Нецелевое использование земельного участка

Добрый вечер! Возможно ли преобрести или взять в аренду участок с такими параметрами? И куда нужно обратиться в первую очередь, если это возможно? Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов Виды разрешенного использования: для рекреационного использования Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Документы-основания: 3.1. Акт приема-передачи земельных участков из муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа в государственную собственность Краснодарского края на безвозмездной основе от 05.07.2012 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: прочие, Запретить осуществлять гос.регистрацию перехода права аренды с Кадастровый(условный) номер: 23:37:020 Земельный участок. . Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для рекреационного использования. Площадь: 177324 кв.м. Адрес(местоположение): Краснодарский край, г Анапа, с/о Благовещенский,

Мы( по незнанию) построили дом близко к забору на оформленном в собственность зем участке в снт, дом двух этажный с мансардой, высотой около 9 м, соседка , с соседнего с нашим домом участка (пустом) ,не оформленного, не появляющаяся на нем с 1988 г , хочет подать на нас в суд, за то что близко дом. О том что происходит на даче узнает от соседей по телефону. Чем нам грозит суд? И можем ли мы отсудить этот участок, по не целевому использованию земель

Здравствуйте! Ситуация у меня такая: в 2011 году купил часть дома и земельного участка , по договоренности с соседом снес свою часть дома, без разрешительных на то документов, а он подал на меня в суд , на лишение меня права на дом, так как была общедолевая собственность, суд признал снос моей части дома, меня лишили права собственности на дом, участок размежевали, я свою долю выделел в натуре, присвоил отдельный адрес, поставил на дальней части участка баню, строение из металических контейнеров, утеплил, обшил, получился приличный дом 100кв.м , (вода,свет есть) пристроил легкий гараж, дом стоит на незаглубленных бетонных блоках ,просто лежащих на земле, в фасадной части также установил контейнер, переделал его в шиномонтажку, открыл ИП , работаю 6 лет , плачу налоги. В этом году приехали с администрации ( комитет по земельным ресурсам , архитектуре и градостроению) , провели обследование участка (750 кв.м), шиномонтажка занимает (30 кв.м) , направили бумаги в Росреестр, они требуют оплатить по новой кадастровой стоимости ( 4млн.р) , был (2.1 млн.р) , налог плачу пока за (2,1 млн р), а штраф 0,5 % от (4млнр) , за нецелевое использование участка, что дальше после оплаты штрафа будет ?,смогу работать, или нет, опять потом платить? , или землю переводить,налог какой тогда будет?,может ( овчинка выделки не стоит), сейчас зона застроики участка (Ж1) узнавал, ( район частный сектор , рядом с трассой), или вобще все разобрать( есть возможность) ,поэтому и делал с контейнеров, Строение мое как оформить, что бы домом считалось? , что с монтажкой делать? , или продовать участок,( цены сейчас упали , и за 2млн.р не продать ? ( зато кадастровая 4 млн. р / бред,- от куда берут?), искать другое место , не хотелось бы! Привык здесь , да и люди знают , довольны моей работой! Спасибо! Уважаемые юристы!

Приватизация земельного участка Добрый день. Есть решение суда о вступление в наследство. Наследник вступил в свои права. Произвел приватизацию земельного участка. Сделал межевое дело получил кадастровый паспорт и получил свидетельство на земельный участок 8,1сот в 2008г. В 2016 году наследник обнаружил факт расхождения размеров со документами тех.паспорта в БТИ 9,5 сотки а в новом кадастровом паспорте 8,1 сотки . Собственник хочет подать в суд о восстановление нарушенного права на земельный участок ст.60 земельного кодекса. И есть ли здесь признаки кадастровой ошибки. Какие перспективы решения суда в пользу собственника... Как правильно поступить. За ранние спасибо за ответ.

Добрый день, не могу определиться, у меня в собственности земля на территории снт, занимаюсь художественной обработкой камня. Администрация настаивает на не целевом использовании земли, обязуют изменить назначение земли. Выписку из ПЗЗ получила, но не пойму какой пункт подходит.

Участок земли принадлежит моей маме,на данный момент занимаемся оформлением дарственной, где даритель моя мама,а одариваемый это я. Через два дня на участок поедет комиссия, если к этому времени дарственная будет уже оформленна и участок будет в моей собственности обязана ли я буду выплачивать штраф который инспектора собираются выписать?

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный домик и зарегистрировать его, для того, чтобы получить преимущественное право выкупа участка из аренды. Я знаю, что на землях предоставленных для садоводства, разрешение на строительство не требуется, в отличии от ИЖС, поэтому, думаю указать "для садоводства". Но хотелось бы уточнить, не всплывут ли непредвиденные проблемы? Еще раз схема: аренда земли под садоводство, постройка домика без разрешения на строительство и регистрация его, выкуп земли без проведения торгов, на основании зарегистрированного строения. Земли населенных пунктов, по карте градостроительного зонирования Ж2 (малоэтажная коттеджная и блокированная застройка до 4х этажей), по генеральному плану города "малоэтажная жилая застройка до 5ти этажей".

Здравствуйте! У моего мужа в собственности участок, ВРИ - ИЖС, категория - земли поселений. Как ИП (дизайнер) я намерена переоборудовать кирпичный гараж (не оформлен и не планируем сдавать в эксплуатацию) на участке в офис для встреч со своими заказчиками. Гараж после реконструкции будет иметь большое окно, выходящее на проезжую часть, хотела бы в окне разместить вывеску, чтобы легче находили. В офисе будет комната для переговоров и выставка работ. Клиентов немного, 1-2 в день и посещения по предварительному согласованию. На участке также находится жилой дом. В данный момент я встречаюсь со своими клиентами дома, то есть веду ту же деятельность, но не очевидно. Я размышляю так, что не меняю назначение жилья, располагая в нем рабочий кабинет. Сам по себе офис не приносит мне дохода, только моя индивидуальная работа. Если я не имею права работать в гараже, значит не могу работать и в доме, а это не так. Каким образом при этом избежать штрафов за нецелевое использование земельного участка? Как правильно разместить вывеску и что можно на ней указать, чтобы не нарушить нормы закона?

в 2010 году купила три участка земли по 15 соток,деньги на покупку брала в долг у частного лица по расписке 150 тыс рублей под %,расчиталась с частным лицом в 2014 оформив кредит в банке 150 тыс рублей,до получения кредита могла погашать только проценты..в данный момент и до 2019 -года погашаю и буду погашать кредит за данную землю,с 2010-по 2017 -год-данные участки выставляла в продажу,в связи с тем ,что в 2012 году вышла замуж за поляка и переехала жить в Польшу.с2014- года не работаю по состоянию здоровья,и еле-еле собираю копейки и высылаю по 5300-на погашение кредита за землю.Наложили на меня штраф за три участка по 20 тыс рублей за каждый участок,в сумме 60 тыс руб,за то ,что там не ведуться строительные работы,и значит я использую земли свои не по значению..Очень возмущена данной ситуацией,мало того ,что я за замлю еще не расчиталась,теперь долг 60 тыс заплатить ,а строительство у нас в россии не стоит 5 копеек..а 50 миллионов..прошу помощи,совета ,как мне уменьшить данный штраф.спасибо

Три года назад я приобрела два участка в новом перспективном коттеджном поселке. Назначение земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЖС (Жилищное строительство). На данный момент мне пришло уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о проведении плановой проверки соблюдения земельного законодательства. За нецелевое использование земельного участка мне грозит штраф 20 тыс.руб. за каждый участок. Учитывая вид разрешенного использования, я должна была построиться на своих участках, что и хотела сделать после покупки данных участков. Однако после покупки участков наступил кризис и мое финансовое положение ухудшилось. Таким образом, я не смогла построить дом на своих участках. К тому же, в данном коттеджном поселке планировалось подведение всех коммуникаций (газ, вода, электричество, дороги), однако на данный момент (по-видимому тоже в связи с кризисом) коммуникации на участке отсутствуют. Таким образом, у меня нет ни финансовой ни физической возможности осуществить строительство дома на своих участках в ближайшее время. Могу ли я как-то обосновать и не платить штраф за нецелевое использование земли в данной ситуации?

Здравствуйте, я сдал в аренду по договору ссуды (безвозмездно) свой участок с постройками. Пришли из Росреестра и оштрафовали меня на 10000 за использование земли не по назначению. Так как на заборе арендатор привесил надпись СТО. В договоре ссуды указано, что ответственность несет арендатор. Где нибудь сказано, что административную ответственность несет арендатор?

Добрый день. Подскажите пожалуйста имеет ли право физ лицо сдать в аренду ИП земельный участок под предпринимательскую деятельность и если не имеет право но все таки сдал, какие могут быть последствия? Спасибо.

Здравствуйте. Из росреестра пришла бумага. Уведомление о составлении протокола. Они провели обследование на моем участке ИЖС, где уже 2-3 года лежат стройматериалы, выкопан котлован, но строительные работы не ведутся. В результате проверка выявила неиспользование земельного участка по целевому назначению. Приглашают к себе для рассмотрения вопроса о возбуждении по ч.3 ст. 8.8 коап за нецелевое использование земель. Как вести себя в такой ситуации? Каковы шансы получить штраф?

В 2012г получил разрешение на строительство жилого дома площадью 450м2. построил 590м2. Разделил на 21 комнаты по 25м2.(Коридор и комнаты на право и на лево. два этажа). в каждой кухня студия и санузел. Сейчас сдаю все комнаты. От границ соседа отступил по 3 метра. Переживаю за то, что могут снести? Как это предотвратить?