Инвестор

Задача – открытие доставки пиццы, кафе . Имеется две стороны . ИП1 - управляющая сторона. Физлицо 2 ( возможно открытие ИП 2 ) – инвестор . Типовая ситуация – открывается новая точка, доставка, кафе и тп. ИП 1 осуществляет управление бизнесом и управлением текущей деятельностью кафе. Выручка приходит к ИП1. ИП 1 работает на Патенте ( НПД ) ИП 2 инвестирует денежные средства на открытие и запуск бизнеса, и за это получает 50% прибыли от прибыли бизнеса доставки Подобные отношение оформляются часто договором о Совместной деятельности . Но по существу это договор простого товарищества. Вопрос в следующем. Везде обсуждается, что это нормальный рабочий вариант . Я знаю случаи когда так работают кафе, когда участник 1 продолжает работать на НПД и производит выплаты участнику 2 на основе показателей прибыли . НО я правильно ли понимаю, что если это Простое Товарищество , то его выручка облагается НДС ( НК РФ Статья 174.1 ) Т.е. по существу выручка кафе должна облагаться НДС в данном случае ? И что , например , так как договор товарищества нигде не регистрируется, то при его предьявлении налоговая может пересчитать налоги за все годы существования товарищества , доначислив НДС и прочие налоги ? То есть я правильно понимаю , что тогда единсвенный рабочий вариант оформления подобных отношение инвестора и управляющего партнера, это только ООО ( с его повышенной налоговой нагрузкой ) , или как второй вариант займ, когда никак нельзя привязать проценты выплаты к результатам ведения бизнеса.

Здравствуйте, мне предложил займ частный инвестор Сульянов Игорь Игоревич . Можно ли доверять? Вот он мне сообщение прислал: Добрый день Олеся , меня зовут Сульянов Игорь Игоревич, я являюсь частным инвестором выдаю займы без залога из личных средств под адекватный процент. Вы обращались к моим партнёрам за кредитом 300 000 с ними вы не сработались они передали вашу заявку мне если кредит для Вас актуален то напишите на ВАТСАПП я отправлю подробные условия. В кратце: Годовой процент от 9 - 15 % в год. Срок любой удобный до 18 лет. О моей работе можно почитать в интернете достаточно ввести мою ФИО и слово частный инвестор, либо мой номер телефона.

Добрый день! Есть действующая ООО (типовой устав, я единственный учредитель, УК 10.000 рублей). Я хочу выполнить с ней следующие действия: 1. Ввести нового участника (инвестор, входит в состав ООО с увеличением УК - вносит 6.666 + 2/3 рублей для получения 40% доли, у меня остается 60% и 10.000 номинальной стоимости). 2. Изменить Устав (с типового на собственный), который позволит в дальнейшем вносить инвестиционные средства в виде вклада в имущество ООО. У меня несколько вопросов: 1. Могу ли я в электронном формате подать одновременно и изменение устава, и ввод нового участника? Кажется, это все форма Р13014. 2. При электронной подаче нужно прикладывать что-либо от нового участника (заявление, подтверждение взноса в УК)? 3. Новый устав (взамен типовому) нужно прикладывать к форме? 4. При подписании Р13014 необходимо использовать ЭЦП директора, либо можно использовать ЭЦП физического лица (т.е. подпись директора, как физического лица)?

Добрый день. Вопрос следующий: Продается квартира в новостройке (я покупатель), дом сдан, квартира "инвесторская". Те человек купил ее на стадии котлована, цена покупки им 6,6млн, сейчас продает за 10,3млн. НО, продает по переуступке договора от застройщика, соответственно у меня возникает договор с застройщиком (плюс здесь большой, я могу оформить семейную ипотеку), но договор на сумму 6,6млн. А 3,7млн я оплачиваю ему наличными. Инвестор объясняет, что не может, тк у меня с ним нет никаких договоров. Он просто расторгает с застройщиком, а я заключаю с застройщиком. Вроде все красиво. Но всё таки есть ли риски? Например он подаст на банкротство через год, и все сделки за 3 года управляющий начнет отменять. Да, я понимаю, что сделка у него с застройщиком, и что он просто расторгает ее. Но ведь соответственно застройщик ему возвращает деньги, а значит это сделка. Что если застройщик подстрахуется, и где то пропишет, что это не просто расторжение, а расторжение в пользу меня. Те сделка будет полностью прослеживаться, и по суду у меня заберут квартиру (так как цена сильно ниже рынка, явно махинации) и вернут деньги в размере 6,6млн. А наличку соответственно я потерял. Какие риски у меня есть остаться без денег? Я переживаю, может ли инвестор в последствии "дать заднюю", и по суду мне вернуть сумму по договору, а я ему квартиру, и потеряю свои 3,7млн наличными. Или глупости пишу?)

Здравствуйте!!!дело в том что у меня на територи два дома я собственник двух домов дед составил при жизни двух долевую дарственную на меня и маму дед умер в 2018 ,а мама в 2020 я вступила в наследство в 2022 в июле ,а в ноябре в 2022 чтобы рассчитаться долгами по кредиту оформила залог у частного инвестора один дом у него в залоге и земля он подал в суд дело в том что в доме который в залоге прописана не только я ,ещё папа и дядя а во втором доме который тоже мой я собственник мы не прописаны очень переживаю что делать инвестор же может лишить нас прописки может прописать меня и папу в дом который не в залоге

Хочу сделать небольшой "фонд" недвижимости с помощью ООО под управлением ИП, можно ли это сделать в Российском законодательстве и как что бы я спокойно принимал средства на покупку обьекта, при это люди не могли снять управляющую, выйти, обонкротить, что бы один инвестор не создавал рисков для других и что бы не возникало налоговых рисков и любых других? Вопрос какую конструкцию лучше использовать сточки зрения закона?

Дали рекомендацию делать конверт. займ в основное ООО, в котором вся интеллектуальная собственность. В чем суть конверт займа? Какой дисконт оценки компании перед последующей продажи доли? То есть я вкладываюсь в стартап, в виде конверт-займа. В последствии (как инвестор) получаю свой доход от проекта, но потом хочу свою долю продать. Доля продается с дисконтом. Какой может быть дисконт - понятия не имею. И будто в этом нет смысла. Но как мне объяснили, инвестор больше застрахован. 1) Мне интересно, какой дисконт, в среднем, применяется при продаже доли? 2) Как деньги инвестора защищены? То есть меньше доля при продаже = меньше риск. Хочу понять почему меньше риск.

Есть действующее кафе. Помещение в аренде. Кафе работает по фараншизному договору. Получается общий зал где принимают гостей 5 этаж и 6 этаж кухня. Кафе действуют от Индивидуального предпринимателя. Был сделан полностью ремонт в помещении, куплено оборудование и мебель. Сейчас один инвестор, физическое лицо (ИП), предлагает расширить мое заведение, за счет 4 этажа. Здание всего 6 этажное. Он хочет также за свой счет сделать ремонт, поставить оборудование, но что бы заведение функционировало как одно. Так как отдельно открывать там смысла он не видит и конкурировать. Мое заведение понятное с именем. Между 5 и 4 этажом возможно сделать проход. И тут возникает вопрос, как лучше поступить и грамотно составить свои требования и расписать пункты, дабы обезопасить себя. Сейчас все понятно и с прибылью и окупаемостью своего заведения, а как быть когда добавится новый учредитель и т д

Собираюсь заключить договор инвестиционного займа между физ лицом и ИП. Физ лицо -инвестор. Планируется возврат суммы в размере 50% от прибыли заемщика (ИП) до тех пор пока сумма возвращенных средств не будет равна сумме займа,а далее 23% от ежемесячных доходов заемщика-ИП. Тут есть следующие вопросы- как ИП обязать честно и достоверно предоставлять ежемесячно доход от его деятельности?(он на усн 6%), а если бизнес "не выстрелит" ,как описать , что возвращенная сумма должна быть не меньше 70% вложенного, а если она больше, то это 50% от суммы реализованного оборудвания и прочего при ликвидации бизнеса.

У знакомого есть бизнес. И я, как инвестор, получаю дивиденды. Мой доход превышает 100 тысяч рублей, в дальнейшем планирую увеличивать свой заработок. И беспокоит вопрос: стоит ли открывать ИП? Может ли налоговая поинтересоваться, откуда идет источник дохода, так как денежные средства поступают на карту?

Здравствуйте! Мне по электронной почте написал якобы частный инвестор. Я написала долговую расписку на 3,5 млн рублей на 7 лет, она предоставила мне график платежей. Затем сказала зарегистрироваться в странном банке, я зарегистрировалась, прошла платную проверку(нужно было на карту положить 7242 рубля), потом ещё нужно было положить, чтобы якобы вывести деньги, на счету этого банка было 3514484 рубля), надо было якобы еще 11 тысяч положить. Вчера банк этот заблокировал мой аккаунт, деньги я не получила. Как теперь мне быть? Ведь она с этой распиской может обратиться в суд и выиграть его. Инвестору я пересылала долговую расписку, долговую расписку со своей фотографией. Подскажите, что делать? Как быть?