8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт о незаконной перепланировке

Последние вопросы по теме «Акт о незаконной перепланировке»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Согласование перепланировки в нежилом помещении
Добрый день. Мы купили нежилое помещение, в котором застройщик сделал дверь между нашим и соседним помещением. Мы с соседом решили ее заложить, но нужно ли это согласовывать, на схеме БТИ она есть. Если нужно, то какой порядок, цена и простота? и какая ответственность если это не будет сделано. Кто и когда может это выявить. В общем нужно ли этим заморачиваться или можно просто заложить и забыть. Владелец одного помещения физ.лицо, другого ИП.
, вопрос №2758782, Антон, г. Москва
18 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Жилищное право
Что делать, если приходит незванная комиссия из жилинспекции по поводу незаконной перепланировки квартиры?
Около полугода назад начали ремонт в однокомнатной квартире, включая перепланировку (без затрагивания несущих стен, но с изменением конфигурации ванной и объединением коридора и комнаты) без официального ее оформления в БТИ. В конце декабря пришло письмо из жилинспекции, сообщающее, что у них "находится обращение жителей по вопросу перепланировки жил. помещения", и что мы должны обеспечить доступ комиссии в нашу квартиру в определенный день, но без указания временных рамок. В означенный день часть времени в квартире находились рабочие, и никто не приходил, но точно мы быть уверены не можем. Недавно пришло второе письмо с повторением вышеописанного требования, но уже с обозначением временного интервала. Необходимо иметь при себе документы, подтверждающее право собственности (есть) и законность перепланировки (нет). Каков наилучший образ действий для нас? Можно ли не впустить комиссию в квартиру (например, на основании того, что никто из обратившихся в жилинспекцию "жителей" не был в квартире и не может знать о том, что в ней происходит, т.е не имеет оснований для доноса)? Также, очень хотелось бы узнать, кто же эти добрые "жители" - есть ли у нас право/основания потребовать назвать их? Конечно, главное - как вести себя в целом, чтобы разрешить ситуацию с минимальными потерями для себя (моральными и материальными)? Заранее спасибо! С уважением, Юлия
, вопрос №2710453, Юлия, г. Москва
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Как проверить законность перепланировки?
Добрый вечер! Хотим купить студию, в которой выполнено объединение лоджии с комнатой. Продавец утверждает, что все согласовано. Нам хотелось бы понимать, какие документы нужно запросить и проверить у владельца, чтобы подтвердить законность такой перепланировки. Какими законами это регулируется?
, вопрос №2659391, Илья, г. Красногорск
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Однако получила отказ, где указано что согласно плану БТИ квартиры существует незаконная перепланировка
Добрый день. Я через госуслуги оформила запрос на согласование перепланировки по стандартному проекту II 57 3.2. Однако получила отказ, где указано что согласно плану БТИ квартиры существует незаконная перепланировка. По факту ее нет. А в тех плане БТИ допущена ошибка. Что делать?
, вопрос №2416634, Елена, г. Москва
3 ответа
789 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Незаконная перепланировка и ипотека
Здравствуйте! Подобрал себе квартиру, размещенную на сайте всем известного банка, складывалось впечатление, что она подходит под ипотеку. Но в процессе выяснилось, что перепланировка не узаконена. Агент просто обманывал и выводил на сделку. Но когда возник вопрос об отчете об оценке, то мне предложили сделать фотографии другой квартиры. Подложный отчет я делать не собираюсь. Хочу сделать нормальный, а вдруг пройдет. Прикладываю планировку квартиры. Красным я выделил новые стены или зачеркнул снесенные. Р-раковина. Планировку по закону тоже прикладываю. По факту убрали стену между кухней и жилой комнатой (в квартире есть газовая колонка и плита, которые получились в общем помещении комнаты-кухни) Часть коридора взята под расширение ванной комнаты, и видимо на территории коридора размещена раковина и подключение (слив и вода) для стиральной машины. Часть комнаты отделена в гардероб. Стоит ли лезть в покупку такой квартиры? Даже если банк одобрит объект, то знаю, что с меня могут обязать узаконить перепланировку или привести все в соответствие, а это дополнительные траты, которые мне не нужны. Есть мнение, что нужна хорошая гидроизоляция под раковину, а ее делают по акту, которого не будет. Либо даты которого будут да и заказчик будут не мои. Гарантий узаконить я как понимаю нет никаких. Собственник узаконить сам не хочет. Показательный момент, считаю.
, вопрос №2406738, Илья Смирнов, г. Нижний Новгород
3 ответа
1100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как избежать серьёзных санкций до момента согласования обнаруженной перепланировки?
Добрый день. Работы по перепланировке квартиры со сносом перегородок были запущены параллельно с процессом согласования и получения разрешения на проведение работ. Несущие конструкции не затронуты. Получено предписание от Жилкомсервиса №1 Фрунзенского р-на о приведении жилого помещения в прежнее состояние (или согласования) в течение 10 дней с момента получения предписания. Как грамотно себя вести в данной ситуации? Можно ли законно избежать восстановления перегородок на прежних местах, если согласование будет длиться ориентировочно 2,5 месяца?
, вопрос №2340233, Евгений, г. Санкт-Петербург
10 ответов
389 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Хотелось бы понять всю суть неузаконенной перепланировки, и возможных операциях с такой недвижимостью. Мы купили квартиру в 2013 году, сделали полную перепланировку, с соблюдением всех норм и требований. Но от первоначального пибовского плана — не осталось и следа. Теперь хотим продавать квартиру. Хочу понять как это возможно: без заказа проекта перепланировки, без потери в деньгах, времени и денег. Какие есть пути решения этой проблемы? Хотелось бы получать ответы в соответствии с нормативными ссылками и постановлениями. Спасибо
, вопрос №2271962, Елизавета, г. Санкт-Петербург
26 ответов
689 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Демонтаж остекления балкона по причине незаконности установки
Сложилась следующая ситуация. Мы проживаем на 5-м этаже 5-ти этажного многоквартирного дома. В результате схода льдины с крыши в марте 2018 года было повреждено остекление. В добровольном порядке ЖСК отказался возмещать ущерб, мотивируя тем, что остекление было произведено незаконно. Нами был подан иск в суд на ЖСК на возмещение ущерба. Представители ЖСК на заседания суда не являлись, надеясь, что "пронесет". Судом было принято заочное решение в нашу пользу на возмещение ущерба и компенсацию понесенных расходов (на оценку, юридические услуги и т.д.). Когда ЖСК получило копию заочного решения суда, они все-таки решили принять участие в этом деле и подали заявление на отмену заочного решения. Заочное решение отменили и было назначено новое рассмотрение дела, которое уже состоялось. На заседании суда представитель ЖСК хотел подать встречный иск на демонтаж остекления балкона, т.к. остекление было произведено незаконно. Суд во встречном иске отказал. По результатам заседания была назначена повторная экспертиза: установление причинно-следственной связи причинения ущерба, оценка ущерба, соответствие остекления балкона ГОСТам и СНИПу. После заседания суда Представитель ЖСК предложил компенсацию ущерба почти в 2,5 раза меньше, чем мы фактически понесли. В противном случае, он пригрозил, что ЖСК подаст отдельный иск на демонтаж остекления балкона - и мы останемся и без денег, т.к. он уверен, что суд значительно сократит исковые требования, и без остекления. Вопрос в следующем: если ЖСК все-таки подаст иск на демонтаж остекления, то каковы шансы на то, что суд обяжет нас демонтировать остекление, при условии, что во всем нашем доме балконы застеклены, за редким исключением, в том числе у Председателя ЖСК, который живет этажом ниже. И возможно ли узаконивание остекления через суд. Насколько я понимаю, что эксперты, которые будут проводить повторную экспертизу, будут давать еще оценку соответствия безопасности остекленного балкона.
, вопрос №2115947, Мария, г. Москва
9 ответов
Договорное право
Как вернуть задаток за квартиру, если перепланировка в ней оказалась неузаконенной?
через агентство недвижимости я нашала квартиру, в которой сделана перепланировка. данная перепланировка мне понравилась и квартира тоже. я передала задаток через договор задатка продавцу (в договоре задатка не прописано ничего про ипотеку) хотя недвижимость об этом знала. документы на квартиру мне не показывались. через некоторое время я узнаю, что данная перепланировка у продавца не узаконена. в нашем городе узаконить перепланировку последнее время не возможно. агентство утверждают, что сделаю сделку так что банк даже не догадается о перепланировке в квартире. но мне страшно теперь дальше производить сделку. как мне вернуть задаток, т.к он не маленький, если недвижимость добровольно не отдает и телефон продавца я не знаю он живет в другом городе?
, вопрос №2076172, Татьяна Матвеева, г. Минусинск
7 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры (при наследовании, сделках и в других ситуациях)
Уважаемые юристы, 1) Какие могут быть сложности при наследовании квартиры с незаконной перепланировкой, которую невозможно узаконить (кухня перенесена в жилую комнату, и это последний этаж)? Могут ли отказать в принятии наследства? Сможет ли наследник оформить такую квартиру в собственность? 2) Нужно ли по нынешнему законодательству при наследовании квартиры заказывать в БТИ или где-либо ещё документы, в которых отражена текущая реальная планировка? Или можно довольствоваться полученной из Росреестра выпиской из ЕГРН-1 (бывш. Выписка из ЕГРП), в которой отражены старые данные - на момент постройки дома? Или вообще ничего из этого не нужно? 3) И вообще требуется ли для регистрации любых сделок с недвижимостью в качестве обязательного элемента какое-то подтверждение или документ из БТИ, жилинспекции или ещё какого-либо госоргана, для выдачи которого они предварительно присылают своего эксперта в нашу квартиру? Я так понимаю, раньше при регистрации любых сделок с недвижимостью всегда требовались документы из БТИ (если я верно понимаю, то ли кадастровый паспорт, то ли технический план - в этих терминах сам черт ногу сломит). А как сейчас? 4) Какие вообще могут возникнуть сложности в процессе эксплуатации такой квартиры? Может ли как-то ещё всплыть эта незаконная перепланировка в процессе эксплуатации? Если никто к нам в квартиру приходить не будет - то ведь и проблем не возникнет, так? Ну есть переделка, и есть, но никто о ней не знает, кроме нас. Вряд ли ведь ни с того ни с сего к нам домой придут сотрудники БТИ и начнут проверять квартиру - только если на то будут основания. Но, кстати, какие, например?
, вопрос №2062146, Антон, г. Москва
9 ответов
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Какие документы УК имеет право требовать при перепланировке?
Добрый день. Я сделала перепланировку в квартире несколько лет назад (я единственная собственница), площадь квартиры уменьшилась примерно на кв.м. Все законно – перепланировка была согласована, был проект, БТИ обмеряли помещение заново, выдали мне кадаст паспорт. В конце 17 года, ПЖСК (управляющая компания) проводила какую-то сверку и выяснила, что площади не соответствуют, попросили документы (понимаю, что должна была сама раньше им их дать, но с УК всегда были непростые отношения). Я предоставила свидетельство о собственности (там площадь старая, но я узнавала, что не обязана менять свидетельство из-за изменения площади), кадастровый паспорт, акт МВК о приемке перепланировки. Сегодня получила письмо от упр компании, где они требуют предоставить им еще Выписку из ЕГРН и технический паспорт до 01 марта 18г. В противном случае они оставляют за собой право обратиться в Администрацию нашего района в СПБ «за аннулированием решения о согласовании перепланировки». Последняя фраза кажется мне верхом абсурда. Но вопрос вот в чем: - на каком основании у меня могут требовать именно технический паспорт? Обязана ли я его иметь и кому-то предоставлять? - тот же вопрос относительно выписки из ЕГРН. Буду благодарная за ответы и за советы. P.S. Мне совершенно не хочется тратить время и деньги на заказ документов, которые я не обязана (в этом вопрос) иметь. С другой стороны, если я не права, то безусловно сделаю, что необходимо сделать.
, вопрос №1894052, Юлия, г. Санкт-Петербург
4 ответа
Жилищное право
Незаконная перепланировка квартиры, не затрагивающая несущие стены
Была сделана перепланировка квартиры, не затрагивающая несущие стены. Нужно ли это регистрировать в БТИ и какой штраф?
, вопрос №1884200, Ксения, г. Мытищи
2 ответа
Ипотека
Что грозит при незаконной перепланировке ипотечной квартиры?
Здравствуйте! Ситуация у меня такая. Сразу после покупки квартиры в новостройке (ипотека Сбербанка, квартира в залоге) я заказал проект перепланировки, включающий объединение ванной и туалета в один с/у. Получил проект - и сразу сделал перепланировку. На тот момент я полагал, что оформление перепланировки это очень долго и это не приоритетная задача. Квартира куплена для себя, да и банк никогда не придет проверять. А когда захочу оформить, то проблем с согласованием такой незначительной перепланировки не возникнет. Через 2 года я созрел на оформление, но вот незадача, не удосужился вникнуть в вопрос... Я сначала согласовал перепланировку в страховой компании, потом в архитектуре, и только потом пошел в банк. Причем в банк я отдал и документы из страховой и из архитектуры. Идет 3-я неделя, а ответа от банка нет. И тут я наконец понимаю, что по сути сам себя "сдал". В документах из архитектуры указано, что работы разрешается производить в период с 10 октября по 10 ноября, а в банк за согласованием я пришел 24 октября, то есть как бы в самый "разгар" строительных работ. То есть у банка есть все основания полагать, что я нарушил договор кредитования, не согласовав предварительно с ними перепланировку. С одной стороны, банку вроде бы выгодно разрешить перепланировку, тем самым они защитят свои финансовые интересы (рисков для них нет, т.к. проект со всеми заинтересованными сторонами согласован, даже акт приемки у меня на руках), а я продолжу платить проценты. Но с другой, они ведь могут получить эти деньги другим путем. В условиях кредитования сказано, что кредитор имеет право досрочно возвратить задолженность по кредиту и причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество. Собственно вопрос: из Вашего опыта, к чему мне все же стоит готовиться? Какие санкции может применить банк, и будет ли их назначать вообще? Можно ли договориться с банком? Опять же, если это, например, выплата задолженности + проценты, то какие проценты имеются в виду - те, которые начислены на момент расторжения договора, или вообще все, которые заемщик должен был выплатить за весь срок кредитования? P.S. Квартира в г. Омске, а разрешения на перепланировку выдает московский офис, то есть прийти, например, и переговорить с кем-то по этому поводу не получится.
, вопрос №1809956, Максим, г. Омск
3 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Что делать если приобрели квартиру с незаконной перепланировкой
Добрый вечер! В 2011 году покупали через агенство квартиру. Сейчас решили продать и вызвали инженера для подготовки документов БТИ. При измерение нашей квартиры оказалась у нас незаконная перепланировка, которая была сделана до нас. Последние измерения нашей квартиры были в 2005 г. Последний технический паспорт в архиве от 2005 года. Те нам продали и зарегистрировали квартиру в Росреестре с планом квартиры за 2005 год. Тк сделка была через агенство, то сами все документы не проверяли. Вопрос: Имел ли право Росреестр регистрировать сделку с измерениями 6 летней давности? Можем ли мы запросить из архива Росреестра документы которые предоставляли в 2011 г при оформление сделки купли продажи? Какие могут быть пути решения в данной ситуации?
, вопрос №1784734, Анна, г. Москва
5 ответов
Жилищное право
Как должна действовать управляющая компания в случае незаконной перепланировки?
Какие действия должна предпринять управляющая компания для выявления незаконной перепланировки - снос стены между кухней (с газовым котлом) и комнатой на 4 этаже.
, вопрос №1777092, Анна, г. Котлас
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 29.04.2020