Договор аренды

Добрый день. Я должна возместить материальный ущерб 744т рублей, исполнительный лист уже у приставов. Если я потеряю работу и перестану им платить, могут ли они придти в арендованную квартиру? И если придут, как им доказать, что все вещи там не принадлежат мне? Если чеков и талонов у хозяина давно уже нет. Договор аренды с актом и описью должны быть заверены у нотариуса?

Хочу купить киоск с торговым оборудованием, находящийся в городе на арендованной муниципальной земле. Но есть риск, что потом администрация не переоформит договор аренды этого участка на меня.Можно ли в договор купли-продажи включить ссылку на ст.157 ГК РФ под условие того, что денежные средства в оплату за киоск с оборудованием покупатель перечисляет только после переоформления аренды на этот земельный участок. Как это правильно записать в договоре,

Доброго дня.Арендуем земельный участок(здание где мы собственники существует с 1919г) у ДГИ г. Москва(разрешенное использование- административные цели-было). После уточнения границ ДГИ предлагает подписать договор аренды зу с видом разрешенного использования- деловое управление. 30%площади не жилого здания занимает ресторан(существует с 1997 года). 70%офисы. Вопрос: не противоречет размещение ресторана виду разрешенного использования. Спасибо.

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите правомерно ли требование арендодателя лесного участка о том что нужно оформлять переуступку прав? Заключен договор аренды лесного участка ( участки стоят на кадастре), недвижимость на них продали и в договоре купли-продажи прописали, что пользование участками по Земельному Кодексу (п1.ст 35) ст 552 переходят к покупателю. Мы направили соглашение о расторжении договора аренды лесного участка но получили отказ. Вообще нужно ли оформлять соглашение о расторжении ?

Здравствуйте, подскажите правомерно ли требование арендодателя лесного участка о том что нужно оформлять переуступку прав? Заключен договор аренды лесного участка ( участки стоят на кадастре), недвижимость на них продали и в договоре купли-продажи прописали, что пользование участками по Земельному Кодексу (п1.ст 35) ст 552 переходят к покупателю. Мы направили соглашение о расторжении договора аренды лесного участка но получили отказ. Вообще нужно ли оформлять соглашение о расторжении ?

Здравствуйте. У меня машиноместо в подземном паркинге в общей долевой собственности. В 2015 обращались в администрацию за оформлением земли в общую долевую собственность соразмерно долям. Заявление подали не все собственники, поэтому отказали. В июле 2024 заключён договор аренды. В 2025 приходит претензия на неосновательное обогащение с 2015 по июнь 2024. С какого дня исчислять срок исковой давности при подаче иска в суд? Три года назад от даты иска или со дня, когда отказали в праве собственности и не заключили договор (с 2015)?

Добрый день! Договор аренды недвижимого имущества. Стороны - юридические лица. Я Арендодатель. Арендатор имеет долги по арендной плате и коммунальным платежам. Вправе ли я отключить подачу электроэнергии в арендуемое помещение, если условия об этом в договоре нет. Проанализировав практику, склоняюсь, что нет. Какие могут быть законные методы воздействия на арендатора в этом случае? Спасибо большое.