Договор с застройщиком

Здравствуйте! Есть вопрос по ипотеке. Мы составили кредитный договор с застройщиком ОАО "Горстройзаказчик". Как утверждал застройщик, они меняют наименование организации на АО "Горстройзаказчик". Мы заключили с банком договор, в котором организация АО. Отдали заявку в росреестр на регистрацию договора долевого участия. И тут выясняется, что они еще не сменили наименование и числятся ОАО. Получается что переводить деньги нужно другой организации. Что делать в данной ситуации, составлять дополнительное соглашение они не хотят, говорят что переводите деньги на старое наименование организации и проблем не будет, так как номер счета один и тот же.

18.03.2017 года заключил договор договор участия в долевом строительстве, согласно договора планируемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию до 01 октября 2017г. 18.03.2017г. полностью оплатил стоимость квартиры ( перечислена сумма за счет кредита в Сбербанке). 1 августа получил по почте уведомление от застройщика ( от 21 июля 2017г.) о том, что " в связи с невозмлжностью отдельных видов строительных работ, руководство компании вынуждено было принять решение о переносе срока ввода в эксплуатацию строящегося объекта...до 31 декабря 2017г. Предлагаем Вам заключить дополнительное соглашение с указанием срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее 31 декабря 2017г". Вопрос: 1.Могу ли я сейчас требовать возврата уже оплаченной суммы стоимости квартиры. 2. Могу ли я сейчас требовать от Застройщика неустойки за использование моими денежными средствами с учетом, что Застройщик уже заранее подтвердил неисполнение им условий ДДУ- не выполнение сроков сдачи объекта. Заранее спасибо Юрий

Дом должны были сдать еще в марте. После этого два раза поступали письма с просьбой подписать дополнительное соглашение. Имеют ли они на это право. Чем мне грозит подписание соглашения и сколько они так будут переносить сроки?

Здравствуйте !!!!Как выглядит договор предварительный с застройщиком если он предлагает построить многоквартирный дом вместо нашего старого двух подъездного дома и обещает предоставить нам квартиры через два года, оплатив нам съемные квартиры на период строительство нового дома?

Здравствуйте!заключил дду с застройщиком на квартиру которая должна была быть введена в эксплуатацию в феврале и +10 месяцев на передачу ключей. Застройщик прислал уведомление что переносит срок ввода на 01.01.2019 года. Сейчас я хочу расторгнуть договор но застройщик грозит штрафом от суммы квартиры 10%. Законно ли это и как вернуть проценты по кредиту??договориться с застройщиком мирно не выходит.

Добрый вечер. ..Такой вопрос. .заключен договор с застройщиков на покупку квартиры в нуля.....прошло 2 года квартира по строена..поменялся застройщик. ..и теперь по звонили принимать эту квартиру у другого застройщика. ..но по договору старого застройщика .с которым был заключен изначально договор застройщиком ?...правомерно ли это?и еще вдруг изменилась у нового застройщика метраж квартиры. .которую нужно принимать? И требуют доплату за кв метры? ..правомерно ли это? И как быть в такой ситуации?.

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в готовом доме. В настоящий момент квартирой владеет юр. лицо на основании Предварительного договора купли-продажи квартир, заключенного с застройщиком. Также предполагается что я должен заключить предварительный договор, после чего в течении двух месяцев, застройщик обязуется передать квартиру мне в собственность. Однако, после подачи заявки на ипотеку в банк, я получил отказ в проведении сделки, в виду того, что текущий правообладатель не выполнил обязательства предварительного договора. Нужна консультация юриста, имеющего подобную практику.

Добрый день! Застройщик подал в суд исковое заявление на участников долевого строительства, с целью через суд заставить нас подписать дополнительное соглашение к договору ДДУ о переносе срока сдачи объекта, которое он отправил по посте, но оно небыло нами подписано. Вопрос: может ли судья обязать нас подписать данное дополнение к договору? Можем ли мы подать встречный ис к данному делу с требованиями о расторжении договора в связи с просрочкой более 2х месяцев ? Или обязать застройщика принудительно выдать нам акт-приема передачи, так как объект построен, другие участники дду уже получили свидетельства о собственности. На диалог застройщик не идет, в офисе не разговаривает, на письма не отвечает.

Застройщик включил в Акт приёма передачи квартиры фразу о обязательстве в течении 10 дней заключить договор с предлагаемой им УК. И отказывается выдавать ключи на квартиру после подписания АКТа. Только после подписания договора с УК. Правомерно ли это?

Уважаемые юристы прошу Вашей помощи... Купил квартиру у подрядчика по переуступки к договору долевого участия. Средства на покупку использовал как кредитные от банка так и заемные от другой организации. Заемные средства тоже не просто были получены а через обналичивание мат.капитала. На сегодняшний момент..квартира в ужасном состоянии - трещины по стенам, нет постоянного отопления, временно дают освещение...дом не могут принять в эксплуатацию так как много проблем. У нас по договору срок сдачи дома -4 квартал 2016, но ввода в эксплуатацию еще нет. Мы хотим расторгнуть договор с застройщиком и с теми у кого купили по переуступки. А также нужно вернуть деньги чтобы рассчитаться с банком, как быть в этой ситуации.

Сделали переуступки ДДУ без согласования с застройщиком(в ДДУ есть пункт о согласовании). ДДУ до переуступки был полностью оплачен. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик просит нотариально заверенную копию договора переуступки. Может ли застройщик устроить судебные тяжбы, если дать ему нотариальную копию договора переуступки? По 214ФЗ согласие застройщика на переуступку оплаченного ДДУ не требуется.

Здравствуйте! Мы стали дольщиками по 214-ФЗ около 2 лет назад. Многоквартирный дом был почти достроен. И в последнее время работы не велись. У нас Договор цессии с основным участником долевого строительствам - компанией ООО Инвестстройкапитал. В свою очередь у Инвестстройкапитала договор об участии в долевом строительстве с Мегаполис-Развитие. В нашем договоре с Инвестстройкапиталом фигурирует банк, у которого квартиры были в залоге под кредит на строительство... Нашу квартиуру мы полностью оплатили с участием мат капитала. На руках заявление банка о выводе из под залога. Договор зарегистрирован в реестре. Недавно узнали, что банк инициирует банкротство основной компании-застройщика Мегаполис-Развитие. У нас получается договор не напрямую с застройщиком. Что в этом случае делать? Банк обещает достроить, но при этом банкротит застройщика... Вопросы: 1) Есть ли для нас риски потерять квартиру? 2) Нужно и можем ли мы подавать заявление на включение в реестры кредиторов или на получение квартиры? 3) Если нужно, то как? Я зарегистрировалась на сайте Мой арбитр. Там нашла ссылку на заявление о вступление в дело.. (к делу о банкротстве) Надо ли это делать? И какие документы надо прикреплять? Дело о банкротстве пока в 1 инстанции. больше месяца.

Оформили договор цессии в 2017 на однокомнатную квартиру. К сожалению о доп. соглашении узнали только у нотариуса ( о переносе сдачи дома на 2 квартал 2017 (договор заключен 12.12.2012 г. - окончание - 2014 год). После обмера квартиры оказалось у нас +7 кв. м. В договоре есть пункт о том что если фактическая площадь окажется более 1 кв.м. участник обязан уплатить ден. средства из расчета стоимости 1 м на момент заключения ДДУ до подписания Акта приема-передачи кв-ры. Как нам быть?

Застройщик в ответ на претензию о выплате неустойки за задержку срока сдачи по ДДУ предлагает заключить досудебное соглашение об уплате в срок до 30.06.17. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств по данному соглашению как можно будет добиться положительного результата? Слышала, что можно будет обратиться к судебным приставам. Так ли это?