8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда участка или собственность

Последние вопросы по теме «Аренда участка или собственность»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На моем земельном участке здание с несколькими собственниками
У нас возникла ситуация: приобрели на торгах здание бывшей АТС, оказалось что кусок здания принадлежит другому владельцу, при этом земельный участок на котором расположено здание принадлежит нам на праве аренды (планируем его выкупить). 2-й собственник части здания - компания МОЭК, использует как склад кусок здания. Бывает крайне редко, не обслуживает задние. 1) Можем ли мы после выкупа участка земли установить арендную плату за пользование земельным участком для 2-го собственника? Если можем, то какую? Например хотелось бы большую, чтобы можно было бы деньги направлять на ремонт здания. 2) Можем ли мы понудить продать нам этот кусок здания? 3) Вопрос цены выкупа участка, которое находится в аренде у муниципалитета (Московская область, Красногорский район, поселок Отрадное) - 50:11:0020302:5.
01 июня 2020, 17:25, вопрос №2789444, Алексей, г. Москва
12 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Я хочу взять участок в аренду или в собственность под строительство гаража, участка на кадастровом плане нет
Я хочу взять участок в аренду или в собственность под строительство гаража, участка на кадастровом плане нет, земля не размежована, ограничений вроде тоже нет, на участке полуразрушенный старый гараж без документов на гараж и землю. Гараж примыкает стенкой к другому гаражу, но не гараж.кооператив. С чего мне начать?
27 апреля 2020, 08:17, вопрос №2756312, Михаил, г. Калининград
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сдача в аренду участка гос.собственности
Добрый день! Я являюсь собственником зем.участка ИЖС и расположенного на нем индивидуального жилого дома. Проезд к моему участку был предусмотрен по участку гос.собственности, в описании зем.участка от 26.06.2008 г. значится: "доступ осуществляется за счет земель муниципального образования Н". В 2017 г. данный участок земель МО был сдан в аренду с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" третьему лицу. Вопрос: Обязаны ли были стороны договора при его заключении уведомить меня об этом? Должны ли они были предусмотреть в договоре мое право на проезд по этому участку? Какие обязательные условия должны были быть соблюдены в данном случае? Нарушены мои права или нет? Иду на прием в местную администрацию по вопросу установления частного сервитута, нужны аргументы.
03 февраля 2020, 09:44, вопрос №2670476, Игорь Хвостов, г. Москва
7 ответов
2000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда земли под строительство автостоянки
1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и требование освободить участок. На просьбу продлить договор отвечено отказом в связи с тем что без проведения аукциона предоставить участок не возможно. На просьбу выставить участок на аукцион отвечено отказам так как под данным участком проходят сети теплоснабжения. Ранее сети теплоснабжения не мешали пользоваться участком и в случае ремонтных работ предоставлялся свободным доступ коммунальным службам. Стоянка с асфальтовым покрытием и забором стоит до сих пор. Вопрос: -правомерен ли отказ администрации? -как добиться получения данного участка в собственность так как к нему примыкают нежилые здания и к ним нужно организовать подъезд транспорта? -являются ли тепловые сети (труба диаметром 530 мм) основанием для отказа в предоставление данного участка? 2. Ситуация аналогична. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №2 расторгается. Дата расторжения в письме не указана. Из устных переговоров понятно что после расторжения договора участок будет выставлен на торги. Однако на нем в настоящий момент имеется забор, будка сторожа и асфальтовое покрытие. -Разве возможно выставление участка на торги если на нем имеются постройки? Или их потребуют снести а потом выставят на торги? -Возможно ли в настоящий момент не расторгать договор а продлить его законным путем? -Как оформить данный участок в собственность?
25 ноября 2019, 07:52, вопрос №2599317, Елена, г. Москва
40 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хотим взять в аренду землю общего пользования на берегу моря
Добрый день. Хотим взять в аренду землю общего пользования на берегу моря. Межевание участка еще не проводили, он находится внутри уже арендованной земли. - существуют ли льготные категории граждан, которые могут взять землю в аренду без проведения торгов? - Может ли администрация на законных основаниях отказать в предоставлении земель общего пользования в аренду?
04 сентября 2019, 10:04, вопрос №2497386, Светлана, г. Краснодар
4 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Перевод участка из аренды в собственность
В начале текущего года проводился аукцион на аренду земельного участка, расположенного в деревне Калужской области. Победителем аукциона был признан единственный его участник и с ним и администрацией был заключен договор аренды на 20 лет (выдержка из договора в прикрепленном файле). Спустя месяц после заключения договора был подписан другой договор по переуступке прав аренды и зарегистрирован в кадастре. Таким образом я стал новым арендатором участка. Вопрос - достаточно ли поставить фундамент, зарегистрировать его, как незавершенное строительство и подать документы на выкуп земли? На сколько я знаю, до марта 2020 года не требуется ввод строения в эксплуатацию. Если упрощенная схема перевода земли в собственность возможна, то какие документы и какая последовательность действий требуется?
14 апреля 2019, 13:34, вопрос №2328332, Сергей, г. Обнинск
9 ответов
1100 ₽
Вопрос решен
Все
Обязаны ли мы заключать договор аренды земли под нашим помещением?
Ув. Юристы. В отдельностоящем здании на 750 кв.м у нашего ооо в собственности 100 кв.м по договору выкупа от Дигм, выкуп еще не завершился, но право собственности уже перешло нам в 2015г. Недавно получили письмо от «Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Что: Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 #48 «О землепользовании в городе Москве» использование земли в городе Москве является платным. Плата за испольщование земельных участков осуществляется в форме земельного налога и арендной платы В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 «О приватизации государственного имущества» собственники объектов недвижимости,....,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указаные земельные участки. Мы написали письмо в департамент городского имущества с вопросом какую часть земельного участка мы обязаны взять в аренду, если учитывать что участок один под всем зданием, а так же сориентиравать нас по вопросу стоимости аренды. В ответ нам поступил ответ от департамента имущества что мы вправе арендовать участок, но об обязаности арендовать участок/часть участка не говорится. На данный момент нам пришла телеграма о том что возбужденно производство по ст. 6.11 коап москвы. Штраф от 50000 до 150000 р. В связи с чем вопросы: Обязаны ли мы были заключить договор аренды земли? Если обязаны то как я должен заключить договор аренды если в здании несколько собствеников, при чем у всех разные права на помещения в здании (аренда от дигм, собственность)? Что нам грозит за незаключение договора? Можно ли не заключать договор аренды ссылаясь на постновление президиума высшего арбитражного суда РФ от 18.09.2012 #4225/12 «договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора может быть заключен при условии участия в нем как нескольких владельцев помещений, так и одного из них, заключения договора аренды с одним лицом на стороне арендатора производится с учетом потенциальной возможности вступления в них иных лиц со стороны арендатора, понуждения к заключению договора аренды земельного участка в отношении отдельных владельцев не допускается» Обозначает ли это что нас не могут понудить заключить договор аренды и тем более штрафовать нас?
12 марта 2019, 13:56, вопрос №2288354, Ильяс Tselloev, г. Москва
4 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда рыбоводного участка или собственность?
Здравствуйте. Нуждаюсь в консультации. Есть речка в Саратовской области, в которой я хочу разводить рыбу. Придя в министерство природы и экологии, я задал вопрос: «вот речка, хочу там рыбу разводить, что мне для этого нужно сделать?». На что я получил конкретный ответ: «Нет проблем, для начала отметьте ее координаты, затем возьмите у муниципального образования соответствующего района документ, в котором они сообщат, что не против, чтобы вы там рыбу разводили, и приносите нам. Затем мы собираем комиссию, и решаем, можно ли там разводить рыбу вам или нет. Если можно, то документы передаем в рослыболовство, которое устраивает аукцион, в котором вы можете участвовать. Если выигрываете, то занимайтесь...» На сколько я понял, если я выигрываю, то мне надо отмежевать всю речку, определить её четкие границы, и затем со мной заключается договор пользования рыбоводным участком - https://jurist-dolina.ru/договор-пользования-рыбоводным-учас…. Одновременно с этим, существует вот такой текст закона, говорящий о том, что я могу оформить в собственность пруды на водотоках (именно в это и превратится река): «Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 23, ст. 2380; N 50, ст. 5279; 2008, N 30, ст. 3597; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4235; 2015, N 10, ст. 1418) следующие изменения: 1) подпункт 3 пункта 1 статьи 40 после слов "строить пруды" дополнить словами "(в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках)"; 2) пункт 2 статьи 77 после слов "водными объектами" дополнить словами "(в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры)".» ———— Водоток - это и есть река. И чтобы заниматься разведением рыбы на реке, мне придется ставить плотины (водоподпорные сооружения), превращая эту реку в «каскад прудов». То есть по сути, когда я это сделаю, то смогу оформить все пруды в собственность? Или же я могу изначально предоставить какой-то супер план строительства, и оформить всю территорию речки как с/х участок и начать на ней строительство плотин, превращающих реку в пруды на водотоках? --- С уважением, Алексей +7(926) 559-57-27
23 июня 2018, 04:58, вопрос №2033485, Алексей, г. Москва
3 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда или выкуп земельного участка
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, верное решение: Являюсь собственником участка в тульской области. Рядом с моим участком расположен участок в муниципальной союственности. Хочу этот участок присоеденить к своему. Каким образом это лучше сделать? Как снизить стоимость участка? Как снизить кадастровую стоимость участком, при учете, что для меня постройки на нем не обязательны? Могу ли я претендовать на этот участок без торгов?
29 мая 2018, 19:40, вопрос №2010316, Эльдар, г. Москва
18 ответов
Земельное право
Можно ли купить у государства участок без аренды или взять в аренду с выкупом без постройки дома?
Можно ли купить у государства участок не взяв его в аренду или взять в аренду с последующим выкупом без постройки дома? Т.к дом планируем строить, но позже. На какие законодательные акты опираться? Какие документы нужны? При учете что участок свободный межевание и кад.номер у него есть. Спасибо.
13 мая 2018, 08:04, вопрос №1993797, Евгения, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Земельное право
Каковы риски при переуступке прав на арендованный у администрации участок?
Добрый день! Хотела проконсультироваться с вами по поводу рисков по покупке прав аренды зу. Осталось всего 2 года. За год я запросто построю дом и выкуплю землю в собственность. На сколько велики риски, что администрация будет препятствовать выкупу? Если будет, то на сколько может затянуться судебный процесс? Есть ли еще какие-нибудь риски, о которых я должна знать? Участок ИЖС (земли поселений).
21 апреля 2018, 11:20, вопрос №1974325, Елена, г. Москва
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Дом в собственности, а земля в аренде на прежнего собственника. Можно ли через суд переоформить договор аренды на меня?
Добрый вечер! Я участвую в торгах, лот -дом, земля в лоте не участвует, она в аренде, на человеке, чей дом и реализуют за неоплату кредита. Банку пока не удалось договориться, чтобы прежний хозяин оформил переуступку договора аренды с администрацией на нового хозяина, вопрос в том, если я стану хозяином дома, смогу ли я по суду получить в аренду участок под домом (с дальнейшим оформлением в собственность, аренда истекает в 20 году)?
22 марта 2018, 15:35, вопрос №1943389, Роман, г. Калининград
12 ответов
Земельное право
Допустима ли аренда з/у без оформления права собственности администрацией?
Здравствуйте! Огромная просьба помочь. Арендуем з.участок у сорочинского городского округа без договорных отношений. На данный момент готовим проект договора аренды з.у,на кад.учет поставлен з.у,однако право собственности не зарегистрировано сорочинским округом на з.у. вопрос: обязательно ли администрация сорочинского городского округа должна регистрировать право собственности или это регламентируется каким либо внутренним постановлением у них и не требует регистрации прав на з.у?
14 марта 2018, 04:42, вопрос №1934026, Алена Владимировна, г. Оренбург
4 ответа
Земельное право
Аренда земельного участка с чужим нежилым домом на нём
Доброго времени...Я хотел бы взять участок, поставленный на кадастровый учёт в аренду под ИЖС, но на нём стоит зарегестрированный дом в собственности(никто не живёт).Есть ограничение - "срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости"с 19.04.2004 г. по 19.04.2014 г. - которое, как я понял в 2018 уже будет не действовать. Могу ли я арендовать ЗУ? Где то я вроде читал, что участок с зарегестрированным на нём домом под ИЖС нельзя взять. Есть выписка из егрн на участок, в нём указан кадастровый номер расположенного на участке строения.
29 декабря 2017, 17:52, вопрос №1859760, Александр, г. Уфа
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Что происходит с апартаментами после истечения сроков аренды земли
Добрый день! Собираюсь купить апартаменты в курортной зоне Сочи. Договор аренды земли у застройщика истекает в 2047 году. Договором аренды не предусматривается пролонгация договора, но, вместе с тем, арендатор вправе ставить вопрос о заключении нового договора аренды. Значит ли это, что по истечении договора арены я могу лишиться своего имущества?
12 ноября 2017, 07:12, вопрос №1809277, Ирина, г. Москва
7 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.06.2020