Залог

Здравствуйте, вопрос о невозврате залога. Сдаю двушку. Всегда возвращала залог людям. Арендаторы уверяют что на длительный срок, и всегда съезжают как захотят: через полгода, через 3 мес итд. Сдаю по риэлторскому договору, но без риэлтора, экономлю людям деньги. Залог разбиваю на 2 месяца для их же блага... В прошлом августе сдала студенту, который так же заверил что на снимает квартиру на период обучения, 3-4 года. Договор на 11 месяцев, с продлением, как обычно. Но в договоре уже указала, что при досрочном съезде залог не возвращается. Все стороны подписали договор. И сейчас уведомляет меня что в конце июня съедет, по семейным обстоятельствам итд, хотел залогом оплатить последний месяц проживания. Ответила, что залогом не оплачивается проживание, и вообще по данному договору не подлежит возврату. Договор до конца июля. Уже начинаются дрязги что квартира в порядке, имущество итд, и что всего один месяц он не дожил там, я должна вернуть им залог. Возвращать не хочу: 1. В договоре предусмотрен этот пункт 2. Обстоятельства - это сдать сессию, уехать на каникулы, не платить за летние месяцы, снять новую к1 сенября. Этакое кидалово. А летом сдача в аренду проседает, двушка плохо сдаётся в мертвый сезон, у меня будет простой, который покроет залог, и то 1 месяц. 3. Нарушили обещание в долгосрочной аренде. Правомерны ли мои действия? Если арендатор обратится в суд, на чьей стороне будет суд? Спасибо.

Добрый день. Пишу с таким вопросом. В июле 2024 года собрались покупать дом, внесли задаток в размере 50т.р 15.07.2024, но предупредили, что нам потребуется где то месяца полтора -два месяца для решения вопроса с оставшейся суммой, на что покупатель согласился. Не прошло и двух недель, как покупатель начал требовать оплату оставшуюся за дом и начал показывать дом другим покупателям, нам все это не понравилось, мы захотели расторгнуть договор и вернуть залог, на что он сказал завтра же переведу вам деньги, но деньги на следующий день никто естественно не перевел. Мы начали ему говорить, что он уже не имеет право вводить новых потенциальных покупателей в этот дом, так как мы договорились и внесли задаток за дом. Я предложила отдать мне половину задатка, на что он отказался и сказал, что с продажи дома он отдаст нам полностью. Но вот на днях дом он продал, я попросила деньги, на что он сказал, что у него то там проблемы то там проблемы, и вообщем отдавать он их не спешит. Но получается с момента отдачи залога 15.07.2024 года, в расписке не прописаны сроки до какого мы можем выкупить дом, у нас есть время, но дом то он продал, и получается не выполнил свой договор и значит вообще должен отдать в вдвойне залог. Правильно ли все я понимаю, с этим нам пока время не вышло стоит обратиться в суд?

Здравствуйте. Ситуация такая. Хочу купить понравившуюся квартиру, очень долго искал такой вариант и он можно сказать "горячий". Имею свою плюс накопления. Есть потенциальный покупатель на мою, цена устраивает, для срочности могу немного скинуть, вместе с накоплениями хватает на желаемую с запасом. Но вот загвоздка - та квартира которую хочу может "уйти" пока я продаю свою (или отметиться продажа по какой-то причине), а моя текущая меня в целом устраивает и оставаться без любимого жилья, хоть и с деньгами как то не впечатляет. Соответственно вопрос, можно ли как-то перестраховаться от неплкупки новой квартиры или же Максим ускорить получение денег от продаваемой, но только без кредитов! На ум приходит взять в долг деньги за первую квартиру, в залог её же и после успешной покупки новой, просто отписать старую по этой расписке. Или же вернуть деньги если что-то пойдёт не так. Реально ли такое? Спасибо!

Здравствуйте. Ситуация такая. Хочу купить понравившуюся квартиру, очень долго искал такой вариант и он можно сказать "горячий". Имею свою плюс накопления. Есть потенциальный покупатель на мою, цена устраивает, для срочности могу немного скинуть, вместе с накоплениями хватает на желаемую с запасом. Но вот загвоздка - та квартира которую хочу может "уйти" пока я продаю свою (или отметиться продажа по какой-то причине), а моя текущая меня в целом устраивает и оставаться без любимого жилья, хоть и с деньгами как то не впечатляет. Соответственно вопрос, можно ли как-то перестраховаться от неплкупки новой квартиры или же Максим ускорить получение денег от продаваемой, но только без кредитов! На ум приходит взять в долг деньги за первую квартиру, в залог её же и после успешной покупки новой, просто отписать старую по этой расписке. Или же вернуть деньги если что-то пойдёт не так. Реально ли такое? Спасибо!

Здравствуйте, девушка моего сына решила пойти на банкротство, и чтобы не потерять машину переписала ее на моего сына с помощью договора купли-продажи. Потом сын взял кредит под залог этой машины. После сын с девушкой расстались. Машина формально на моем сыне, а ездит на ней девушка. Сын кредит платит, но не полными платежами, банк начал угрожать, что выставит полную сумму к оплате или выставит машину на торги. Девушка испугалась за свою машину и они решили переписать машину на подругу девушки. Договор купли продажи, естественно мой сын никаких денег не получит. Машина в ГИБДД не числится в залоге. Получается сын брал кредит под залог машины, которая на тот момент была его, а теперь кредит так и останется под залог машины, но машина уже будет принадлежать другому человеку. Меня беспокоит не будет ли у моего сына проблем с законом ? ,

Снимали квартиру, съехали, передали ключи представителю собственника. С собственником была договоренность, что вернет залог на следующий день. В течение 3 дней собственник отказывается вернуть залог. Ссылаясь на неубранную квартиру, а так же выгоревшую от солнца полку на балконе

Здравствуйте! Интересует вопрос: хочу жене, с которой планируем разводиться, написать дарственную на квартиру, приобретенную в браке, при этом она хочет занять еще у меня деньги и отдать их после расторжения брака. Она не работает и доходов нет. Как правильно написать расписку, чтобы она была обязана вернуть долг и не могла от него уклониться, и можно ли в залог заложить квартиру, которую я ей подарю, чтобы расписка была оформлена в момент оформления дарственной. То есть, что подаренная квартира является той суммой денег, взятых в долг.

Здравствуйте! Имеет ли право арендодатель не возвращать залог за квартиру, если арендатор не предупредил арендодателя о сдаче квартиры за 30 дней, при условии, что договор был ровно на 11 месяцев без автоматической пролонгации?

Здравствуйте! Имеет ли право арендодатель не возвращать залог за квартиру, если арендатор не предупредил арендодателя о сдаче квартиры за 30 дней, при условии, что договор был ровно на 11 месяцев без автоматической пролонгации?

Здравствуйте, арендодатель отказывается возвращать залог, под предлогом того что я должен был предупредить за месяц, но меня забирают в армию и к сожалению я не мог знать когда меня забирают в армию

Брала кредит под залог недвижимости.Кредит брала через брокера. Получилось так, что платить не смогла. Образовались просрочки. Банк начал рекомендовать продать квартиру самостоятельно. Далее я обратилась к брокеру через которого брала кредит. Она тут же прислала оценщиков. Мне все рекомендовали квартиру продать, так как банк очень быстро подаст в суд, и суд наложит арест, и вообще ничего продать будет невозможно. Я согласилась, но квартиру купили в состоянии требующем ремонта, поэтому очень дёшево, намного ниже рыночной цены. В итоге я без прописки и квартиры. (Сделка оформлялась через нотариуса, так как это сделка была с обременением). Есть ли шансы её расторгнуть и вернуть квартиру обратно себе ?

Здравствуйте Му сняли в квартиру посуточно, Вернее забронировали и внесли предоплату 3000 рублей (это сумма залога). За 4 дня передумали и попросили вернуть залог. Нам сказали что залог не возвращается. Мы сказали , что готовы понести издержки в виде процентов за банковские транзакции и так далее. Попросили чек за временные 3000. В ответ на что нам ответили что чек мы вам не дадим, т к это залог и мы вам его отдадим, если в квартире все будет хорошо. Я сказала что мы не будем заселяться (повторюсь, сообщаем за 4 дня об этом) и хотим вернуть залог. Нам сказали нет, залог мы не вернем, в случае отказа от брони мы вам писали в вотсап что залог не возвращается. Получается : 1. Мы не будем жить в квартире и деньги нам не возвращают ссылаясь на переписку 2. Договор никакой мы не заключали 3. Контакт нашли на 2гис т е в официальных источниках Как быть в такой ситуации? Может ли переписка в WA приравниваться к официальным договорным источникам ? Могут ли не отдать деньги , если мы вообще никак не пользовались услугами этой компании?

Здравствуйте, я съезжаю раньше договора со съемной квартиры. При въезде в квартиру я платила залог, сейчас хозяин мне скидывает квитанцию по ЖКХ и говорит что я должна её оплатить, разве внесенный залог при въезде для этого не подходит?

Здравствуйте, я съезжаю раньше договора со съемной квартиры. При въезде в квартиру я платила залог, сейчас хозяин мне скидывает квитанцию по ЖКХ и говорит что я должна её оплатить, разве внесенный залог при въезде для этого не подходит?