Договор аренды

Доброго времени суток. Ситуация следующая постараюсь описать подробно и понятно. Мама социальный индивидуальный предприниматель, в 2015 году заключила договор аренды на муниципальное помещение, помещение использовалось под мастерскую по ремонту бытовой технике, в 2022 году подала документы на выкуп помещения, процедура длилась около пол года, в 2023 году мама ушла из жизни по болезни в день её смерти поступил положительный ответ о праве выкупа помещения, тоесть подготовили договор купли продажи и оставалось его только подписать и далее уже вносить дс для выкупа помещения, но подпись к сожалению так и не поставила соответственно и первого платежа не было внесено, по истечению 6 месяцев в наследство вступил ребёнок, получив как активы так и пассивы, но вот право выкупа помещения нотариус унаследовать отказалась. Вопрос: 1) Перейдет ли право наследнику на подписание договора купли продажи? 2) В случае отказа права выкупа помещения, будет ли наследник иметь преимущество на аукционе что бы вновь заключить договор аренды муниципального помещения?

Здравствуйте, заключен договор аренды земельного участка с/х назначения, в нем прописано, что налог на доходы и земельный налог арендодатель оплачивает самостоятельно, в 2024 году арендатор выплатил арендную плату денежными средствами и удержал подоходный налог при выплате. Арендодатель настаивает, чтобы сумму подоходного налога Арендатор перечислил Арендодателю и последний сам уплатит налог на доходы в 2025г. Арендатор ссылается на налоговый кодекс и утверждает, что выступает в роли налогового агента и поэтому удержал подоходный и сам перечислит в казну государства. Арендодатель говорит что в договоре это не прописано и поэтому это не правильно. Кто прав в данной ситуации?

Добрый день, ООО с одним работником (учредитель и гендиректор в одном лице) на ОСНО, обороты небольшие (до 10 млн руб. в год), существует с 2010 г, с регистрацией юр. адреса на квартире мамы учредителя. Доли учредителя в собственности квартирой на момент регистрации ООО и позднее не было, только прописка, с 2016 поменялась и прописка учредителя. Арендные платежи не осуществлялись. Вопрос: 1) Если подтверждения и отражения в бухучете 1C арендных платежей нет, то имеет ли смысл безвозмездный договор с даты регистрации до сегодняшнего дня? 2) С сегодняшнего дня стоит ли заключить реальный договор аренды и начать регулярные арендные платежи? 3) Какую минимальную площадь в жилой квартире можно прописать в договоре аренды для осуществления деятельности ООО (достаточно например 4 кв.м. для "стол, шкаф, компьютер"?). 4) Помочь в составлении безвозмездного и возмездного договора аренды жилого помещения ООО с физлицом.

Добрый день. Мною был заключен договор аренды автомобиля. Через 4 дня захотел расторгнуть договор, по личным мотивам. В расторжении договора сразу отказали, сказали что возможно только через 10 дней. В договоре прописано следующее: Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон. При этом заинтересованная сторона, не менее чем за 10 рабочих дней вносит предложение о досрочном расторжении договора, которое рассматривается другой стороной в 3 трёх дневный срок. Как правильно понять данный пункт договора. И могу ли я сразу расторгнуть данный договор.

Добрый день! Вопрос такой. Заключили договор аренды гаража с собственником гаража(документы о собственности проверены) на 11 месяцев с правом досрочного расторжения по инициативе сторон с предупреждением за 30-и дневный срок. Составлен был акт приема передачи. Были уплачены средства за первый месяц и внесен залоговый платёж. Был передан ключ от гаража. В гараже находилось многочисленное имущество собственника, словесно договорились, что собственник в 2-недельный срок вывезет все имущество. По истечению месяца выяснилось, что собственник уехал в другой регион, вещи вывезены не были и, что самое главное, в гараже появились вещи, не принадлежащие мне (собственник был в другом регионе). К гаражу до заключения договора имели доступ(ключи) другие члены гаражного кооператива(со слов арендодателя). Через мессенджер уведомил арендодателя о расторжении договора через 30 дней без обьяснения причин(собственник согласилс на расторжение), а также направил заказным письмом с уведомлением о вречении на почтовый адрес, указанный в договоре уведомление о расторжении договора. Логично, собственнику не вручили письмо, потому что он находится в другом регионе. Ключ забирать арендодатель не хочет, игнорирует все звонки и сообщения, хотя ранее договорились, что я отдам ключ. Прошел уже год, ключ все еще у меня, в гараж ни разу не ездил, что делать с ключом? Залог, кстати, не вернул. Спасибо

Здравствуйте. Правомерно нам в договоре аренды требовать выписать ребенка и его маму, по полученной ранее ими временной прописке(регистрации), после 11 месяцев договора, то есть после окончания договора аренда квартиры? При условии, что ребенка сама мама не выпишет, после окончания срока аренда квартиры. Например, есть ей потребуется обращаться в поликлинику по здоровью ребенка и др. Не противоречат такие наши требования, внесенные в договор аренды жилья, законам РФ, где закон защищает детей?

Здравствуйте, администрация района заявила требования на уплату аренды за земельный участок 05.12.2020 за период с 2019 по 2024 через гос почту на госуслугах. У меня запущена процедура реализации имущества с 27.09.2024. Администрация не включалась в конкрусную программу и юристы при составлении конкурсной массы не добавили этот договор аренды. Спишутся ли долги по аренде после процедуры банкроства?

Повысили аренду в 25 раз? Что делать Был заключен договор аренды зем. участка для рекультивации карьерной выемки. Сумма аренды зем. участка была 20 тысяч рублей. Однако в августе 23 года аренду подняли до 500.000 тысяч. Путем подписания дополнительного соглашения к договору. Вопрос это законно? Повышение аренды во столько раз? А в сентябре была произведена проверка министерством экологии и природопользованием Москвской области и в ходе проверки был приостановлен доступ к информационным ресурсам ИС Электронный талон ОССиГ до исправления нарушений. При проверке присутствовал директор компании, кто предоставил землю в аренду, на которой надо было делать рекультивировацию. Хотя по договору аренды зем. участка в пункте «Действие непреодолимой силы» есть пункт что к действию непреодолимой силы относят в т.ч. Принятия органами гос. власти актов, препятствующих к выполнению работ. Вопрос, если договором аренды зем. участка предусмотрено что непреодолимой силой является принятие гос. документов должны ли мы тогда вообще платить аренду? Теперь заказчик, он же арендодатель земли требует за каждый месяц 500 тысяч недоплаченной аренды. И пени на эту сумму Какими статьями закона можно вообще оперировать в этом случае?

Добрый день. Я через нотариуса подарил ( оформил дарственно) дочке нежилое помещение с арендатором. Она проживает в законном браке и двумя детьми. Она зарегистрировала ИП и договор аренды от меня перевели на нее. Стала арендодателем. Вопрос: доход от аренды считается совместной собственностью с мужем и сейчас и при разводе?

Здравствуйте. В 2017 году муж поступал в университет на заочное отделение. Но из-за командировок взял в 1-ом семестре академ. отпуск. Но не вышел из него. Он не писал никаких заявлений. В 2019 году его отчислили. Первый семестр был оплачен, но не закрыт. 03.12.2024 пришло уведомление на госуслугах о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа от 04.09.2024. Но судебный приказ не был получен по причине проживания в другом городе. Можно ли отменить судебный приказ с восстановлением сроков (как доказательство, выписка из трудовой о работе в другом городе и договор аренды жилья)? И можно ли как-то оспорить вообще само обращение университета в суд на основании истечения 3-х лет с момента отчисления?

Здравствуйте! У нас в частично арендованном ангаре произошел пожар, по заключению причина возгорания короткое замыкание. Арендодатель заблокировал нам склад (он стоит отдельно) до выяснения причин, говорит, что это наша вина не смотря на заключение. На сколько законна блокировка? Какие есть варианты законной разблокировки склада? У нас не договор аренды, а договор ответственного хранения

Здравствуйте, скажите, какова будет сумма налога при заключении контракта по предоставлению помещения в аренду с юридическим лицом, физическим лицом, ИП, самозанятым лицом, ООО И какой пакет документов обязателен для заключения с каждым из перечисленных лиц