добрый день, соседская ель стоит впритык к нашему забору в тсн и наклонена в нашу сторону,а так же два фруктовых дерева посажены так близко,что их крона на половину у нас на участке висит. Просила убрать деревья, не убирают,что с ними делать? Сами можем отпилить то что находится на нашей территории?
Согласно статье 261 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок распространяется на растения, растущие на нем. Соответственно, деревья принадлежат собственнику того земельного участка, на котором они растут.
Вы вправе самостоятельно обрезать ветви и части деревьев, которые нависают над вашим участком, но только в пределах вашей территории (ст. 304 ГК РФ). При этом обрезка не должна причинять ущерб дереву и должна быть аккуратной, чтобы не повредить его здоровье.
Самостоятельно спиливать деревья, растущие на соседском участке, без согласия собственника нельзя, так как это будет считаться повреждением чужого имущества (ст. 304 ГК РФ). Если сосед отказывается убрать наклоненную ель и плодовые деревья, вы можете:
Направить соседу письменную просьбу об устранении нарушения (наклон дерева, нависание кроны).
В случае отказа обратиться в суд с иском об обязании собственника устранить нарушение вашего права (например, спилить или обрезать деревья), ссылаясь на ст. 304 ГК РФ. Суд может обязать соседа устранить нарушение, если докажете угрозу или нарушение ваших прав.
При наличии угрозы безопасности (например, наклоненное дерево представляет опасность падения) можно обратиться в органы местного самоуправления или в органы надзора с заявлением о проведении проверки и принятии мер.
Если деревья находятся на территории ТСН, то собственником земельного участка является ТСН как юридическое лицо. В этом случае обращайтесь с заявлением к председателю ТСН или в правление товарищества с требованием устранить нарушение. При бездействии — также возможно обращение в суд.
Самовольный спил деревьев на соседском участке без согласия собственника может повлечь административную ответственность (ст. 7.17 КоАП РФ) и гражданско-правовую ответственность за причинение ущерба.
Если ответ Вас удовлетворил, буду благодарен за отзыв и оценку консультации
Вы вправе обратиться к соседу с письменным требованием об устранении нарушений ваших прав, то есть об удалении или обрезке деревьев, которые создают неудобства (наклоненная ель, нависающие ветви). Самовольное спиливание или обрезка ветвей, выходящих за пределы вашего участка, без согласия соседа могут рассматриваться как повреждение чужого имущества и повлечь ответственность
Вы можете самостоятельно обрезать только те ветви, которые выступают над вашим участком, но при этом необходимо соблюдать меры предосторожности и не повредить дерево чрезмерно. Лучше предварительно уведомить соседа о своих намерениях.
Если сосед отказывается выполнять требования Вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушения права собственности (статья 304 ГК РФ), требуя обязать соседа спилить или обрезать деревья, создающие угрозу или неудобства.
Если участок находится в товариществе собственников недвижимости (ТСН), то вопросы благоустройства и озеленения могут регулироваться уставом ТСН и внутренними правилами. В этом случае можно также обратиться к председателю ТСН с просьбой вмешаться.
Оцените ответ
Здравствуйте, Ольга.
Самостоятельно Вы спилить не можете. Обратитесь с жалобой к председателю ТСН.
Кроме того, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании Вашим земельным участком и обязании их устранить нарушения — спилить деревья.
Если Вам необходима помощь в подготовке документов суд, или возникли дополнительные вопросы Вы можете обратиться ко мне в рамках индивидуальной платной консультации, написав в чат (стоимость консультации и подготовки документов можно согласовать также в чате).
