Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Увеличение площади земельного участка

Увеличение площади земельного участка возможно двумя способами и только за счёт категории той земли, которая будет использоваться по тому же назначению, по которому она ранее использовалась.

Чтобы увеличить свой участок за счёт присоединения пустующих территорий следует направить письменное заявление в местные органы власти. При отсутствии собственника у пустующего участка, заявление будет рассмотрено в течение месяца, после чего будет принято положительное решение. Получив на руки разрешение, следует обратиться в Земельный комитет, который займется вопросом повторного межевания. На последнем этапе объединенные участки земли должны быть поставлены на кадастровый учет, после чего будет получена выписка из кадастровых документов.

Второй способ, при помощи которого можно расширить границы земельного участка, связан с обращением в Регистрационную палату путем подачи письменного заявления. Вместе с заявлением в этот орган направляются правоустанавливающие документы на участок, который до этого принадлежал заявителю, кадастровая выписка, паспорт заявителя, квитанция об уплате пошлины за проведение регистрации. Право собственности на второй земельный надел будет выдано в этом случае в месячный срок после обращения.

Правильно разобраться в этих вопросах помогут опытные юристы интернет-портала Правовед.RU. Они составят нужный документ и дадут устную консультацию, которая поможет избежать значительных затрат в процессе разрешения данной проблемы.

Последние вопросы по теме «увеличение площади земельного участка»

Фильтры
Земельное право
Как увеличить площадь земельного участка МКД, если это необходимо для благоустройства?
Имеется земельный участок МКД с кадастровым паспортом.Можно ли к нему присоединить часть земельного муниципального участка,увеличение площади не превысить%,это необходимо для благоустройства,т.к между домом и подпорной стенкой расстояние метров 3 принадлежат собственникам,а 3м. до подпорной стенки муниципалитету.
, вопрос №1448143, Елена Мурашкина, г. Новосибирск
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Надо ли платить за сотки, на которые увеличился участок в результате уточнения границ?
на вашем ресурсе уже обсуждались вопросы увеличения площади при уточнении границ земельных участков, стоящих на кадастровом учете без определения границ в соответствии с действующим земельным законодательством. ВОПРОС: если право на участок возникло до вступления в силу закона о кадастре ( 2007 ) , при этом право зарегистрировано росреестром, но без межевания ( ИЖС, земли населенных пунктов, забор стоит более 15 лет) , а сейчас, при утонении границ и межевании выяснилось, что площадь ( в пределах норм , установленных органами исполнительной власти района) увеличилась, то НАДО ЛИ ПЛАТИТЬ за количество соток, на которое произошло увеличение площади при уточнении границ и площади ? Земля вокруг участка собственность администрации сельского поселения. Споров по границам нет. Сколько стоят дополнительно возникшие квм ?
, вопрос №1425128, ольга, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Площадь земельных участков и ЛПХ?
Здравствуйте! Буду благодарна за ответ на мой вопрос. У частного лица в собственности в общей сложности 80 сот. земли. Это разные участки, все в границах населенных пунктов. 1 участок: разрешенное использование - организация сельскохозяйственного производства, на этом участке находится произв. здание, которое собственник сдает в аренду как ИП и платит соотв. налоги, 2 участок: под ИЖС, на нем расположен дом и личное хозяйство (размер участка не превышает допустимое для ЛПХ), 3 участок: под садовое строительство. Может ли собственник зарегистрировать ЛПХ и продавать излишек продукции, произведенной на 2 участке без налогов? И вообще имеет ли в данном случае собственник право вести ЛПХ (Закон о ЛПХ) или он должен для этого провести отчуждение "лишних" земель, хотя они и не участвуют в ЛПХ ? Спасибо за помощь.
, вопрос №1408425, Irina, г. Москва
Земельное право
Как переделать документы на землю по фактической площади участка?
Добрый день. Подскажите пожалуйста - имею дачный участок в МО, по документам 6 соток, а по факту 13. Собственность и кадастровый номер были получены в январе 2007. Имею ли право переделать документы на фактическую площадь участка? КакСбственним образом это возможно сделать? Заранее спасибо
, вопрос №1394574, Мстислав, г. Москва
Земельное право
Правомерно ли уменьшение площади земельного участка, для устранения кадастровой ошибки?
Здравствуйте. В 2009 году получила регистрационное свидетельство на земельный участок под садоводство. В этом году признали кадастровую ошибку за моим участком. я дала согласие на перемещение моих границ. Но выясняется, что площадь участка будет уменьшина на несколько кв.метров. Правомерно ли это?
, вопрос №1383783, Тимошенко Татьяна Анатольевна, г. Чебоксары
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли выкупить землю, находящуюся в аренде?
Мама купила на окраине города дом с участком 6 соток(плюс 2 сотки в аренде).Как выкупить эти 2 сотки находящиеся в аренде.
, вопрос №1317727, Валерий, г. Шумерля
Земельное право
Увеличение дачного участка путем уточнения границ
Добрый день. Мы увеличили себе дачный участок путем уточнения границ, получили новое свидетельство о собственности. Оформлением занималась мать. Из документов у нее есть межевой план и новое Свидетельство о собственности. Сейчас у нас есть некоторые разногласия с соседом по поводу присоединенного участка, и он просит предъявить ему постановление Администрации. Мать говорит, что при оформлении носила какие-то документы в Администрацию, что-то от них получила и отнесла все это в Кадастровую. Сейчас я хочу запросить в Администрации документ о согласовании, но не знаю как именно этот документ называется (постановление, согласование и т.п.) и вообще был ли он.
, вопрос №1294370, Виктор, г. Брянск
Земельное право
Уточнение площади земельного участка при межевании
20 лет назад куплен участок на территории современной Новой Москвы размером 5 соток. Собственность оформлена по законодательству. При межевании современными средствами площадь оказалась 5.7 соток. Координаты углов совпадают с соседскими - т.е. конфликта с соседями нет. Хотим переоформить документы. Сколько надо будет заплатить за дополнительные 0.7 соток. Есть ли льготная цена на 10 % площади, превышающей ту, что указано в свидетельстве о собственности. С уважением, Леонид
, вопрос №1257151, Леонид, рп. Солнцево
Земельное право
Уточнение границ земельного участка при бесплатном предоставлении участка
Можно ли получить у администрации земельный участок бесплатно в собственность со статусом "временный", при этом он стоит на кадастровом учете, но границы его не установлены. Границы какого земельного участка должны подлежать уточнению в соответствии с законом о кадастре, когда его предоставляют (в данном случае бесплатно)? Уточнение границ для предоставления имеет место всегда или нет?
, вопрос №1167005, Андрей, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Все
Присоединение земельного участка
Имеется земельный участок выкупленый. На нем стоит гостиница, необходимо увеличить земельный участок. Земля рядом имеется. Как можно это реализовать?
, вопрос №1145935, Артем, г. Невинномысск
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Площадь участка оказалась больше по вине земельного комитета, чем ранее было выделено судом. Отказ в регистрации. С каким иском обратиться
В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне было выделено в собственность по 488 кв.м. Я получил кадастр на земельный участок и в нем также была указана площадь 488 кв.м. ( я не сам занимался оформлением бумаг, а доверил это соответствующей конторе). И получил свидетельство о собственности на ЗУ № ххх площадью 488 кв.м. Однако в последующем при получении разрешения на строительство выяснилось, что план содержал неверные сведения о площади участка (она больше.), кроме того, границы были неверно установлены. В 2008 г. я обратился в суд с иском об определении границ моего участка. Сосед подал встречное заявление. Суд длился почти 3 года, т.к. 1-й раз решение по моей кассации было отменено. 2-е решение с таким же разделом не было отменено. И в итоге я получил решение суда, в котором участок, на который я имел право собственности, был снят с кадастрового учета при этом права собственности на 488 кв.м. меня не лишили, границы ЗУ соседа были описаны, а моего участка - нет. Решением суда от 2010 было установлено, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, правоприемником которого, в конечном итоге, стал Россреестр, неверно указал площадь земельного участка, а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.». Суд также установил, что я не лишен права установить (уточнить) свои границы в последующем. Площадь моего участка в этом случае будет составлять « (Р3+Р4): 488+81,1 кв.м. = 569,1 кв.м.» В соответствии с действующим законодательством я поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010, площадь его составила 574 кв.м. (превышение площади над 569,1 кв.м. соответствует допустимой погрешности при замере). Постановление администрации с описанием границ участка было получено мною для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Я дважды подавал документы на регистрацию в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО г Долгопрудного и дважды получал отказ. Данные действия Россреестра я посчитал не правомерными и подал жалобу в суд. Суд в своем решении от 18.12.2014 посчитал отказ Россреестра правомерным, мотивируя тем, что поскольку участок образовался в результате раздела, то согласно ст. 11.5 ЗК РФ и в силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности на земельный участок». Я опять собрал документы, опять оплатил госпошлину, подал документы в Россреестр, приложив дополнительно решение суда от 19.03.2007, в котором установлено, что было подписано мировое соглашение, также пояснительную записку (прилагается), в которой указал, что при постановке земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, полученный в соответствии с действующим законодательством, и находится он в кадастровой палате В регистрации мне было отказано (сообщение об отказе прилагается), но не по основаниям, которые изложил суд в решении от 18.12.2014, а потому, что из решения суда от 17.12.2010 не следует, что за мною признано право собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м. Что делать? Подать административный иск на Россреестр? Поскольку они были участниками суда 2010 года и снова доказывать им, что я имею право на площадь 569,1 кв.м , как установил суд , я вроде как больше не должен. Или опять подать иск об определении границ моего участка, но в таком случае, какую пошлину я должен буду заплатить (права собственности на 488 кв.м. меня не лишили)?. Только, пожалуйста, без анализа неправильных действий в прошлом.
, вопрос №1043439, Татьяна, п. Томилино
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Увеличение площади земельного участка и определение границы между смежными участками
здравствуйте в 1993 году мы приобрели дом и участок земли 6 соток по договору дарения.Фактически земли было в 2 раза больше.1 декабря 2005 года наш участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоили номер и статус ранее учтенного,но почему-то с площадью 10,54 сотки.Мы не знаем ,кем был сделан обмер и откуда взялась эта цифра.В этом году мы оформили свидетельство о регистрации права на дом и занялись оформлением земельного участка.Владельцы соседнего земельного участка отказались подписывать согласование границ и подали на нас в суд.В суде,в ходе предварительного слушания судья требует предоставить правоустанавливающие документы на увеличение нашего земельного участка с 6 соток до 12(фактически).Изготовленный межевой план по установившимся границам с 1993 года так же показал площадь 12 соток.Что теперь делать? Оформить законные 6 соток в собственность без уточнения границ,чтобы предоставить судье свидетельство о собственности на землю и переделать межевой план на 6 соток,чтобы получить судебное решение о местоположении спорной границы между участками? А затем снова идти в суд,чтобы признать свои права на используемый участок большей площади.Как узнать,откуда взялась цифра 10.54 сотки в государственном кадастре недвижимости? Можем ли мы оформить 6 соток законным путем,а затем взять в аренду остальную площадь? Не выходит ли судья за рамки исковых требований (по установлению границы между смежными участками), требуя предоставить документы на увеличение участка?
, вопрос №1043196, Ольга, г. Екатеринбург
Земельное право
Возможно-ли уточнение границ уже отмежёванного и поставленного на учёт земельного участка в СНТ?
Возможно-ли уточнение границ уже отмежёванного и поставленного на учёт земельного участка в СНТ?
, вопрос №1035931, Сергей Владимирович, г. Новосибирск
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление обрабатываемого участка в собственность
Есть оформленный в собственность участок 6 соток (с 1993 года). К нему напрямую, являясь его продолжением, прилегают еще около 4 соток, которые тоже окружены забором собственника. Эти 4 сотки собственником обрабатываются и облагораживаются в течение последних 5-6 лет. На каких основаниях и с помощью каких действий можно оформить этот дополнительный участок в собственность? По словам собственника, подано заявление в дирекцию СНТ и в устной форме ему отказано, потому что он "не первый собственник" (купил у предыдущего собственника в 1993 году). Одновременно сосед собственника заявляет, что он тоже претендует на этот участок и якобы уже подал заявление в СНТ
, вопрос №1002151, Илья, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Перераспределение земельного участка
утверждаем схему расположения земельного участка. перераспределяем долю, участок был 1021, стал 1118. Получили отказ. Прикрепляю документ. Помогите составить иск. Как я понимаю они ссылаются на ст. 33 ЗК, но она не действует с 01.03.15. Град регламенты не установлен для минимальных\максимальных пределов.
, вопрос №993913, Вячеслав, г. Краснодар
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.11.2016