Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира с обременением
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
- ипотека в силу закона или договора (самый распространенный вариант — договор ипотечного кредитования);
- арест;
- аренда;
- рента с пожизненным содержанием;
- наличие других зарегистрированных лиц, кроме собственников;
- доверительное управление.
Кроме того, бремя на жилье может быть наложено органом опеки и попечительства — если в ней проживает или имеет долю в собственности несовершеннолетний или недееспособный (ограниченно дееспособный) гражданин.
Сам факт того, что квартира с обременением, далеко не всегда свидетельствует о невозможности ее продажи, однако потенциальный покупатель должен знать об этом — во избежание негативных последствий в будущем. Получить такую информацию можно в территориальном управлении Росреестра — в выписке из ЕГРП содержатся все сведения об обременениях жилья.
Процедура снятия зависит от оснований ее наложения. Например, в случае с ипотекой, одного погашения кредита недостаточно — следует представить в Росреестр пакет документов, в числе которых закладная на квартиру из
Уточнить подробности процедуры избавления от тягот, если квартира с обременением, узнать перечень необходимых для этого документов, проконсультироваться по поводу целесообразности приобретения такого жилья или получить ответы на другие вопросы, касающиеся ипотеки и других видов жилищных тягот, можно на сайте Правовед.ru. Опытные юристы предоставят исчерпывающую консультацию в режиме онлайн или по телефону.
Последние вопросы по теме «квартира с обременением»
Отказ от доли в квартире по социальной ипотеке
Добрый день. У нас квартира, полученная по социальной ипотеке, на 3-х членов семьи (я, муж, сын). Социальная ипотека - определенное кол-во метров по соц.цене, сверх нормы - по рыночной. Т.е. нам на троих членов семьи полагалось 54 кв.м. , 20 кв.м. свыше мы выкупаем по рыночной цене. Так получилось, что сын увлекся микрозаймами, до сих пор мы покрывали их, но сил уже нет, боимся, что наберет опять, и опять будут грозные письма от коллекторов. Чтобы не лишиться квартиры может ли он (он не против) отказаться от своей доли , если квартира с обременением? т.е. чтобы у него не было никакого имущества. Он единственный сын, в любом случае все имущество ему достанется...
Покупка квартиры, не понятно был ли продавец в браке
Хочу купить квартиру.
Владелец внёс всю сумму на этапе строительства в 2014 г., дом сдали только 2019 г. после банкротства су-155.
Было "Определение
о погашении требований участников строительства
путем передачи им в собственность жилых помещений", где есть и его фамилия. На этот момент владелец не был в браке.
Сейчас 10.07.2020 он только регистрирует эту квартиру в егрн (чтобы её продать), но с 29.12.2019 он в браке.
Не понятен момент был ли он в браке или нет?
Будет ли эта квартира с обременением?
Есть ли риск со стороны жены продавца, что она предъявит свои требования на квартиру?
Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРн. Квартира с обременением в виде материнского капитала, деньги ещё не выделены с ПФР. Необходимо внести изменения в распределение долей, а именно: добавить ещё одного собственника. Заранее спасибо за ответ.
Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли
Здравствуйте. Можно ли внести изменения в договор купли-продажи квартиры, если он уже зарегистрирован в ЕГРН. Квартира с обременением в виде материнского капитала. Необходимо перераспределить доли собственникам и внести ещё одного человека в доли. Заранее спасибо за ответ.
Можно ли закладывать квартиру с обременением?
Есть квартира с обременением 117000рублей, банк примет её в золог.Нужны деньги для ремонта этой квартиры.
Как продать квартиру с обременением банка?
Добрый день, как продать квартиру с обременением банка? После продажи хотели покрыть кредит, но мфц выдал бумагу об обременинии
Могу ли я что то сделать с долей без согласия отца ребёнка и свекрови?
У ребёнка 1/2 доли ( договор дарения) в 2-х комнатной квартире бывшей свекрови. Квартира с обременением - безвозмездное пользование.
В этой квартире давно была прописана бабушка. Она очень старенькая и живет на Украине. Обратно она уже точно не вернётся. Но нотариус регистрируя сделку, сделала пометку, что если бабушка захочет вернуться и жить в этой квартире, то она имеет право. На сегодня эту квартиру продать нельзя, без бабушкиного разрешения или свидетельства о смерти.
Могу ли я вообще что то сделать с этой долей без согласия отца ребёнка и свекрови ? Они будут категорически против всех моих действий, направленных в отношении их квартиры. Например; выделить долю и оформить в собственность ребёнку, заселиться туда сама с ребёнком, заселить квартирантов, продать и купить в ипотеку квартиру. У нас с ребёнком жилья нету.
Как решить ситуацию, если я купила квартиру с обременением, а владельцы пропали?
Подскажите пожалуйста, купила квартиру с обременением 100000т не хватило. Деньги отдала а хозяева пропал. И доверенность со снятия обременения не высылают. Как можно это решить?
Ездили с собственниками снимать обременение 7 лет назад, но в реестре обременение осталось, что делать?
Покупали квартиру 7 лет назад использовали мат.капитал, но деньги отдали сразу всю сумму, после получения мат.капитала ездили с собственниками снимать обременение и забыли, а сейчас смотрим в реестре наша квартира с обременением. Что делать, прошло 7 лет, неизвестно жив ли прежний собственник
Как грамотно оформить покупку квартиры с обременением?
Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец уверяет,что с юр.лицом они написали некую расписку о том,что долг будет погашен.Расписку и справку я не видела.Прошу продавца заверить эту расписку нотариально,чтоб мне быть уверенной,что обязательства свои он выполнит.Продавец уверяет,что к этому долгу я никакого отношения не имею и являюсь третьей стороной.Что мне делать в этой ситуации?Какие мои риски остаться в итоге без квартиры?
Как продать жилье в котором 1/2 приватизирована ребенком
Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга.
В 2014 года у нас родился несовершеннолетний ребенок.
В декабре 2018 года истек срок 5 лет.
В январе 2019 года был заключен договор социального найма. А 20 августа 2019 года данная квартира была приватизирована: ½ моя и ½ ребенком (приватизировать только мне орган опеки и попечительства мне не дал разрешения).
Сейчас я хочу продать данное жилое помещение, поскольку мы проживаем в г. Москва. В г. Москва у нас имеется квартира с обременением (ипотека). Орган опеки и попечительства г. Одинцово согласен дать разрешение на сделке по продаже квартиры на Байкале только при условии обеспечения ребенка жильем, а также с внесением денежной суммы на депозит на имя ребенка от продажи её 1/2 доли в приватизированной квартире.
Вопрос:
1. Может ли бабушка подарить жилое помещение внучке и тем самым обеспечить ее жилым помещением. Или же именно я должен её обеспечить другим жилым помещением? Если да, то в каком законе это закреплено. Поскольку орган опеки говорит о том, что именно я должен обеспечить иным жилым помещением, а не бабушки, тети и т.д.
2. Обязательно ли помимо обеспечения равнозначным жилым помещением еще и вносить депозит на имя ребенка от проданной доли.
3. Могу ли я у тещи купить жилое помещение, прописать там дочку и тем самым обеспечить ее жильем?
Как продать приватизированное жилье, в котором есть доля у ребенка?
Я сирота. В декабре 2013 года по договору специализированного найма мне было выделено жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, Северобайкальский район. На тот момент состав моей семьи – 2 человека: я и супруга. В 2014 года у нас родился несовершеннолетний ребенок. В декабре 2018 года истек срок 5 лет. В январе 2019 года был заключен договор социального найма. А 20 августа 2019 года данная квартира была приватизирована: ½ моя и ½ ребенком (приватизировать только мне орган опеки и попечительства мне не дал разрешения). Сейчас я хочу продать данное жилое помещение, поскольку мы проживаем в г. Москва. В г. Москва у нас имеется квартира с обременением (ипотека). Орган опеки и попечительства г. Одинцово согласен дать разрешение на сделке по продаже квартиры на Байкале только при условии обеспечения ребенка жильем, а также с внесением денежной суммы на депозит на имя ребенка от продажи её 1/2 доли в приватизированной квартире. Вопрос: 1. Может ли бабушка подарить жилое помещение внучке и тем самым обеспечить ее жилым помещением. Или же именно я должен её обеспечить другим жилым помещением? Если да, то в каком законе это закреплено. Поскольку орган опеки говорит о том, что именно я должен обеспечить иным жилым помещением, а не бабушки, тети и т.д. 2. Обязательно ли помимо обеспечения равнозначным жилым помещением еще и вносить депозит на имя ребенка от проданной доли. 3. Могу ли я у тещи купить жилое помещение, прописать там дочку и тем самым обеспечить ее жильем?
Какие ещё варианты могут быть в нашем случае?
Здравствуйте. Хотим продать квартиру с долей детей 8 лет, 15 лет и 18 лет. В дальнейшем хотели купить квартиру за пределами РФ. Имеется ещё одна квартира с обременением ипотеки. Можем ли мы подписать обязательство, что выделим доли детям в квартире обремененной ипотекой после полного погашения кредита? Или можно ли оформить доли на детей во вновь приобретаем ой квартире за рубежом? Какие ещё варианты могут быть в нашем случае?
Дарение квартиры внучке с обременением проживания + оплата ЖКХ + НДФЛ + налог на имущество
Здравствуйте! В приватизированной квартире зарегистрированы и проживают 2 пенсионера (право собственности - у каждого 50% квартиры). У обоих льготы 50% ЖКХ и электроэнергия. Хотят подарить квартиру внучке. Внучка будет только собственником, зарегистрирована и проживает в Москве по другому адресу. У внучки .то будет единственная квартира в собственности. Вопросы: 1. При дарении квартиры (с обременением в договоре - пожизненное пользование) своей внучке льготы по ЖКХ и свету сохраняются? 2. Внучка будет платить только налог на имущество на квартиру или еще что-то по ЖКХ и свету (зарегистрирована и будет проживать по другому адресу!)? 3. НДФЛ при договоре дарения от бабушки и дедушки своей внучке? Спасибо!
Как можно быстро снять обременение в таком случае?
Хочу продать квартиру с обременением у покупателей наличка.как можно быстро снять обременение?и какие документы нужны
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы