Правомерно нам в договоре аренды требовать выписать ребенка и его маму, по полученной ранее ими временной

Вопрос о правомерности требования к арендаторам выписать несовершеннолетнего ребенка и его мать после окончания срока договора аренды регулируется российским законодательством, в частности, нормами гражданского и жилищного права.

1. Временная регистрация и ее прекращение

Согласно пункту 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, временная регистрация по месту пребывания прекращается по истечении указанного в заявлении срока. Таким образом, если арендаторы (мать и ребенок) были временно зарегистрированы на период действия договора аренды (например, на 11 месяцев), то по окончании этого срока их временная регистрация автоматически утрачивает силу.

2. Обязанности арендатора по договору аренды

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ, по истечении срока договора аренды арендатор обязан освободить занимаемое помещение и вернуть его арендодателю в состоянии, обусловленном договором. Если договор аренды прекращается, арендатор теряет право пользования жилым помещением, а следовательно, и основания для регистрации в нем.

3. Права собственника и защита интересов несовершеннолетних

Собственник жилого помещения имеет право требовать освобождения квартиры после окончания срока договора аренды. Однако при этом необходимо учитывать защиту прав несовершеннолетних. Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей или законных представителей. Поэтому при прекращении временной регистрации ребенка вместе с матерью важно обеспечить, чтобы у них было другое место жительства и регистрации, соответствующее законодательным требованиям.

4. Внесение условий в договор аренды

Включение в договор аренды условия о том, что по окончании его действия арендатор обязуется снять себя и несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета, не противоречит законодательству РФ. Однако реализация этого условия должна осуществляться с учетом защиты прав ребенка. В частности, при снятии с регистрации необходимо убедиться, что ребенок будет зарегистрирован по новому месту жительства, чтобы не нарушать его права на медицинское обслуживание, образование и социальные гарантии.

5. Рекомендации для собственника

Заключение договора аренды: Включите в договор пункт, обязывающий арендатора по окончании срока аренды снять себя и членов своей семьи, включая несовершеннолетних детей, с регистрационного учета.
Контроль за регистрацией: По окончании срока аренды проверьте, прекращена ли временная регистрация арендаторов. Если нет, обратитесь в органы миграционного учета с заявлением о снятии их с регистрации на основании прекращения договора аренды.
Учет интересов ребенка: Убедитесь, что у ребенка и его матери есть другое место жительства и возможность регистрации по новому адресу, чтобы не нарушать права несовершеннолетнего.
Заключение

Требование к арендаторам выписать себя и несовершеннолетнего ребенка после окончания срока договора аренды является правомерным и может быть закреплено в договоре. Однако при реализации этого требования необходимо учитывать защиту прав ребенка, обеспечивая его регистрацию по новому месту жительства. Соблюдение этих условий позволит избежать конфликтных ситуаций и правовых нарушений.

оцените ответ

Доброй ночи, Алексей!

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока.

Не противоречат такие наши требования, внесенные в договор аренды жилья, законам РФ, где закон защищает детей?

У ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителей или одного из них. Поэтому ребенок не выписывается в никуда, у него есть жилье.

Как правило, на практике суды принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей, если дело дойдет до суда.

Всего доброго!