Арендатор не платит по договору

Добрый день.Вопрос такой.Мой отец составил с Арендатором договор на 5 лет,и они не стали его регистрировать.В итоге Арендатор платил 3 мес,потом 8 мес не платил,потом опять 9 мес оплатил.И когда он опять перестал платить,договорились расторгнуть договор и он обещался все оплатить,но на протяжении уже 6 мес. никак не подписывает акт сверки о задолженности.У моего отца ИП,у арендатора ООО,но всегда платил он от своего физ. лица.Все платежи платились на расчетный счет, и с них мой отец платил налог. Вопрос .Можно ли обратиться в суд если договор не зарегистрирован? И примут ли этот иск если после расторжения прошло уже 9мес.? Как вообще быть в этой ситуации?

В договоре аренды нежилого помещения допущена ошибка в дате , вместо 2020 года, напечатано 2029, но далее по тексту все даты проставлены правильно. Арендатор утверждает, что договор ничтожный и силы не имеет. А это значит, что он находится в помещении не законно? И его можно попросить освободить помещение, так как нет законного основания пребывания? Акт приема - передачи помещения есть.

Уважаемые юристы, помогите с вопросом. Арендодатель не выставлял счета 10 месяцев с момента заключения договора, мою копию договора за все время не предоставил, хотя просьбы были с моей стороны, просто забыли и забили(есть вероятность, что договор , их копия, вообще утерян). По договору акты оказанных услуг подписывать не нужно, но есть четкая последовательность выставления счета в конкретные сроки с передачей оригиналов мне. За 10 мес это ни разу не сделано, с моей стороны письма с просьбой выставить счёт не были написаны. Есть ли возможности не платить в связи с тем, что счета не выставлялись или уменьшить сумму аренды? В договоре нет информации, что я должна платить и без счетов.

подскажите что делать. сдали квартиру по договору но не зафиксировали в налоговой. арендатор сменил замки ,не оплачивал аренду и коммунальные. в результате съехал по нашему требованию взяв при этом ванную и другие предметы бытового пользования.

Добрый день! По договору аренды арендатор обязан оплачивать арендные платежи в период с 1 по 5 число каждого месяца. В период с 1 по 25 апреля арендатор не перечислил арендную плату. Со слов арендатора, если обязательство по оплате арендной платы приходится на нерабочие дни (каковыми он считает объявленными нерабочими днями из-за коронавируса), то срок уплаты арендной платы переносится на первый рабочий день, каковым арендатор считает день после отмены нерабочих дней. Деятельность арендатора в указанные дни действительно не велась, но в помещении хранилось оборудование и товар арендатора, то есть помещением арендатор фактически пользовался как складом. Также использовалась рекламная вывеска на помещении. Деятельность арендатора (торговля парфюмерной продукцией) не подпадает под перечень видов, по которым возможно предоставление отсрочки (согласно постановлениям правительства № 434, 439 от 03.04.2020). При этом, 22.04.2020 арендатор прислал письмо с просьбой освободить его от арендной платы за апрель-месяц в связи с приостановлением деятельности магазина. Как реагировать арендодателю? С уважением, Вадим

Здравствуйте. В ноябре месяце был заключен договор аренды не желого помещения с физическим лицом (арендатор), договор на 11 месяцев, по истечению 5 месяцев в связи с карантином пришлось закрыть деятельность и нечем платить за аренду, но в договоре прописано что необходимо уведомить за 2 месяца. Чем это грозит для арендатора если он съехал, ему нечем платить, а арендодатель не идет на уступки? Как можно избежать конфликта без оплаты неустойки?

Сдаю квартиру в аренду с условием в договоре, что все жилищно-коммунальные платежи оплачивают наниматели. Однако они не разу не заплатили за 8 месяцев и долг значительно превысил гарантийный взнос. В последнее время уклоняются от контактов, есть недоплата и по арендной плате. По условиям договора, в случае невнесения арендной платы договор через 10 дней считается расторгнутым. Однако по плате за ЖКУ такой отдельной четкой нормы нет. Как мне лучше поступить, чтобы быстро уладить ситуацию? Могу ли я сослаться на норму о злостном неисполнении условий договора и считать договор расторгнутым без письменного уведомления жильцов, и выселить их при помощи участкового или самостоятельно? Из рычагов воздействия - могу отключить электричество, тем более что поставщик энергии уже угрожает это сделать. Возможно ли, что жильцы предъявят мне в этом случае претензии? Моя УК также требует с меня деньги за ЖКУ за 8 месяцев, и я намерен в случае неуплаты обратиться в суд, но не намерен ждать, пока жильцы съедут сами, оставив огромные долги. Есть ли смысл ждать, пока съедут арендаторы, или сразу составить и отправить по месту прописки досудебную претензию? Или сразу составить исковое заявление.

Добрый день! Я представитель Апарт-Отеля. У нас были заключены два договора аренды на два апартамента (сроки проживания 19.11.19-31.03.20 и 18.11.19-17.01.20). Договор был заключен с компанией ООО "...". Договор подписан (без печати) представителем по доверенности (сыном ген. директора), который и проживал в одном из арендованных апартаментов. Гость оплатил только за первый месяц проживания в одном из апартаментов. Оплатил наличными через кассу (Не безнал. перевод), при этом изначально он присылал платёжные поручения, по которым не поступали деньги на наш счёт. Гость говорил, что это проблемы с банком. Возможно платёжные поручения были подделаны. Определить не удалось. При проверке компании на открытых источниках, было выявлено, что Операции по счетам приостановлены- 3 Имеется задолженность по налогам- 2. Из одного апартамента уже выехали, другой апартамент, в котором проживал сам представитель компании, закрыт, гость уехал, оставил свои вещи и не возвращается. При этом ежедневно выходит на связь и обещает, что оплатит "сегодня-завтра". Вопрос: какие меры могут быть предприняты с нашей стороны? В какие органы мы можем обратиться? какая вероятность, что деньги удастся взыскать с гостя (При условии состояния компании)? Чем пригрозить (и можно ли вообще, договор ведь заключен с компанией)? Возможно на гостя подействует оповещение его с нашей стороны о том, что органы могут запретить ему выезд из РФ, это возможно? Спасибо!

Добрый день. Я как ИП, сдаю в аренду с правом выкупа оборудование арендатору, который является ООО. Договор составлен на 8 месяцев и в нем прописано, что право собственности арендуемого оборудования переходит Арендатору после того, как он сделает все платежу по аренде равными долями. Также прописано, что если арендатор не выполнит свои обязательства по платежам, то вся уплаченная сумма с аренды с правом выкупа пойдет в счет аренды без возврата в случаи расторжения договора. Сейчас арендатор не платит и оборудование не возвращает. По месту пребывания оборудования ранее его теперь нет. Как лучше поступить в таком случае?

Арендатор третий месяц не платит за проживание. Договор в приложении. Живет с семьей, жена и пятеро детей. Какие нужно предпринять действия для получения задолженности? Можно ли попробовать изъять какое либо имущество в счет долга?

Арендатор не хочет платить арендную стоимость по причине того что ремонт помещения не закончен. Но клиенты у арендатора есть,и работают они каждый день. Арендатор опирается на то что у него есть 45 дней. Договор ниже:

Здравствуйте! Сдаю квартиру, а точнее три комнаты в квартире трем квартирантам. Жилец съехал, не заплатив за последние полмесяца, т.к. у него не было на тот момент денег. Была устная договоренность, что он заплатит половину суммы (3500 руб.) через некоторое время, однако, срок истек, он не заплатил и заблокировал со мной связь(через ВКонтакте). Договор аренды есть, оформлен на мою маму(собственник), составлен до июня 2019 года. Подскажите, можно ли заставить оплатить жильца оговоренную сумму, и стоит ли пытаться "отбить" такую не очень большую сумму денег.

Здравствуйте. Я сдавала квартиру, есть договор типовой, но он составлен так 1.4.срок найма указанного помещения устанавливается с 13 мая 2017г по 13 мая 2018г. 1.5. В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. А сам договор составлен 1 июня 2018, это прописано в правом углу, так мы продлили, на основании согласия из пункта 1.5, без изменения дат срока найма и не написано до какого, числа, но выселили их 1 марта 2019, за неуплату последнего месяца. И потом выяснилось, что и коммунальные они не платили, только обманывали. Теперь я понимаю, что это неправильно, но можно ли с таким договором и свидетелями, что они там проживали добиться через суд, чтобы они оплатили задолженность?