8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Альтернативная сделка с недвижимостью

Последние вопросы по теме «Альтернативная сделка с недвижимостью»

Фильтры
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Продажа доли в квартире. Альтернативная сделка
Продаем коммунальную квартиру целиком – три собственника (долевая собственность) Покупатель нашей квартиры (ИВАНОВ) продает свою квартиру, берет ипотеку в ВТБ (ипотека уже одобрена, наша квартира согласованна с банком) и покупает нашу квартиру. Иванов продает свою квартиру покупателю ПЕТРОВУ, который покупает за счет ипотечных средств Сбербанка. Агенты предлагают схему продажи/покупки этих квартир: Сделки проходят в один день, но в разных банках и одна нотариальная, другая через дом клик. Петров, покупая квартиру у Иванова часть денег закладывает на аккредитив, который является аккредитивом на покупку Иванова моей доли. Условия открытия этого аккредитива, где уже лежат деньги за мою долю: 1) регистрация перехода права собственности от Иванова к Петрову 2) регистрация перехода права собственности от меня к Иванову. Остальные два собственника коммунальной квартиры получают деньги через ячейки банка ВТБ. Сделка между Ивановым и Петровым идет через сбербанк, электронная регистрация (домклик). Сделка по продаже нашей коммунальной квартиры Иванову идет через нотариуса, он и подает документы на регистрацию. Как я понимаю, если сделка между Ивановым и Петровым не регистрируется по каким-то причинам, а сделка между мной и Ивановым проходит регистрацию, то я не смогу забрать свои деньги из аккредитива, а права на мою долю перейдут Иванову? Вопрос – какие еще есть риски для меня как продавца при такой схеме проведения сделки? Как можно по-другому грамотно провести сделку?
18 августа 2020, 08:37, вопрос №2844205, Иван, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Все
Заверять решения учредителя у нотариуса или нет
Добрый день, подскажите, нужно с 25.12.19 года заверять решения единственного учредителя у нотариуса, если в Уставе написано , что Принятие общим собранием участников решения и состав участников, присутствовавших при его принятии,подтверждается простым рукописным подписанием протокола всеми участниками общества. т.е. в уставе речь об общем собрании участников, а по факту учредитель один.
27 июля 2020, 08:25, вопрос №2829879, Марина, г. Липецк
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Можно ли в дкп указать что сделка альтернативная и деньги за покупку это деньги полученные с продажи старой квартиры плюс доплата деньгами полученными в дар от родителей?
Можно ли в дкп указать что сделка альтернативная и деньги за покупку это деньги полученные с продажи старой квартиры плюс доплата деньгами полученными в дар от родителей?
13 июля 2020, 07:23, вопрос №2819915, Ольга, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Помогите с решением данного вопроса
На основании свидетельства о государственной регистрации права Купченко А.Н. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Московская область, город Коломна, улица Березовая, дом 12. 12 октября 2013 года по указанному адресу была зарегистрирована его родственница Коровина Н.С. С 2013 года Коровина Н.С. в вышеуказанном доме не проживает. Она проживает по адресу: Московская область, город Люберцы, улица Октябрьская, дом 9, квартира 23. В связи с тем, что Купченко А.Н. решил продать свой дом, ему необходимо, чтобы Коровина Н.С. была снята с регистрационного учета. Добровольно сняться с регистрационного учета Коровина Н.С. не желает, на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. В связи с этой проблемой Купченко А.Н. обратился в суд с иском о признании Коровиной Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Московская область, город Коломна, улица Березовая, дом 12. Дайте квалифицированное юридическое заключение и консультацию по разрешению спорной ситуации.
13 мая 2020, 19:38, вопрос №2770960, Юлия, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Оформление в собственность придомовую территорию
Добрый день! Возможно ли оформить в собственность придомовую территорию в многоквартирном 1эт. доме? В доме находятся 2 квартиры с центральным отопление, каждая квартира оформлена в собственность и имеет свой выход в свой огороженный двор - земельный участок. Возможно ли оформить в собственность этот земельный участок?
13 мая 2020, 18:13, вопрос №2770888, Анна, г. Ногинск
2 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Альтернативная сделка с участием доли несовершеннолетнего
Добрый день. Мы продаем квартиру 44.8 кв. м и покупаем 75.7 кв. м . У ребенка доля 34/100. Покупатели просят выписаться до сделки. Можно ли выписаться и сделать временную регистрацию до сделки? Или ждать сделку и прописываться в новой? Что по закону?
13 мая 2020, 16:32, вопрос №2770763, Сергей, г. Иваново
7 ответов
Жилищное право
Как обезапасить себя при покупке недвижимости, полученной в собственность продавцом по дарственной?
Здравствуйте! Собираемся купить загородный дом. Продавец получился в собственность дом с землей по дарственной от отца. Вопрос: 1) какие документы мы можем попросить у продавца, чтобы убедиться, что дарственную никто не сможет в будущем оспорить (дарственная была составлена не у нотариуса, в простой письменной форме, зарегистрирована в росреестре). Можем ли мы просить справку о дееспособности дарителя или бумаги, что даритель на тот момент не состоял в браке? 2) Что нужно прописать в договоре купли-продажи, чтобы в случае оспаривания дарственной мы не потеряли дом? 3) в дарственной допущена техническая ошибка (указана неверная дата получения собственности дарителем на земельный участок - указана одинаковая с домом), может ли из-за этого возникнуть проблемы? можно ли исправить такую ошибку? Спасибо
13 мая 2020, 16:30, вопрос №2770754, Дарья, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Жилищное право
Это все у 0моей мамы в собственности.но прописан брат ее троюродный.Он имет в доме 3/10 доли от 58кв метров
Здравствуйте у нас такая ситуация. У мамы есть частный дом с земельным участком. Это все у 0моей мамы в собственности.но прописан брат ее троюродный.Он имет в доме 3/10 доли от 58кв метров. И ег
13 мая 2020, 15:39, вопрос №2770682, Сергей, г. Москва
1 ответ
489 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Каковы риски продавца квартиры, если покупатель действует по доверенности?
Добрый день, продаём квартиру. Смутило то, что покупатель перед самим нотариатом сообщает, что будет покупать по доверенности, при этом аванс он вносил за квартиру от себя и говорил, что покупать планирует на себя. А теперь, что на другого, который в другой стране и приехать не может. Доверенность выписана ноябрём 2019 года, доверенность нотариальная сделана и на покупку любой недвижимости и на продажу. Покупатель, действующий по доверенности, недавно сменил адрес регистрации. В доверенности указан старый адрес прописки. Сделку собираемся проводить нотариально. Деньги планируем через ячейку закладывать. Нотариус обещает проверить не отозвана ли доверенность в день сделки. Но ведь доверитель мог умереть, например, вчера… и естесственно и не мог отозвать доверенность. или например, отзовёт доверенность сразу после нотариата. Тогда какие у нас, как у продавца риски? Насколько знаем, покупатель планирует всё переделывать, и переживаем, что переделки не зададутся, квартира придёт в негодность, а с нас будет потом затребована полученная сумма в замен квартиры, если вдруг признают сделку недействительной. Ведь " в случае чего" нам надо будет вернуть деньги, а нам квартиру вернут. Спасибо
26 февраля 2020, 19:28, вопрос №2697753, Снежанна, г. Санкт-Петербург
22 ответа
Нотариат
Сколько будет стоит нотариальное удостоверение ДКП?
Здравствуйте! У нас альтернативная сделка с участием несовершеннолетнего собственника. Продаем квартиру, в которой 1/3 ребенка, стоимостью 9 650 000р и приобретаем большего метража квартиру за 10 500 000р Сколько будет стоит нотариальное удостоверение ДКП? И нужно на приобретаемую делать или на обе сделки?
26 декабря 2019, 10:52, вопрос №2631575, Виктория, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Будет ли предварительный договор продажи квартиры иметь юридическую силу?
Здравствуйте!Продаем квартиру(мы с женой пенсионеры)Обговорили сумму,получили задаток 50т.р.Собрали все документы.Покупатель обещал 400т. наличными,остальное переводом от банка,где он оформляет ипотеку.Мы сомневаемся в их платежеспособности.Что нам предпринять-заключить предварительный договор(указав конкретные сроки оплаты) и будет ли это иметь юридическую силу.Или просто отказать им в продаже,в случае отказа с их стороны принятия конкретных условий.Как будет с возвратом задатка?Заранее благодарен.Алмаз
07 декабря 2019, 08:52, вопрос №2612725, АЛМАЗ, г. Новокузнецк
2 ответа
Договорное право
Продавец квартиры уверяет, что ДКП не нужно регистрировать, как это проверить?
Покупаю квартиру, продавец собрал все документы и подготовил договор купли-продажи. Говорит, что после заключения этого договора его не нужно регистрировать, а сразу оформлять право собственности. Так ли это? Не обманывает ли меня этот продавец? И где можно зарегистрировать договор купли-продажи квартиры?
23 ноября 2019, 13:44, вопрос №2597969, Александр, г. Тамбов
1 ответ
Недвижимость
Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками?
здравствуйте. есть две квартиры. одна в ипотеке в настоящий момент . другая квартира меньшей площади с двумя несовершеннолетними собственниками по 1/4 у каждого (право на собственность появилось в результате использования маткапитала). нужно продать квартиру с несовершеннолетними собственниками для гашения ипотеки в более просторной квартире и после этого выделения им аналогичных долей в новой квартире. Сейчас собираем документы для заявления в опеку на свободную продажу, с пояснительным письмом о том что имущественное положение детей не ухудшается. и после вероятного отказа планируем обращение в прокуратуру,суд. какие есть еще варианты и способы. Альтернативная сделка с покупкой недвижимости взамен не рассматривается так как исчезает целесообразность всей сделки.
13 ноября 2019, 16:54, вопрос №2586799, Хислат, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Как устанавливаются сроки на переезд при альтернативной сделке с недвижимостью?
Добрый день. При альтернативной сделке(я так понял, это одновременная сделка на продажу квартиры и покупку новой) как решается вопрос с временем на переезд из проданной квартиры в купленную? Это прописывается в договоре? В формате "После перехода права собственности покупателю продавец имеет права перевезти свои вещи в течение N дней"?
28 октября 2019, 09:03, вопрос №2566527, Рустэм, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Как продать квартиру с переуступкой прав собственности?
В 2013 году купил ДДУ на квартиру за 3.500.000 рублей. (дом еще строится) Далее у меня были судебные тяжбы, и в 2018 я переуступил ДДУ отцу (безвозмездно). Судебные тяжбы завершились, и на квартиру никто не претендует, она моя (документально отца). Хотя дом еще не сдан (нет права собственности). Теперь стоит следующий вопрос. Квартира подлежит продаже. Владелец - отец. При продаже её за допустим 4.000.000, отец заплатит 13% налога (т.к. получил он её за бесплатно, и 5 лет не прошло). Если вариант вернуть мне её назад (через ту же безвозмездную переуступку) ,то я должен буду платить те же самые 13% с 4 000 000. т.к. хоть я и заплатил за неё 3600000 в 2013, но потом то была комбинация "Я-Отец-Я" (т.е. получил я её за 0 рублей от отца). Мои оппоненты в суде пытались признать эту сделку недействительной (но разошлись на мировую). Варианты следующие: 1. Переоформить ДДУ на меня (но сильно подозреваю, что попадаю на тот же налог). 2. Самому инициировать процесс признания сделки недействительной. (квартира снова возвращается на меня, я на налог не попадаю). Только вот с какого момента течет срок 5 лет? С моей покупки её в 2013, или с момента признания сделки недействительной, если такой процесс будет инициирован? Какие есть варианты ухода от 13%? ДОМ ЕЩЕ НЕ СДАН.
28 октября 2019, 08:44, вопрос №2566494, Евгений, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.08.2020