8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агентство квартир

Последние вопросы по теме «Агентство квартир»

Фильтры
900 ₽
Вопрос решен
Все
Продажа квартиры на аукционе госзакупок через агентство, риски для собственника?
Добрый день, риэлтор предложила выставить мою квартиру для продажи администрации для муниципальных нужд на эл. Аукционе госзакупок.Цена там заявленная выше стоимости моей квартиры, вроде бы как конкурентов нет, поэтому планирует продать дороже. Но меня очень смущает текст доверенности, в котором говорится что я уполномочиваю агента и ген. директора агентства продать за цену и на условиях по своему(агентства) усмотрению свою квартиру с предоставлением права получать всевозможные справки и дубликаты правоустанавливающих документов. А также договор, предметом которого является не осуществление продажи моей недвижимости в таком то аукционе и на такой то площадке тому-то, как мне видится- это было бы логичной формулировкой, а цитирую: « агентство принимает на себя обязательства по осуществлению действий, направленных на передачу клиентом прав собственности на объект недвижимости, расположенную по адресу...» .В связи с этим вопросы: насколько корректны данные формулировки в доверенности и договоре? Какие есть риски для меня?Корректно ли требование снять квартиру с учета после выигрыша в торгах, до оценки комиссией(пункт договора)?Возможна ли подача заявки агентством с моей квартирой от моего имени , но в случае выигрыша заключение договора между администрацией и собственником, т.е. мной? Агентство хочет заключать сделку(контракт) самостоятельно, т.е. выступать продавцом и требует оригиналы документов до подачи заявки. Заранее благодарю за помощь.Могу прикрепить при необходимости вариант договора и доверенности
04 октября 2019, 14:42, вопрос №2536087, Ольга, г. Санкт-Петербург
16 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
489 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Отказ наймодателя в возврате залога при досрочном расторжении договора найма квартиры
Заключен договор найма жилого помещения (квартиры) на срок 11 месяцев. Я - наниматель. С квартиры планирую съезжать досрочно (до срока окончания договора), о чем устно предупредил наймодателя в оговоренный договором срок (в договоре - за 10 календарных дней, по факту - за 20 дней). Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре - страховой депозит), ссылаясь на п. 6.3 договора: "При прекращении Нанимателем договора досрочно, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не менее, чем за 10 (десять) календарных дней. В этом случае арендная плата за последний месяц Нанимателю не возвращается" и на нарушение сроков договора (расторгаю раньше, чем через 11 месяцев). Последний месяц оплачен (предоплата). Сам договор: • http://joxi.ru/8AnpbE9fzz04Nm • http://joxi.ru/KAxbJB7fZZqDqm • http://joxi.ru/p27b4a3fKKEk5m - указан размер страхового депозита • http://joxi.ru/4Ak8lg9foo1DLr - п. 6 (про расторжение договора) • http://joxi.ru/Dr84PROuoon9br – продолжение п. 6 1) Прав ли наймодатель? 2) Если нет, то на какие пункты законов и договора нужно ссылаться, чтобы обосновать свою позицию (возврат страхового депозита). 3) Каковы шансы взыскать страховой депозит через суд и что нужно написать в Акте сдачи-приемки квартиры при сдаче ключей? На руках – только подписанный договор. Все платежи (страховой депозит, арендная плата – передавались без расписки, из рук в руки. Страховой депозит и 1-й арендный платеж – переданы в присутствии риэлтора).
22 марта 2019, 11:53, вопрос №2300108, Станислав, г. Сочи
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Учет переданного аванса в ДКП
Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?
25 февраля 2019, 08:57, вопрос №2260573, Николай, г. Москва
5 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли вернуть задаток после окончания предварительного договора купли-продажи квартиры?
Здравствуйте! Был заключён предварительный договор купли-продажи с задатком 50000, в этом договоре был оговорён срок, до которого должен быть заключён основной договор. Но мы не успели продать другую квартиру, соответственно не получили средства для покупки новой квартиры, и срок предварительного договора истек, мы не успели заключить основной. Все это время с продавцом, которому был дан задаток, была связь и сообщалось о возможных задержках, и продавец обещал сделать продление предварительного договора на тех же условиях. Но в день истечения его срока, он объявил, что цена на квартиру теперь будет значительно выше, и что залог возвращать не будет, если мы не согласны на новую цену. Мы от покупки квартиры не уклоняемся по оговорённой ранее цене просто у нас сдвинулись сроки на 8 дней, а продавец уклоняется, мотивируя что срок предварительного истёк. Продавец до истечения срока действия предварительного договора не отправлял нам письменное требование заключить основной договор. Продавец все время срока предварительного договора к сделке и заключению основного договора не был готов, не были собраны все необходимые для этого справки, выписки и нотариальные заявления, т.е. если бы мы даже экстренно достали где-то деньги чтобы успеть, сделка бы не состоялась по вине продавца. Мы хотим либо вернуть задаток, либо заключить таки договор по ранее оговорённой цене.
21 января 2019, 19:40, вопрос №2232407, Наталья, г. Новосибирск
10 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Раздел дома на две части с оформлением права собтвенности
Добрый день! Приобрела право собственности на 1/2 жилого дома и земельного участка (непосредственно под этой долей, под второй 1/2 дома свой земельный участок). Земля оформлена как ИЖС. Вместе с собственником второй 1/2 доли жилого дома решили выделить свою долю в натуре (у каждой половины свой вход, свой земельный участок, глухая стена между половинами, свои счетчики на газ, электричество) и оформить право собственности каждый на свою долю как на отдельный жилой дом. Как это сделать в нынешнем правовом поле и в какой последовательности?
23 августа 2018, 14:29, вопрос №2086857, Ольга, г. Москва
10 ответов
Недвижимость
Куда можно обратиться, чтобы разрешили строительство дома в охранной зоне ВЛ?
Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, расположенного на землях населенных пунктов. Решили построить дом. Залили фундамент. Встал вопрос о подключении к электросетям. Подали соответствующее заявление в электросетевую компанию, на что получили ответ, что земельный участок частично попадает в охранную зону ВЛ 35 кВ и часть фундамента (1,5м). Необходимо согласие сетевой компании на размещение в данном месте дома. на протяжении года вели переписку, подключили прокуратуру. Сетевой компании было предписание. Как итог - согласование размещения в данном месте дома. Однако при получении Тех.условий прописано, что согласно п.10 Постановления правительства № 160 в охранных зонах запрещается строительство. Как быть? Ранее же они согласовали размещение дома в охранной зоне! В какую структуру или гос.орган можно обратиться?
28 февраля 2018, 16:38, вопрос №1922450, Сергей, г. Иркутск
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Применение п.11 ст 17.1 закона о защите конкуренции
Добрый день. с 01.01.2017 по 30.01.2017 без торгов в аренду сдано имущество ООО "999", когда мы сможем сдать ООО "999" еще раз на 30 дней без проведения аукциона?
13 декабря 2017, 08:33, вопрос №1844171, Света, г. Красноярск
8 ответов
Приватизация
Как через интернет узнать, участвовал ли я в приватизации?
Как узнать, участвовал ли я в приватизации? В интернете Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/737476/
17 апреля 2017, 11:22, вопрос №1611010, МАКСИМ, рп. Лесогорск
1 ответ
ЖКХ
Каковы сроки действия договора с газовой службой?
Здравствуйте. Возник вопрос: почему газовые службы приходят перезаключать договор каждый год, зачем они навязывают свои требования и почему не перезаключают через каждые три года? Спасибо. С уважением, Максим.
23 февраля 2017, 06:49, вопрос №1550071, Максим, г. Серов
2 ответа
Недвижимость
Имеют ли агенты права, выставлять квартиру на продажу без разрешения собственника?
У меня на сайте Авито выставлена квартира на продажу. Несколько агентств недвижимости копировали мои фото и выставили мою квартиру на другие сайты. Разрешения на рекламу я им не давал, никаких договоров не подписывал. Просто сказал: будет покупатель приводите, будем разговаривать. Могу я подать в суд на агентство, сколько я могу отсудить в такой ситуации?
05 августа 2016, 13:18, вопрос №1337053, Сергей, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Недвижимость
Самовольная постройка на общей долевой собственности
Здравствуйте! Меня зовут Наталья у меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу выделить свою долю домовладения и отделится от общей долевой у меня зарегистрированы все права на доли в ЕГРП, проведено межевание и есть кадастровые паспорта. По техническому плану у меня есть такая возможность, так как мой дом, в котором я живу он стоит от дельно от вторых сособственников у которых дом на пополам и можно сделать отдельный вход, по земельному участку, который определил суд . Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение на раздел, она категорически против. После суда самовольно произвела самозастрой построив к своей половине ещё 100кв.м. площади домовладения и не оформляет по сей день. Подскажите, пожалуйста, каким я могу фигурировать законом РФ на её самовольную постройку на общей долевой собственности, который сможет ей помочь пересмотреть свой отказ согласившись без суда оформить соглашение по мировому.
04 июля 2016, 07:14, вопрос №1303638, Наталья, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Налоговое право
Какой будет налоговый вычет при продаже равных долей разными собственниками?
Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем: Хотим продать квартиру, в собственности менее 3 лет, 4 собственника , по 1/4 доли , муж, жена , несовершеннолетний сын( разрешение опеки получено), сын жены недееспособный( решение опеки получено), будет 4 договора купли продажи, за недееспособного и несовершеннолетнего представитель жена, Надо ли в этом случае за месяц извещать собственников о продаже долей или при оформлении купли продажи долей у нотариуса пишется отказ о покупке. Если мы будем продавать доли в один день и у одного нотариуса- объединит налоговая эти сделки в один объект ? и налоговый вычет будет 1 млн. на всех или же каждому собственнику положен налоговый вычет 1млн. руб. Одна доля - 1100000 руб.
24 июня 2016, 00:24, вопрос №1294033, Людмила, г. Владивосток
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Покупка в новостройке, продав свою квартиру и доплатив
Скажите пожалуйста хотим приобрести квартиру в новостройке,продав квартиру и доплатить, так как я не юридическое лицо будет заниматься агенство недвижимости.Вопрос: Когда я заключаю договор между агентством и мной, чтобы меня не обманули, что должно быть прописано в договоре (несёт ли агенство ответственность за преобретаемое жильё?). Чтобы не оказаться потом на улице.
05 января 2016, 19:56, вопрос №1090810, ЛЮБОВЬ, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Приватизация
Обязателен ли осмотр БТИ для приватизации квартиры?
Преватизируем квартиру через агентство. Кто должен пригласить специалистов с БТИ? Мы или риэлтор? И вообще обязательно ли?
30 декабря 2015, 18:38, вопрос №1088076, Александр Павловских, г. Нижний Тагил
2 ответа
Жилищное право
Может ли агентство потребовать с меня оплату при переезде со съемного жилья?
Здравствуйте. Живу на съёмной квартире,которую снимаю через агенство. Хочу прямо завтра ( в день оплаты) переехать. Срок договора истёк в июне,но уже декабрь и все это время я жила в квартире и исправно платила за нее. В договоре сказано, что если срок договора истек, то я обязана в течении трех дней съехать либо продлить его. Скажите, в праве ли агенство требовать от меня оплату за продление договора с июня по декабрь? Или,может, агенство имеет право оштрафовать меня за то, что переезжаю без предупреждения за 30 дней,как указано в договоре? Все квитанции и расписки за каждый месяц оплаты и у меня, и у агенства имеются.
12 декабря 2015, 13:59, вопрос №1069970, Елена, г. Хабаровск
1 ответ
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.10.2019