Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Добрый день.Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке.Квартира с обременением, собственники живут за границей, купли продажа по доверенности родителей собственника

Добрый день.Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке.Квартира с обременением,собственники живут за границей,купли продажа по доверенности родителей собственника. Не опасна ли эта сделака?

30 октября 2021, 06:52, Нат, г. Москва

квартира с обременением квартира

Андрей Черняк

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Продажа квартиры по доверенности — обычная практика, хотя несет в себе определенные риски. Например риск того, что доверенность является недействительной. Советую сверить паспортные данные продавцов с данными в доверенности, а также проверить действительность доверенности на сайте Федеральной Нотариальной Палаты https://www.reestr-dover.ru/

Обязательно закажите выписку из ЕГРН в двух вариантах: об объекте недвижимости и о переходе прав. Из нее можно узнать о действительном наличии обременений, всех собственниках и о частоте продаж.

Таким образом, если доверенность является действующей и информация из выписки соответсвует заявленному продавцами, сделка безопасна.

Вы можете оценить данный ответ нажав на "+" или "-" справа внизу.

30 октября 2021, 09:24

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.

03 мая, 13:17, вопрос №4106445, Вадим Вадим, г. Санкт-Петербург

16 ответов

Семейное право

При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы

Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.

03 мая, 11:31, вопрос №4106259, Юлия, г. Пенза

2 ответа

486 ₽

Предпринимательское право

Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

03 мая, 11:10, вопрос №4106324, Алексей, г. Москва

12 ответов

Административное право

Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита

Здравствуйте! Бывшая супруга хочет подать на мошеничество и шантажирует переписать всю квартиру на нее! Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита ! Что можно сделать?

02 мая, 16:51, вопрос №4105437, Андрей, г. Улан-Удэ

1 ответ