Арест на долевую собственность

2 собственника земельного участка. Вид права - общая долевая собственность. 1 собственник - должник по исполнительному делу, на его долю в праве наложили арест и запрет на регистрацию. Может ли второй собственник выделить свою долю в земельном участке и прекратить право общедолевой собственности. Будут ли проблемы при разделе земельного участка ?

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с мамой 2-к квартира в долевой собственности, долгое время у нас были разногласия, она сдавала квартиру и не платила за нее, я живу в другом городе, потом я разделил счета и хотел её продать она не соглашалась, у нее образовались долги у приставов в размере 205 тыс. они наложили арест на долю, я хотел её выкупить, так как это её не единственное жилье. Сейчас отношения вроде налаживаются, но я все равно опасаюсь: она соглашается её продать, предлагает мне вариант, чтобы ускорить продажу подарить мне её долю (меня это устраивает, так как она во время продажи может поменять планы, а здесь квартира уже моя целиком), но чтоб она мне подарила я понимаю надо снять запрет на рег. действия, а чтоб снять запрет надо погасить долг у приставов. Вопрос: как сделать сделку правильно и подстраховаться? Чтоб не получилось, что я плачу приставам, а она отказывается от этих слов и если договор дарения составлен, юридически не дать обратного хода ему?

Добрый день, уважаемые юристы! В 2016 г. было инициировано банкротство юр. лица и продолжается до сих пор. Директором ООО являлся муж. В начале 2018 года расторгли брак. Есть решение суда. Однако св-во о разводе не получали. В конце 2018 года была приобретена в ипотеку квартира, где "бывшая" жена заемщик, "бывший" муж поручитель. При оформлении ипотеки показывался дубликат св-ва о заключении брака, в противном случае ипотеку бы не дали. В начале 2019 года мужа привлекли к субсидиарной ответственности и наложили арест на все карточки мужа. Вопрос №1: могут ли наложить арест на долю "мужа" в данной квартире в рамках данного банкротства, если суду показать решение о разводе, при условии что будет сделан запрос в банк на предоставление документов и он увидит, что сделка совершалась супругами в браке? Вопрос №2: Вообще данная процедура наложения ареста (включения в реестр) возможна в рамках банкротства Юр. лица или все-же уже позже, в рамках банкротства физ. лица? Вопрос №3: что посоветуете? Продать квартиру, пока нет ареста и оформить на дальнего родственника?

Здравствуйте. Здравствуйте. человек мне должен деньги. своего имущества у него нет, планирую обратиться в суд о выделении его доли из общего семейного имущества. Могу ли я попросить наложить арест на имущество супруги в двойном размере суммы долга? Потому что у него ж только 1/2. и если арестуют только на сумму долга, а остальное имущество они попрячут, я получу лишь половину от суммы долга

Здравствуйте. Бывший муж должен мне по договору займа 350 000 руб. Восемь лет назад судебные приставы открыли исполнительное производство и в счет погашения долга, 2 года назад, арестовали у него 1/2 долю в квартире ( другая 1/2 доля в моей собственности). Его долю оценили в 1 000 000 руб. Он долго судился, но все суды ему отказали. Удалось только приостановить продажу квартиры, решение о снятии запрета на продажу будет 13 декабря (сейчас документы на продажу кв-ры отправлены в торгующ. организацию, но на торги кв-ра еще не выставлялась). Я очень хочу выкупить его долю, но не за такие деньги. Хотела подождать скидку 25%, а потом выплатить деньги за минусом долга. Поэтому мной было написано заявление об отказе от внеочередного права на покупку этой доли. Вчера я узнала, что бывший муж со своей сожительницей оформили договор займа на 500 000руб. в форме судебного приказа. Теперь на деньги от продажи квартиры претендуют: я, сожительница и 200 000 долг по ЖКХ. Получается, что денег от продажи всем не хватит и вычет от стоимости кв-ры будет меньше. Хочу добавить, что рыночная стоимость всей квартиры ! 700 000. ( Оценку 1/2 была по суду и оспорить не могу.). Что делать? Можно ли оспорить фиктивный договор займа или это должны делать судебные приставы? Как лучше поступить, если есть цель выкупать долю? Я общаюсь с судебными приставами только по телефону, т к живу в др. регионе. Заранее спасибо за советы, которыми я смогу воспользоваться.

Здравствуйте. Приобрела квартиру в рассрочку у дольщика. В договоре указано, что к моменту составления договора дольщик в полном объёме произвёл расчёт с застройщиком по этой квартире. Плачу по договору дольщику по графику платежей исправно с 2016 года. Сейчас ознакомилась с документом о наложении ареста на квартиру в связи с какими то финансовыми разборками с застройщиком. Документы прилагаю.

Добрый день! Есть выигранный суд по неустойке за нарушение срока по передачи квартиры в новостройке (1 год) Застройщик, чтобы не платить - изначально вел строительство через "дочку" Пристав выявил, что на данный момент "дочка" имущества не имеет (или плохо искал) , но есть земля на которой есть уже построенный дом (2017 год) и корпус №2, где находиться моя квартира. ПОСТАВИЛ АРЕСТ НА ОБА УЧАСТКА ЗЕМЛИ ПОД ДОМАМИ, Участки принадлежать застройщику на правах собственности от 24.08.2014 г. (но по выписке из ЕГРН там на нескольких листах перечислены ДДУ участников строительства) Сейчас Застройщик закончил строительство и собирается передавать квартиры собственникам. Имеет ли он на это право при наличии АРЕСТА на землю, где стоит дом? Будут ли в дальнейшем проблемы при регистрации собственности? Можно ли обратить внимание контролирующих органов, что дом сдается с обременением на землю под ним (моя цель - получить неустойку, от которой всяческими способами Застройщик уклоняется) Заранее спасибо!

Здравствуйте, квартира в долевой собственности с бывшем мужем. У него огромная задолженность перед банком. неплатежеспособен. Скрывается. Банк прислали письмо, что вправе принять самостоятельно меры для взыскания долга, т.е. будет арестовано его имущество. Я проживаю в этой квартире. Какие мои действия, чтобы без лишних затрат выкупить его долю в квартире?

Квартира оформлена на 3-х собственников: я, брат и мама. Могут ли наложить арест на квартиру с вязи с не уплатой алиментов брата (собственника 1/3 квартиры), при условии, что это единственная собственность у брата?

Управление Федеральной службы государственной регистрации на основании п.п. 37 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановило государственную регистрацию договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности 1036 человек, заключенного на общем собрании собственников земельных долей на том основании, что на земельную долю одного из сособственников (Иванова И.И.) отделом судебных приставов наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника. Передача земельного участка в аренду не относится к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, правила о которых отражены п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а участок принадлежит не Иванову, а 1036 сособственникам. И ограничение, наложенное на долю Иванова И.И. не может являться основанием для ограничения всех участников долевой собственности на распоряжение находящимся в их долевой собственности земельным участком на основании решения общего собрания. Такое мнение выражено в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2016 г. N 15АП-11931/16, но дело проиграно по другим основаниям. Есть ли у кого положительная судебная практика или разъяснения Минэкономразвития по данном вопросу?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, может ли быть обращено взыскание на незначительную долю в жилой квартире (2,3 м.кв. в квартире 54 м.кв.)? Возможно ли сразу просить суд обратить взыскание на долю путем реализации незначительной доли в квартире с торгов с обращением дохода от продажи в счет погашения долга по исполнительному производству без направления кредитором требования долевым сособственникам должника(все сособственники включая должника мужа - одна семья, уклоняющаяся от исполнение обязательств) о выплате должнику компенсации за нее, т.к. они могут выкупить ее и при участии в торгах за ту же стоимость. Спасибо!

Здравствуйте. В техкомнатной квартире 3 собственника. Я - владею 1/4 доли, сестра владеет 1/4 доли, соседи владеют 1/2 доли. За соседями закреплена комната 20 кв.м. У нас с сестрой порядок пользования комнатами 11.5 кв.м. и 12.1 кв.м. не определен. Лицевых счета два - соседский и наш. На долю сестры наложен арест. Я хочу продать свою долю соседям. Для этого мне нужно определить порядок пользования. Вопрос №1: могу ли я это сделать при наложенном аресте на долю сестры? Вопрос №2: нужно ли нам с сестрой разделить общий лицевой счет или же жкх сам перераспределит квартплату после того как у соседей увеличится их доля?

Добрый вечер, меня зовут Дмитрий. Суть проблемы следующая: Развелись с женой. Квартиру, которую с супругой приобретали в браке, суд разделил на две равные части, т.е. пополам. Хотел оформить право собственности через мфц, но не получилось, т.к. на квартире стоят ограничения наложенные приставами (у жены есть задолженности, о которых я не в курсе). Обращался к нескольким адвокатам, сказали, что ничего сделать нельзя. Как быть в этой ситуации, ведь половина квартиры моя, а у меня никаких проблем нет. Заранее благодарен.