Арендатор не заплатил аренду
Добрый день.Вопрос такой.Мой отец составил с Арендатором договор на 5 лет,и они не стали его регистрировать.В итоге Арендатор платил 3 мес,потом 8 мес не платил,потом опять 9 мес оплатил.И когда он опять перестал платить,договорились расторгнуть договор и он обещался все оплатить,но на протяжении уже 6 мес. никак не подписывает акт сверки о задолженности.У моего отца ИП,у арендатора ООО,но всегда платил он от своего физ. лица.Все платежи платились на расчетный счет, и с них мой отец платил налог. Вопрос .Можно ли обратиться в суд если договор не зарегистрирован? И примут ли этот иск если после расторжения прошло уже 9мес.? Как вообще быть в этой ситуации?