Договор аванса

Здравствуйте. У меня должна была быть альтернативная сделка по покупке продаже квартир. Мою квартиру покупает девушка в ипотеку, я на полученные от нее деньги покупаю другую квартиру. Альтернативная сделка не состоялась. Мною не были подписаны договоры Аванса и ДКП по покупке мною квартиры (риэлтор продавца этой квартиры,  в договоре прописал, что я должна заплатить ему 15000 рублей. без разъяснения за что. Я составила свой договор, без этого пункта (15000) в результате договор так и не был подписан. В качестве аванса я перечислила риэлтору продавца 30000 на его сбербанковскую карту со своей карты. Никакой расписки я не получила. Ипотечники сильно торопили и мы продали мою квартиру, не купив мне в замен. Сильно все переругались. Я, мой риэлтор (по продаже моей квартиры) и риэлтор продавца той квартиры, которую я планировала купить. И в договор Аванса и в договор купли продажи риэлтор продавца вставляла пункт об оплате мною ее услуг в сумме 15000. На что я не соглашалась. Сделка распалась. Как мне вернуть уплаченный ей аванс (30 тыс. руб), если у меня нет расписки в его получении. Есть только выписка из сбербанка по операции перечисления с карты на карту с формулировкой… «Аванс за покупку квартиры по адресу.(далее адрес)» Риэлтор деньги возвращать не хочет, и говорит,  что готова провести сделку, а мы от нее отказываемся. Да, я отказалась от покупки этой квартиры, уже нашла другую. подписанных Договоров с этим риэлтором у меня нет никаких, (вся переписка в электронной почте) Расписки в получении денег нет, Выписку по счету с перечислением ей аванса я в банке взяла. Что мне делать? как вернуть аванс. Можно ли что нибудь сделать, или только суд?.. ЕСли через суд то что я должна учесть, и какие могут быть подводные камни?.. Спасибо

Нашел покупателя на свою квартиру. Заключил с риэлтором покупателя договор аванса, который полностью защищал интересы стороны покупателя, и никак не защищал мои интересы (каюсь, был невнимателен, но понял это позже). Сегодня покупатель отказался от сделки. В договоре написано: "В случае если договор не будет заключен, аванс подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней." То есть, я должен вернуть деньги после месяца ожиданий (кормили обещаниями, что вот-вот им оформят ипотеку). Хочу себе компенсацию за упущенный месяц. Как можно это сделать? Вижу одну зацепку: "Договор, предусматривающий переход права собственности на Объект, указанный в п.1 настоящего соглашения, должен быть заключен между сторонами в срок не позднее «30» сентября 2019 года.". Сегодня 7 октября - покупатель нарушил сроки покупки. Можно ли по этой причине оставить себе сумму аванса, если да, на каких основаниях, и порядок действий?

Добрый день! В договоре Аванса имеется такой пункт: 10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю. Вопрос: Отказ банка в выдаче ипотечного кредита считается таким обстоятельством? Сумма аванса вернется?

Здравствуйте, покупаем квартиру в ипотеку. Ипотека одобрена. Нужно заключить договор аванса с продавцом (условие банка). Как отразить в договоре , что частично сумма за квартиру будет выплачена с помощью ипотечного кредита? (Чтобы , если банку не понравится квартира, можно было вернуть аванс)

8мая обратилась в юрид.компанию чтобы оказали услугу по покупке недвижимости с помощью маткапитала. И внесла аванс. 9мая был выходной у компании, 10мая приехала расторгать договор. Аванс мне не вернули сказав что это плата за составление самого договора об оказании услуг и якобы уже ознакомление в моими документами. ПО факту они ждали еще доплату чтобы начать работу. Правомерны ли их действия?в договоре не написано ни слова про то что аванс не возвращается. За один день они не успели ознакомиться с документами т.к ждали оставшуюся часть денег чтобы начать работать.как вернуть деньги?

Здравствуйте. Хотим приобрести у ф.л квартиру. Но у нас нет полной суммы денег для приобретения т.к ещё не продали свою квартиру. Но чтобы продавец не продал квартиру, интересующую нас, другим, мы предложили ему аванс. Как обезопасить себя от того чтобы продавец не кинул нас при получении залога. Как правильно оформить сделку чтобы в случае если он продаст другим квартиру или просто исчезнет с деньгами, как оформить договор аванса? Спасибо

Уважаемые юристы и адвокаты. Прошу помочь. Хотел сдать свою квартиру в аренду. Появилась девушка, желающая снять через месяц. Устно договорились о том, что в качестве подтверждения серьезности намерений (и чтобы снять объявление) она вносит предоплату. Сейчас дама свои намерения изменила и требует вернуть деньги. Мною была составлена расписка которая звучит так: Я_(ФИО, паспортные данные) настоящим удостоверяю, что получил от ___ФИО____ денежные средства в размере _______ в качестве залога по найму трехкомнатной квартиры по адресу ______ за февраль месяц. От дамы пришла претензия, где она признает что у нее изменились обстоятельства и в связи с этим решила вернуть деньги. У нас в городе ходил в две разных фирмы. Одни сказали что это аванс — и надо возвращать. Другие — что задаток, и возврат не нужен + добавили что фактически можно подвести под заключение договора (чтобы признали задатком) поскольку в расписке указан период аренды, стороны договора и сумма платежа. Где же правда? Спасибо.

Между продавцом и покупателем недвижимости заключён договор аванса и авансовое соглашение. Продавец отменяет сделку и сообщает об этом покупателю,а так же предлагает вернуть аванс.Покупатель Уклоняется от встречи для возврата аванса и требует возврат в двойном размере.Какие действия продавца.Спасибо.

Подскажите, был заключен договор аванса на покупку квартиры, в результате продавец не смог продать квартиру, т.к. обнаружились проблемы с опекой, теперь отказывается возвращать аванс, говорит что денег нет и пока не решу проблемы с опекой и не продам квартиру они и не появятся. Написал ему досудебную претензию, отправил её заказным письмом с уведомлением о вручении (также отправлял чуть позже её ценным письмом), но продавец претензию не забрал и они вернулись назад ко мне, также отправил ее по электронной почте и whatsapp. Нужно писать исковое заявление, но как сообщить что с досудебной претензией продавец ознакомился?

Является ли наш отказ от услуг компании основанием от возврата аванса если это прописано в договоре, а услуга при этом, оговоренная в договоре, не оказана? Акт выполненных услуг не предоставляют, ответ на письменное заявление не представили.

покупаю квартиру, от продавца агенство недвижимости , прислали на ознакомление договор аванса. получается с одной стороны агенство, с другой стороны я , данных о собственнике нет. Это нормально?

С покупателями был заключён ПДКП (договор аванса). В котором прописана ответственность сторон - в случае, если сделка срывается по вине покупателя - аванс остаётся у нас (продавца). Покупатели сорвали сделку (банк дважды проверил покупателя, как заемщика и отказал, у них нет возможности приобрести наш объект). Мы полностью готовы к сделке, более того, весь процесс тянулся месяц - мы отказали многим потенциальным покупателям. Наш объект банк одобрил! В праве ли мы не возвращать аванс, если в договоре была прописана ответственность сторон в случае срыва сделки? Приравнивается ли в этом случае аванс к задатку? На какие пункты ГК кодекса нужно опираться? Я знаю отличия аванса от задатка, хочется услышать мнение в конкретной ситуации (в ГК стоит формулировка - аванс возвращается, если не оговорено иное.. у нас оговорено - или я не права?)

Здравствуйте!Мы заключили договор на продажу квартиры.1 осуществить поиск покупателей, 2 обеспечить рекламу, 3 организовать показы,4 организовать сбор документов для сделки, 5 принять аванс, 6 организовать регистрацию сделки. Квартиру авансировали. Я сама собрала все документы,в том числе сама получила разрешение опеки, нашла альтернативу и проверила ее.Сейчас я хочу уменьшить размер вознаграждения,т.к.4 пункт выполнен мною самостоятельно без помощи агента и на сделку хочу выйти самостоятельно без 6 пункта.Я сказала агенту, что хочу заплатить только за поиск покупателя. Но он отказывается и говорит, что такой услуги у них нет. Только с сопровождением. Я ему сказала, что в таком случае буду расторгать договор. По условию, в случае отказа моего выхода на сделку по авансированному объекту по причинам, не зависящим от агента или покупателя,за исключением форс-мажора, я обязуюсь выплатить агенту 50% вознаграждения. Мое предложение оплатить только поиск не принимается. Что мне делать? Как правильно расторгнуть договор? С покупателем я хочу самостоятельно провести сделку, тем самым договор аванса не нарушаю.