Добрый день!
Есть договор с застройщиком. 3 года как должны сдать дом в г.Таганрог. Но до сих пор дома нет, только фундамент. На все вопросы говорят ждите.
Нужна юридическая экспертиза договора, есть ли основания обращаться в суд и какие шансы?
заранее спасибо.
сразу напишите сколько стоит услуга.
Здравствуйте.
Вы можете обратится ко мне в чат, я Вас подробно обо всем проконсультирую.
Здравствуйте, придется расторгать Договор с застройщиком в судебном порядке
Так согласно ст. 9 Закона № 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве).
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Вначале направьте претензию с требованием о расторжении договора, возврате ден средств и плюс процент за пользование денежными средствами
Скорее всего застройщик откажет и уже сейчас надо готовить исковое в суд, поскольку просрочка очень большая, здание на этапе фундамента и неизвестно построят ли его вообще.
Пока застройщик не обанкротился надо подавать в суд, пишите мне в чат, обсудим детали, с Уважением, юрист Москвитин А.И.
Добрый день. Пришлите в чат скан договора, после его изучения Вы получите заключение по Вашему вопросу, а также коммерческое предложение о характере и стоимости возможных услуг.
Майя, здравствуйте. Отвечаю на Ваши вопросы.
есть ли основания обращаться в суд и какие шансы?
Майя
Основания для обращения в суд есть, причём серьёзные. Расторгнуть договор в одностороннем порядке Вы можете при просрочке передачи квартиры более 2 месяцев. В Вашем случае просрочка уже 3 года.
Шансы на положительное решение суда близки к 100%. Однако, возможность реального получения средств будет зависеть от финансового состояния застройщика. Если компания не захочет себя банкротить, деньги выплатит.
