ГБУ жилищник

Добрый день. Мы попали в следующий ситуацию. Соседей снизу затапливает , но нашей вины в этом нет, у нас в квартиры все трубы целые, после осмотра слесарь выявил течь из стояка скрытого в стене между квартирами. Гбу Жилищник настаивает на вскрытии наших полов для устранения течи. Можем ли мы им в этом отказать, так как нашей вины в этом нет и мы подозреваем, что оплачивать ремонт нам не будет ?

Добрый день! В квартире установлены счетчики ГВС и ХВС. Из-за Ремонта показания не передавались с 1.08.2021, после чего 02.2022 мною были вызваны специалисты из ГБУ ЖИЛИЩНИК, которые сняли контрольные показания счетчика для перерасчета. Меня не уведомили о том, что для перерасчётах надо писать дополнительное заявление, поэтому оно было написано мною только в мае 2022. После проверки показания передавались, месяц май оплачен. Также оплачены все месяцы 2021 года. По моему заявлению ГБУ Жилищник прислало отказ в перерасчете. Подскажите, насколько этот отказ правомерен ?

На заключении находится договор аренды нежилого помещения с ДГИ. Помещение выглядит как бывшая 2х комнатная квартира, с комнатами 19 и 16 метров, где 19 это электрощитовая. ДГИ помещение с 16 метровой комнатой’ кухней и санузлом реализует как отдельный объект со своим кадастровым номером. Возможно установлен публичный сервитут на помещение, но в Договоре и выписке ЕГРН об этому ни слова и в Аукционе ни слова (по фото можно понять). В договоре есть пункт: Объект сдается в соответствии с СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Где в п. 8.13 указано что вход Вход в помещение Щитовой должен осуществляться с Улицы. Но Вход сейчас есть только через помещение ДГИ. 1. Могу я до подписания договора, обязать ДГИ привести помещение в надлежащее состояние, острочить подписание или приемку по Акту, а также перспективы расторжения договора. 2. Могу я УК (ГБУ Жилищник) обязать сделать Вход в помещение Щитовой с Улицы.

Здравствуйте, столкнулся со следующей ситуацией. Рядом с домом около ОВМД на тротуаре стали парковаться местные жители. Паркуются они прям наперекор пешеходной части, заездов или знаков, разрешающих парковку там нет, просто наперекор бордюру заезжают и оставляют транспорт. Написал обращения в ГБУ Жилищник и в МВД. Жилищник ответили, что это "парковка для служебного транспорта ОМВД", а МВД перенаправили в префектуру района и там ответили, что антипарковочные сферы они поставить не могут из-за того, что эта улица убирается механизированным способом. Но это не может быть парковкой для служебного транспорта (знаков нет, заезда нет), но и стоящие машины и так буду препятствием для уборки. Подскажите, кто здесь прав? Можно ли тут добиться того, чтобы как-то запретить парковку на этом участке? Прикладываю фото и видео, как паркуются автомобили. Спасибо!

ГБУ Жилищник ошибочно начислял услуги по соц. найму вместо взносов на капремонт за 2015-2017г. Хотя квартира была приватизирована еще в 2005 г. Но эти данные они получили только в 2017 г. В конце 2021 г. пришла квитанция ЖКХ с задолженностью по взносам за кап ремонт за период 2015-2017 гг. Должна ли я платить эти взносы? ведь это их ошибка, все квитанции оплачены полностью. И прошел ли срок исковой давности?

Добрый день! Банк (моей карты личной на физ. лицо) прислал требование дать разъяснения о целевом расходовании подотчетных средств, которые поступают от моей компании. Честно признаться, я их использовал не всегда полностью, где то на 30-40% у меня есть чеки. Но на оставшиеся 70% у меня ничего нет и получается эти деньги сейчас должны быть у меня. Вопрос такой: могу ли я как-то предоставить информацию, что данные средства ещё не использовались и они лежат у меня для будущих оплат, либо что я планирую обратно их вернуть на счёт в связи с тем, что планы по покупке того чего собирался - отменились? Я слышал можно сделать какой-то приказ и т.п. Подскажите

Вопрос юристам. В зависимости от ответа я должен принять решение обращаться с иском в суд или нет. В многоквартирном доме, Москва, Суздальская ул., 26 корп. 1 официальная управляющая компания «ГБУ Жилищник района Новокосино», домом управляет с 27.12.2013 г. До этой даты УК в доме был кооператив «ЖСК Ново-косино-5». В настоящее время оплата услуг ЖКХ производится по единым платежным документам (ЕПД), которые выставляет УК «ГБУ Жилищник района Новокосино», однако кооператив тоже никуда не делся и как-то пристроился к управляющей компании. В результате, кроме официальных квитанций ЕПД, кооператив подкладывает в почтовые ящики какие-то свои платежки самопального производства и требует оплаты. По данным ГИС ЖКХ по дому Москва, Суздальская ул., 26 корп. 1 управляющая компания дома «ГБУ Жилищник района Новокосино», на о каком кооперативе нет никаких сведений. Долгов за ЖКХ у меня нет, исправно и вовремя оплачиваю, но только ЕПД от УК. Справка из МФЦ подтверждает отсутствие задолженностей. Внезапно, 3 декабря 2021 г, получаю от приставов через Госуслуги (госпочтой) «Постановление об обращении взыскания на ДС должника…», взыскатель – вот этот самый кооператив «ЖСК Ново-косино-5»! Сумму взыскания в тот же день списал Сбербанк. Ну и как это все понимать? Долги за ЖКХ отсутствуют и при этом я «должник»! В настоящее время готовлю судебный иск против ЖСК, но хочется быть уверенным в своей правоте. Законно ли одновременно выставление ДВУХ квитанций по оплате ЖКХ – основного документа (ЕПД) от УК и дополнительных платежек от ЖСК? Насколько мне известно, в доме может быть только одна управляющая компания (ст. 161 ЖК РФ п.9). Законно ли вообще существование в доме кооператива в симбиозе с управляющей компанией?

Проблемы с управляющей компанией в многоквартирном доме в Москве. Ситуация следующая: у меня имеются задолженность по оплате жку за несколько месяцев. Они присылают ЕПД в котором я оплачиваю все, кроме электроэнергии. Электроэнергию мне поставляет Мосэнергосбыт и по электричеству долгов нет. Сотрудники ГБУ Жилищник дважды отключали мне электричество за другие долги. Городская жилищная инспекция и прокуратура дали ответы на мои жалобы о том что Жилищник не имел права отключать оплаченную услуги, поставщиком которой он не является. Я подал на них иск в суд. Недавно я побывал в юр. отделе Жилищника, где мне сказали что что имеют право отключать и что выигрывают все дела по таким спорам, ссылаясь на то, что электропроводка принадлежит им и они вправе ее отключить. Сказали что у них есть какие то акты или постановления на этот счет. Прошу знающего юриста прокомментировать мою ситуацию

Добрый день! В моем доме проводится капитальный ремонт. Во преия ремонта была протечка с крыши, у меня потекли потолки и стены в двух комнатах. Я вызывала людей из гбу жилищник и писала обращения в фонд капитального ремонта. Были составлены акты протечки. Крышу отремонтировали. С ремонтом в квартире было решено, что ремонт сделает подрядчик, по чьей вине случилась протечка. На день что строитель начали ремонт, они испортили имущество, сделали часть ремонта не по технологии, они не компетентны в данной работе. Элементарные работы делают неправильно. Мы хотим отказаться от работы и потребовать деньги за ущерб. Мои действия?

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете... Можно ли в просительной части в исковом заявлении в суд поступить более хитро? прошу: 1) обязать еирц… 2) обязать УК 3) обязать дги. То есть разбить требование на несколько частей и суд самостоятельно уберёт тех, кто не имеет права на выдел доли. Например постановит прошения пункта 2,3 не удовлетворить, а 1 удовлетворить, таким образом суд сам определит законного ответчика. Так тоже можно? Я не юрист, не обижусь что выиграю дело в части, а не полностью)

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете... Можно ли в просительной части в исковом заявлении в суд поступить более хитро? прошу: 1) обязать еирц… 2) обязать УК 3) обязать дги. То есть разбить требование на несколько частей и суд самостоятельно уберёт тех, кто не имеет права на выдел доли. Например постановит прошения пункта 2,3 не удовлетворить, а 1 удовлетворить, таким образом суд сам определит законного ответчика. Так тоже можно? Я не юрист, не обижусь что выиграю дело в части, а не полностью)

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете... Можно ли в просительной части в исковом заявлении в суд поступить более хитро? прошу: 1) обязать еирц… 2) обязать УК 3) обязать дги. То есть разбить требование на несколько частей и суд самостоятельно уберёт тех, кто не имеет права на выдел доли. Например постановит прошения пункта 2,3 не удовлетворить, а 1 удовлетворить, таким образом суд сам определит законного ответчика. Так тоже можно? Я не юрист, не обижусь что выиграю дело в части, а не полностью)

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете...