Договор аренды

Договор аренды квартиры. Арендодатель умер по заявлению дочери, планирующей вступать в наследство по Завещанию (вышла на связь на меня). Наследство не открыто на данный момент. Я арендатор, планирую продолжать договор. Вопрос в оплате, возможность снять риски по последующему праву на наследство на иных наследников. Право на наследство будет получено только ч/з 6 месяцев, а оплата д.б. со стороны арендатора ежемесячно. Депозит нотариуса в данном вопросе не обсуждаю. Платить аренду и коммуналку (счетчики) наследнику, открывшему наследство по Завещанию. (т.е.«дочери») Риски –большая вероятность, что «дочь» не является дочерью по юридической категории - (косвенные признаки - не совпадает отчество и фамилия, большая разница в возрасте, соотве-нно, не является наследником по Закону (возможно падчерица, возможно опека), соотв-нно, риски оспаривания завещания наследниками по Закону, либо разделение на доли (возможно, есть супруга от 55 лет- обязательная доля), либо признание недостойным наследником ее. Т.О.: - Иск на сумму арендных платежей ч/з 6 месяцев после получения права на наследство иными лицами (не «дочери» по Завещанию или дополнительно к «дочери» по Завещанию) – будет выставлен ко мне, как к стороне по договору аренды в качестве обеспечения обязательств по ИХ квартире за прошедшие 6 месяцев т.к. право соб-ти перешло к ним? Вопрос- -какие шансы на отказ/удовлетворение таких требований, доводы? При условии, что наследник по Завещанию будет в категории также фактического принятия наследства –п. 2 1153 ГК РФ, т.е. получать по договору арендные платежи и уплачивать коммун-е платежи по данной квартире. Какие возможные разрешения данного спора и его недопущения как требований ко мне? -Либо есть возможность применения Ст. 1170 ГК РФ (если наследств-е доли будут разделены) для иска к «дочери» по Завещанию с требованием компенсации уже от нее?

Договор аренды квартиры. Арендодатель умер по заявлению дочери, планирующей вступать в наследство по Завещанию (вышла на связь на меня). Наследство не открыто на данный момент. Я арендатор, планирую продолжать договор. Вопрос в оплате, возможность снять риски по последующему праву на наследство на иных наследников. Право на наследство будет получено только ч/з 6 месяцев, а оплата д.б. со стороны арендатора ежемесячно. Депозит нотариуса в данном вопросе не обсуждаю. Платить аренду и коммуналку (счетчики) наследнику, открывшему наследство по Завещанию. (т.е.«дочери») Риски –большая вероятность, что «дочь» не является дочерью по юридической категории - (косвенные признаки - не совпадает отчество и фамилия, большая разница в возрасте, соотве-нно, не является наследником по Закону (возможно падчерица, возможно опека), соотв-нно, риски оспаривания завещания наследниками по Закону, либо разделение на доли (возможно, есть супруга от 55 лет- обязательная доля), либо признание недостойным наследником ее. Т.О.: - Иск на сумму арендных платежей ч/з 6 месяцев после получения права на наследство иными лицами (не «дочери» по Завещанию или дополнительно к «дочери» по Завещанию) – будет выставлен ко мне, как к стороне по договору аренды в качестве обеспечения обязательств по ИХ квартире за прошедшие 6 месяцев т.к. право соб-ти перешло к ним? Вопрос- -какие шансы на отказ/удовлетворение таких требований, доводы? При условии, что наследник по Завещанию будет в категории также фактического принятия наследства –п. 2 1153 ГК РФ, т.е. получать по договору арендные платежи и уплачивать коммун-е платежи по данной квартире. Какие возможные разрешения данного спора и его недопущения как требований ко мне? -Либо есть возможность применения Ст. 1170 ГК РФ (если наследств-е доли будут разделены) для иска к «дочери» по Завещанию с требованием компенсации уже от нее?

Муж ездит вахтами в другой город, где ему и его коллегам фирма арендует квартиру. Сами они договор аренды не подписывают. Не так давно в эту арендованную квартиру пришел следователь и сказал, что этот адрес фигурирует в мошеннической схеме. Девушка обратилась в полицию, так как хотела арендовать жилье, ознакомившись с фото онлайн. Дважды переведя деньги мошенникам, она поняла, что ее обманули, после чего подала заявление. Мой муж объяснил следователю, что на фото совершенно другая квартира, другой ремонт и метраж, но указан адрес этой квартиры. Через несколько дней мужу позвонил следователь и сказал, что возбуждено уголовное дело и муж может быть свидетелем, на что супруг сказал, что уже вернулся домой в другой город и что лучше обратиться к собственнику квартиры или к его коллегам, которые находятся в том городе в данный момент. Подскажите пожалуйста, стоит ли мужу опасаться, что его могут привлечь к делу и какими должны быть его дальнейшие действия. Спасибо

Месяц назад заключен договор аренды квартиры сроком на 8 месяцев. В догворе есть формулировка "арендатор имеет право, согласно Гражданскому кодексу РФ, в любое время растогнуть договор без обяснения причин. В таком случае плата а последний месяц до расторжения договора будет рассчитана в двойном размере". В квартире плохая звукоизоляция. вчера из отверстия ванной стало вытекать содердимое канализации. Есть желание расторгнуть договор сейчас. Арендодатель говорит, что придётся заплатить за 3 месяца+ещё за 1 месяц (двойной размер). Устранить проблему с канализацией не откезывается. Есть ли возможность не платить за 3 месяца, а выехать сейчас либо через месяц?

Добрый день! Такой вопрос. 1) Можно ли заключить договор аренды квартиры между мной и моей мамой? Я арендатор. Квартира в собственности мамы. Прописана я и мои маленькие дети. 2) И можно ли указать в договоре стоимость несколько ниже рыночной?

Здравствуйте, физлицо-собственник выдал мне доверенность на сдачу в аренду нежилого помещения, а через некоторое время он(собственник) открыл на себя ИП. Могу ли я по этой доверенности подписать договор аренды от него, как от ИП?

Здравствуйте. Квартира оформлена на 4 человек ( мать - 1/2 доли, отец и двое детей - остальная часть доли). Лицевой счет оформлен на мать. Мать и дети съезжают с квартиры, остается в квартире только отец. Как переоформить лицевой счет на отца, чтоб не списывали коммуналку с матери? На руках у матери договор аренды другого помещения.

Добрый день. Пытаюсь расторгнуть договор аренды с ликвидированным юр. лицом (ООО). Предоставил в Росреестр выписку ЕГРЮЛ и заявление. Сотрудник росреестр позвонил и сказал, что есть аресты на эту организацию, когда она существовала. Аресты на аренду. Необходимо идти к приставам их убирать, снимать, только потом рассторгать договор аренды. К ООО не имеют никакого отношение, организация ликвидирована. Как расторгнуть договор аренды?

Добрый день. Пытаюсь расторгнуть договор аренды с ликвидированным юр. лицом (ООО). Предоставил в Росреестр выписку ЕГРЮЛ и заявление. Сотрудник росреестр позвонил и сказал, что есть аресты на эту организацию, когда она существовала. Аресты на аренду. Необходимо идти к приставам их убирать, снимать, только потом рассторгать договор аренды. К ООО не имеют никакого отношение, организация ликвидирована. Как расторгнуть договор аренды?

Добрый день! Купил квартиру ( долю в объекте незаконченного строительства) в доме корпуса2 при Украине в 2013 году! После 2014 Крым стал РФ и я прошел регистрацию в егрн с выделением доли как квартира в объекте незавершенного строительства. Остальные доли принадлежали юрлицам . В 2018 году юрлица ( владение более 50% долей) создают ТСН «жасмин» не смотря что объект не сдан ! Я отказался вступать! Застройщик обещал сдать объект в эксплуатацию и для ремонта предоставил электроэнергию , воду и отопление поэтапно , лифт ! Застройщик выставлял счета на компенсацию коммунальных услуг и я их оплачивал на прямую! Члены ТСН жасмин оплачивали коммунальные платежи через тсн застройщику и дополнительно квартплату еще! Мне счета за квартплату не приходили от тсн ! Застройщик оплачивал налог на землю до 2023 года , потом договор аренды земли закончился и местная власть ему его не продлила! ( со слов застройщика) ! Я пользуюсь квартирой 2-3 месяцев в году летом! Застройщик выставлял счет на компенсацию коммунальных услуг (даже когда я не жил ) за лифт в течении всего года! Теперь в этом году поступило досудебное с требованием оплатить квартплату за 4 года (с 22 по 25) от тсн ! Объект до сих пор не сдан! Застройщик передал лифт, узел учета по воде по акту приема передачи Тсн в конце 2024 года! Акта приема передачи застройщиком квартиры после ввода в эксплуатацию не было. Электроэнергию застройщик до сих пор предоставляет тсн , а воду тсн получает от Горводоканал на прямую . Законно ли требование тсн за 4 года?писал обращение к застройщику чтоб выяснить кто балансосодержатель дома но он отправил к тсн !

Здравствуйте! У меня уже готов проект искового заявления в Арбитражный суд Московской области о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды. Ситуация вкратце: — между сторонами заключён договор аренды от 17.06.2025 № 1-1.13-33.15; — помещение арендодателем не передано, акт приёма-передачи не подписан, договор фактически не начал исполняться; — мной были перечислены авансовый и обеспечительный платежи на общую сумму 576 000 руб.; — направлены уведомление о расторжении и претензия, получены письменные отказы; — есть подтверждения переписки, писем о переносах сроков и почтовые квитанции. Сейчас хочу подать иск, но перед этим нужна юридическая экспертиза текста и позиции: 1.Проверить правовую логику и формулировки. 2. Указать, не нужно ли добавить судебную практику или нормы ГК РФ. 3. Проверить, достаточно ли доказательств в приложениях. Готовый текст иска прикрепляю в PDF. Приложения пока могу скриншотами прислать Прошу оценить стоимость проверки и, если нужно, внести корректировки для усиления позиции. Спасибо!