Нецелевое использование земельного участка

В 1993 году выделен земельный участок под строительство дома со встроиным магазином. Участок приватезирован в 2007 году,магазины расположены в подсобных помещениях изолированых от жилья. В течение 20 лет магазины работали без претензий со стороны кадостровой службы. В этом месяце составлен акт о нецелевом использование земельного участка,владельцу грозит админестративный штраф. Законно ли это?

У меня в аренде земучасток под размещение павильона общественно питания, было выдано разрешение на строительство, град план, разрешение через год продлено. Построен и оформлен в собственность фундамент, после очередного обращения за продлением разрешения оказалось, что после заключения договора участок переведен в рекреационную зону, поэтому разрешение не продлили, а отменили вместе с градпланом. Сейчас выиграла суд об исключении участка из рекреационной зоны. А как теперь добиться разрешения на строительство? Подскажите? И администрация прислала предупреждение о том, что у меня нецелевое использование земельного участка. Как быть?

здравствуйте.на соседнем участке в снт,соседи развели свиней,кур и уток.мы написали жалобу на имя председатедя.все мирные переговоры председатели ни к чему не привели.сейчас в устав снт вносится пункт о запрете содержания и разведения какого либо домашнего скота и птицы.мы,решили написать заявление или жалобу в сэс,россельхознадзор о нецелевом использовании земли и нарушении санитарных норм содержания,также и запах и прочие прелести мешают нашему проживанию на участке.Вопрос-в какой форме писать -заявление или жалоба,на какие законы ,пункты и статьи ссылаться,так как они все время меняются.Спасибо!и еще-заявление подаем мы или председатель,нужна ли его подпись,если подаем мы

Подскажите пожалуйста, если земельный участок находится в залоге у банка, поскольку приобретен по договору ипотеки и на этом участке ничего не построено за три года, необходимо ли в данном случае оплачивать штраф за нецелевое использование данного участка?

Добрый день! Меня зовут Дмитрий. Вопрос у меня по оформлению использования земельного участка с находящимся на нём зданием, в котором расположены магазин и гараж. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, для которой предусмотрен условно разрешенный вид использования земельного участка - Объекты торгового назначения. Фактически на данном земельном участке расположено одно строение площадью 100 кв.м. - здание гаража с двумя воротами в котором функционирует СТО и шиномонтаж. В 2017 году земконтролем выявлено нецелевое использование земельного участка. Выдано предписание об устранении нарушения и наложен административный штраф. Обращались в Департамент градостроительства и архитектуры за получением разрешения на использование условно-разрешенного вида деятельности - объект торгового назначения (магазин шин и дисков), но получили отказ. Само здание было построено как гараж, тоесть без оформления разрешения на строительство. по п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства). Это здание планируется использовать для магазина автошин и дисков и шиномонтажной мастерской. Но местная администрация категорически отрицает возможность размещения шиномонтажа в пределах города. Учитывая это можно согласиться на гараж вместо шиномонтажа. Возможно ли узаконить данную деятельность оформив разделение этого здания на две части, в одной из которых будет размещаться магазин шин и дисков, а в другой - гараж? (Что нужно делать? В каком порядке? И оформление каких документов необходимо в данном случае? Как выбрать нужные и действующие СНиПы, если они нужны? Обязательно ли оформление тех плана, и регистрация прав?) Прошу прощения за не скромность, но короче не получается). Заранее благодарю!

Я построила дом в КП"Сиеста" Земли ИЖС. Мой сосед занимается разведением овчарок. 50% его участка застроены вольерами и клетками для собак. В настоящее время у него около 10 собак, включая щенков для продажи. Визг, вой, лай, запах.... Имеет ли право мой сосед на такие действия? И на каком расстоянии от моего дома он может содержать столько собак? Если более 3х собак это уже питомник?

В феврале 2015 Госинспекция по недвижимости г Москвы "обнаружила" пристройку к капитальному зданию на арендуемом нами у города земельном участке и признала ее "самостроем". Было возбуждено производство об административном правонарушении нарушении (нецелевое использование земельного участка), которое было прекращено в мае 2015 в связи с истечением срока давности. ОДНАКО: 18 сентября 2017 появляется "новый акт" инспекции с теми же "претензиями" и, уже БЕЗ какого либо информирования юридического лица, 4 октября Префектура силами ГБУ Автомобильные дороги "пристройку" сносит.(о сносе мы узнали в момент самого сноса) Вопрос: - насколько законны действия инспекции и Префектуры?!!!

Здравствуйте! Прошу Вашей консультации. Частный жилой дом в совместной собственности с мужем сдаем в аренду ООО, оформленное на нас же. Я в этом доме прописана. И посредством этого ООО осуществляем работу гостиницы. Официально гостиница нигде не зарегистрирована, но рекламируется именно как гостиница для удобства привлечения клиентов. Дом находится на земельном участке, по даннымкадастровой службы назначение участка "под жилую застройку", хотя в свидетельстве написано "под жилой дом и приусадебный участок". Построены летние домики. Управление Росреестра провело проверку, по результатам которой указано на нецелевое использование земельного участка, т.е. для предпринимательской деятельности. Что делать чтобы как обойтись без переоформления земельного участка и лишних затрат? В настоящее время ООО работает с применение ЕНВД, вид деятельности "предоставление помещений под кратковременное проживание" или что-то в этом роде. Заранее благодарна за ответ. Елена.

Добрый день! Я собственник земельного участка с кадастровым номером 50:30:0010367:5, расположенного по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Рязанская, д. 31. ВИд разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Я построил на участке жилой дом и пристроил магазин. После этого мне пришел штраф от РОСРЕЕСТРа: о нецелевом использовании земельного участка". Вопрос: правомерно ли административное наказание, если в утвержденных Правилах землепользования и застройки, в Вспомогательных видах разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, имеется ВРИ: Магазины??? И вообще как пользоваться вспомогательным видом разрешенного использования?

Ситуация первая: недобросовестные фермера распахивают земли, государственная собственность на которые не разграничена. По каким статьям можно их привлечь, куда жаловаться - в прокуратуру или в Россельхознадзор? Ситуация вторая: имеется участок с кадастровым номером. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Но на участке никакого хозяйства нет, это межселенная территория, поле, словом. За это можно как-то привлечь правообладателя этого участка?

Здравствуйте. Участок под строительство жилого дома в сельской местности, приватизированный, администрация выписала штраф ,за то что не застраивается ,это правомерно? платить или нет? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Земля находится в аренде для обслуживания автотранспорта до 2064 года. На земле стоит здание автомойки (в собственности), автомойка работает регулярно. Свободную площадь я сдал под магазин. Коэффициент по уплате платежей такой же как за магазин 3% от кадастровой стоимости. Мне предъявляют не целевое использование земли. Что мне делать?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Заранее благодарю за помощь. В собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом находится земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов) с узкоопрееделенным видом разрешенного использования земельного участка. Этот же вид использования земельного участка указан в договоре аренды этого участка. Так же, договор аренды содержит условие о расторжении договора в случае нецелевого использования земельного участка. В настоящий момент нежилое здание, расположенное на этом участке, используется по иному назначению, нежели указано в Договоре аренды земельного участка. Подскажите - как быть в этой ситуации? Менять вид разрешенного использования земельного участка? Если да - какова пошаговая процедура смены вида разрешенного использования земельного участка (со ссылкой на НПА). Заранее благодарю.

Сколько времени выделяется на освоение участва земли сельхоз назначения? Где конкретно этот срок указан (статья, постановление или закон?) В это время могут местные власти приходить и проверять участок и выписывать предписания? Участок 6 га приобретен в ноябре 2015 года. Осенью 2016 года пришли с проверкой и выписали предписание (на поле лежал снег, что там растет и в каком состоянии, было не видно). Мое заявление на оспаривание результатов проверки не приняли. В июле 2017 собираются еще раз прийти. У меня есть стадо коз. когда я сказала, что участок используется под сенокос, пастбище и будущий сад, а так же есть небольшая защитная лесополоса, мне ответили, что здесь должна быть пашня и все выкорчевано и распахано. Где тогда пасти коз и заготавливать сено? Насколько я знаю категории земель "пашня" не существует. Положение усугубляется тем, что сосед нарушил закон, воздвигнув плотину на ручье и превратил мой участок в болото. В прошлом году почти все саженцы плодовых погибли. Конная косилка застрявала в кочках. Есть предписание природоохранной прокуратуры на устранение плотины. Он это не выполняет, его не трогают, а меня проверяют. Является ли эта плотина препятствием для освоения моего участка (грунтовые воды не уходят, происходит заболачивание почвы)? Какие действия предпринимать в связи со следующей проверкой (козы как паслись, так и будут пастись, пахать ничего не собираюсь)? Куда писать? В управлении Сельхоз надзора сказали, что все такие вопросы на усмотрение местной власти.