Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен
Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже
День добрый, уважаемые Знатоки
Речь пойдет о изъятие гаража за нецелевое использование
Гараж в гаражном кооперативе сдаётся как СТО самообслуживания по часовке. Т.е. приезжает клиент, оплачивает час или два использования гаража и инструментов в нем и работает. Оплата происходит через терминал, налоги платятся. Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже, составил какую то бумагу и сказал что за нецелевое использование гаража нам скоро прилетит
Имеем:
плюсы:
Открытое ИП
Терминал оплаты картой
Факт оплаты налогов
минусы:
нецелевое использование гаража
нецелевое использование земельного участка под гаражом
Нужно от исполнителя:
1,Судебная практика по подобным вопросам
2,варианты решения вопроса с администрацией на опережение
3.Предположение худшего сценария и решение/выход из него
Если земля в аренде, на которой размещен капитальный гараж, то может идти речь о расторжении Договора аренды.
Если и земля и гараж в собственности, то может идти речь о привлечении к административной ответственности по статье 8.8 КоАП РФ.
Если протокол по статье 8.8. КоАП РФ будет составлен в отношении ИП, то штраф может быть следующим для должностных лиц
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Уточните пожалуйста речь идет о капитальном гараже?
Гараж и земля в собственности гражданина который вел указанную деятельность?
В соответствии с ГК РФ Статья 287.7. «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение», установлено, что если вы помещение используете не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, то уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить вас о необходимости устранить нарушения, а если вы после предупреждения продолжите нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению, то суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой вам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Примерами нецелевого использования гаража могут являться:
— в гараже устроена автомастерская, шиномонтаж; — гараж используется в качестве складского помещения; — гараж представляет собой торговую точку; — гараж используется для временного проживания. Таким образом, если вас предупредят и дадут срок на устранение нарушений, нужно в данный срок их устранить.
Штраф будет по ст 8.8 коап. Его как правило удается снизить, может быть на 1 раз даже заменить на предупреждение по ст 4.1.1 КоАП.
Но тут самое главное- предписание об исправлении ситуации. А вот вы исполнять будете 2 вариантами выше. Проблема в этом. Крайняя мера — лишение права собственности на гараж по итогам суда, за нецелевое использование, но до этого пока что далеко.
И да, сейчас, вы уже ничего заранее не сделаете, так как документы о нецелевом использовании уже составлены, факт зафиксирован.
Перевести землю под гаражом под нужное использование думаю у вас в принципе не получиться. Это же не отдельный участок, а всё территория ГСК, у которого земля наверняка в аренде.
Проблема именно в нецелевом использовании земельного участка, который с одной стороны предназначен для размещения гаража/территория гаражного кооператива, а с другой — используется для оказания определенных услуг, что может повлечь за собой привлечение к ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ, требование о прекращении незаконной деятельности.
Однако в Вашем случае есть некая особенность, о которой выскажу свое соображение:
Гараж в гаражном кооперативе сдаётся как СТО самообслуживания по часовке. Т.е. приезжает клиент, оплачивает час или два использования гаража и инструментов в нем и работает.
То есть формально, речь идет о сдаче некоего имущества в почасовую аренду. То есть Вы не сами осуществляете в гараже какую-то деятельность, а передаете на какое-то время гараж вместе со смотровой ямой и оборудованием в аренду и арендатор самостоятельно выполняет необходимые для себя работы. В зависимости от того, какую рекламу по этому поводу зафиксировал проверяющий — если эта реклама говорит именно о передаче готового помещения для самостоятельного ремонта автомодиля, то тут как мне кажется есть возможность воспользоваться СП 113.13330.2016, в котором гараж определен как помещение для стоянки и технического обслуживания автомобилей. Таким образом, ремонтные работы в гараже проводить разрешено. Ввиду этого я в таком случае не усматриваю каких-то нарушений или нецелевого использования гаража и земельного участка.
Скорее всего будут цепляться именно к бизнесу. Мол коммерческие идут отношения. И поэтому там назначение ври земли разное. Под гараж и ремонт и под именно коммерцию при аренде например.
Здравствуйте вот у меня такой вопрос почему когда человека ранило на сво и сломало шлавную правую руку и на одно ухо кантузило почему из госпиталя заставили ехать в воинскую часть и сказали что через 10 дней только отпустят домой в отпуск и сколько вобще положен отпуск в таких случаях
Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.
Здравствуйте! У нас вопрос касается темы оплаты за электроэнергии.
Мы являемся собственниками квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном в сельском населенном пункте по адресу с.Атаманово, ул.Центральная, д.104. Наш многоквартирный дом, состоящий из шести квартир не подключен к центральной отопительной системе, а также к центральной системе горячего водоснабжения. Хочу пояснить, что ранее этот дом отапливался котельной при существовании Совхоза, затем Совхоз распался и котельной не стало и все квартиры были вынуждены установить электроотопительные установки-электрокотлы, для горячей воды - водонагреватели, т.е. в квартирах идет максимальное использование потребление электроэнергии. В отопительный сезон одна квартира расходует примерно +- 2500кВт.
И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по постановлению РЭК Кузбасса №67 от 28.02.2025, установленный диапазон объема потребления электрической энергии в отопительный сезон с 01.07.25 по 31.12.25г по первому диапазону: до 720кВт по тарифу 3,71р., по второму до 1080кВт по тарифу 6,46р., третий 1080кВт по тарифу 7,34р., все жители вынуждены платить немалые деньги за 40кв.м, в отопительные сезон сумма составит ~15419,60р.,а отапливаемся мы 9 месяцев в году.
Мы коллективно написали обращение в РЭК, чтоб нам изменили диапазоны объема потребления электрической энергии и отнести наш дом к категории : в иных случаях , где первый диапазон до 3900кВт,тогда бы мы платили по 3,71р.,а так большую часть платим по двойному тарифу, на что нам дали письменный ответ, где РЭК ссылается на все их постановления и утвержденные тарифы ,и т.к наш дом статус «многоквартный» платить мы обязаны по их установленным тарифам и диапазоном.
Возможно ли ознакомится юристу со всеми постановлениями на сайте РЭК и помочь нам составить обращение, чтоб на наш дом увеличили объем диапазона?
Ко мне пришëл человек которого я не звал и не знал зачем он пришел я его пустил потому что знаю его я выпивал он попросил выпить я ему налил чуть позже пришёл человек которого я звал и человек которого я не звал попросил у меня деньги в займы на один день я ему дал он на следующий день мне не отдал и во обще потом отказался отдавать есть ли за это наказание?
Может быть конечно и статья 287.7 ГК быть применена, но это не просто, как исключительная мера скорее.
Вариант решения в практике один, промежуточный, кроме прекращения деятельности:
1. Смена собственника гаража, но это даст небольшое время и отсрочит исполнение решения суда.
Либо доказывать в суде, что деятельность соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что гараж использовался по назначению.