Квартира с обременением

Здравствуйте! У дедушки с моим отцом заключен договор пожизненного содержания с иждивением. У отца имеется свидетельство о собственности на квартиру, в которой проживает дед, в свидетельстве указан вид обременения: залог, рента. Квартиру нужно продать для того, чтобы перевезти деда в другую (большую) и там за ним ухаживать (он инвалид). В договоре содержания с иждивением есть пункт: "Рентодатель вправе отчуждать и иным способом обременять переданную ему в обеспечение квартиру только с предварительного согласия рентополучателя". Каковы должны быть наши действия для продажи квартиры? Спасибо!

Добрый день. Досрочно погасил ипотеку, взял справку в Сбербанке, о том что долг полностью погашен. Теперь необходимо пройти процедуру снятия обременения, заказал необходимые документы в Сбербанке, чтобы они достали их из архива. После чего я смогу записаться в Регпалату и снять обременение. Вопрос в следующем: Сбербанк тянет с документами уже почти месяц, сроков готовности не называют. Можно ли подать на них в суд за затягивание сроков, с какого момента и если да, что реально получить с них за предоставленные мне неудобства?

После смерти мужчины остались наследники: его отец и 2 сына. Умерший проживал и владел 1\2 квартиры, которую он перед смертью продал равными частями 1\4 и 1\4 своей невестке и бывшей жене, но денег с них не получил. Приобретение долей в квартире оформлены с обременением: ипотека. Хотя кредит банковский отсутствует. Вопрос: подлежит ли эта часть квартиры наследованию и в какой форме? Должны ли выплатить владельцы приобретшие доли квартиры, деньги наследникам? Могут ли владельцы отказаться от этой собственности в пользу наследников, поскольку не имеют денег для оплаты. Или же обременение снимается по свидетельству о смерти. Продажа совершена по инициативе умершего по доверенности на иго имя. То есть фактически умерший хотел предоставить свою собственность конкретно этим лицам, чтобы она не рассматривалась в качестве наследства.

Мы с мужем офлрмили обязательство у нотариуса для погашения ипотеки материнским капиталом.согласно этого обязательства после того как мы снимем обременение на квартиру в течении 6 месяцев должны поделить квартиру на равные части включая 2 детей. Но нотариус нам посоветовал когда снимем обременение придти и разделить квартиру на 2 а детей не включать. Внимание вопрос: возможно ли это?ведь у нас подписано обязательство! P.S.после снятия обременения одному ребенку будет 23 а второму 15. Спасибо.

Продаю квартиру. Имеется единственный покупатель. Он предлагает половину стоимости внести сейчас, а на оставшуюся часть наложить обременение. Что я смогу сделать если покупатель нарушит график оплаты? У покупателя двое малолетних детей. Спасибо

Добрый день! У нас 2-х комнатная хрущёвка, приватизированная на двухлетнюю внучку и дочь бывшего мужа. Я,мой сын и бывший муж от приватизации отказались.Теперь дочь бывшего мужа хочет продать нам свою долю.А как нам быть с бывшим мужем? Он тоже не против уйти с дочерью, вот только как правильно оформить документы,ведь мы и ему должны заплатить деньги,чтобы он выписался.Как это сделать правильно,законно,чтобы он потом не смог претендовать на эту жилплощадь снова ? Спасибо.

Моим отцом была приобретена в октябре 2012 г. квартира по чернобыльскому сертификату. Сейчас (в связи с переменой места жительства) мы продаем эту квартиру. Нашелся покупатель, документы (вроде бы) готовы и сданы в ЕГРП. Через 2 дня мне звонят и говорят, что мы не можем продать квартиру, т.к. она находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона). Расчет производился путем перечисления полной суммы со счета покупателя (открытого специально по жилищному сертификату) на счет продавца . Мы этих денег и не видели. В договоре п. 4 говорит о том, что квартира признается в залоге у продавца до полного расчета покупателя с продавцом. Согласно этому пункту участники сделки (т.е. продавец), должны были после расчета явиться в регистрационную палату и снять квартиру с обременения, а продавец уехала за пределы РФ на ПМЖ. На сегодняшний день мы уже ждем когда решения суда вступит в силу, естественно, в нашу пользу,т.к все происходило через Сбербанк. Меня интересует, могу ли я пожаловаться на регистрационную палату. Отец мне сказа, что им никто, ничего не сказал, они бы обязательно подошли если бы им объяснили последствия. В регистрационной палате работают (вроде бы) специалисты, разве они не должны были предупредить что влечет за собой не исполнение этого пункта договора? Или они там совсем как "свадебные генералы" и все как обычно сваливается на людей (незнание закона не освобождает от ответственности). Я вот, например, даже если бы прочитала пункт в договоре такого содержания, я бы не поняла что это означает. Теперь вот знаю. Хочу пожаловаться на них. Даже посудилась бы с удовольствием и на моральный ущерб подала за сорванную сделку.

Семья из 5 человек приобрела квартиру с помощью соц. выплаты на приобретение жилья многодетным семьям в рамках мероприятия "обеспечение жильем много-х семей" средства перевелись единовременно на счет продовца, в свидетельстве стоит ипотека а силу закона, как снять обременение?

Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,

Добрый день! Решилась на покупку квартиры через ипотеку. Подобрала вариант, но он проблемный. 1. Есть задолженность по ку платежам, порядка 100 тысяч рублей. 2. Налажено обременение бывшей гражданской женой по неуплате алиментов (есть общий ребёнок, на данный момент 23 года). В квартире никто не прописан, собственник один. По 2 пункту: жена согласна снять обременение, если получит сумму в размере 100 тысяч рублей. Так договорились между собой. Собственник самостоятельно не может изыскасть необходимую сумму и просит "задаток" в размере 200 тысяч рублей. Общая стоимость квартиры 1 300 000, 300 тысяч первоначальный взнос, остальное ипотека. Скажите, пожалуйста, насколько правильны все эти действия? Как правильно провести сделку в таком случае (алгоритм)? Как грамотно это прописать в договоре купли-продажи? Какие расписки или иные бумаги нужно брать? как обезопасить себя и свои деньги?

Здравствуйте! Покупаем квартиру и часть стоимости продавец дает в рассрочку. В связи с этим вопрос, в случае просрочки платежа, может ли покупатель затрать квартиру? И как по-другому можно оформить рассрочку так, чтобы обременения на квартире не было?

Квартира с обременением в виде ипотеки, заключен предварительный договор с соглашением о задатке, указан срок выхода на сделку, приписано от руки, что квартира находится в залоге у банка. Мы с продавцом не договорились о форме оплаты, продавец настаивал на сделку с участием банка, чтобы погасить задолженность - тройное соглашение, закладыванеи денег в ячейку и т.д. Покупатель предлагал либо самостоятельно погасить ипотеку, либо договор с рассрочкой платежа - внесением суммы для погашения кредита, сдачей на регистрацию, и после предоставления в росреестр закладной рассчитаться оставшимися деньгами. Вариант с ячейкой не рассматривается вообще. Все это были устные дебаты и в предварительном не прописаны. Не договорились, ипотека не погашена и покупателю отправляется телеграмма о дате сделки, намерения возвращать задаток у продавца нет, снимать ипотеку самостоятельно возможности нет. Действия покупателя?