Договорные отношения

Добрый день! Ситуация следующая. Я сдаю квартиру жальцам, договор на 11 месяцев. Договор заключили мои родные, так как я в другом городе в настоящий момент живу. Деньги получали от жильцов на карту, но не на мою. По сути я в договорных отношениях нигде не фигурирую. В договоре прописано, что за 30 дней я могу предупредить жильцов о выселении. Вопросы: 1. Имеет ли юридическую силу пункт о 30 днем предупреждении и могу ли я по нему попросить освободить помещение? 2. Имеет ли юридическую силу договор? Если нет, то при конфликтных ситуациях с жильцами (например не хотят оставлять помещение), могу ли я применять силовое решение выселения (полиция)? 3. Будут ли последствия для моих родных, если договор не имеет юр.силы. Например мошеничество и т.д.. Спасибо!

Добрый день, у меня следующий вопрос: Есть проект по стройке – строительство жилого комплекса, есть учредитель компании которая планирует быть девелопером данного проекта и в настоящее время находится в поиске инвестора. Я как независимое физ. лицо занимаюсь поиском инвестора для данного проекта за комиссионные. Вопрос: каким образом мне оформить договорные отношения по оказанию услуг поиска инвестора с учредителем, чтобы гарантированно получить комиссионные в случае если я найду инвестора который фактически проинвестирует проект. Спасибо

добрый день! затопило квартиру кипятком на 15 см, разрыв трубы в стояке. акт составлен, договорные отношения с застройщиком. сделали независимую экспертизу в присутствии представителя от застройщика. хотели начать выносить ломинат и все, что испортилось. но позвонил застройщик и попросили быть дома, придут их юристы,эксперты и сделают свою оценку. нужно ли нам их ждать? спасибо

Здравствуйте! Интересует такой вопрос. При аренде участка на два года я с арендодателем составили расписку на получение мной этого участка в личное пользование сроком на год, так как я оплатила первый год аренды, с последующим соглашением на второй год, но в расписке это не указано. У арендодателя сильно испортились отношения с моим братом, вплоть до заявлений в органы милиции (хотя он не касается договорных отношений), я на нейтральной стороне. Но все же наши отношения дали трещину, в мой адрес идут угрозы от арендодателя прямо касающиеся нашего договора, о чем я уже оповестила участкового, есть в наличии смс с угрозами. Скажите пожалуйста, как мне поступить в такой ситуации? Я хочу заключить договор аренды. Может ли арендодатель отказать мне в заключении договора? Срок расписки на этот год заканчивается через 2 месяца.

Доброе утро ! У меня к Вам следующий вопрос: У нас коттеджый поселок, мы всем поселком скинулись и купили электростанцию (для нужд поселка) и оформили право собственности ее. После всего членами поселка принято решение подарить электростанцию ООО для ее дальнейшей эксплуатации (получения электричества жителями поселки) и обслуживания. В данный момент это ООО электростанцию не обслуживает и мы хотим расторгнуть договор дарения (В договоре дарения написано если ООО будет находится на грани банкротства ликвидации то она возвращается в собственность дарителя). Кроме того нами заключен договор о взаимоотношениях (где прописано, что при расторжении договорных отношений по инициативе одной из сторон собственность передается обратно дарителю) Вопрос в следующем: Можем ли мы расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть имущество себе? или Договор дарения может быть расторгнуть в судебном порядке? Заранее спасибо

Добрый день. Сдаю в аренду помещение. Коммунальные услуги входят в арендную плату. Так как коммунальные услуги постоянно растут и что бы не платить налог с этих платежей. Планирую заключить агентский договор с арендатором. Я отчитываюсь по УСН 6% (сдача внаем собственного недвижимого имущества) По настоящему договору Агент (арендодатель),имеющий договорные отношения с соответствующими снабжающими организациями, обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала (арендатора) все необходимые действия по обеспечению нежилого помещения коммунальными услугами , находящегося в аренде у Принципала на основании договора аренды. Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за за оказываемые услуги.

Добрый день! Есть коммерческое здание, собственником которого является физ. лицо. Есть потенциальный арендатор, который планирует сделать бар с кальянами и крепким алкоголем, а также магазин по продаже табачной продукции (в основном для кальянов). Продукция как акцизная никотиновая, так и безникотиновая, купленная у официального поставщика со всеми сопроводительными документами. Также есть безакциза, в основном это комплектующие для кальянов. Для получения лицензии на алкоголь необходимо заключить договор аренды и зарегистрировать его. Поскольку собственник физ. лицо, то в случае регистрации договора аренды при продаже здания ему придется платить ндфл, что не устраивает самого собственника. Арендатор не имеет возможности оформить себя как ип или юр.лицо. Также у собственника есть организация, в которой он единственный учредитель и директор. Организация на упрощенной системе налогообложения «доходы 6%». Собственник и арендатор в дружеских отношениях, поэтому арендатор не против, если деятельность и лицензия будут проходить по организации собственника. Здание находится в такой зоне, что жильцы жалуются в прокуратуру на любой вид деятельности, каким бы не занимались предыдущие арендаторы. Поэтому стоит остро вопрос правильности оформления данного вида деятельности. В здании есть все коммуникации. Площадь здания - 100м.кв., правила стометровки для продажи алкоголя полностью подходят. Есть зал с отдельным входом, в котором будет магазин с табачной продукцией, есть зал с отдельным входом для бара, отдельно кухня, подсобка и два сан. узла (для персонала и для гостей). Есть два вопроса: Как правильно оформить договорные отношения между собственником и арендатором, чтобы собственник не потерпел налоговые издержки при продаже здания и от сдачи недвижимости в аренду? Как юридически оформить данный вид деятельности, чтобы пройти любые проверки от органов власти?

Здравствуйте! ИП производство и продажа питьевой воды в тару потребителя. В перспективе торговля через автоматы по продаже воды. Схема такая: автоматы устанавливаются на арендованных в магазинах площадях и работают исключительно на картах, "заряжаемых" на спец оборудовании. Какая система налогообложения и какие договорные отношения с магазином в части реализации пополненных карт.Спасибо . Николай.

Добрый день. Я как юр. лицо заключил договор подряда на выполнение работ. Согласно договора оплатил указанный аванс, платежное поручение с отметкой банка имеется. Но мой подрядчик получив деньги работы не выполнил. Мне пришлось своими силами заканчивать объект. Спустя 6 месяцев после официально отправленного письма о расторжении договора и требованием вернуть денежные средства, я подал на подрядчика в суд. Перед этим судился с ЗАКАЗЧИКОМ который не оплатил выполненные работы. Это дело я выиграл и деньги от Заказчика получил. Теперь пытаюсь получить со своего Подрядчика. Мой Подрядчик не предоставил мне ни каких документов и ни каким образом не уведомлял меня ни о чем. Мой Подрядчик встретившись с моим Заказчиком состряпали и подписали акт выполненных работ, хотя договорных отношений между ними нет. При оформлении акта допущены ошибки: не указаны ОКПО организаций, но главное дата акта 1.08.2015, хотя в объяснении мой Подрядчик сам пишет , что акт подписан 07.07.2016 г. Хотя Заказчик подписал мне акт 26.10.2015 г. А теперь спустя год он задним числом подписывает акт моему Подрядчику.Донный документ он представил в суд в качестве отзыва. Попадает ли это действие под ст.327 УК РФ.

Моя компания занимается импортом товаров из Китая "под ключ", упрощенно схема работы следующая: Клиент (резидент) оплачивает на наше ЮЛ (резидент) стоимость товара (инвойсовую стоимость на фабрике в Китае) + стоимость услуг (доставка + прочие затраты), далее наша компания оформляет контракт с заводом изготовителем в Китае, производит оплату за товар, нанимает перевозчика груза по Китаю, нанимает брокера в КНР для оформления экспорта, нанимаем транспортную компания (ТК) в РФ, которая перевозит груз через границу, мы подаем декларацию от своего имени, оплачиваем пошлины и иные платежи от своего имени (из средств клиента), далее ТК доставляет груз нашему клиенту, мы выписываем ТОРГ-12 + счет фактуру. Вопрос 1. Какой тип договорных отношений правильнее/выгоднее всего нам применять - договор поставки товара / агентский договор / договор транспортной экспедиции / несколько договоров / иной тип? Вопрос 2. Можем ли мы выставлять счета на оплату клиенту в иностранной валюте (оплата в рублях по курсу ЦБ + 3%), для того, чтобы нивелировать валютные риски ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договорные отношения по договору ком концессии. Я (правообладатель) являюсь ИП, заключила договор ком концессии с физ лицом, передала все материалы. В договоре есть пункт " В случае заключения Договора с Пользователем — физическим лицом не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации Пользователем юридического лица или регистрации Пользователя в качестве индивидуального предпринимателя для ведения коммерческой деятельности в соответствии с Договором уведомить Правообладателя о факте регистрации, подписать соответствующие изменения к Договору и передать их Правообладателю, а также предоставить Правообладателю копии регистрационных документов." Как это часто бывает на практике, своевременно никто документы не предоставлял, договор не был переоформлен на ИП, но Пользователь давно работает с использованием моих прав. Регистрации договора тоже, соответственно, не произошло. Как сейчас безболезненно и грамотно выйти из этой ситуации? 1. Формулировка доп соглашения к договору в данной ситуации об изменении сторон договора, и отправка первоначального договора с доп соглашением на регистрацию. 2. Нужны ли такие действия, если по ГК ИП приравнивается к физ лицу. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Сразу скажу, что далее одного ознакомительного семестра "Государства и Права" в институте в правовых вопросах не разбираюсь, поэтому вопрос ставлю достаточно обще, чтобы потом можно было уточнить детали, о которых я еще не знаю/не задумывалась. Исходная ситуация: я и подруга хотим открыть совместный бизнес - студию по дизайну и ремонту квартир. Планируется четыре участника отношений - я (инвестор), подруга (дизайнер интерьера), рабочие (выполняющие ремонт по нашим проектам, граждане Украины) а так же естественно клиенты, которые будут вступать со мной в договорные отношения. Собственно, вопрос: как лучше всего оформить наши взаимоотношения с юридической точки зрения? Я по наивности вижу ИП + договора на оказание услуг с остальными участниками, но тогда у нас с подругой не получается именно *совместного* бизнеса, а она хочет быть равноправным участником.

В 2008 году был заключен договор целевого займа на покупку квартиры специалисту предприятия, где говорилось что специалист должен отработать 15 лет на данном предприятии целевой займ составил 1200000 рублей , по 2000 рублей высчитывали из заработной платы и в договоре есть пункт где говорится что при решении администрации за хорошую работу специалист каждые 5 лет списывается долг на 25% но руководство говорит что работаю плохо (имеются грамоты) я досрочно прервал договорные отношения в 2016 году руководитель говорит отдавай деньги в полном объеме или давай квартиру не отдаш подам еще на пользование чужими денежными средствами как быть