ГБУ жилищник

ГБУ "жилищник Тверского района г.Москвы с 2014 г. "Увеличил" ( принудительно) вдвое нормы потребления и в квитанциях на оплату , указывал суммы , превышающие " норматив" ? Мастера по установке счетчиков , которых я вызывала ( по дружески) не рекомендовали начинать работая по установке счетчиков , из- за того , что :-краны ( вентили на обще домовых " стояках") -" не держат воду" ( подтекают" ") и подлежат замене . Трубы -" стояки"-" изношены " все в " свищах", и , будут прорывы , после установки счетчиков , из- за изменений давления ., С 1966 года - в доме НЕ БЫЛО замены труб-стояков и вентилей на этих трубах? Значит это более 50 лет? Вероятно деньги выделялись , но " похищены"? В доме ( более10 квартир , в которых зарегистрированы по 1 чел.) "но , проживают больше , потому''что - или объявлены в продажу и " сдаются" в наем ( хостелы?). В доме установлен " обще домовой" счетчик , включая " Макдональдс" и другие организации. Весь " перерасход" - " раскидывает" по всем квартирам , которым не выдают справки о технической невозможности по установке счетчика, а в тех квартирах , в которых установлены счетчики , ( точечно) заменяли трубы- " стояки" и краны на них.я обращалась о замене , но с меня затребовали деньги , тогда как - это обще домовое оборудование ? И, как - я , предполагаю , не должна оплачивать эти ремонтные работы?

Здравствуйте! 31.10.16 в комнате панельного дома около окна обнаружена плесень. Написано заявление в ГБУ "Жилищник Бирюлево-Западное" г.Москвы. 1 ноября сотрудником произведен осмотр (ничего не фотографировал). 2 ноября произведен осмотр вентиляции и выдан акт о наличии гофрокартона в вентиляции в ванной комнате. 15 ноября пришли осматривать стену в комнате, но к тому моменту я ободрала обои, выбросила их и намазала стену антиплесенью. Осталось только фото. 17.11.16 получено заключение, что плесени в комнате не было. А если и была, то виноват гофрокартон в вентиляции в ванной и пластиковые окна в комнате без клапанов. В комнате есть прибор показывающий влажность 32% и фото плесени, но эти данные не принимаются к рассмотрению. На момент обнаружения плесени в комнате трещина в стене была замазана подрядчиком. Вопрос: как доказать, что плесень была? И что виновата не вентиляция в ванной (уточнение: в ванной плесени нет!), а трещина в стене? Задача: добиться подтверждения, что плесень больше не возникнет и в стене нет проблем.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Нам нужна ваша помощь. Проблема в следующем. В 2005 году РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕФЕКТА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Законом города Москвы от 14.05.2003 № 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", Законом города Москвы от 28.06.1995 "Устав города Москвы" и протоколом рабочей группы окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительному регулированию СВАО Москвы от 28.04.2005 № 14(р)-2, был предоставлен де-юре для ГУП ДЕЗ района Южное Медведково на праве аренды земельный участок по адресу: Ясный проезд, вл. 9 А (территориально-экономическая оценочная зона № 23), в соответствии с приложенным планом границ земельного участка, для эксплуатации гаражей на 14 машиномест. Де-факто, земля выделялась под металлические гаражи для автолюбителей - собственников квартир по вышеуказанному адресу. Был составлен договор аренды земельного участка между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ГУП города Москвы Дирекцией единого заказчика района Южное Медведково, в соответствии с вышеуказанным распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа. Немного истории. Парковочное пространство во дворе дома Ясный проезд, д. 9 А упорядочивалось не единожды и всегда за счет средств автолюбителей (владельцев квартир дома). Сначала, в 1995-м году нами были установлены "разношерстные" ракушки. Затем, по предписанию Управы района, ракушки были заменены на ПЕНАЛЫ ЕДИНОГО ОБРАЗЦА. Даже выдавали металлические регистрационные номера (опять же за наши деньги). В 2005 году по вышеуказанному адресу, по предписанию вышеупомянутой администрации района, с помощью подрядчика, нанятого ГУП ДЕЗ района Южное Медведково, в очередной раз и снова за деньги автолюбителей - собственников квартир дома, упорядочили парковочное пространство: установили так называемые "Антитеррористические гаражи". Это гаражный модуль, единого стиля, единого образца со смотровым окошечком на воротах каждого из гаражей. Аренду земли оплачивали мы - владельцы гаражей, в Сбербанке г. Москвы, на основании уведомления Департамента земельных ресурсов г. Москвы. В начале 2016 года все те-же владельцы гаражей уже не смогли получить уведомление на оплату аренды земли по причине того, что ГУП ДЕЗ района Южное Медведково расторг договор аренды участка земли находящейся под гаражами, в связи с переименованием этой организации (де-юре) в ГБУ Жилищник, весь процесс проходил как раз в июне 2015 года. Сначала я обратился в ГБУ Жилищник, позже - в Управу района Южное Медведково с просьбой переоформить договор аренды земли на прежних условиях, но мне было отказано ссылаясь на Постановление Правительства Москвы от 02.11.2012 N 614-ПП (ред. от 30.06.2015) Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов… Далее, я посетил Департамент земельных ресурсов города Москвы с той же целью, где мне рассказали о том, что вряд ли у нас (автолюбителей) получится перезаключить договор аренды земли, т.к. политика Правительства Москвы направлена на тотальный снос всех гаражей. И вот, уже 27.11.2016 года наши гаражи были снесены. Я не буду рассказывать о том, что это было сделано во "благо москвичей", Управой Южное Медведково руками гастарбайтеров, варварским способом, во время, когда владельцы гаражей находились в большинстве случаев по месту работы. О том, что участок земли, под ранее стоявшими гаражами, до сих пор остается "голым" - не благоустроенным, т.к. сам участок выделялся на земле, по границе с асфальтированной парковкой для автомашин. Т.е. гаражи стояли на земле, а из гаража машина выезжала на асфальт. Я так же не буду рассказывать о том, гаражные модули были аккуратно расставлены вокруг детских и спортивных площадок и собой образовывали некую стену, закрывающую все эти площадки от проезжей части, выхлопных газов и грязи от автомашин. Что жители домов, в т.ч. и по Ясному проезду, д. 9 А никогда не возражали и не возмущались подобным строениям, а напротив, молодые и не очень - мамы считали, что внутри этих модулей, на детских площадках, их дети лучше защищены от внешней агрессивной среды. И, что теперь, сами автолюбители (собственники многоквартирного дома), вынуждены соперничать - с гостями столицы, с водителями коммерческого транспорта, с автолюбителями из других дворов и т. д. за место, с целью припарковать свой автомобиль в конце рабочего дня на придомовой территории. Заканчивая лирическое отступление, хочу задать важный для автолюбителей нашего дома вопрос. Возможно ли заново арендовать тот же участок земли и разместить на нем гаражи? У меня на руках имеются документы: 1) Технический отчет ООО "Центр Земельные ресурсы" о выполненных землеустроительных работах по установлению (восстановлению) и закреплению границ земельного участка автостоянки по адресу: Ясный пр-д, 9 А от 2004 г. с техническим заданием на производство землеустроительных работ по установлению (восстановлению) и закреплению границ земельного участка, с АРБИС МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ (поворотных точек) границ земельного участка и актом о сдаче вынесенных в натуру межевых знаков (поворотных точек) границ земельного участка (оригиналы); 2) акт ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ, РАСШИРЕНИЯ АВТОСТОЯНКИ, ГАРАЖЕЙ выданный МОСКОМЗЕМОМ (копия); 3) Выписка из протокола заседания гаражной комиссии префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы о решении гаражной комиссии согласиться с предложением управы района Южное Медведково о возможности сохранения временной открытой стоянки по Ясному проезду, 9 А от 21.09.2004 г. (копия); 4) Заключение на пролонгацию договора аренды земельного участка от ГУП ГЛАВАПУ МОСАРХИТЕКТУРЫ от 25.01.2005 г. (копия); 5) Заключение на материалы о сохранении существующей временной открытой автостоянки с пеналами на 14 м/м, расположенной по адресу: Ясный пр-д, 9А (СВАО) от 18.02.2005 г. (копия); 6) Распоряжение Префекта Северо-Восточного административного города Москвы от 20.05.2005 г. на предоставление земельного участка по Ясному проезду д. 9 А для эксплуатации гаражей на 14 машиномест с планом границ земельного участка (копии); 7) Договор аренды земельного участка (краткосрочный) от 17 августа 2005 г. с планом границ земельного участка и с планом земельного участка (оригиналы). С нетерпением буду ждать вашей помощи. Спасибо. С уважением, Константин Смирнов. E-mail: skv1407@yandex.ru Тел.: +7 (916) 758-64-41.

В нашем подъезде имеется нежилое помещение состоявшееся из двух комнат, одна комната закрыта железной дверью - это электрощитовая, а вторая комната пустая. УК ГБУ Жилищник заняла это помещения под инвентарь и раздевалку дворников. Жильцы данного подъезда хотят сделать в этом помещении кладовую под велосипеды и коляски, так как хранить больше негде, как в квартире. Мы хотели поменять дверь. Помогите составить заявления основываясь на законах. Имеем ли мы права настаивать на их выселении и занять это помещение?

Добрый день! Подскажите, имеет ли право ГБУ Жилищник как управляющая компания выставлять счет за электроэнергию ? Дом новостройка, на балансе в Мосэнерго пока не стоит, но электросчетчики недавно были опломбированы. Счет не включен в ЕПД, а напечатан на листе формата А4. Реквизиты ГБУ в счете и ЕПД не совпадают, только лицевой счет одинаковый.

Живу на первом этаже, кухню заливает, по два раза в месяц, сточными водами из- за засоров стояка в подвале который , на мой взгляд, сделан не по СНиПАМ И не по нормам правил прокладки канализаций в многоквартирном доме( углы поворотов канализации меньше положенных диаметр трубы меньше и т. д. ) и из- за этого постоянно засоряется.

ЮЛ - собственник нежилого (встроенно-пристроенного) помещения в жилом доме. Заключен договор с ГБУ "Жилищник" на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Оплата за коммунальные услуги (воду, водоотведение) производится по показаниям ИПУ. Оплата за эксплуатационные расходы определяется исходя из площади "наших" помещений и по тарифу согласно Постановлению 889-ПП. Таким образом, организация несет такие же расходы, как и жители дома. Имеет ли Управляющая компания право требовать от нас оплачивать дополнительно работы по опрессовке системы отопления. Ведь жители дома не несут никаких дополнительных расходов на промывку и регулировку систем отопления. А работы по испытанию на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения входят в перечень работ по содержанию систем теплоснабжения в МКД и оплачиваются жителями дома и нашей организацией

Добрый день! Через мой балкон регулярно во время осадков затапливается балкон соседей снизу. По проекту дома навес или остекление балкона последнего этажа (моего) не предусмотрено. На требование гидроизолировать пол моего балкона от балкона соседей снизу ГБУ "Жилищник района Новогиреево" ответило отказом. Чья обязанность гидроизолировать пол балкона?

Добрый день.сегодня сотрудники гбу жилищник решили отпилить ветки с деревьев, в итоги отпилили их на мой автомобиль. В результате этого на авто несколько мятен. Полиция составила все документы. Но ничего мне не оставили. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте. Живу в общежитии по адресу: г. Москва, улица Лобанова, дом 6. Нашим домом управляет ГБУ «Жилищник Даниловского района», сам дом введён в эксплуатацию с 1956 года. Его всё планируют снести, аж с 2007 по 2009 год. Но суть не в этом. У нас семья состоит из 4 человек, 2 родителя и 2 совершеннолетних ребенка, наша комната составляет приблизительно 18-20 квадратных метров, лично я, хочу оттуда выписаться и получить свободную комнату в этом же общежитии, вопрос первый: возможно ли это? Какие нужны для это документы и куда обращаться? И вопрос второй: если всё таки, когда нибудь наше общежитие снесут, это как-то повлияет на квадратные метры при получении квартиры после сноса дома? (При условии того, если конечно я смогу получить свободную комнату в этом же общежитии). И да, лично на моем этаже есть эта пустующая комната, в которую очень давно никого не заселяли.

Как административно наказать, а конкретно - оштрафовать за нарушение № 59-ФЗ от 02.05.06г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ГБУ Жилищник и Управу, которые просто игнорируют отправленные им сообщения по электронной почте, ни сообщения, ни жалобы не регистрируются (ст.8 п.2) и более 30 дней ответы не получены (ст.12 п.1).

У меня в доме воюет ТСЖ и ГБУ Жилищник. Раньше ТСЖ был обслуживающей организацией, потом стал ГБУ Жилищник. Но присылают счета на оплату мне оба. Платить обоим я не хочу. Как выбрать, кому платить? и где гарантии, что потом не придется платить другому за то же самое? В картотеке арбитража нет соответствующего дела. на сайте gorod.mos.ru написано, что наш дом обслуживает Жилищник

Здравствуйте. Нас затопили соседи, Вызвали полицию, все зафиксировали. Через 12 дней пришел человек из ГБУ Жилищник , составил акт по заливу с перечнем. Сказал дальше искать фирму с лицензией, которая скалькулирует нам ущерб по рыночной стоимости и берут они себе 5% от общей стоимости. Как правильно называются эти организации, необходимо ли уведомить заранее виновную сторону или это уже без них составляется, ведь акт по факту уже составлен..

с апреля 2015 года изменились тарифы и условия оплаты за вывоз мусора для собственников нежилых помещений. Этот пункт должен был выведен из договора с ГБУ Жилищник и необходимо было с апреля 2015 года заключить договор с другой организацией Эколайн у которой тарифы ниже. В договоре есть обязательство ГБУ Жилищника извещать собственника в письменном виде о изменения тарифов, но этого не было сделано с его стороны. В результате своей неинформированности я производил оплату на счёт ГБУ Жилищник а договор с Эколайн заключил только в апреле 2016 года, узнав о нововведении из интернета. По моим подсчётам я потерял на тарифе за год около 75000 рублей. Могу ли я предъявить иск ГБУ Жилищник. В какой форме он должен быть выражен. Какие документы для этого необходимы. Какая организация может мне в этом оказать помощь по возврату потерянных средств. Цена услуги.