ТСН

Добрый день. Решил сделать в квартире 4 санузла (ранее было 2). Сделал проект перепланировки и переустроитсва, получил разрешение на выполнение в администрации города. ТСН "не нравится" проект, отказываются подключать санузлы к коммуникациям. Правомерно ТСН отказывает?

Здравствуйте. Мы строим дом на территории муниципального образования по договору подряда на строительство. Застройщик сдаёт дома со всеми коммуникациями (свет, газ, холодное водоснабжение и водоотведение). Все участки на данной территории застройки с ВРИ ИЖС Предполагается постройка около 200 домов ИЖС и несколько малоэтажных домов МКД . Все улицы данной застройки в муниципальной собственности.На сегодняшний день еще не все объекты ИЖС построины. На кадастровом учёте примерно 95 домов. Водоснабжение всей территории производится из двух артезианских скважин, для водоотведения имеются ЛОС(локальные очистные сооружения) . Все это находится в собственности ИП. Инженерные сети водоснабжения и водоотведения проходят под муниципальными улицами. Часть домов уже сдана застройщиками и в них проживают собственники. По документам у всех в собственности участок и дом. Некая долевая собственность отсутствует. 8 собственников не имеющих между собой даже общего забора, не говоря уже о том что их участки находятся на разных улицах создали и зарегистрировали ТСН и ошибочно считают всю территорию данной застройки своей общей под фирменным названиям Коттеджный посёлок " С-е". Теперь некие представители от застройщика предлагают заключить договор аренды элементов и оборудования централизованного водоснабжения и водоотведения этому созданному ТСН. А так же заключит дополнительно договор по комплексному обслуживанию этого арендуемого имущества. Для обзора жителям проживающим и будущим предъявили калькуляцию данного договора с суммами непонятных затрат и налогов, без обоснования данных расходов. И по итогу данная калькуляция разбита на 133 объекта ИЖС со стоимостью обслуживания инженерной инфраструктуры в месяц на одно домовладение 3400 рублей. Это предлагается в место коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению. Прошу заметить вода и канализация работают в каждом доме. Так же в каждом доме установлены счетчики на воду. По воросу передачи в гарнтирущую организацию всех элементов и оборудования представители застройщика уклоняются, говорят что еще не введено в эксплуатацию и гарантирующая организация не примет у них до конца строительства всей территории. Прошу дать юридическую оценку данной ситуации. Лично я понимаю что все это мошенничество. Но вот люди не все верят в это. Как вообще нужно с этим поступить по закону, чтобы уберечь людей от данной мошеннической схемы?

Добрый день. В ТСН на общем собрании был вопрос о целевом сборе средств на местные гулянки, фейверки, питание на дне посёлка. Голоса: За - 40%, Против - 30%, 5% воздержались. Вес голоса решается владельцами кв.м, а не количеством человек..как у всех, пожалуй. Многие собственники при виде в квитанциях сумму за этот сбор, хотя не бывают на таких гулянках, некоторые вообще там не живут - спрашивают о легетимности этого, тк менее половины жителей согласны. И предлагают как и раньше такие сборы отдельно проводить (кто гуляет, тот и скоадывается). Можете дать правомерную оценку, нужно ли в таких сборах иметь более 50% За или достаточно большинства? Спасибо

338-ФЗ от 24 июля 2023 "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п.4 ст. 27. Согласно исключеним поименованным в п.4 ст.27, собственник машино-места не являющийся членом ТСН не обязан оплачивать расходы: - по содержанию имущества ТСН; аудиту ТСН; зарплате с сотрудников ТСН; уплате налогов связанных с деятельностью ТСН; созданию или приоретению имущества необходимого для деятельности ТСН;с реализацием мероприятий предусмотренных решением общего собрания. В тоже время п.3, ст 27 говорит о том, что собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН обязан "...вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества." Выходит, что эти пункты противоречат друг-другу и собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН должен оплачивать только коммуналку?

В 2025 году Законно ли Зам.Председателя проведение Очередного общего собрания членов тсн (дачное товарищество) для решения вопроса о назначении суммы годового взноса(членского и целевого). Председатель отсутствует (например по болезни).

Я хочу приобрести имущество. бывший детский сад, перевели в жилой фонд, огородили территорию забором, сделали там тсн https://checko.ru/company/tsn-kuybysheva-173a-1229300155809?ysclid=ma8r0i29i6362607682 Квартиры там находятся в росреестре. А вот земля принадлежит этому ооо, которое и сформировало тсн. Мы находимся в ДНР. земля еще не переоформлялась по на Российские документы. Вопрос какой- законно ли вообще такое объединение в Рф? Нет ли вероятности что этих жильцов выгонят куда-то со временем или этот забор снесут и не разрешат им огорождать свой двор? Или может директор этого ооо решить продать эту землю и что будет с жильцами квартир?

Здравствуйте, уважаемые юристы Ситуация такая: в 21м году с февраля в нашем доме стало управлять незаконное ТСН. Это ТСН в октябре 2021г жильцы через суд отвадили от нашего дома и протокол признан недействительным. Я не платила с февраля по октябрь по счтам за жку выставленным этим ТСН. В ноябре пришла упраляющая компания, которая у нас до сих пор, и начала выставлять счета от себя, но вот долг за ТСН почемуто перешел в счета Управляющей компании, по какой причине не ясно, у меня нет документов подтверждающих переход долга от ТСН к УК. В декабре 24 года один из соседей обратился в гжи по поводу законоости начислентя платежей от ук и по поводу того, на каком основании долг тсн перешел в ук. В гжи ответили, что начислентя со стороны тсн были незаконны, а информации о причине перехода долга из тсн в ук у ГЖИ не обнаружилось, в связи с этим ГЖИ было направлено обращение в МВД. У меня вопрос: могу ли я в настоящий момент подать в суд на УК о возврате незаконно истребованных с меня средств за оплату жку, которые накопились за время "правления" тсн? И вообще как действовать, просто я боюсь срок исковой давности истек, что сейчас я могу сделать? Как прошерстить ук и наказать их в любом случае Или как врссиановить срок исковой давности

Здравствуйте, уважаемые юристы Ситуация такая: в 21м году с февраля в нашем доме стало управлять незаконное ТСН. Это ТСН в октябре 2021г жильцы через суд отвадили от нашего дома и протокол признан недействительным. Я не платила с февраля по октябрь по счтам за жку выставленным этим ТСН. В ноябре пришла упраляющая компания, которая у нас до сих пор, и начала выставлять счета от себя, но вот долг за ТСН почемуто перешел в счета Управляющей компании, по какой причине не ясно, у меня нет документов подтверждающих переход долга от ТСН к УК. В декабре 24 года один из соседей обратился в гжи по поводу законоости начислентя платежей от ук и по поводу того, на каком основании долг тсн перешел в ук. В гжи ответили, что начислентя со стороны тсн были незаконны, а информации о причине перехода долга из тсн в ук у ГЖИ не обнаружилось, в связи с этим ГЖИ было направлено обращение в МВД. У меня вопрос: могу ли я в настоящий момент подать в суд на УК о возврате незаконно истребованных с меня средств за оплату жку, которые накопились за время "правления" тсн? И вообще как действовать, просто я боюсь срок исковой давности истек, что сейчас я могу сделать? Как прошерстить ук и наказать их в любом случае Или как врссиановить срок исковой давности