Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

ДДУ акт

Последние вопросы по теме «ДДУ акт»

Фильтры
Недвижимость
Подскажите стоит ли подписывать вообще такой документ и приступить к ремонту?
Добрый день! Вопрос заключается в следующем, при покупки квартиры согласно дду акт ввода в эксплуатацию должен быть 31 декабря 2020г, передача объекта дольщикам не позднее 30.06.2021г ( 6 месяцев на выдачу ключей). На сей день ни акта ни ключей нет, застройщик выдает такое вот сообщение и акт для передачи ключей на ремонт. Подскажите стоит ли подписывать вообще такой документ и приступить к ремонту? Или же необходимо ждать полностью все документы, оформлять в собственность и производить ремонт после ?
, вопрос №3062139, Антон, г. Михайловка
Долевое участие в строительстве
Как продать квартиру по ДДУ в сданном доме?
Дом сдан в октябре 2018г, квартира оформлена по ДДУ, акт ПП подписан. Есть ли сейчас возможность продать кв, не оформляя свидетельство, и каким образом?
, вопрос №2378581, Надежда, г. Самара
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Продажа квартиры по ДДУ до постановки дома на кадастровый учет
Здравствуйте! Хотим продать квартиру по дду, акт приема-перидачи ещё не подписали. Застройщик нам говорит что по дду квартиру уже продать нельзя, теперь только получение ключей, так как начали выдавать ключи. Дом на кадастровый учёт ещё не поставили. Можем ли мы совершить продажу квартиры по дду на данном этапе?
, вопрос №2293602, Виктория, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как рассчитать неустойку за несвоевременное устранение скрытых дефектов в квартире по ДДУ?
Акт приема квартиры подписан 4.04.2018. Первая претензия на запах и плесень под линолеумом в квартире от 08.08.18. В ходе устранения были выявлены еще недостатки;: стяжка во всей квартире вся в трещинах и бухтела и превышение ПДК аммиака в 3 раза. Застройщик согласился устранить эти недостатки путем замены стяжки и линолеума.Акт приемы этих работ подписали 13.02.19. В квартире нельзя было проживать с 08.08.18 до 13.02.19.С какого момента начисляется неустойка и по какой формуле.
, вопрос №2262963, Ольга, г. Нижний Новгород
Жилищное право
Временная регистрация по ДДУ и акту приемки квартиры
Добрый день. Как получить временную регистрацию в доме, введенном в эксплуатацию? Ключи получены, акт приемки подписан. Дом и квартира поставлены на кадастровый учет. Но квартира без отделки?
, вопрос №2222326, Алёна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Подписание Акта приема передачи объекта дольщику при нарушении сроков застройщиком
Уважаемые эксперты-юристы! Этому вопросу посвящено большое количество рекомендаций на этом сайте, но больше ясности не становится. Вопрос все тот же: как поступить дольщику при подписании Акта приема-передачи квартиры, если застройщик включает в текст Акта положение о том, что дольщик не имеет претензий по срокам, и не соглашается исключать такое положение, а дольщик планирует истребовать неустойку за просрочку в суде? Много рекомендаций, которые даны юристами на этом сайте, предлагают в момент подписания вписать в Акт текст (вариантов несколько), например «не отказываюсь от права ….» или «имею претензии по срокам….». На первый взгляд, такой подход выглядит как решение. Однако, я был на официальной консультации в Росреестре с вопросом о возможности регистрации права собственности на квартиру в случае внесения в одностороннем порядке записи такого рода. От Росреестра получен официальный (на бумаге с печатью) ответ, что внесение такой записи в одностороннем порядке, без подписей 2-х сторон – застройщика и дольщика – является законным основанием для регистратора отказать в регистрации права собственности, что и делают регистраторы в подавляющем большинстве случаев. ВОПРОС, НА КОТОРЫЙ НЕОБХОДИМ ОТВЕТ ЮРИСТА: Подскажите, пожалуйста, какие конкретные действия должны быть предприняты дольщиком и в какие моменты процесса - до, во время, после приемки, чтобы решить свои задачи (перечислены ниже)? УСЛОВИЯ: 1) Передача по ДДУ (214-ФЗ). 2) застройщик, нарушивший сроки сдачи жилого дома, приглашает на приемку квартиры. 3) Передача объекта осуществляется НЕ В ОФИСЕ ЗАСТРОЙЩИКА, а в офисе другого юр.лица – ангажированной риэлтерской компании. Соответственно, формально зарегистрировать у делопроизводителя застройщика какие-либо документы, которые дольщик хочет передать застройщику, - претензию, протокол разногласий и т.п. – нет возможности. 4) Застройщик предлагает подписать Акт с формулировками об отсутствии претензий по срокам передачи объекта. 5) У менеджера, который взаимодействует с дольщиком во время процедуры приема-передачи объекта, отсутствует доверенность от застройщика подтверждающая его полномочия на внесение изменений в предлагаемые документы. Нет никаких свидетельств, что такой менеджер является формальным представителем застройщика. Соответственно:  Менеджер не может/не хочет принять «под отметку» претензию, протокол разногласий и т.п.;  Не может/не хочет вносить изменения в текст Акта;  Не может собственноручно подписывать Акт (Акт без подписи застройщика). 6) У дольщика отсутствуют претензии по качеству строительства передаваемого объекта. 7) Дольщик НЕ ПОДПИСАЛ дополнительное соглашение о переносе сроков передачи объекта застройщиком. ЗАДАЧИ ДОЛЬЩИКА: 1. Не считаться уклонившимся от приемки объекта в терминах 214-ФЗ; 2. Не затянуть получение ключей (помним, что нет претензий к качеству); 3. Не потерять права требования неустойки за просрочку. Заранее благодарен!
, вопрос №2199726, Сергей, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Подписание акта приема-передачи квартиры в ДДУ
Здравствуйте. Скоро подписывать акт приема-передачи квартиры, в нем сказано: "С момента подписания настоящего акта застройщик и долевик претензий друг к другу не имеют". Вопрос: это распространяется на просрочку сдачи квартиры или относится только к состоянию квартиры? Не получится так, что после подписания данного акта я не смогу получить неустойку, она приличная, составляет 1,5 года. Буду благодарна за развернутые ответы по существу вопроса.
, вопрос №2183995, Александра, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Приём квартиры по ДДУ
Здравствуйте! Мне должны сдать квартиру до 31 декабря по договору ДДУ, квартира будет с чистовой отделкой. В ЖК 3 корпуса. Два корпуса, где квартиры без отделки сдают уже сейчас, так как им по договору должны сдать до 30 сентября. А мой корпус, где все квартиры с отделкой должны сдать до 31 декабря. НО пришло официальное письмо от застройщика, что ЖК сдан и просят прийти получить квартиру. Я знаю, что мой корпус точно не готов, так как по договору срок до 31 декабря и по телефону мне сказали тоже самое, и в офисе тоже. А в письме написано, что если я не прийду получать квартиру, то согласно закону они мне передадут ее в одностороннем порядке. На мой вопрос застройщику об этом они ответили, что не волнуйтесь мы так делать не будем, ждите пока все будет готово. На слово конечно же верить им не хочется. И получается раз я получил официальное уведомление, я так же официально должен написать отказ ввиду неготовности квартиры. Как правильно это сделать ?
, вопрос №2127069, Сергей, г. Москва
Право собственности
Как в данной ситуации можно оформить квартиру в собственность?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста купмли квартиру по ДДу акт подписали, потом с пустя 3 месяца застройщик подал на исправление в разрешение на ввод в эксплуатацию, и им сделали изменения и там другое число по факту, теперь нас просят сделать еще один акт, типо может быть проблемы в оформлении в собственность, но мы уже подали со старым акто документы через мфц, может ли прийти отказ, до плановый выдачи осталось 2 дня.
, вопрос №2125445, ярослав, г. Владивосток
Долевое участие в строительстве
Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге
Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления
, вопрос №2106542, Екатерина, г. Москва
300 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Прием квартиры ДДУ
Добрый день. Вощник вопрос при приеме квартиры по ДДУ. Срок сдачи ожидался декабрь 2018, но сообщили что дом готов пригласили на осмотр уже сейчас. При осмотре выявил отстутсвие ручки на окне, отразил это в акте осмотра. Устно застройщик обещал устранить за неделю, в итоге, при звонке через неделю сказал, что не может точно сказать когда устранит. Предложил либо ждать повторного приглашения на осмотр после устранения недостатков, либо подписать акт приема, а потом он уже устранит. В связи с чем вопросы: 1) Стоит ли подписывать акт приема передачи, или ждать устранения недостатков. 2) Забыли записать показания счетчиков. Как с этим быть, если акт подписывается в далеке от купленной квартиры, в офисе застройщика. А записать показания раньше повторного осмотра застройщик не дает. 3) Можно ли поторопить застройщика в решении вопроса. дата на акте осмотра стоит но сроков устранения недостатков не установлено. Спасибо.
, вопрос №2073305, Михаил, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Неустойка после подписания акта приема-передачи квартиры в ипотеке по ДДУ
Добрый день. Квартира в ипотеку по договору уступки, причем я уже второй, кому права уступили. В оригинальном ДДУ срок сдачи квартиры не позднее 31.12.2017. В моём договоре уступки прав дата такая же. Дом достроен, но разрешения на ввод в эксплуатацию нет. Застройщик предлагает подписать акт приёма-передачи без даты. В акте есть пункт, согласно которому, стороны претензий друг к другу после подписания акта не имеют. Вопрос: могу ли я подписать акт, получить ключи, начать делать ремонт и ждать ввода в эксплуатацию, после чего обратиться в суд за требованием неустойки? Как я понимаю, указать в акте дату раннее, чем будет фактический ввод в эксплуатацию, застройщик не может? Будет ли эта фактическая дата доказательством того, что действительно была просрочка по срокам сдачи объекта? Спасибо
, вопрос №2070422, Виталий, г. Можайск
Долевое участие в строительстве
Как в данной ситуации происходит прием квартиры по ДДУ?
Добрый день! По договору дду сдача квартиры в новостройке прописана до 30 июня. Застройщик грозится подписать акт приема/передачи в одностороннем порядке. Ситуация следующая: по приглашению пришли на осмотр квартиры, нам дали лист похожий на лист осмотра квартиры в единственном экземпляре без подписей и дат, туда мы вписали недочеты. На втором осмотре часть устранили,на третьем осмотре ничего не поменялось. При этом каждый раз представитель застройщика заставляет во всех графах писать замечания устранены. Ждем четвертый осмотр,еще не звонили не приглашали. Завтра срок по договору. Боюсь замечания не устранены. Что делать? Замечания мелкие (дырка в натяжном потолке и царапина на стекле лоджии)
, вопрос №2038892, Наталья, г. Казань
Долевое участие в строительстве
Передача ключей по ДДУ при приобретении квартиры
Добрый день. Мы хотим покупать квартиру у застройщика, хотелось узнать, на что обратить внимание при оформлении документов и покупке. И еще, когда будет проходить передача ключей, нас не будет в стране, получить сможем через три месяца только. Как быть в такой ситуации? Может направить им официальное письмо, чтобы квартира не была принята в одностороннем порядке? Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?
, вопрос №2024061, Катерина, г. Орск
Долевое участие в строительстве
Подписание АПП при нарушении сроков передачи квартиры по ДДУ
Добрый день, По акту-приема квартиры была передана квартира на два месяца позже, заявленного в ДДУ. В акте-приема передачи указан пункт, что участник не имеет претензий к застройщику по срокам передачи квартиры. Застройщик не убирает данный пункт из акта. Если я подписываю акт в таком виде, каковы мои шансы в суде отстоять свое право на получение неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. Каков порядок действий для положительного решения в мою пользу в суде. Заранее благодарю С уважением,юлия
, вопрос №2005293, Юля, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 29.06.2021