Договор аренды

В мае 2012 года заключила договор аренды нежилого помещения на срок 7 лет,в июне 2012 года договор зарегистрирован в юстиции.В дальнейшем все изменения в договоре оформляли доп.соглашениями к договору,в том числе и об увеличении арендной платы и срока аренды.Но в юстиции продление срока аренды зарегистрировано только до 01.03.2025 года.Последующие доп.соглашения арендатор в юстиции не регистрировал.Вопрос: как считать окончание срока аренды: по регистрации в юстиции или по доп.соглашениям,подписанных сторонами,но не зарегистрированных в юстиции и как заставить арендатора подписать новый договор,а не доп.соглашение,так как за 12 лет политика в арендных отношениях кардинально изменилась.

Здравствуйте! Я являюсь виновником ДТП в результате которого пострадала 2 автомобиля, а также человек, водитель встречного автомобиля. Автомобиль на котором я попал в ДТП был мною арендован (договор аренды) для работы у арендодателя — физического лица. Я вписан в ОСАГО, полиса КАСКО на ТС нет. Оба автомобиля сильно пострадали, предварительно состояние «тотал». Арендодатель (собственник автомобиля) и пострадавший (второй участник ДТП) готов рассмотреть досудебное решение ситуации. Сейчас я на стадии переговоров с пострадавшими сторонами, стараюсь согласовать с ними сумму ущерба, которая удовлетворит обе стороны. Подскажите, пожалуйста, как юридически правильно действовать и какой пакет документов составлять по договоренностям, к которым мы придем — чтобы в будущем пострадавшие не могли повторно подать на меня судебный иск? 1. Первый пострадавший - собственник ТС, у которого я арендовывал автомобиль. 2. Второй пострадавший - водитель автомобиля с которым произошло столкновение (лобовое). Сейчас пострадавший в больнице, операция также должна войти в сумму досудебного урегулирования ситуации.

Арендодатель досрочно расторг договор аренды и поднял цену на машиноместо в размере 500 рублей ежемесячно, хотя месяц назад по прошлому договору я оплатил машиноместо на год вперёд. Законно ли такое требование? Поясните пожалуйста, прикладываю договор аренды и уведомление

Здравствуйте, у меня две налоговые просят 6 ндфл. Дело в том, что в 2016 году я зарегистрировал ООО по месту жительства генерального директора, то есть в квартире в Москве. Далее ООО заключило договор аренды земельного участка в московской области в Сергиевом Посаде. Далее там построили мойку самообслуживания. Это мойка, на которой клиенты самостоятельно моют свои автомобили. Я как генеральный директор единственный сотрудник с 2016 года. Я самостоятельно езжу в Сергиев Посад, чтобы посмотреть как там все работает, вожу туда шампунь для машин, соль для очистки воды, меняю шланги. В Москве я веду бухгалтерию, а также переписки с поставщиками, которые доставляют шампунь и химию. В общем, я один работаю и там и там. Меня все устраивает. Однако, пришлось сделать спецоценку, так как был закон, что надо в течение 5 лет провести, в общем я провел. Рабочее место получилось квартира+ разъездной характер работы, так как я иногда самостоятельно вожу шампунь на своей машине и закупаю детали. Далее в Сергиевом Посаде на меня подали жалобу, что я не зарегистрировал обособленное подразделение, так как не может быть автомойки в кварире. Я был вынужден подать заявление о регистрации обособленного подразделения. Заявление было подано с опозданием на несколько лет, но в тексте я написал, что создается обособленное подразделение с 2016 года, когда была построена конструкция автомойки. Вроде все успокоились, но недавно мне из Сергиева посада стали писать предписания о предоставлении пояснений, почему я подаю 6 ндфл в Москву, а не по адресу обособленного подразделения. Я был вынужден подать нулевые отчетности за три года в Москву, а в Сергиев Посад подал исправленные 6 ндфл с кпп обособсленного подразделения и октмо. В Сергиевом Посаде их все устроило. Однако сейчас пишут предписания из налоговой Москвы о том, чтобы я срочно предоставил им 6 ндфл за 9 месяцев 2024, я им отправил на это предписание отправленный в Сергиев Посад отчет, однако они повторно запросили 6 ндфл за 9 месяцев. Возникает вопрос куда я должен платить ндфл сотрудника? По месту регистрации юрлица или по месту ведения деятельности, то есть по адресу обособленного подразделения? В общем прошу помочь с налоговой, как им так ответить, чтобы они обе были удовлетворены, при этом не подставить себя и не наговорить лишнего. Скажу в налоговой в Москве, что сдаю 6 ндфл по месту обособленного подразделения, так как там работает сотрудник, то есть я, а они спросят, почему тогда спецоценка рабочего места проводилась в Москве в квартире. Но с другой стороны, когда я проводил спецоценку, то меня спрашивал спецоценщик характер моей работы, я большую часть времени проводил в квартире и разъездах, поэтому он сказал, что рабочее место по месту нахождения юридического лица. Скажу в Налоговой Сергиева Посада, что буду как и прежде сдавать отчетность в Москву, то спросят почему тогда создано обособленное подразделение, раз там нет рабочих мест.

Я сдаю инструмент в аренду Составили договор аренды как физ лицо.Был один экземпляр. После возврата инструмента.Человек попросил договор отдать ему.Я отдал. У меня копии не осталось. С инструментом вроде все нормально. Это чем то черевато что у меня нет копии?

Здравствуйте! интересуюсь покупкой здания в г. Москва. Здание представляет собой выведенную из эксплуатации трансформаторную подстанцию. Земля находится в аренде у города с сответствующим видом разрешенного использования. Вопрос заключается в том, возникнут ли у меня проблемы при переоформлении договора аренды и в последствии изменения ВРИ на ВРИ не связанный с строительством или реконструкицией этого здания.? то есть как не попапасть в ситуайцию при которой куплю это здание, а город расторгнит договор аренды. Изменить ВРИ до покупки ни как нельзя.

Добрый день! Вопрос по резидентской парковке. Я собственник апартамента, но на них право паркинга не распространяется. Есть возможность заключить договор аренды с собственником квартиры в нашем районе. Вопрос нужна ли временная регистрация по месту этой квартиры. И как оформить договор аренды и попасть в домовую книгу? Везде в списках документов для парковки нужна выписка из домовой книги. Как быть если я прописана в другом районе Москвы, но живу в апартаменте. Могу ли получить временную регистрацию в районе проживания, будучи прописанной в другом районе?

Добрый день! Компания «А», сдает компании «Б» в аренду помещение, при этом компания «Б» сдает 1 кв метр компании «В», для вендинг аппарата. Компания «Б» больше не нуждается в услугах компании «В». Какой договор нужен? Обратный договор аренды или прекращение договора аренды?

В 2018 г. между мною и Департаментом городского имущества г. Москвы (ДГИ) заключен Договор аренды машиноместа. Департамент внёс в Договор условия, нарушающие федеральное законодательство, ущемляющие установленные законом права потребителей: - Нести бремя содержания общего имущества; - Заключать от своего имени Договоры с УК. Данные условия Договора вступают в противоречие с положениями ФЗ "О защите прав потребителей", Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Конституцией РФ - требуют от меня заключения договоров с Управляющими организациями. В июне 2024 г. департамент обратился в суд - о взыскании с меня штрафа за неисполнение условий договора (пункт о заключении мною, арендатором, от своего имени договора с управляющей компанией). Это вынудило меня обратиться в районный суд: "Признать недействительным условие пунктов Договора аренды о заключении мною, арендатором, от своего имени договора с управляющей компанией. Суд отказал мне, мотивируя: 1. я подписал договор аренды, не отказавшись; 2. срок исковой давности истек. Вопрос: Можно ли опровергнуть решение суда, ведь: 1. я не сообщал о нарушении своего права. Я просил суд признать недействительным условие пунктов Договора аренды (правда, ссылаясь на закон "О защите прав потребителей"; 2. При подписании договора аренды я сообщил департаменту о нарушении федерального закона. И в течение 5 лет неоднократно просил привести договор в соответствие федеральному законодательству; 3. Ответчик (департамент) не направил суду заявление о применении статьи ГК РФ о истечении срока давности.

Могу ли я забрать имущество (кофестойку) раньше, чем официально будет расторгнут договор аренды 1кв.м в ТЦ? Написала уведомление в ТЦ о расторжении договора за 90 дней, в договоре разрешено такое расторжение. Могу ли я забрать мое имущество раньше окончания 90 дней, оплатив заранее аренду за оставшиеся 90 дней! Администрация уведомление приняла, имущество раньше чем через 3 мес не отдает! Правомерно ли удержание.

Договор аренды жилого помещения был заключён с 09.09.24 по 30.12.24 09.11.24 уведомили письменно арендатора о том что всвязи с истечением срока договора он обязуется вывезти свои вещи и передать ключи 30.12.24 в свою очередь арендатор сказал, что мы обязаны сделать ему перерасчёт за последний месяц т.к. этот месяц будет короче с 09.12.24 по 30.12.24 , но наш договор не предусматривает перерасчёт. Формулировка в договоре по оплате: плата за наём жилого помещения производится ежемесячно не позднее 9 числа текущего месяца за 1 месяц вперёд, установленная плата за наём жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма. Срок найма устанавливается с 09.09.24 по 30.12.24. вопрос обязаны ли мы делать перерасчёт?

Доброй ночи! Ситуация такая: в декабре 2023 года мы переехали на новое место жительства, нашли объявление о сдаче квартиры, договорились о ее просмотре. Через несколько часов мы приехали на встречу, но хозяин квартиры не явился. Пришла женщина и представилась супругой наймодателя. Мы посмотрели квартиру, дали согласие на аренду, женщина попросила перевести деньги супругу и только после этого она отдаст нам ключи. Квартира нам нужна была срочно (двое несовершеннолетних детей, большая машина вещей и пойти нам некуда), поэтому деньги перевели.На вопрос: а где договор аренды? Она сказала, что ничего не знает, супруг пришлет вам чуть позже. В это день договор нам не прислали. На следующий день утром я попросила прислать нам договор, на что наймодатель сказал, что занят и пришлет в обед... В итоге договор аренды был прислан нам поздно вечером после моего сообщения, что мы перевезли вещи. Прожили мы в квартире 10 месяцев, все было в принципе неплохо. Но тут сломался счётчик учёта электроэнергии и хозяин квартиры наотрез отказался нам оплачивать его ремонт, ссылаясь на то,что по договору мы обязаны за все платить. Можем ли мы подать иск в суд о признании договора недействительным, так как договор не был представлен нам заранее, а только после нашего переезда и наймодатель с целью злого умысла мог там писать в нем все, что хотел?

Добрый день. ИП на УСН Доходы. По одному из видов деятельности (сдача в аренду собственных или арендованных жилых помещений) планирую перейти на патент. Часть квартир принадлежат супругу. Могу ли я заключить договор аренды с супругом как ИП (с правом сдачи в субаренду) за условные 10руб/мес и приобрести патент?