных работах в конце отчетного периода (через 30 дней с начала работ). Заказчику был предоставлен план работ, также все работы имеются в договоре. На 20й день, заказчику была отправлена видимая часть работ для согласования. Заказчик сказал, что я ничего не делаю, ничего он согласовывать не будет, закрыл все возможны доступы от меня (по договору, если заказчик не предоставляет доступов, то все работы он выполняет сам, я же высылаю рекомендации к выполнению). А также потребовал вернуть ему 2/3 суммы, которую он оплатил в самом начале. Выполненные работы он так и не согласовывает. Говорит, что если ему сейчас не верну часть суммы, то потом он все заберет у меня. Претензию о расторжении он не составлял, просто написал на емаил. С моей стороны нет никаких нарушений по договору. Вначале была аналитика и часть видимой работы, после видимая работа отправляется заказчику на согласование, после согласования заказчиком, уже происходит остальное выполнение работ (применение аналитики на проекте) если есть доступы, либо отправка рекомендаций и он их сам выполняет. Я написал на почту человеку, что все выполняю по договору, что я в одностороннем порядке с ним разрываю договор в конце отчетного периода и я не буду ему выплачивать 2/3 суммы, т.к. он занимается каким-то мошенничеством. 1. Как мне правильно поступить? Что необходимо выполнить по порядку? о расторжении мы с ним договорились по почте, но он меня шантажирует, а я не хочу возвращать деньги, т.к. все работы выполнял в срок. Я хочу довыполнить все работы за месяц, т.к. от него не был претензии о расторжении договора (только угрозы). И отправить ему на почту 2 копии договора, 2 копии акта о выполненной работе и 2 документа о расторжении. В правильном направлении я иду, так ли надо делать, может быть еще что-то необходимо, чтобы точно себя обезопасить. (по договору, если он не подписывает акт и не высылает претензию, то спустя 10 дней работы считаются выполненными) 2. Вы можете выслать правильный образец заполнения и сам образец расторжения. 3. Считается ли подписанным договор, если по нему был оплачен счет? либо что делать? 3. Договор во вложении, я хочу разорвать договор на основании, что он не согласовывает ничего и замедляет работу.

Добрый день! Исполнитель не исполнив свои обязательства по договору поставки перед заказчиком требует расторжение договора в одностороннем порядке. возможен ли такой отказ? Можем мы требовать исполнения обязательств и возмещения затрат и убытков понесенные заказчиком?