Договор с управляющей компанией

Добрый день! Имею нежилое помещение во многоквартирном жилом доме. Владею им с сентября 2018 года. Сейчас март 2019 года. Договор с Управляющей компанией не заключал и у них не появлялся. Квитанции по моему помещению не выпускаются. Сейчас хочу продать помещение другому физическому лицу. Вопрос: эти долги за 7 месяцев лягут на него, когда он придет заключать договор с УК? Или это невозможно, и ему имеют право начислить платежи только с даты выписки, то есть с даты, когда он реально стал собственником? Грубо говоря: долги будут взыскивать с текущего собственника или с того, кто владел помещением в даты долга?

Получили ключи от новостройки, подписали договор с управляющей компанией, а так же дополнительные договора на мусор, охрану и тд. Квитанцию на оплату коммунальных услух еще не получали, так как еще месяца не прошло. На данный момент не согласны с тарифами на мусор, так как квартира с отделкой и строительного мусора не будет, только завезем мебель, а также хотели бы отказаться от охраны. Что делать в этом случае, если договора все были подписаны?

Добрый день, подскажите пожалуйста, может ли дом из 5 квартир уйти на самоуправление, т.к. управляющая компания никаких работ не проводит-в желобах растут деревья,крыша вот вот рухнет....3 квартиры приватизированы , две по договору соц найма. в одной из квартир имеется задолженность. Спасибо

Здравствуйте У меня Договор с Управляющей компанией с 2012 года. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Первые полгода после ввода дома в эксплуатацию были оплачены авансом, далее, пришел представитель УК и снял показания счетчиков, записав куда-то их себе в тетрадочку. Больше представители УК в квартире не появлялись. Услуги я оплачивал по среднему потреблению воды, но в середине 2015 года решил сдать текущие показания счетчиков, чтобы платить меньше. В итоге, за июль 2015 года я получил квитанцию на 17500 рублей (в среднем за летний месяц 3000 рублей), УК объяснила это тем, что я вот так вот воду перелил за все время. При всем при этом, ими несколько раз менялась учетная система по расчету платежей, и у меня нет в квитанциях стартовых показаний счетчиков по воде (с которого они должны были считать) и проверить, сколько воды я реально использовал, я не могу. В итоге, я за этот месяц не заплатил, и больше показания счетчиков не сдавал. Сейчас они мне считают воду по-среднему, поверять/проверять счетчики не приходят, я регулярно оплачиваю ежемесячные квитанции, этот долг продолжает висеть. УК закрывает моими платежами предыдущие периоды, в том числе тот неоплаченный месяц 3-х летней давности, при этом долг за воду был "размазан" по всем остальным строчкам квитанции. В суд они не обращались, периодически вывешивают номер моей квартиры на доске почета с пометкой "задолженность за 8 месяцев", хотя задолженность эта только за воду. Сейчас занялись мелкой пакостью - отключили домофон. Вопросы: 1. Правомерно ли закрывают текущими платежами тот месяц, если в платежках всегда четко указан период? 2. Обязаны ли они обосновать то начисление, расчет за воду? Актов ввода ИПУ в эксплуатацию у меня нет, я их не подписывал. Истории расчета воды - нет. 3. Правомерно ли отключили домофон (при этом все равно начисляют за него плату)? 4. Правомерно ли "размазывать" долг за воду за 1 месяц по всем строчкам квитанции? 5. Можно ли вообще как-то урегулировать вопрос с этим платежом, или все равно придется платить, потому что "УК всегда права и все расчитала верно (как мне сказал бухгалтер УК)

Добрый день! Мы преобрели квартиру, только что получили собственность. Хотим ее продать. Но у нас нет лицевого счета. Нужен ли лицевой счет для продажи квартиры? Можно ли открыть лицевой счет не подписывая договора с управляющей компанией? Какие документы нужны для открытия лицевого счета?

Доброго времени суток!Прошу разъяснить такой вопрос.Покупатель приобретает в собственность нежилое помещение в административном здании.По договору с управляющей компанией оплачивает предоставляемые эксплуатационные услуги.Потом проводит ремонт,ставит перегородки,полезная площадь помещения уменьшается, это фиксируется в техническом плане.За какую площадь производится дальнейшая оплата:первоначальную или за ту ,которая отражена в тех.плане?Спасибо.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение -магазин. У владельца помещения имеется договор с управляющей компанией на возмещения части затрат на текущий ремонт дома. Владелец не платит длительное время. По данным с Росрееста собственник данного помещения муниципалитет. С кого в данном случае взыскивать задолженность?

Здравствуйте. Хотелось бы узнать есть ли какой то закон, по которому ЖЭУ обязана проводить периодический осмотр общедомового имущества(стояки отопления, ГВС, ХВС) в квартирах собственников? или при заключении договора с управляющей компанией при покупке квартиры провести осмотр этой квартиры, состояние труб.

Приобрел квартиру в новостройке, управляющая компания была выбрана застройщиком на основании п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Общее собрание собственников ни разу не проводилось. На момент подписания договора с управляющей компанией уже прошло более 3 месяцев - данный срок является максимальным для полномочий управляющей компании, назначенной застройщиком, согласно п. 3 ч.5 ст. 162 ЖК РФ. Открытый конкурс органами местного самоуправления еще не проводился. Договор с УК содержит такие интересные положения: 1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 162 ЖК с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях 3.3.8 Собственник обязан заключить договор с управляющей организацией на вывоз крупногабаритного строительного мусора (далее - КГМ), образующегося в процессе отделки, ремонта квартиры, в соответствии с условиями договора на вывоз КГМ, утвержденными управляющей организацией К договору идет приложение - перечень и расчет стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в котором отдельной строкой уже идет "вывоз и обезвреживание КГМ" - по мере необходимости - включено. Получается, плата взимается дважды - по графе содержания общего имущества, и по доп. соглашению. Договор на вывоз КГМ содержит такие условия: 1. Действует в течение 3 лет с момента подписания 2. Стоимость является единовременной, рассчитывается исходя из общей площади квартиры. Ситуацию вкратце изложил, вопросы следующие: 1. Можно ли оспорить основной договор с УК на том основании, что он заключен в период, когда юридически дом не находился под управлением этой организации? Т.е. каковы шансы полностью расторгнуть этот договор в судебном порядке? 2.Можно ли оспорить дополнительный договор, требование заключить которое присутствовало в основном договоре с УК, притом что сама услуга вывоза КГМ уже в этом основном договоре включена в стоимость содержания общего имущества?

взяли квартиру в новостройке и ещё не подписан договор с управляющей компанией, но уже третий месяц приходят счета на обслуживание. А я ещё юридически не собственник, т.к. договор о праве собственности ещё не подписан.

Здравствуйте. За чей счет проводится замена электросчетчика владельца приватизированной квартиры, если в договоре с управляющей компанией этот момент вообще никак не описан. Не указано конкретно, кто оплачивает замену.

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Купили квартиру по ДДУ. В мае 2018 г. подписали Акт приема передачи квартиры и заключили договор с управляющей компанией (УК). Но не было разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, так как у нас не приняли документы в МФЦ. В июне 2018 г. компания застройщик (Урбан групп) была признана банкротом. В сентябре подали документы в суд и выиграли его. Скоро должны получить право собственности на квартиру. УК с июня выставляет огромные счета за коммунальные услуги. Должны ли мы их оплачивать, если ещё не являемся собственниками квартиры?