8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт дарения земельного участка

Последние вопросы по теме «Акт дарения земельного участка»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление дарственной в случае устаревших данных на землю и дом
Добрый день. Мой двоюродный дядя получил по завещанию земельный участок в Московской области и дом на нём. Кадастровая стоимость дома приблизительно = 181 500 руб, участка - 958 500 руб. Суммарно получается примерно 1 140 000 руб. Участок по документам - 12 соток. Но фактически - 14. Владелица участка "прихватила" ещё 2 сотки и оформила их как аренду. Но документы об этой аренде утеряны. В Росреестре сейчас информация от 80-х гг: участок 12 соток и дом 40-х годов постройки. Хотя дом на самом деле построен после 74-го года. До того там был старый дом. Дяде это имущество не нужно, но готов его кому-то подарить/продать. Договорились, что будет дарственная на другого родственника. Он забрал все документы на дом и землю и обещал всё оформить и привести в порядок. И тогда получить по дарственной это имущество. В итоге, он перестал этим заниматься, рассорился с дядей и документы так и остались у него на руках. У дяди на руках нет ничего относительно этого имущества. Непосредственно вопросы: 1) С чего начать подготовку к дарственной, например, на меня? Получать оригиналы/дубликаты документов в Росреестре? Подойдёт ли выписка из Росреестра с электронной подписью или нужно взять физический оригинал/дубликат? Можно ли взять в районном МФЦ или в какое-то другое место ехать? 2) Если он оформит дарственную на меня, сколько мне нужно будет платить налог за неё, если между нами доказано родство. И какие впоследствии ежегодные налоги за владение этой недвижимостью. 3) Какой пакет документов нужен для оформления дарственной? 3а) Дядя вступил в права наследства, но документы об этом так же у того родственника. Можно ли взять дубликаты у нотариуса? 4) Нужно ли вызвать сначала межевание, чтобы актуализировать границы участка? Нам не нужны лишние 2 сотки. Хотим, чтобы границы были как по документам - 12 соток. Или межевание можно вызвать после оформления дарственной. 5) Нужно ли перед подписанием дарственной актуализировать данные по дому? 6) Если оформлять дарственную не на меня, а на другого человека, который не является родственником дяди, как это повлияет на стоимость налога за дарственную и на стоимость оформления сделки? 7) Не будет ли дешевле оформить договор купли-продажи? При том, что денег ему не нужно? Слышала, что при оформлении договора купли-продажи нужно указать в договоре стоимость не ниже 70% от кадастровой стоимости. Это так? Проверяется ли как-то, переведены ли эти средства или можно это только в документах указать и не переводить средства? 8) Будет ли налог за дарственную ниже, если вызвать оценщика на участок и актуализировать информацию по дому и участку с тем, чтобы суммарная их кадастровая стоимость стала ниже 1 млн руб? 8а) Слышала, что до 1 млн руб не нужно платить налог на землю и дом. Это верно?
16 августа 2020, 10:37, вопрос №2843077, Юлия, г. Москва
10 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Договор дарения на земельный участок
Добрый день. Планируем оформить договор дарения на земельный участок, который зарегистрирован в Росреестре. На участке стоит дом, который не зарегистрирован в Росреестре (получено Свидетельство о праве на наследство, которое зарегистрировано по реестру, о чем была сделана запись в похозяйственной книге). Можно ли подарить только участок, а дом после сделки снести без участия собственника (физически ездить по инстанциям не может)? Или необходимо дарить и участок и дом? Как можно в кратчайшие сроки произвести дарение участка?
18 мая 2020, 18:48, вопрос №2775788, Александр, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Продажа, дарение земельного участка
Будьте добры, если земельный участок куплен у одного из супругов, который до брака имел этот участок как член садоводства (90-е годы), а приватизировал участок во время брака, но далее брак расторгнут и местонахождение бывшего супруга неизвестно, то в выписке из ЕГРН после перехода права будут сведения об отсутствии согласия супруга? Если далее по договору дарения передать этот участок новому собственнику уже своему супругу, то останутся ли в выписке после дарения старые сведения об отсутствии в предыдущей сделке этого согласия супруга?
01 мая 2020, 14:58, вопрос №2761015, Елена, г. Чита
1 ответ
Земельное право
Договор дарения на землю
У меня был участок,приобретённый в собственность.Затем я этот участок разделила на два самостоятельных участка.У каждого участка есть кадастровый номер.Сейчас я один участок хочу подарить сестре.Подскажите,пожалуйста,как правильно оформить договор дарения.
16 апреля 2020, 14:15, вопрос №2745757, Татьяна, г. Северодвинск
4 ответа
Договорное право
Можно ли в одном договоре дарения указать землю и все строения на ней?
можно ли в одном договоре дарения указать землю и все строения на нем (дом, хоз. постройки)? на дом есть свидетельство о собственности, на хоз. постройки нет, нужно ли их вообще указывать в договоре?
10 марта 2020, 06:34, вопрос №2708842, Юрий Коноплев, г. Краснодар
1 ответ
Право собственности
Возможно ли дарение нескольких земельных участков одним договором?
Здравствуйте, отец (Даритель) собирается подарить сыну (Одаряемому) несколько земельных участков, расположенных на территории одного сельского поселения. Можно ли их оформить одним договором дарения? Сколько нужно оформлять актов приема передачи? Достаточно ли оформить у Нотариуса одно согласие супруги на отчуждение всех этих объектов? В Росреестр достаточно приложить только копию согласия супруги или нужен оригинал согласия на каждый земельный участок?
07 ноября 2019, 22:51, вопрос №2580144, Алтынай Алпыспаевна Исламова, г. Тюмень
2 ответа
Договорное право
Какие документы нужны для оформления дарственной на земельный участок в пользу дочери?
Нужно оформить дарственную на земельный участок дочку, какие нужны для этого документы и что при себе иметь для похода к нотариусу?
08 сентября 2019, 13:46, вопрос №2502428, Татьяна, г. Екатеринбург
2 ответа
Договорное право
Какие необходимы документы для оформления дарственной на земельный участок?
Здравствуйте! Напишите какие необходимы документы для оформления дарственной на земельный участок и где их быстрее оформить?
04 сентября 2019, 05:52, вопрос №2496832, Алена, г. Новосибирск
2 ответа
Договорное право
Что нужно отразить в договоре дарения в данной ситуации?
Здравствуйте. Моя бабушка хочет осуществить в мою пользу дарение земельного участка (дачи). На участке есть незарегистрированные постройки, в том числе дом. Нотариус сказал, что возможно сначала оформить дарение земельного участка, а регистрацию построек я могу проводить после. Дарственную решили оформлять сами, не через нотариуса. У меня вопрос, что отразить в договоре дарения по части построек на участке? Что они имеются (с перечнем, без приложения каких либо документов по ним) /отсутствуют? Заранее спасибо
07 августа 2019, 20:31, вопрос №2464353, Кира, г. Ухта
5 ответов
Договорное право
Обязателен ли акт приема-передачи при дарении земельного участка сыну?
Хочу подарить земельный участок своему сыну, скажите нужно ли вместе с договором оформлять акт приема-передачи или можно обойтись без него. Если нужно, то составлять до гос.регистрации или после? В образцах договора указан пункт о том что данный акт нужно составлять одновременно с договором дарения до гос.регистрации
16 июля 2019, 13:12, вопрос №2438034, Алексей, г. Москва
3 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление дарственной на земельный участок
Добрый день. Предыстория: Моей матери принадлежит земельный участок (участок в составе СНТ, выдан для садоводства, 6 соток). На руках было только старое свидетельство на землю образца 1993 года, сейчас участку присваивается кадастровый номер (без межевания), отдали все необходимые документы в МФЦ. На участке находится садовый двухэтажный домик и сарай, эти строения нигде не зарегистрированы. После получения кадастрового номера планируется заключение договора с геодезической фирмой для межевания участка (ранее не проводилось) и создания техпаспорта на дом с сараем с последующей регистрацией участка и дома в Росреестре (по дачной амнистии). Конечная цель - переоформление участка вместе с домом на мое имя. Вопрос: Можно ли матери после присвоения участку кадастрового номера (и, как следствие, его фиксацию в Росреестре) сразу в том же МФЦ оформить дарственную на меня, а межевание участка и регистрацию дома производить уже после этого (займет много времени, плюс не факт, что успеем в этот "дачный сезон" подписать акт согласования у соседей)? Если так можно, то смущает, что в типовых договорах дарения присутствует фраза "На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости", тогда как в нашем случае лучше поступить: 1. В договоре расписать наличие незарегистрированного садового домика с сараем, указав их размер и этажность; 2. Оставить фразу как есть (фактически это неправда, но формально домика с сараем по документам и нет); 3. Вообще убрать эту фразу (но будет ли договор действителен без упоминания о жилых помещениях на участке?) В МФЦ при принятии заявления на постановку на кадастровый учет отцу сказали (почти дословно): скачайте образец договора дарения из интернета, заполните и приносите в момент получения кадастрового номера на участок. Заранее спасибо за ответ.
26 июля 2018, 13:13, вопрос №2062684, Борис, г. Москва
11 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление дарения земельного участка с незарегистрированным старым домом
Здравствуйте! Имеется земельный участок в Вологодской области, принадлежащий моей бабушке - был получен по наследству. Участок находится на территории населенного пункта (деревня). Межевания, то есть строго установления границ, не производилось, но на кадастровый учёт участок был поставлен ещё в 2011 году. На участке находится дом, считающийся жилым, он старый и в очень плохом состоянии: потолок падает, печь частично разрушилась, внутри плесень, окна почти ушли в землю, крыша протекает, по сути дом разваливается на две половины. Для проживания он уже не пригоден, по хорошему его нужно сносить, но такой возможности пока нет (мы живём в другом регионе). Дом в наследство оформлен не был: на него не собирались никакие документы, он не стоит на кадастровом учёте, нет никаких планов и тому подобное. Но бабушка имеет на него право по наследству (даже есть соответствующая справка от нотариуса, оформлявшего свидетельство на наследство). Бабушка хочет оформить на меня дарственную на землю. Оформлять дом желания нет: слишком много потребуется сил, времени и денег для оформления дома, который потом всё равно придётся сносить. Кроме того, поскольку мы живём в другом регионе, то в Росреестр можем обратиться только в один офис в областном центре. Я живу в пригороде областного центра, а бабушка - далеко в области, приехать в областной центр ей будет очень тяжело (по состоянию здоровья). Следовательно, регистрировать договор дарения придётся по доверенности. Вопросы следующие: 1. Возможно ли оформить дарственную на землю без оформления дома? Если это возможно, то как это должно быть прописано в договоре дарения? 2. Обязательно ли проводить процедуру установления границ? 3. Могу ли я в одиночку зарегистрировать договор дарения в Росреестр при наличии соответствующей доверенности, или она должна быть оформлена на какое-то другое третье лицо?
12 мая 2018, 20:40, вопрос №1993616, Елена, г. Мурманск
26 ответов
Договорное право
Договор дарения земельного участка и строения на нем между родственниками
Здравствуйте ! Самостоятельно составлен договор дарения между родственниками . Помогите пожалуйста - все ли учтено при его составлении. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ земельного участка с расположенным на нем недвижимым имуществом г.Нижний Новгород « « апреля 2018г. Гражданка Российской Федерации ..... Галина Александровна .... года рождения, паспорт серии .... № ... выдан УВД ..... города Нижнего Новгорода 16.08.2001 года, код подразделения 522-001, зарегистрированная по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ..., дом ..., квартира ... именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ..... Сергей Викторович .... года рождения, паспорт серии .... № .... выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. В .... Р-НЕ ГОР. НИЖНЕГО НОВГОРОДА 29.07.2017 года, код подразделения 520-001, зарегистрированного по адресу: Россия, Город НИЖНИЙ НОВГОРОД, улица ....., дом 18, корпус1, квартира ...., именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны, а при совместном упоминании СТОРОНЫ, находясь в родственных связях : мать и сын - заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО объект ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «...а» - домик (Один) – далее по тексту ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ; и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, .....район, Садоводческое Товарищество «....» - участок ... (Один) – далее по тексту ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. 1.2. Общая площадь ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ – 19,6 кв.м (девятнадцать целых шесть десятых) кв.м, этажность дома – 2 с мансардой- этажный; Кадастровый номер объекта: ................. ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря 2008 года серии ....№ 695524, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №...., Декларации об объекте недвижимого имущества от 18.11.2008г. 1.3. Площадь ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 525 кв. м (пятьсот двадцать пять) кв. м, Назначение: земли населенных пунктов, для садоводства; Кадастровый номер: .......... ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от «04» декабря2008 года серии ......№ ......, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на основании Постановления Главы администрации города Нижнего Новгорода от 04.07.2008г. №..... 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. ОДАРЯЕМЫЙ вправе в любое время до регистрации перехода к ним права собственности на предмет настоящего Договора отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 2.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение, если ОДАРЯЕМЫЙ совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинят ДАРИТЕЛЮ телесные повреждения. 2.3. ДАРИТЕЛЬ вправе отменить дарение в случае, если он переживет ОДАРЯЕМОГО. 2.4. В случае отмены дарения ОДАРЯЕМЫЙ не вправе требовать возмещения убытков. 2.5. ДАРИТЕЛЬ обязан передать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению. 2.6. ОДАРЯЕМЫЙ обязан использовать ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в соответствии с их целевым назначением и целевым использованием. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между СТОРОНАМИ по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности ОДАРЯЕМЫМ, оплачиваются за счет ОДАРЯЕМОГО. 5.3. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на предмет настоящего Договора после государственной регистрации перехода права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до подписания настоящего Договора ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. 6.2. СТОРОНЫ Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 6.3 СТОРОНЫ подтверждают, что состояние ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ и ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА соответствуют условиям настоящего Договора, пригодно для проживания и целевого использования, явных недостатков не имеют. 6.4 ДАРИТЕЛЬ передал ОДАРЯЕМОМУ, а ОДАРЯЕМЫЙ принял от ДАРИТЕЛЯ правоустанавливающие документы. Обязательства по настоящему Договору исполнены полностью, взаимных претензий СТОРОНЫ друг к другу не имеют. Настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ. 7.4. Договор составлен в ТРЕХ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ДАРИТЕЛЯ, второй - у ОДАРЯЕМОГО, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области. ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель ___________________ Одаряемый _____________________
08 апреля 2018, 17:48, вопрос №1960567, Ольга, г. Нижний Новгород
1 ответ
Договорное право
Отмена договора дарения земельного участка
Мы оформили дарственную на земельный участок своей несовершеннолетней внучке. Затем построили дом. В нем прописаны сама несовершеннолетняя внучка, ее мать и дедушка. Сейчас решили оформить каждому в собственность долю дома и земельного участка. Вопрос: можно ли отметить договор дарения земельного участка несовершеннолетнему ребенку?
20 декабря 2017, 13:37, вопрос №1851854, Зиля Мухаметзянова, г. Ульяновск
2 ответа
Договорное право
Как правильно заполнить договор дарения земельного участка?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста правильно заполнить договор дарения земельного участка. Вопросы такие: 1. В начале договора есть пункт "место и дата заключения Договора прописью". Это значит, что пункт должен быть заполнен от руки? И - заполнять этот пункт можно заранее или в момент подачи договора в МФЦ? 2. Пункт договора 1.1, кадастровый номер участка заполнить цифрами и прописью. Это значит, что пункт должен быть заполнен от руки? 3. Пункт 1.3. Я проживаю в республике Крым, Симферополь. Документом-основанием на право собственности является государственный акт выданный в 2012 году при Украине. Указывать в этом пункте данные этого гос.акта? С номером и датой записи понятно, а что указывать в пункте: "и свидетельством"? 4. В пункте 9 (Подписи сторон) можно ли данные дарителя и одаряемого заполнить на компьютере заранее и только подписи ставить в момент подачи договора в МФЦ, или этот пункт полностью заполняется в МФЦ при подаче договора?
29 ноября 2017, 13:06, вопрос №1828927, Михаил Александрович, г. Нарьян-Мар1
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.08.2020