Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой ОКВЭД выбрать для сдачи в наем собственных квартир в нежилом фонде
Добрый день. Имею несколько квартир в доме "Нежилой фонд" - прогулочная эспланада, так называемые апартаменты. Сдаю в аренду как ИП по оквэд 68.20. на срок до 30 дней . Правильно ли это либо надо выбрать другой оквэд? Спасибо !
Добрый день.
ОКВЭД у Вас выбран верно:
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения,земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на
Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
В качестве дополнительного следует добавить 60.20.2 или 68.20.1 который конкретизирует то что Вы сдаете в аренду именно нежилое или жилое недвижимое имущество.
Тем самым важен факт именно сдачи в аренду недвижимого имущества жилого или нежилого, все остальное уже вторично и вообщем-то неважно.
Юлия Александровна, добрый день!
Да, верно. Этот код ОКВЭД применим при сдачи в аренду недвижимости, в т.ч. квартир:
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
— строительство зданий для собственного пользования;
— эксплуатацию стоянок для передвижных домов
Добавлять еще вид деятельности следует, если будете занимать иными видами предпринимательской деятельности. Если нет, то этого одного кода достаточно.
Доброго дня! в вашей ситуации наиболее подходящий оквэд 68.20:
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Здравствуйте, Юлия Александровна.
Не соглашусь с коллегами. Вы сдаете жилье для временного проживания, как Вы указали в вопросе
Сдаю в аренду как ИП по оквэд 68.20.
на срок до 30 днейЮлия Александровна Осипчук
А код 68.20 «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» включает в себя только долгосрочную аренду:
68.20
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
Для краткосрочной аренды существует раздел 55 Общероссийского классификатора, в котором указано:
55.Деятельность по предоставлению мест для временного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие
Некоторые предприятия предоставляют не только места для проживания, но и питание и возможности для отдыха и развлечений
Эта группировка не включает:
-аренду квартир для долгосрочного проживания, как основного места жительства, обычно арендуемых на срок от месяца до года, отнесенных к группировке 68.20
Таким образом, код 68.20 для Вашей деятельности по краткосрочной аренде не подходит.
Для Вашей деятельности необходимо выбрать код из раздела 55. Это могут быть
55.10 Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест посетителям для проживания на срок от дня или недели, преимущественно для временного пребывания
Она включает предоставление комфортабельных меблированных гостевых комнат и апартаментов с заправкой постели, сменой постельного белья и ежедневной уборкой. В перечень дополнительных услуг входят: обеспечение питанием и напитками, предоставление автостоянки, услуги прачечной, библиотеки, плавательных бассейнов и тренажерных залов,
либо
55.20
Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
Эта группировка включает:
— предоставление мест клиентам для временного проживания на ежедневной или еженедельной основе, с предоставлением отдельной площади, состоящей из полностью меблированных комнат или помещений с местами для проживания и сна, а также с местами для приготовления и потребления пищи, с кухонными принадлежностями и полностью оборудованной кухней
Выбор зависит от того, какие дополнительные услуги предоставляются клиентам.
С уважением, юрист Ирина Ростовцева
Подскажите нужно ли заключать договор аренды с арендатором или достаточно кассового чека? Оквэд 55.20. Т.к. Доп услуги не оказываем.
И так же вопрос -в чеке указываем проживание или аренда?
Добрый день. Договор конечно необходим, в первую очередь, Вам. Допустим, клиенты нанесли ущерб имуществу, находящемуся в помещении, а договора у Вас нет. Условия возмещения ущерба не установлены, перечень имущества, которое находилось в помещении при заселении, также не установлен документально. Как доказать и взыскивать ущерб? Вот для этого и необходимо заключение договора с отражением всех существенных условий. В чеке должно быть указано наименование услуги в соответствии с договором. На мой взгляд, проживание в данном случае более уместно. По сути не важно, как будет называться предоставляемая услуга, оценивается не наименование, а сущность и содержание возникших правоотношений и соответствие их коду ОКВЭД