8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда домов квартир

Последние вопросы по теме «Аренда домов квартир»

Фильтры
Недвижимость
Инициативная группа многоквартирного дома добивается от УК открытия сквозного прохода в одном из
Инициативная группа многоквартирного дома добивается от УК открытия сквозного прохода в одном из подъездов(в 1994 с согласия всех жильцов лестничная клетка и колясочная были сданы в аренду, сейчас помещение свободное )Был проведен заочно опрос, листы с вопросами были опущены в почтовые ящики Итог -«В опросе приняли участие 35 квартир (это 59% от общего числа квартир), из них: — 22 квартиры «за»; — 10 квартир «против»; — 3 квартиры «всё равно».» Итог был опубликован в группе многоквартирного дома, без документального подтверждения. Законно ли на основание такого опроса принимать решение об открытие прохода Если нет, то прошу перечислить ст. ЖК, которыми должны были руководствоваться при решение данного вопроса
, вопрос №2860476, Ольга, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
789 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Необходимо объяснение Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что именно предлагают, и что это нам даёт
Необходимо объяснение Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что именно предлагают, и что это нам даёт
, вопрос №2856084, Алина, г. Казань
5 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа нежилого помещения принадлежащего физическому лицу через ИП
Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).
, вопрос №2828963, Вячеслав, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Фактическое пользование помещением
Добрый день! Закончился договор аренды нежилого помещения. После окончания договора арендатор продолжает пользоваться ей 4 месяца, но не платит. Можно ли взыскать арендную плату за фактическое пользование и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим
, вопрос №2828893, Вадим Файнберг, г. Москва
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Может ли РСО начислять оплату по нормативу тем кто не предоставил допуск в жилое помещение для проверки приборов учета?
Добрый день. Мы являемся ресурсоснабжающей организацией (Водоканал). С потребителями работаем по прямым договорам. Имеем ли мы право проводить проверку приборов учета, а также начислять оплату по нормативу тем кто не предоставил допуск в жилое помещение для проверки приборов учета? Можем ли мы ссылаться на Постановление Правительства №354?
, вопрос №2816572, Богачева Екатерина Александровна, г. Звенигород
7 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Оформление права возникшего до 1998 года
Если предмет дарения квартира, право собственности до 1998 года возникло, можно ли в момент оформления дарственной в МФЦ сразу оформить и право собственности?
, вопрос №2808824, Виктория, г. Москва
8 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли самозанятому осуществлять деятельность по уборке нежилых помещений в Московской области?
Мне для уборки принадлежащего мне здания поступило предложение от двух женщин заключить договор на клининговые услуги. Они хотят убираться(каждая свою половину здания) по договору не как мои наёмные работники, а как самозанятые граждане. Мне это выгоднее, чем оформлять их уборщицами. Вопрос: имеют ли они право зарегистрироваться как самозанятые и оказывать услуги по уборке нежилых помещений( есть ли такой вид деятельности в числе разрежённые для самозанятых в Московской области)? И могут ли налоговики усмотреть в наших отношениях признаки трудовых отношений и обвинить меня в уклонении от налогов? Будет два отдельных договора на оказание клиринговых услуг будет между мной(ИП) и самозанятым гражданином. Как максимально исключить претензии МНС?
, вопрос №2782470, Николай, г. Егорьевск
3 ответа
Право собственности
Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Это с выписки земельного участка. Что это значит?
, вопрос №2781225, сергей, г. Ивантеевка
1 ответ
ЖКХ
Имеет ли право ТСЖ взыскивать с собственников задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?
Добрый день! Собственниками нашего дома был изменен способ формирования взносов капитального ремонта(выбрали спецсчёт, владельцем которого является ТСЖ. У некоторых собственников образовалась задолженность перед региональным оператором. В декабре 2019г. региональный оператор передал на специальный счет ТСЖ денежные средства. А также списки с задолженностью собственников. Имеет ли право ТСЖ взыскивать с собственников задолженность,образовавшуюся перед региональным оператором? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2280796/
, вопрос №2730519, Елена, пгт. Приобье
2 ответа
Недвижимость
Важно ли какие статьи перечислены в договоре купли продажи в пункте "Содержание статей сторонам известно и понятно"?
Здравствуйте! Покупатель квартиры прислал мне Договор купли-продажи, в 11 пункте которого указано: Содержание ст. ст. 288, 292, 550, 556, 557, 558 ГК РФ сторонам известно и понятно. Но когда мы покупали эту же квартиру в 2012 году, в этом же пункте было следующее: Содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а так же содержание статей 131, 209, 223, 228-290, 292, 450, 460, 556, 557, 567, 570 ГК РФ, статьи 31, 35 Жилищного кодекса РФ сторонам известно и понятно. Вопрос: имеет ли значение разница формулировок и статьи, которые перечислены (в текущем договоре их напорядок меньше), все ли хорошо? P.S. В остальном текущий договор ничем не отличается от прошлого, который заключался 8 лет назад.
, вопрос №2691745, Stanislav Niki, г. Москва
3 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Предпринимательская деятельность на землях ЛПХ, самозанятый
Оформляю 18 Га земли сельхозназначения СХ-3 в аренду с правом выкупа, целевое назначение из кадастровой выписки " категория земель - Земли с/х назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по документу - для ведения подсобного хозяйства." В конце года городское поселение присоединило в состав гп этот кусок земли (на новом Генплане они уже в составе, но категория почему-то та же самая СХ-3), планируемое назначение земли населенных пунктов Ж-2. Вопрос следующий: если я как-то смогу (как?) оставить ту же самую категорию назначения, могу ли я заниматься предпринимательской деятельностью используя эти земли (0,5Га) под дрессировочную площадку, базу клуба служебного собаководства, передержку собак (непродуктивное животноводство) параллельно основному целевому назначению? Оформлен как самозанятый с ноября 2019г, не придется ли мне оформлять КФХ?
, вопрос №2677837, Андрей, г. Москва
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Рефинансирование ипотеки с использованным материнским капиталом и обязательство выделения долей
Здравствуйте! В 2015 году была оформлена ипотека, в 2017 году сделали рефинансирование этого кредита. В рефинансированный кредит (ипотека) вложен, в качестве частичного досрочного погашения, материнский капитал. Для получения материнского капитала пришлось оформить и сдать в ПФР обязательство о наделении детей долями в течении 6 месяцев после снятия обременения на квартиру (в которой явно прописан ипотечный договор). Сейчас есть желание снова рефинансировать данную ипотеку на более выгодных условиях. Но для этого мы будем вынуждены снять текущее обременение и наложить новое. Необходимо ли наделять детей долями в процессе рефинансирования та как обременение по предыдущей ипотеке будет снято на время? Будет ли законным, если доли детям сейчас не выделять, а сделать это после полной выплаты по кредиту и какая ответственность может последовать если это незаконно? Стоит ли дождаться принятия законов об облегчении рефинансировании ипотеки с мат капиталом (https://www.rbc.ru/finances/16/01/2019/5c3dd76f9a794715072d7336)?
, вопрос №2662435, Алексей, г. Москва
7 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Родственник будет заниматься посуточной арендой моей квартиры
Добрый день. Кейс такой: Я ИП на УСН6%, деятельность с арендой не связана, ОКВЭД на эту тему нет, и привязывать аренду к ИП не хотелось бы вообще, чтоб в будущем не попасть на потенциальные 6% УСН при продаже недвижимости. Есть необходимость сдавать посуточно мои квартиры в разных городах. В одном живёт родной брат, в другом мать, они готовы этим заниматься. Есть желание сделать всё 100% легально, пусть и заплатив небольшие налоги - как самозанятый (принимаем как данность, что в нужном регионе этот режим налогообложения уже работает). Исходя из положений 422-ФЗ от 27.11.2018 и ответов на этом же сайте (вопросы номер https://pravoved.ru/question/2316068 и https://pravoved.ru/question/2276367 на этом сайте) я понял что: а) 2. Не вправе применять специальный налоговый режим: … 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части; б) 2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений); Верно ли я понимаю из вышеприведенных отрывков, что для полной юридической чистоты и правильности схемы работы: Сдавать жильё должен непосредственно тот, кто это делает (мать или брат в соответствующем городе), и он же платить налог с доходов от этой деятельности. При этом делать это как самозанятый "на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части" он не может, т.к. в пункте 6 на тему аренды ничего нет, то есть аренда не является исключением. Но, на основании второго отрывка "Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)" брат или мать всё же может сдавать как самозанятый квартиру, например, полученную по договору найма у третьего лица (меня). По агентскому договору - нельзя (ст.4 п.5), по договору найма - можно. Я не увидел нигде в законе запрета на применение НПД при сдаче не своей квартиры. Итого схема такая: я, как физлицо сдаю свою квартиру с правом субаренды родственнику и для этой деятельности встаю на учет как плательщик НПД (параллельно и не касаясь своей основной деятельности по ИП на УСН), плюс-минус по рыночной цене, плачу 4% с этой суммы. Брат и мать также встают на учет как плательщики НПД и платят налог (4-6%) уже с получаемых ими сумм от сдачи посуточно. Могут ли они уменьшить свой налог на сумму платежей мне по нашему с ними договору аренды в этом случае? При этом когда они будут переводить мне доходы от моих квартир (за вычетом своих бонусов за работу) - это будут уже очищенные от всех налогов деньги, а т.к. мы все трое - близкие родственники, то никакого отдельного НДФЛ уже не будет. Брат брату отправляет деньги. Может быть, есть более удобная схема? Но я пока увидел только такую.
, вопрос №2585209, Александр, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Налоговое право
Нужно ли регистрировать договор найма квартиры в налоговой?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли регистрировать договор найма жилого помещения (квартиры) в налоговой? Или росреестр сам передаст данные в налоговую? Спасибо!
, вопрос №2577972, Владимир, г. Москва
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Все
Какой ОКВЭД выбрать для сдачи в наем собственных квартир в нежилом фонде
Добрый день. Имею несколько квартир в доме "Нежилой фонд" - прогулочная эспланада, так называемые апартаменты. Сдаю в аренду как ИП по оквэд 68.20. на срок до 30 дней . Правильно ли это либо надо выбрать другой оквэд? Спасибо !
, вопрос №2526617, Юлия Александровна Осипчук, с. Севастополь
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.09.2020