Скажите пожалуйста хотим приобрести квартиру в новостройке,продав квартиру и доплатить, так как я не юридическое лицо будет заниматься агенство недвижимости.Вопрос: Когда я заключаю договор между агентством и мной, чтобы меня не обманули, что должно быть прописано в договоре (несёт ли агенство ответственность за преобретаемое жильё?). Чтобы не оказаться потом на улице.
Здравствуйте, Любовь!
Договоры с агентствами недвижимости, как правило, заключаются в форме агентского договора или договора об оказании услуг. Типовой формы не существует, у каждого агентства своя собственная форма договора с клиентом и по моему опыту там может быть прописано все что угодно. Однако, чтобы не было прописано в таком договоре, на него распространяются правила Закона о защите прав потребителей.
Агентство никогда не несет ответственности за приобретаемое жильё, для этого есть страховые компании, которые страхуют соответствующие риски.
С уважением, Федоров Денис Николаевич.
