Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нецелевое использование земельного участка
Вас интересует вопрос, связанный с нецелевым использованием земельного участка? На Правовед.ru вы всегда сможете найти ответ. Обширная база вопросов с ответами, а также лучшие специалисты в данной сфере в вашем распоряжении.
При недостатке информации со страниц портала спросите наших специалистов. Юристы проанализируют ваш вопрос и с учетом всех тонкостей и деталей ситуации дадут вам советы и рекомендации простым и доходчивым языком.
Онлайн консультация или телефонный звонок - выберите нужный формат. Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в нецелевом использовании земельных участков, готовы прийти к вам на помощь. Неважно, где вы живете, какое у вас время суток, насколько сложна ваша проблема - задайте вопрос прямо сейчас и в ближайшие 15 минут вы получите первый ответ минимум от одного из наших юристов!
Последние вопросы по теме «нецелевое использование земельного участка»
День добрый, уважаемые Знатоки
Речь пойдет о изъятие гаража за нецелевое использование
Гараж в гаражном кооперативе сдаётся как СТО самообслуживания по часовке. Т.е. приезжает клиент, оплачивает час или два использования гаража и инструментов в нем и работает. Оплата происходит через терминал, налоги платятся. Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже, составил какую то бумагу и сказал что за нецелевое использование гаража нам скоро прилетит
Имеем:
плюсы:
Открытое ИП
Терминал оплаты картой
Факт оплаты налогов
минусы:
нецелевое использование гаража
нецелевое использование земельного участка под гаражом
Нужно от исполнителя:
1,Судебная практика по подобным вопросам
2,варианты решения вопроса с администрацией на опережение
3.Предположение худшего сценария и решение/выход из него
Имею в собственности земельный участок сельхозназначения ВРИ сельскохозяйственное производство. Хочу построить ферму для организации агротуризма, ресторанчика и сувенирной лавки. Будет ли нарушение ЗК РФ, нецелевое использование земельного участка? Второй вопрос в том что участок расположен в СЗЗ полигона ТБО райцентра, очевидного воздействия полигона на участке не наблюдается, тем не менее является ли это препятствием к организации такой деятельности? Генплан района и сельсовета прикрепил, участок обвёл синим. Не могу найти документ регламентирующий деятельность в СЗЗ полигона ТБО и прямо запрещающий подобную деятельность. Готов получить реальную консультацию и пути решения.
В мае 2022 года мною был куплен земельный участок сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства. До этого его лет 20 никто не возделывал, на участке множество деревьев высотой до 5 метров, часть участка вообще является березовой рощей. Весь участок запущен, муравейники по про метра высотой, очень много, просто скосить нереально, кроме того зарос сорной растительностью. Месяц назад пришёл запрос из Минсельхоза с требованием предоставить информацию о том какие работы проведены в 22-23гг. Я отписался что планирую провести покос травы. 05.09.2023 была проведена выездная проверка, обследование участка, на 25.09 вызывают на комиссию. Что мне грозит, какие есть способы избежать наказания за нецелевое использование земельного участка. В настоящее время большая часть участка скошена мульчером. Деревья я бы вообще не хотел убирать. Прикрепляю документы о результатах выездной проверки. Вообще на сколько законно проверять использование участка через год как я стал его собственником?
Регулируется ли в законодательстве количество привлечений и штрафов за неисполнение предписаний ГИН по г. Москва. (Нецелевое использование земельного участка)Как часто могут привлекать к административной ответственности и какие последствия
Добрый день! Администрацией муниципального района в июле 2020 г. проведен земельный контроль в виде плановой проверки. Выявлено нецелевое использование земельного участка (зарастание) Можно ли признать Акт проверки физического лица не правомерным в соответствии с ФЗ от 26.12.2008 N 294-ФЗ (В 2020 году не проводятся проверки в соответствии с ФЗ от 26.12.2008 N 294-ФЗ, за исключением проверок, указанных в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 N 438.)
, вопрос №2833193, Александр Леонидович Пальчук, г. Санкт-Петербург
Добрый день!
Споры между соседями дело нередкое и неприятное, и, безусловно, самый идеальный вариант урегулирования вопросов – пытаться договариваться миром (например, предложить ему перенести постройку на другое место, обеспечить способ хранения таких товаров, исключающих распространяете запахов и тд): либо "он согласится на Ваши условия либо Вы продолжите решение вопроса с привлечением органов".
Но если сосед не идет не встречу, в первую очередь, необходимо уточнить, какая категория земельного участка и вид разрешенного использования такого участка у Вашего соседа (вероятнее всего, это ИЖС) (эту информацию можно бесплатно выяснить на сайте Росреестра).
Все размещенные на участке постройки должны соответствовать назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также соответствующим строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам.
Исходя из этого Вы можете обратиться в местную администрацию и Росреестр с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в части размещения на соседском участке такой постройки (в т.ч. на предмет соответствия такой постройки виду разрешенного использования), а также порядка строительства (наличие соответствующего разрешения).
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ)
Сделайте фотографии (с отметкой даты/времени) о привозе/разгрузке грузовым транспортом соседского товара, в подтверждение того, что это происходит систематически, что постройка используется не для личного использования, а в предпринимательских целях, дополнительно можно об это также указать в заявлении и приложить фотографии.
Помимо этого (в зависимости от размера постройки (склада) и места его расположения относительно вашего участка – имеет смысл проверить соблюдение противопожарных расстояний (Отделение пожнадзора).
Не помешает повторное обращение и в Роспотребнадзор, с целью проведения повторного исследования/проверки, прокуратуру, повторно к участковому.
Добрый день!
Споры между соседями дело нередкое и неприятное, и, безусловно, самый идеальный вариант урегулирования вопросов – пытаться договариваться миром (например, предложить ему перенести постройку на другое место, обеспечить способ хранения таких товаров, исключающих распространяете запахов и тд): либо "он согласится на Ваши условия либо Вы продолжите решение вопроса с привлечением органов".
Но если сосед не идет не встречу, в первую очередь, необходимо уточнить, какая категория земельного участка и вид разрешенного использования такого участка у Вашего соседа (вероятнее всего, это ИЖС) (эту информацию можно бесплатно выяснить на сайте Росреестра).
Все размещенные на участке постройки должны соответствовать назначению и виду разрешенного использования земельного участка, а также соответствующим строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам.
Исходя из этого Вы можете обратиться в местную администрацию и Росреестр с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в части размещения на соседском участке такой постройки (в т.ч. на предмет соответствия такой постройки виду разрешенного использования), а также порядка строительства (наличие соответствующего разрешения).
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ)
Сделайте фотографии (с отметкой даты/времени) о привозе/разгрузке грузовым транспортом соседского товара, в подтверждение того, что это происходит систематически, что постройка используется не для личного использования, а в предпринимательских целях, дополнительно можно об это также указать в заявлении и приложить фотографии.
Помимо этого (в зависимости от размера постройки (склада) и места его расположения относительно вашего участка – имеет смысл проверить соблюдение противопожарных расстояний (Отделение пожнадзора).
Не помешает повторное обращение и в Роспотребнадзор, с целью проведения повторного исследования/проверки, прокуратуру, повторно к участковому.
Добрый день.Мой земельный участок (коттедж ) и соседний участок соседа (коттедж) отведены под индивидуальное жилищное строительство с 2007 года.В договоре с администрацией коттежного поселка сказано ,что земли предоставлены только под ИЖС без всяких дополнительных условий .Сосед разводит собак (кинолог),уток ит.д.Разрешено ли ему этим заниматься?.Думаю ,что нет .Какими правовыми законами РФ,актами,инструкциями (ссылка на № приказа,закона от какого числа) запрещено им этим заниматься.Т.е.я полагаю что нарушен закон в нецелевом использовании земельного участка. Благодарю за ответ.
, вопрос №2611574, Анатолий Анатольевич, г. Барнаул
Добрый день. Нужна консультация. Есть самозастрой на участке который не выделялся, кадастровый номер не присваивался. Человек выстроил капитальное (фундамент, стены кирпич, бетон перекрытие) здание в 1 этаж, на 2 гаража-бокса, открыл ИП с 2000 года, СТО, шиномонтаж. Привлечь и оспорить невозможно, его оштрафовали 1 раз по ст. 7.1 кодекса рф об административных правонарушениях на 100 тыс. Продолжает дальше работать. Росреестр выполняющий функции кадастра, госрегистрации земельных участков привлечь также не может поскольку подписан некий договор аренды данного самозастроя на предпринимателя. Такая вот уловка. Росреестр направил обращение в МВД, которое в свою очередь ищет арендодателя.
Спасибо адвокатам сайта, посоветовали:
______________________________________________________________________
Трубин Роман:
Здравствуйте, если это самострой, то необходимо обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ. Сделать это можно через местную администрацию и прокуратуру, пишите заявление туда, что по такому-то адресу находится самострой и просите обратиться в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ. Если администрация промолчит, то отправляйте жалобу на бездействие в прокуратуру. После получения решения суда самострой снесут приставы.
_____________________________________________________________________
Киселев Александр:
Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного Кодекса).
Кто имеет право выявлять незаконные постройки и наделены полномочиями оращаться в суд — это прокуратура, органы местного самоуправления, органы
в сфере государственного строительного надзора;
государственного земельного надзора;
государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий;
государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.
При выявлении самовольно возведенной постройки или нецелевого использования земельного участка указанные выше органы могут направить уведомление об этом в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ).
Орган местного самоупраления примет решение о сносе самовольной постройки, если она:
возведена или создана на земельном участке, на который нет правоустанавливающих документов.
Примет решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если:
она возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта;
в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство.
В данном случае Вам необходимо обращаться по данному факту одновременно в прокуратуру, орган местного самоуправления.
____________________________________________________________________
После многочисленных писем, получен ответ (предпослений документ вложение).
КУГИ (Комитет управления госимуществом) обратился в суд.
Смотрим иск (последний документ вложение) — смешная сумма 2800 руб.
Т.е. — взыскание нанесенного ущерба если самозахватывается в центре города земельный участок площадью не менее 3000 м2, строится капитальный бокс на 2 машиноместа, открывается сто, ведется эта деятельность с 2000 года, то ущерб составляет 2800 руб?
В суд подали под давлением прокуратуры, поскольку откровенно замалчивать уже не могли. Теперь подадаи но на смешную сумму.
Прошу уважемых юристов подключиться и помочь советом как заставить КУГИ правильно рассчитать ущерб нанесенный незаконной деятельностью и неуплатой налогов и сборов за з/у (соседняя заправка платит аренду в год не менее полумиллиона руб).
Цель оштрафовать и закрыть незаконную деятельность предпринимателя который решает все за взятки и подрывает доверие к структурам, налогам, здоровой конкуренции.
Привожу эту хронику и удивляюсь. Росреестру для признания факта административного правонарушения и назначения санкции не требуется обращение в суд ? Суда точно не было, узнавал . Странно, тот же Роспотребнадзор в таких целях в суд обращается:
«9.08.2018 управлением Росреестра по г. xxxx составлен акт №xxx административного обследования объекта недвижимости по адресу: г. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, на котором расположено здание ресторана и выявлены нарушения земельного законодательства РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 - нецелевое использование земельного участка (на этом месте может быть только склад) и статьей 7.1. - самовольное занятие земельного участка (самострой 100 кв.м на городской территории) КоАП РФ.
В результате проведенных с 26.09.2018 по 04.10.2018 внеплановой проверки и административного расследования, в действиях физического лица, собственника объекта недвижимости по указанному адресу, выявлены нарушения статей 25, 26, 42 ЗК РФ, выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 04.10.2018 № xxx, № xxx со сроком исполнения до 01.04.2019.
В отношении физического лица, собственника объекта недвижимости по указанному адресу, 12.10.2018 составлены административные протоколы по ст. 7.1 КоАП РФ и по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Возбуждены дела об административных правонарушениях № xxx/06/2018 (по ст. 7.1 КоАП РФ); № xxx/06/2018 (по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).
По результатам рассмотрения дел об административном правонарушении № xxx/06/2018 и № xxx/06/2018, 13.11.2018 и 27.11.2018, соответственно, собственник земельного участка признан виновным в совершении административного правонарушения. Назначено административное наказание в виде административного штрафа.»
Чем это регулируется?
Иск на не целевое использование семейных средств в ущерб семьи
Могу ли я подать иск при разводе и разделе имущества на супруга,если если денежные средства нажитые в браке тратились им в целях исполнения обязательств, возникших до заключения брака и в ущерб семьи?И в каком размере? Спасибо.
У мужа ,до нашей совместной жизни, накопились долги почти на 185тыс.рублей( о них он мне , естественно не сказал!). После заключения брака, он тайком оплачивал эти долги из совместно нажитых средств.Ежемесячно выплачивал по 5-7 тыс.рублей(кредиты и долги предпринимателю, его бывшему работа дателю). Это раскрылось, когда подали на развод и раздел имущества. Прожили в браке 10 лет. И в течении 4х лет он выплачивал эти долги. К тому же с нами проживал его несовершенно летний ребёнок.Как быть не знаю, помогите, пожалуйста!
Какую статью применить при составлении иска? Может быть есть уже готовая форма иска?
В здании бывшего завода сделали офисы, торговые площади и апартаменты, назначение при этом осталось прежним - для размещения производственных и административных зданий. Здание реконструировали (почти не меняли облик, но сделали эксплуатируемую крышу, добавили входную группу, тем самым увеличив площадь), но при этом назвали это капитальным ремонтом. 1) Могут ли здание признать самовольной постройкой, если оно уже построено, и снести?
2) если застройщику удастся поменять назначение земли (предположительно, на общественно-делового назначения), но там не появится "гостиничного" подпункта для апартаментов, чем это может грозить владельцам апартаментов? спасибо
Здравствуйте !
Участок ижс , дом жилой , на свободной земле построен магазин и получено на него свидетельство в 12 году . В 19 году назначена проверка и вызвали с документами в администрацию района с документами . Сказали нецелевое использование земельного участка в пзз вроде как нет магазина ... выпишут акт и время на исправление , далее штраф , суд и.т.д.
Подскажите как выйти правильно из сложившейся ситуации избежать штрафов ?
Спасибо Вам !
, вопрос №2267130, Игорь Александрович, г. Ростов-на-Дону
Законно ли (нет ли нарушения целевого использования земли) вести коммерческую деятельность индивидуальному предпринимателю владельцу недвижимости в виде сдачи в найм жилых помещений в индивидуальном жилом доме на участке с основным видом разрешенного использования 2.1 согласно
"Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 09.08.2018) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.",
если во вспомогательных видах разрешенного использования согласно правил землепользования и застройки для данной территории содержится пункт 2.7 вышеозначенного приказа.
Можно ли считать утратившими силу все предыдущие формулировки понятия объекта индивидуального жилищного строительства (конкретно интересует отсутствие в текущей редакции формулы - "для проживания одной семьи")
в связи со вступлением в силу -
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 340-ФЗ"
Текущая формулировка из Статьи 1 пункт 39
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
"39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(п. 39 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)"
Добрый день. Я работаю не официально, так же у меня есть подработка в виде шабашек, крою навесы из профнастиля. Ип не оформлено. На прошлой неделе пришло письмо (ниже прилагаю) с требованием привести участок в соответствии нормам. У меня частное домовладение, дом, хозпостройки и самый обычный инструмент и станок для покраски и гнутия метелла. Ип оформить и изменить статус участка нет возможности т.к. не рентабельно. И зачем мне статус участка-магазин, я на нем ничего не продаю. Как быть в этой ситуации? Спасибо.