Дарение земельного участка

Мы с мамой владеем соседними участками в СНТ. Хочу ей подарить свой. Как правильно оформить дарение земельного участка матери, что подавать в МФЦ и нужно ли предварительно брать выписку из реестра? Спасибо!

Здравствуйте Вопрос касается сделки по земельному участку (отчуждение права на участок физ.лицом другому физ.лицу по договору дарения), на котором находится недостроенный дом, строительство которого было начато до 3.08.2018. Категория -земли сельскохозяйственного назначения (для ведения дачного строительства). На строительство садового дома разрешение не получалось. 1) Вводная часть по «Уведомлению о строительстве» и «Разрешению на строительство»: ФЗ №340 от 03.08.2018 внес изменения в «Градостроительный кодекс РФ», так до 1 марта 2019 года действует упрощенный порядок, который определяет порядок согласования строительства объектов ИЖС, садовых и жилых домов. Порядок предусматривает получение застройщиком «Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта...» ВМЕСТО получения «Разрешения на строительство». По сути застройщик направляет в соотвествующий орган уведомление о параметрах планируемого строительства и в ответ получает уведомление о соответствии/несоответствии параметров строения и/или допустимости/недопустимости размещения строения. Согласно пункта 13 Статьи 51.1 «Получение застройщиком уведомления… о соответствии параметров...» СЧИТАЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕМ указанными органами строительства… И ДАЕТ ПРАВО застройщику осуществлять строительство… в течении 10 лет. ВАЖНО: Данное право СОХРАНЯЕТСЯ при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется". По сути, направление уведомления по ст. 51.1, не требуется, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС подано до 04.08.2018. Выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК в редакции, действовавшей до 04.08.2018. Если разрешение на строительство не получено, то теперь согласование садового строительства только через Уведомление. УТВЕРЖДЕНИЕ №1 по уведомительному порядку: Правовой статус «Уведомления о соответствии… параметров...» эквивалентен правовому статусу «Разрешения на строительство». 2) Теперь отсылка к термину «Объекты незавершенного строительства»: Термин упоминается в в ФЗ №218. Судебная практика по признанию объектом незавершенного строительства, как я понимаю, такова: наличие фундамента является основанием для признания объектом незавершенного строительства. В соответствии с пунктом 10 Статьи 40 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) "… Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании РАЗРЕШЕНИЯ на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости...". УТВЕРЖДЕНИЕ №2 о взаимозаменяемости термина «Разрешение на строительство» и «Уведомление о соответствии параметров...» в пункте 10 Статьи 40 Федерального закона от № 218: в указанном пункте указывается на «Разрешение на строительство». Учитывая, что «Разрешение на строительство» является эквивалентом «Уведомления о соответствии… параметров… планируемого строения» (исходя из Утверждения №1), я делаю вывод о том, что в пункте 10 статьи 40 закона о Регистрации вместо «Разрешения на строительство» основанием МОЖНО считать «Уведомление о соответствии…параметров…» (по Статье 51.1 ГрК РФ). 3) Теперь к сути дела. В факте дарения фигурирует недостроенный дом, который я считаю объектом незавершенного строительства. НО, в правовом поле он этим статусом не обладает, так как в реестре прав на него право собственности собственником земли не зарегистрировано. Этот недостроенный дом не существует на бумаге. ВОПРОСЫ: 1) Верно ли Утверждение №1 2) Верно ли Утверждение №2 3) Считается ли наличие „Разрешение на строительство“ и/или „Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта...“ обязательством для регистрации объекта незавершенного строительства лицом, осуществляющим дарение, перед проведением сделки? Мол у вас есть „разрешение на строительство“, соответственно, прежде чем совершить сделку с земельным участком, зарегистрируйте недостроенный дом (при условии, что органы регистрации каким то чудесным образом узнали о наличии недостроенного дома в границах участка). Должен ли каким то образом правообладатель подтверждать факт наличия/отсутствия объекта строительства? 4) Возможно ли осуществить передачу права на землю таким образом, чтобы не было необходимости регистрировать недостроенный дом как лицом, осуществляющим дарение, так и одариваемым (при наличии „Разрешения“ и/или при его отсутствии)? Каковы последствия такой сделки и каковы предпосылки к признанию договора ничтожным? 5) Какие риски могут возникнуть относительно недостроенного дома у нового правообладателя при осуществлении дарения земельного участка без зарегистрированного недостроенного дома? 6) Как раскрывается термин «объект незавершенного строительства» законодательно и судебной практикой? Каковы требования, параметры, свойства правовые основания такого объекта?

Здравствуйте! По законодательству дарение земельного участка близким родственникам не облагается налогами. Но на земельном участке небольшой деревянный домик дачного типа, сарай.Подскажите, можно ли здесь применить Ст. 35 Земельного Кодекса РФ, которая определяет принцип объединения земли и расположенных на ней строений. Собственник дачного участка и строений один.

Здравствуйте! Имеется земельный участок в Вологодской области, принадлежащий моей бабушке - был получен по наследству. Участок находится на территории населенного пункта (деревня). Межевания, то есть строго установления границ, не производилось, но на кадастровый учёт участок был поставлен ещё в 2011 году. На участке находится дом, считающийся жилым, он старый и в очень плохом состоянии: потолок падает, печь частично разрушилась, внутри плесень, окна почти ушли в землю, крыша протекает, по сути дом разваливается на две половины. Для проживания он уже не пригоден, по хорошему его нужно сносить, но такой возможности пока нет (мы живём в другом регионе). Дом в наследство оформлен не был: на него не собирались никакие документы, он не стоит на кадастровом учёте, нет никаких планов и тому подобное. Но бабушка имеет на него право по наследству (даже есть соответствующая справка от нотариуса, оформлявшего свидетельство на наследство). Бабушка хочет оформить на меня дарственную на землю. Оформлять дом желания нет: слишком много потребуется сил, времени и денег для оформления дома, который потом всё равно придётся сносить. Кроме того, поскольку мы живём в другом регионе, то в Росреестр можем обратиться только в один офис в областном центре. Я живу в пригороде областного центра, а бабушка - далеко в области, приехать в областной центр ей будет очень тяжело (по состоянию здоровья). Следовательно, регистрировать договор дарения придётся по доверенности. Вопросы следующие: 1. Возможно ли оформить дарственную на землю без оформления дома? Если это возможно, то как это должно быть прописано в договоре дарения? 2. Обязательно ли проводить процедуру установления границ? 3. Могу ли я в одиночку зарегистрировать договор дарения в Росреестр при наличии соответствующей доверенности, или она должна быть оформлена на какое-то другое третье лицо?

Добрый день. Хочу подарить земельный участок своему двоюродному брату,что мне для этого нужно и какие налоги я и он должны заплатить? Брат не является резидентом РФ. Стоимость участка менее 200 000 руб. Что будет выгоднее оформить договор купли продажи или договор дарения?

Добрый день! Нужно ли в соответствии с действующим законодательством в 2018 г.: 1) проводить межевание земельного участка (находится в СНТ) при дарении 1/2 доли второму собственнику-близкому родственнику; 2) зачем нужно проводить еще и межевание, если есть кадастровый номер участка (т.е. границы определены при присвоении кадастрового номера), земля в собственности? Доли в натуре не выделены и не определены, не было необходимости. Сейчас второй собственник хочет подарить свою 1/2 долю земельного участка, т.к. не пользуется ею. Заранее благодарю за ответ. Наталья

Добрый день! Я 100% собственник дачи. Собираюсь оформить дарение земельного участка и построек на нем в пользу сестры. Мы проживаем в Москве. Дача в Московской области. 1. Можем ли мы обратиться и подать документы на регистрацию дарения и права собственности через МФЦ в Москве . Или нам надо обращаться только по этому вопросу в территориальный Рос реестр? 2. Где можно скачать форму договора дарения ДАЧИ и акта передачи ? Спасибо

я получил в наследству земельную долю в размере 2,0 га в границах земельного участка долевой собственности, в данное время эта доля сдана в аренду ООО. Я хочу выделить долю в натуре и передать в аренду КФХ, а в 2021 году хочу подарить эту долю дочери, что мне необходимо сделать для передачи в аренду другой организации и дарения дочери?

Вопросы по передаче прав собственности на земельный участок в СНТ от отца к сыну; -требуется ли личное присутствие отца ( 92 года) в Росреестре при передаче и подписании договора дарения земельного участка ( в свидетельстве о госрегитрации права собственности отец единственный собственник Участок был приобретен и освоен до брака , но оформлен во время брака, супруга не претендует)? -можно ли включить супругу отца в договор дарения с записью , что она не возражает против дарения, или требуется отдельно ее нотариально заверенное согласие на дарение

Добрый вечер! Муж должник. В браке приобретен земельный участок. В процессе исполнительного производства супруг сделал дарение земельного участка матери. Сейчас приставы совместно с взыскателем пытаются признать дарение мнимой сделкой. Если участок опять перейдет к супругу (аннулирование дарения), то приставы будут реализовывать это имущество. Я, как супруга, могу претендовать на 1/2 от этого имущества? Мы не разведены.

Добрый день, нужен ли нотариально заверенный договор дарения 1/3доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома от отца сыну, сын владеет 2/3 долями. Или можно в простой рукописной форме? На какую статью и какого закона можно сослаться?

Подскажите, пожалуйста, моя бывшая жена хочет подарить мне земельный участок, приобретенный когда то в нашем браке.Вопрос таков - при составлении договора дарения - постройки - это два сарайчика и гараж - как с ними быть. Вписывать их в договор дарения или - это просто обойтись как ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА , а не как договор дарения земельного участка с садовым домом Эти постройки никогда никем и нигде не были оформлены.