8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт приема передачи квартиры в собственность

Последние вопросы по теме «Акт приема передачи квартиры в собственность»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Акт передачи квартиры от Продавца Покупателю до даты фактической регистрации прав в Росреестре
Заключается Договор купли-продажи квартиры между Покупателем и Продавцом (1 собственник). Часть средств по договору оплачивается Покупателем через ипотеку Сбербанка. Договор заключается в офисе ипотечного кредитования. Регистрация права собственности подаётся в Росреестр тут же в электронном виде с использованием ЭЦП Покупателя и Продавца, в офисе ипотечного кредитования Сбербанка. Выдержка из договора: 3. Передача Объекта недвижимости и переход права собственности на Объект недвижимости 3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту в течение 3-х календарных дней с даты подписания настоящего Договора. 3.2. Покупатель приобретает право собственности на Объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Вопрос касается подписания передаточного акта (Акта передачи квартиры от Продавца Покупателю, включающее передачу ключей, принятие квартиры покупателем в надлежащим состоянии, принятие документов по отсутствию задолженности по ком. платежам). Т.е. в случае подписания договора в таком виде, а затем и акта передачи квартиры Покупатель и Продавец больше не встречаются, а Сбербанк переводит сумму сделки на счёт Продавца после фактической регистрации в Росреестре. Корректно ли передача квартиры по акту в течение 3-х дней в даты подписания договора купли-продажи, т. е. до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Кто будет нести ответственность за всё происходящее, связанное с квартирой (ремонт, обвал перекрытий, залив и т. д. и т. п.) после подписания акта передачи между покупателем и продавцом, но до фактической регистрации прав собственности в Росреестре? Покупатель или Продавец? Оформление прав собственности в это время будет в процессе (на сегодняшний день сроки эл. регистрации в Росреестре возросли до 15-20 дней).
22 мая 2020, 20:28, вопрос №2780598, Юрий, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
600 ₽
Вопрос решен
Все
Покупка квартиры: акт приемо-передачи квартиры как одно из условий получения денег из банковской ячейки
Уважаемые правоведы! Ситуация такая. 1. Мы, три собственника продаем 2-х комнатную квартирув СПб. 2. Квартира продается по (невыделенным) долям, то есть будет три договора купли-продажи. 3. В квартире пока прописан один из собственников. 4. Покупатель, также, в свою очередь, продает (точнее, уже продал) свою квартиру, и, чтобы освободить ее, на время оформления сделки занял одну из комнат нашей квартиры по договору найма с нами. 5. При закладке денег планируется арендовать четыре ячейки: три для пакетов с деньгами - для покупателей, и одну для расписок в получении денег покупателями - для продавца. 6. К сути вопроса. Покупатель предлагает в договоре аренды банковской ячейки указать следующие условия получения каждым из продавцов денег из ячейки: 6.1 Зарегистрированный ДКП; 6.2 "Чистая" форма 9 на квартиру; 6.3 Акт приема-передачи квартиры (АПП), подписанный продавцами и покупателем ПОСЛЕ регистрации ДКП и выписки из квартиры. Нам не нравится условие (6.3): мы опасаемся, что покупатель на таких условиях получит возможность под разными предлогами ("исправь то, доделай это") затягивать подписание АПП, и соответственно, получение нами денег за квартиру. ВОПРОСЫ: Насколько, на ваш взгляд, оправданы наши опасения, и , если, да, то как вы посоветуете поступить в данной ситуации. В частности, - можем ли мы требовать убрать предъявление АПП из условия получения денег из ячейки. - можно ли подписать АПП заранее и, например, положить в ячейку с расписками для продавца (покупатель, как написал выше, уже фактически живет в нашей квартире, у него есть ключи от нее, и, он, как понимаю, в курсе ее состояния, в том числе отсутствия долгов по ком.платежам). Спасибо!
15 ноября 2019, 11:19, вопрос №2588960, Владимир, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Договор купли продажи недвижимости. Акт приема передачи
Заключаем договор на куплю продажу земельного участка с домом. Продавец категорически отказывается подписывать акт приема передачи в момент подачи документов в МФЦ. Знаю, что такой акт необязателен, это можно прописать в договоре и росреестр такой договор зарегистрирует, но ст. 556 ГК прямо указывает, что уклонение от подписания акта приема передачи считается отказом от исполнения обязательства передать имущество. Получается, что согласно этой статье если не подписан акт, сделка может быть признана недействительной? Какую фразу можно добавить в ДКП чтобы обезопасить себя? Интересует замена акта на что то подобное: Обязательства продавца передать недвижимость Покупателю , а Покупателя принять имущество считаются исполненными после регистрации договора в Росреестре и переходе права собственности?
08 ноября 2019, 06:30, вопрос №2580347, Рябов Сергей, г. Люберцы
10 ответов
Гражданское право
Подтверждает ли право собственности на квартиру акт приема-передачи?
Здравствуйте. У меня затопили квартиру, у меня есть акт приёма передачи документа. Подтверждает ли он право собственности?
25 июня 2019, 14:42, вопрос №2412292, Иванова Алина Петровна, г. Уфа
2 ответа
Договорное право
Нужно ли дополнительно подписывать акт-приемки передачи квартиры при ДКП?
Добрый день юристы, В законе сказано что нужно подписывать акт-приемки передачи квартиры при купле продаже, но я только что в своем договоре обнаружил что он является актом-приемки передачи. Это разве законно? Буду рад на полноценный ответ со ссылками на законодательство. Заранее благодарю
11 июня 2019, 11:45, вопрос №2394076, Георгий, г. Новосибирск
2 ответа
Недвижимость
Нужен ли акт приема-передачи квартиры при продаже?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть: застройщик СУ-155 был признан банкротом, но дом достроили, мы были включены в реестр пострадавших собственников, получили определение суда о признании права собственности на квартиру, на основании определения оформили собственность, получена выписка из ЕГРН. Мы обратились в управляющую компанию за получением ключей и акта приема-передачи. сотрудники УК сообщили нам, что акт приема-передачи они оформлять не будут, т.к. квартиру нам передал суд, определение суда и является актом приема-передачи; т.к. УК просто передаст нам ключи и заключит с нами договор на обслуживание жилого помещения; акт приема-передачи квартиры УК оформлять отказывается и рекомендует по недочётам предъявлять претензии непосредственно к застройщику. Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ УК в составлении акта приема-передачи; а также могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры в связи с отсутствием акта приема-передачи. большое спасибо, Елена Кулапина.
12 апреля 2019, 07:04, вопрос №2326009, валентина карпунина, г. Москва
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Когда подписывать акт приема передачи квартиры при продаже?
Добрый день! Я продаю квартиру, покупатель хочет оплатить наличными сразу всю сумму за квартиру. До подписания договора ДКП. Можно ли сразу после получения денег подписывать акт приема передачи квартиры и передавать её физически? Т.е. если юридически право собственности ещё не перешло (регистрация договора ещё не прошла) покупателю, а акт подписан. Кто несёт в таком случае ответственность за квартиру до момента регистрации права собственности? К примеру, если покупатель в это время причинит ущерб квартире и соседним помещениям?
04 марта 2019, 21:13, вопрос №2280972, Андрей, г. Нижний Новгород
4 ответа
Налоговое право
Определение сроков владения купленной по ДДУ квартирой с подписанием АПП в 2015 и оформлением в 2016
В ноябре 2013 по ДДУ приобрёл квартиру за 5.6 млн. В сентябре 2015 подписал акт приема-передачи. В июне 2016 г. Зарегистрировал право собственности. В апреле 2019 г. собираюсь продать за 12 млн. Подскажите какой срок владения и необходимо ли уплачивать налог. Прошу учесть, что встречаюстся мнения, что срок владения начинается с даты передачи квартиры от застройщика (в моем случае) 3 года уже прошло.
17 февраля 2019, 09:36, вопрос №2263337, Макар, г. Москва
6 ответов
Право собственности
Оформление квартиры в собственность после подписания акта приема-передачи
Здравствуйте! Вопрос такой. Я недавно подписала с застройщиком акт приемки-передачи на квартиру в новостройке. Скоро уезжаю в командировку на 3 месяца. Соответственно пока право собственности на квартиру оформить нет никакой возможности. Можно ли подождать с оформлением 3 месяца? Насколько это правомерно? Коммунальные, конечно, оплачены будут. Заранее спасибо.
06 октября 2018, 06:04, вопрос №2126339, Ирина, г. Новосибирск
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Переоформление квартиры в новостройке после подписания акта приема-передачи
Добрый день! Вопрос заключается в следующем: На отца оформили покупку квартиры в новостройке, дом построен, акт приема передачи подписан, но дом еще не сдан окончательно, поэтому мы пока не можем начать оформление собственности. Скажите, можно ли на этой стадии переоформить квартиру, например на сына / дочь или жену? Спасибо.
29 июля 2018, 12:21, вопрос №2064715, Станислав, г. Москва
16 ответов
Долевое участие в строительстве
Подписание акта приема-передачи квартиры, если нет возможности для оформления ее в собственность
Застройщик "Диострой Инвест" Флагман на Ивана Сусанина 41, обязывает подписать акт приема перередачи квартиры. Дом введен в эксплуатацию 29,12,2017. До сих пор в кадастре не зарегистрирован. Соответственно даже если подписать акт приема передачи, в собственность квартиру не оформить. В договоре есть пунт, в котором говорится что если в течение 2мес не подписывается акт , то участник выплачивает штраф 5% от цены договора а потом еще и неустойку..С момента ввода в эксплуатацию прошло 3 мес. Имеет ли право застройщик заключть договор в одностороннем порядке и взыскать штраф? Надо ли идти подписывать акт приема передачи , не смотря на то что в собственность оформить не смогу?
04 апреля 2018, 07:27, вопрос №1956186, Лидия, г. Кострома
1 ответ
Право собственности
Как оформить квартиру в собственность, если в акте приема указаны недочеты?
Добрый день. Приобрели квартиру ( ипотека ). Застройщик просрочил выдачу ключей . Подали в суд о возмещение компенсации. Квартиру приняли, но в ужасном состоянии. Юрист который вел наше дело, сказал , указать в 3х экземплярах в актах приема передач, что квартира была принята с недочетами! Что мы и сделали! При подаче документов на оформление собственности, пришёл письменный отказ с росеестра, по причине вписанной информации в актах. Что теперь делать? Как оформить собственность? Помогите пожалуйста!!!
08 февраля 2018, 08:37, вопрос №1900488, Зинаида, г. Москва
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как оформить квартиру по ДДУ без акта приема-передачи?
Ситуация: есть квартира по оплаченному договору долевого участия. Строительство было задержано на 3 года, но месяц назад дом все же был сдан, квартира готова. Но перед подписанием акта Застройщик требует доплату за лишние метры площади, как прописано в ДДУ. При этом по этому же ДДУ Застройщик за задержку на 3 года должен Участнику в десять раз большую сумму. Получить неустойку нереально, Застройщик почти банкрот, к нему уже висит масса исков. Задача: получить акт приема-передачи у конфликтного Застройщика (или иным способом оформить право на квартиру). Вопросы: 1. Как оформить юридически значимую претензию (требование?) Застройщику с предложением взаимозачета (списанием обоюдных задолженностей в ноль)? 2. Если Застройщик принципиально откажется идти на взаимозачет и не оформит акт приема-передачи (все к этому идет), насколько реально признание права собственности на квартиру через суд? Есть ли серьезные риски? Что потребуется, помимо ДДУ и квитанции об оплате? Спасибо.
06 февраля 2018, 12:26, вопрос №1897942, Иван, г. Воронеж
4 ответа
Долевое участие в строительстве
В течение какого времени застройщик может подписывать акт приема-передачи квартиры?
Застройщик вызвал на выдачу ключей, и подписание акта приема передачи квартиры. Мною акт был подписан, ключи выдали, прошло 20 дней, а с их стороны акт не был подписан. У других дольшиков полтора месяца и более.
11 января 2018, 17:37, вопрос №1868740, Алексей, г. Москва
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Застройщик не выдает акт приёма-передачи, как его получить?
Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.
21 декабря 2017, 09:17, вопрос №1852604, Козина, г. Нижневартовск
23 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.05.2020