Как в данной ситуации происходит прием квартиры по ДДУ?

Question

Добрый день! По договору дду сдача квартиры в новостройке прописана до 30 июня. Застройщик грозится подписать акт приема/передачи в одностороннем порядке. Ситуация следующая: по приглашению пришли на осмотр квартиры, нам дали лист похожий на лист осмотра квартиры в единственном экземпляре без подписей и дат, туда мы вписали недочеты. На втором осмотре часть устранили,на третьем осмотре ничего не поменялось. При этом каждый раз представитель застройщика заставляет во всех графах писать замечания устранены. Ждем четвертый осмотр,еще не звонили не приглашали. Завтра срок по договору. Боюсь замечания не устранены. Что делать? Замечания мелкие (дырка в натяжном потолке и царапина на стекле лоджии)

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Не подписывайте дальше. Ставьте отметку о том, что: «от подписался отказалась, потому что...». согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. таким образом, взять просто и подписать в одностороннем порядке застройщик не может, если Вы не уклоняетесь необоснованно от подписания акта.

Тимур Шакуров · Answer

Добрый день! Вы можете не подписывать акт приема-сдачи квартиры в связи с неустраненными недостатками — это Ваше право. Однако, обратите внимание на условия Договора — в каком виде Вам должны сдать объект. Заставлять что-либо подписывать Застройщики не имеют никаких прав. В случае, если в досудебном порядке Ваш вопрос не будет урегулирован, Вы имеете право на обращение в суд