Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли межевание участка при дарении 1/2 доли второму собственнику?
Добрый день!
Нужно ли в соответствии с действующим законодательством в 2018 г.:
1) проводить межевание земельного участка (находится в СНТ) при дарении 1/2 доли второму собственнику-близкому родственнику;
2) зачем нужно проводить еще и межевание, если есть кадастровый номер участка (т.е. границы определены при присвоении кадастрового номера), земля в собственности?
Доли в натуре не выделены и не определены, не было необходимости. Сейчас второй собственник хочет подарить свою 1/2 долю земельного участка, т.к. не пользуется ею.
Заранее благодарю за ответ.
Наталья
Здравствуйте Наталья!
Вы пишите:
Нужно ли в соответствии с действующим законодательством в 2018 г.:
1) проводить межевание земельного участка (находится в СНТ) при дарении 1/2 доли второму собственнику-близкому родственнику;
2) зачем нужно проводить еще и межевание, если есть кадастровый номер участка (т.е. границы определены при присвоении кадастрового номера), земля в собственности?
Доли в натуре не выделены и не определены, не было необходимости. Сейчас второй собственник хочет подарить свою 1/2 долю земельного участка, т.к. не пользуется ею.
Нет, в данном случае межевание проводить не нужно.
Возможно Вы имели ввиду распоряжение Правительства Российской
Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте»)
«Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового
учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним». Это распоряжение и дорожная карта предназначены для работы государственных органов, граждан оно не касается. Поскольку изменений в законодательстве по данному вопросу не было, то соответственно договор дарения вы сможете зарегистрировать в Росреестре в обычном порядке.
Доброго времени, Наталья!
Если Вы желаете подарить 1/2 доли своему родственнику, то Вы вправе сделать это в обычном режиме без межевания и иных действий. Сделка заключается в простой письменной форме, переход права собственности на 1/2 доли необходимо зарегистрировать в Росреестре (через МФЦ), но в этом случае Вы с Вашим родственником будете сособственниками земельного участка и распоряжаться в дальнейшем сможете ЗУ только с его согласия:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Но как я поняла из Вашего обращения
Доли в натуре не выделены и не определены, не было необходимости. Сейчас второй собственник хочет подарить свою 1/2 долю земельного участка, т.к. не пользуется ею.
сейчас речь идет о фактическом выделении доли и ее продаже как самостоятельного объекта права, в этом случае межевание неизбежно, поскольку:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Если у Вас остались вопросы, готова на них ответить...
С уважением...
Добрый день!
Благодарю за Ваш ответ, но хочу уточнить: с 01.01.2018 г. нужно ли обязательно выделять 1/2 доли зем. участка в натуре (проводить межевание) при дарении этой доли близкому родственнику, собственнику второй половины участка?
Действителен ли будет в Росреестре такой договор дарения без межевания (1/2 доли участка) дарителя при оформлении собственности одаряемым на весь участок?
С уважением, Наталья
Наталья, уточните пожалуйста, сейчас участок в долевой собственности по 1/2 доли? И один сособственник хочет подарить долю второму? Правильно?