Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Подписание акта приема-передачи квартиры в ДДУ

Здравствуйте. Скоро подписывать акт приема-передачи квартиры, в нем сказано: "С момента подписания настоящего акта застройщик и долевик претензий друг к другу не имеют". Вопрос: это распространяется на просрочку сдачи квартиры или относится только к состоянию квартиры?

Не получится так, что после подписания данного акта я не смогу получить неустойку, она приличная, составляет 1,5 года.

Буду благодарна за развернутые ответы по существу вопроса.

30 ноября 2018, 13:10, Александра, г. Москва

ДДУ акт ДДУ

Константин Цветков

Юрист, г. Йошкар-Ола

Доброго дня, Александр!

Перед подписанием акта приема-передачи квартиры советую вначале произвести осмотр на выявление недостатков (возможно с привлечением специализированной организации) и по результатам осмотра направить направить в адрес застройщика претензию об устранении выявленных недостатков с одновременным требованием составить обоюдный акт выявленных недостатков. В составлении акта скорее всего откажут, а недостатки устранят. НО! Одновременно в претензии помимо требования об устранении выявленных недостатков указывайте и требование об уплате штрафа за просрочку передачи объекта долевого строительства. Подписывать акт приема-передачи квартиры не советую до момента исправления всех существенных недостатков. Если недостатки исправят, а штраф не выплатят (а его не выплатят добровольно) советую перед подписанием акта-приема передачи направить в адрес застройщика уже отдельную претензию по просрочке передачи квартиры и только потом подписывать акт. Претензию можно отнести застройщику лично и поставить на втором экземпляре отметку о вручении (дата, подпись, расшифровка, печать), либо направить почтой заказным письмом с уведомлением или ценным с описью вложения.

30 ноября 2018, 13:28

Константин Цветков

Юрист, г. Йошкар-Ола

Извините «Александра». А можно на ДДУ посмотреть?

30 ноября 2018, 13:33

Александра

Клиент, г. Москва

конечно. а что конкретно вам сфотографировать?

30 ноября 2018, 13:43

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире

Здравствуйте, я снимала квартиру по договору 11 месяцев и по истечению срока договора я продолжала платить и жить в квартире. Сегодня арендодатель поставил меня перед фактом, чтоб до конца недели я съезжала, хотя съезжать я должна в конце месяца, ведь у меня хоть и не по договору, но оплачен месяц. Также был в момент подписания договора уплачен залог. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель не отдавать залог и выселять из квартиры раньше установленного в устном порядке нами обоими срока.

Вчера в 19:20, вопрос №4088799, Анна, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?

Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.

Вчера в 05:02, вопрос №4087703, Илья, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: есть просрочка сдачи застройщиком квартиры с 31.12.23. Подали в феврале на неустойку в суд. В этот период выясняется, что в нашей квартире получился + 1 кв.м по площади. Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить застройщику за этот дополнительный кв.метр (укладывается по площади в 5 допустимых процента). Вопрос такой: можем ли мы в период действия моратория (326) не оплачивать этот кв. метр? (Согласно условиям ДДУ мы должны оплатить его в течение 10 рабочих дней). Потому что есть опасение, что застройщик после выдачи ключей обанкротится и неустойку мы так же не получим (как нам сказали, что раньше 1 января 2025 года неустойку нам точно не видать). А так мы хотя бы будем не в критическом убытке. Заранее большое спасибо за ответ!

16 апреля, 16:57, вопрос №4087240, Анастасия Сомова Сомова, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Тендеры и закупки

Через 3 месяца внутренний финансовый аудит администрации пишет нам нарушение в части передачи полномочий индивидуальному предпринимателю и что в соответствии с БК РФ это нарушение

Мы являемся казенным учреждением муниципального образования. В штате нет должности бухгалтера, у нас выделяются финансовые средства на закупку бухгалтерских услуг в соответствии с 44-ФЗ «О контрактной системе». В соответствии с Федеральным законом 44-ФЗ нами был объявлен электронный аукцион и определен победитель, после заключен контракт. Через 3 месяца внутренний финансовый аудит администрации пишет нам нарушение в части передачи полномочий индивидуальному предпринимателю и что в соответствии с БК РФ это нарушение. Мы говорим, что финансовые средства нам выделены на услугу и мы покупаем услугу, а передача полномочий это совсем другое. Подскажите правильно ли мы рассуждаем, что если деньги выделены на закупку услуг бухгалтерии , то о передачи полномочий и речи не может быть, а если передача полномочий то тогда деньги на услуги нам не выделяются , а заключается соглашение. Также хотелось бы узнать если аудит прав ,то имеем ли мы право передать полномочия автономному учреждению на ведение бухгалтерии.

16 апреля, 14:10, вопрос №4087027, Олег Газизулин, г. Мирный

2 ответа

Защита прав потребителей

Там это прописано было" спустя час пишет заказчик, что не хватает 15 позиций, хотя я им полностью все ложил и

Здравствуйте,такой вопрос,поставлял товар в магазин сам оформлен как ИП,привез товар,сотрудники магазина отказались его пересчитывать и проверять,подписали акт приема в котором сказано „ Исполнитель выполнил все обязательства в полном объеме в срок в надлежащем качестве. Заказчик претензий к исполнителю не имеет. Там это прописано было“ спустя час пишет заказчик,что не хватает 15 позиций,хотя я им полностью все ложил и перепроверял несколько раз Акт приема я заранее им привез подписал,как написал директору что передал,он сказал что нужно акт подписать,после того как я сказал,что это сделано,он написал хорошо и спустя час пришло уведомление,что не хватает 19 позиций,хотя акт уже подписан и товар отказались проверять вопрос:если они попросят возврат средств,я в праве им отказать?

15 апреля, 21:48, вопрос №4086096, Егор, г. Москва

1 ответ