Земельные споры

Здравствуйте. Столкнулся с такой ситуацией. Приобрел земельный участок в сентябре 2012 года. Категория под ИЖС. Сейчас пришли налоги за 2012 и 2013 год. В требовании налогооблагаемая база одного и того же участка за 2012 и 2013 год различаются в 10 раз. Стал выяснять. Оказалось что предыдущий собственник в начала 2012 года менял вид разрешенного использования. Налоговая утверждает что мой налог за 2012 год должен исчисляться не исходя из той кадастровый стоимости которая была у участка на момент его приобретения мной, а исходя из кадастровой стоимости на начало 2012 года. Так ли это? Я ведь не имею отношения ни к смене вида разрешенного использования, да и к участку на начало года отношения не имел никакого. При покупке мне предоставили кадастровую выписку со стоимостью. И эта справка была от июня 2012 года, а покупал я его в сентябре. Подскажите, правы ли они? И что мне в этой ситуации делать?

Добрый день! Вопрос про право ограниченного пользования земельным участком. Земельный участок и дом (подключен к газу) в собственности. С седых времен прямо по середине участка проходит газовая труба (в собственности газовой компании), питающая и другие дома. Собираюсь строить новый дом на участке, но труба мешает этому. Какие есть у меня законные основания требовать денежной компенсации за прохождение трубы по моему участку?

Здравствуйте. О нарушении границ земельного участка. В 2012 году нами был приобретен земельный участок с жилым домом (1этаж с мансардой) и фундаментом под гараж. Прежним владельцем участка было проведено межевание, поставлены границы участка и установлены столбы забора. Соседние участки не были размежеваны, границы не требовали согласований. Спустя 2 года мы обнаружили, что капитальный кирпичный забор на нашем участке установлен не правильно, то есть наш сосед перепутал стороны участка и залез на чужую территорию на 1м, причем на чью именно территорию, не понятно. Просто по межевому плану лицевая сторона участка должна быть 17,82м, согласно межевому плану, а она 18,8м по факту. Согласно же первоначальному кадастровому плану участков, ширина нашего участка должна была быть 18,5м, но при межевании это учтено не было. Думаю что и от других соседей он так же немного прирезал себе. В результате наш дом, гараж и другие постройки на участке сделаны им согласно отмеченных им же границ. Сейчас один из наших соседей планирует делать межевание своего участка. Как мы можем избежать проблем с переносом забора, а соответственно и нарушением расстояния от границ участка до построек на нашем участке?

У нас участок с 2080г. не приватизирован, старый сосед умер, его сын продал участок с домом в 2013г. новый сосед выставляет претензию: освободить 1м , якобы незаконно занятой площади и грозит судом? Как нам поступить и как материально мы пострадаем, при решении суда в их пользу?

Добрый день! Наша компания вместе с физическим лицом (не ИП) является арендатором одного земельного участка по долгосрочному договору аренды. Вопрос: каков порядок обращения в комиссию, чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка по такому договору аренды? Если физическое лицо сразу обжалует кад стоимость через суд, должно ли юрлицо сначала идти в комиссию или же в таком случае досудебный порядок не применяется?

Вступил в СНТ в 2014 году, есть членская книжка на меня, прежней член СНТ написал заявление и выбыл. ( завуалированная покупка) могу ли я приватизировать участок? Что нужно для приватизации земельного участка через суд?

Добрый день!По земельному участку, находящемуся в частной собственности проложили подземный газопровод без согласия собственника.Могу ли я потребовать убрать трубу, газ еще не пустили и каковы мои действия?Спасибо за ответ.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в каком направлении действовать в нашей ситуации? Купили часть дома 60/100 долевая. В документах не указано точных метров по границам участка. При покупке хозяйка и соседи указали, что наш участок до стены соседского гаража. Через два года возникла срочная необходимость установки забора, нас заставили отступить от стен гаража на метр. По документам долевого собственника, соседа по дому, это незаконно - должно быть 19м., а вышло менее 18м. Очевидно, бывшая хозяйка подписала документы при продаже таким образом, что мы лишаемся почти 1.5м. (в нашей ситуации это критично, на двоих всего две сотки, ни туалета, ни колодца, ни навеса для машины!). Возможно ли доказать, что гараж соседи построили по меже, и отняли у нас часть земли?

Добрый день. Вопрос следующий: согласно копии плана садового участка длина фронтальной части забора 18,9 м. Согласно таблице из того же плана литер по плану №1, наименование Забор, длина 19,9 м. Некоторое время назад соседи самовольно передвинули границу своего забора и фактически длина нашего забора стала 18,9 м. Как поступить в данной ситуации?

С одной стороны моего участка проходит канава с водой и перед ней где то метровый перепад высот, под углом (такая канава с водой идет по всему периметру дачного кооператива) При проведении межевания сколько требуется отойти от этой канавы для замера моего участка (так как канава мне особо не нужна) Есть ли какие то руководящие документы на этот счет.

Пользовались землёй лет 50.Долевая часть земли была не разделена.Участок всего около 700 соток.Дом на двоих хозяев.Месяца 4 назад ,я стала проводить скважину. С этого и начался скандал.Соседка сделала межевание и поставила 2-х метровый забор.Оставила мне 174 кв.м.Сейчас я подала в суд .Ей пришло уведомление. Соседка сняла весь урожай,и продолжают облагораживать участок.Имеет ли она право на пользование землёй до суда?

В январе этого года мы узнали, что по адресу ул. Клубная весной освободится трехкомнатная квартира, так как мы ждали большое пополнение в семье сразу двух малышей и я была беременная на большом сроке, то всеми хлопотами по квартире занялась мама. Так как квартира с отоплением, а плата за отопление составляет 9 с лишним тысяч, то желающих на эту квартиру больше не было. Мама написала заявление в январе, и в мае, когда жильцы уже собрались уезжать ей был выписан договор социального найма на эту квартиру. 13 мая мама поехала в паспортный стол чтобы там прописаться, а затем прописать нас, но пока она ехала до паспортного стола глава Администрации позвонил в паспортный стол и сказал маму там не прописывать. Оказалось, что Иванова Л.А. захотела получить эту квартиру так как когда-то в 2007г. она писала заявление на предоставление ей новой жилплощади. С 2007 года в поселке освобождалось много квартир и с отоплением и без, но ни разу Иванова Л.А. не обращалась по своему заявлению и квартиры отдавались любому желающему. Так как маме было отказано в получении данной квартиры, а я уже родила двойню и была к тому времени дома, то я сама написала заявление с просьбой предоставить мне эту квартиру в связи с увеличением семьи, так как площадь моей квартиры составляет 41.5 кв.м. Квартира по ул. Клубной д.1 кв.2 имеет большую площадь 58 кв.м. и центральное отопление, что для меня является важным фактом по улучшению жилищных условий, так как у меня двое грудных детей. Когда я обратилась к главе администрации Миронову Т.В. о предоставлении мне данной квартиры, то он сказал, что на очереди первая Иванова Л.А., и будет заседание жилищно-бытовой комиссии, которая и распределит данную квартиру. Так как на то время жилищно-бытовой комиссии при администрации не было, то 13 мая Миронов обзвонил организации, которые есть в нашем поселке и пригласил в комиссию кого сам посчитал нужным. 14 мая комиссия приняла решение отдать квартиру Ивановой, никакие условия, проживания, состав семьи не учитывалось. Я и мои 3 детей живем на площади 41кв.м., в доме зимой ужасно холодно, ведро с водой, оставленное на ночь на полу покрывается льдом, всю весну, лето и осень в подполье стоит вода, поэтому постоянная сырость и зимой ледяной пол. При всем при этом Ивановаа проживала по договору соцнайма одна в большом доме, который ни аварийным, ни ветхим не является, и до мая этого года ее всем устраивал. Соответственно нуждающейся в улучшении жилищных условий она не являлась. Ни один из этих фактов не учитывался комиссией. Также комиссия не учла и тот факт, что в январе 2008г. я уже писала заявление в жилищно-бытовую комиссию о предоставлении моей семье жилплощади, так как в то время мы проживали у родителей. Свободного жилья в поселке не было и в апреле 2008г. я сама купила квартиру, находящуюся в частной собственности. Договор купли-продажи не оформлялся, сделка была совершена по устной договоренности, но в жилищную комиссию никаких заявлений о снятии меня с очереди на получение жилья я не писала. Когда я обратилась к Миронову Т.В. С просьбой сделать мне копию моего заявления от 2008г., то мое заявление оказалось утерянным, а в книге регистрации заявлений появилась приписка «не нуждается». Никаких заявлений об отказе или о том, что я не нуждаюсь в жилплощади я не писала и о данной приписке узнала впервые. На данное время я проживаю с 3 детьми этой квартире и в связи с тем, что договор купли-продажи не оформлялся, я не могу здесь прописаться сама и прописать своих детей. Фактически я прописана по адресу ул.Таежная д.11, кв.1, но из-за путаницы в свое время в нумерации домов этого дома фактически не существует, то есть я сама прописана в воздухе, соответственно по этому адресу я также не могу прописать своих детей. В связи с отсутствием прописки я не могу оформить льготы, полагающиеся мне как многодетной матери. В следующем году старшему сыну исполняется 14 лет, он получит паспорт и мне его прописать также будет некуда. По вышеизложенным фактам я подавала жалобу в прокуратуру Селемджинского района. Решением прокуратуры являлось отсутствие оснований для предоставления Ивановой Л.А. данной жилплощади и вынесением главе Администрации предостережения, но никаких действий по этому решению глава администрации не предпринял. Мне необходимо было обратиться в Администрацию с заявлением о признании моей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. 23.06.14 я обратилась в Администрацию с данным заявлением, но по настоящее время уже прошло 2 месяца я не получила никаких решений по своему заявлению ни от администрации, ни от жилищно – бытовой комиссии. Состоялось первое заседание суда, на котором Иванова Л.А. утверждала, что существуют документы о признании ее дома аварийным еще с 1998г., но эти документы находятся в районе и она их не предоставила суду по причине: "не хватило времени". Сейчас я взяла справку в районе, что ее дом никогда не числился аварийным. Судья на первом заседании сказал, что договор соцнайма, который выписан 13 мая 2014 моей маме по сих пор действителен,и он имеет преимущество перед договором предоставленным Ивановой, и он приобщил эти документы к делу. Могу ли я как то использовать договор соцнайма в свою пользу (заявить дополнительные пункты к иску), или еще как-то? И еще, договор соцнайма Ивановой подписан главой Администрации задним числом. Я точно знаю, и могу доказать, что в момент подписания договора он находился на больничном, за 600км. от поселка, и свои полномочия никому не передавал. Свою подпись поставил намного позже. Могу ли я на предстоящем заседании суда обыграть эту ситуацию в свою пользу?

Добрый день! На земельном участке располагается административное здание. Земельный участок ровно по границам фундамента здания. Вокруг здания так же есть земельный участок, принадлежащий иностранному юридическому лицу. Вопрос - на сколько реально обязать собственника второго участка, в случае ограничения доступа к зданию, установить сервитут на земельный участок. И в какой суд придется обращаться?

Доборый день. У нас в собственности участок 15 соток с домом, межевание не проводилось, стоит забор, недавно соседи проводили межевание, мы не были осведомлены, границы не согласовывались. по факту оказалось, что они присвоили часть нашей территории огороженной забором. Что нам делать можно ли подать в суд, с каким иском идти.?