Товарищество собственников жилья

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации: ТСЖ создано в 1996 году, в июне 2014г. устав был утвержден в новой редакции, но при плановой проверке ГЖИ в декабре 2014г. было вынесено предписание о замене, исключении и добавлении некоторых пунктов Устава. Такое же предписание было вынесено в январе 2017г., так как первое предписание не было исполнено. На общем собрании было принято решение утвердить устав в новой редакции с учетом всех предписаний ГЖИ. Устав был оформлен соответствующим образом и предъявлен для регистрации в налоговую инспекцию. В государственной регистрации было отказано на основании того, что в наименовании указывается только вид-- товарищество собственников жилья. Про этом сведения об организационно-правовой форме товарищества собственников жилья должны быть указаны в его уставе, то есть в названии необходимо указать ТСН, а не ТСЖ в связи с изменениями в ГК РФ от 23 мая 2015г. №133-ФЗ. Обязательно ли менять название ТСЖ на ТСН ? Или, если ТСЖ организовано до принятия поправок, это делать не обязательно?

Может ли председатель ТСЖ работать без трудового договора и с нулевой зарплатой, который выбран правлением ТСЖ и его полномочия лишь закреплены протоколом правления о выборе председателя ТСЖ? Имеет ли право председатель ТСЖ превышать свои полномочия(данные полномочия закреплены уставом ТСЖ за общим собранием собственников жилья) и назначать без согласования с собственниками жилья своей властью управляющего ТСЖ и тем более свою дочь, с которой не заключено никаких договоров и не определены её функциональные обязанности? Т.е. самовольно менять штатное расписание и назначать своим приказом зарплату управляющему ТСЖ. Кроме того и председатель и управляющий не представили в ТСЖ никаких документов(копий дипломов, нет в ТСЖ их трудовых книжек и паспортов, отсутствуют СНИЛС). Какие статьи УК РФ и Трудового кодекса РФ здесь нарушены? Какой должна быть квалификация работников занимающих должности председателя и управляющего ТСЖ ?

Добрый день, сегодня обратились в налоговую по поводу добавления оквэда. Предприятие имеет полное название Товарищество собственников жилья. Ведет полную деятельность, заключают договора и работает с ресурсосберегающими организациями. При обращении в налоговую нам заявили что такого понятия как ТСЖ в России не существует и если мы не переименуем предприятие нас оштрафуют. На вопрос на каком основании (статья, закон) мы должны менять название нам ответили - гугл вам в помощь.

В многоквартирном доме, вводившемся в эксплуатацию в течение календарного года посекционно, создано три товарищества собственников жилья (по числу секций). Собственники помещений в третьей (последней по времени сдачи) секции настаивают, что их товарищество должно объединить всех собственников помещений ранее сданных секций, т.к. до момента ввода в эксплуатацию всех секций многоквартирный дом не являлся объектом завершенного строительства. Собственники помещений в первой секции МКД указывают на то, что только их товарищество может быть единственным, т.к. оно создано первым в многоквартирном доме, а остальные ТСЖ - незаконные. Оцените сложившуюся ситуацию с точки зрения жилищного законодательства. Допускается ли приемка многоквартирного дома частями?

15.10.2005 в 12-ти этажном доме было создано товарищество собственников жилья. 20 октября этого же года собственник квартиры № 15 Ерохин сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома торговцу одеждой на товарном рынке — Зорину для хранения последним одежды, закупаемой им оптом. Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Ерохина расторжения договора аренды с Зориным, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Ерохин о заявил, что он сдал в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. Это право гарантировано ему п. 2 ст. 247 ГК РФ, как сказал ему юрист юридической консультации. 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, о котором говорится в задаче? 2. Имел ли право Ерохин сдать в аренду подвальное помещение дома, в котором он проживал? 3. Обязан ли был Ерохин получить .согласие на заключение совершенной сделки остальных собственников жилья своего дома? 4. Имеет ли значение для ответов на эти вопросы то, что заключенная сделка была возмездной?

Наш дом имеет несколько корпусов.Номера подъездов последовательны от 1 до 8.Номера квартир тоже последовательны от 1 до 180. Адреса домов разные: г.Москва,улица ......, дом 1 корпус 1; г.Москва,улица...., дом 1 корпус 2 и т.д. В БТИ сказали, что у каждого корпуса свой паспорт. Инициатор затеял ОСС ОДНО НА ВЕСЬ ДОМ т.е. НА ВСЕ КОРПУСА в очно-заочной форме,в том числе по вопросу создание ТСЖ и принятие Устава ТСЖ. Ст. 136, ч.2, п.1 ЖК о создании товарищества собственников жилья в нескольких многоквартирных домах говориться: "Решения принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом МКД большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом доме". Прошу ответить: 1.Правомерно ли проведение в описанном случае ОДНОГО СОБРАНИЯ НА ВЕС ДОМ и будет ли такое решение имеет силу для регистрирующих органов - ФНС при регистрации ТСЖ; 2.Если не правомерно: как сперва внесудебном.а при невозможности в судебном порядке опротестовать итоги ОСС

Товарищество собственников жилья обратилось с иском к упревлению муниципального имущества градостроительства и архетектуры г.Владивостока о прекращении права муниципальной собственности г владивостока на нежелые помещения общей площадью 15 кв.м, расположенные по адресу г Владивосток, ул. Ильичева, 15; обязании ответчика передать на баланс исца спорные помещения и об исключении из ЕГРП записи о праве муниципальной собственности г. Владивостока на спорные помещения. Иск обоснован тем, что спорные помещения, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием г.Владивосток, находятся в подвале жилого дома и в них расположены инденерные коммуникации, в связи с чем являются общим имуществом собственников квартир этого желого дома, предназначенным для обеспечения более одного помещения в этом доме. Однако ответчик самомооятельно без согласия этих собственников распорядился этими помещениями, сдав их в аренду индивидуальному предпринимателю. Какое решение должен вынести суд?

Товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-испол¬нителя по наложению ареста на имущество должника - жилой дом. Судебный пристав-исполнитель возражал против удовлетворе¬ния заявления, ссылаясь на то, что он действовал на основании определения арбитражного суда, наложившего арест в порядке обеспечения иска по другому делу, и, кроме того, заявитель пропустил установленный законом десятидневный срок на обжалование действий судебного пристава-исполнителя.

Доброго Вам здоровья! Оспариваю решения ОСС в МКД принятые в отсутствии кворума. Судья по ходатайству ответчика затребовал "уточнение обстоятельств которыми оспариваемые решения нарушают мои права (истца) и какой мне наносится ущерб" - будет ли являться важным обстоятельством множественное нарушение законов ЖК РФ при проведении собрания , главные вопросы собрания: 4. Об оплате жилищно-коммунальных платежей собственников дома за счет сдачи в аренду помещений общего имущества 6. О подтверждении выбора способа управления домом Товариществом собственников жилья «Рождественский бульвар, д.10/7» 7. Об отмене пункта 6 протокола собрания собственников от 16.02.2016 года о ликвидации ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» 8. О подтверждении полномочий ТСЖ «Рождественский бульвар, д.10/7» по представлению интересов собственников дома помещения подвала I, (площадью 149,7 кв.м.) в Арбитражном суде г.Москвы (дело №А40-227544/20150).это дело по отчуждению у собственника полуподвального помещения в общую домовую собственность. сомопровозглашенное ТСЖ составляет 41.6%, протоколы "рисует", а полиция, прокуратура не помогают, это ТСЖ без согласия собственников использует общедомовую собств. в своих интересах: на чердаке Хостел...теперь за подвальные помещения взялись... позиционируют себя управляющей компанией, в этом году добились перекодировки дома МЖИ, УПРАВА, ПРЕФЕКТУРА ...все в курсе....и все как один обращайтесь в суд...

В ТСЖ входит 16 квартир расположенных в трех 4-х квартирных и 2-х двухквартирных домах. Собственники одного четырех квартирного дома приняли решение выйти из ТСЖ и заключить прямые договора с ресурсо снабжающими предприятиями. Разъясните пожалуйста процедуру выхода из ТСЖ в данном конкретном случае.

До 30.12.2016 года у нас была председателем ТСЖ (ставленник УК) Матат Г.В., 25.01.2017 года произошла смена председателя ТСЖ (соблюдена полностью вся процедура) и им стал Сытник Г.Б.. Но в период своей работы старый председатель Матат Г.В. инициировала проведение отчётного (годового) собрания членов ТСЖ (где ставит вопросы не только об отчёте, но и смене нового председателя Сытник Г.Б., который нам очень нравится, на опять же себя). Вопрос: Может ли председатель ТСЖ Сытник Г.Б. отменить своим решением проведение годового собрания по следующим соображениям: 1. Право и обязанность проведения отчётного собрания принадлежит только председателю ТСЖ (а Матат Г.В. на момент проведения собрания председателем уже не являлась); 2. Отказ предыдущего председателя ТСЖ Матат Г.В. передавать документы по деятельности ТСЖ новому председателю ТСЖ Сытник Г.Б. 3. Годовое собрание это работа за 12 календарных месяцев, а не 9 месяцев, которые прошли с даты предыдущего отчётного (годового) собрания. Прошу Вас уважаемые юристы дать ответ иначе уже просто "задрало" такое отношение к людям и их собственности.

Имеются ли правовые основания для уклонения от уплаты расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, обслуживаемого ТСЖ (товариществом собственников жилья), в котором гр-н С. проживает и имеет на праве личной собственности жилое помещение?

Здравствуйте! 2 месяца назад переехала в квартиру (собственник квартиры моя мама, я проживаю одна). Вот уже неделю в спальне не прекращается гул и вибрация от неизвестного источника. Не пишу "шум", так как звук похож на гул самолета, или вибрацию от холодильника увеличенную в несколько раз. За пределами спальни гул заметно слабеет, однако спать на кухне так же не могу - при соприкосновении с диваном вибрация продолжает ощущаться, даже в берушах. У кого из соседей находится источник установить не удалось - говорят "Ничего нет". У соседей вибрация ощущается гораздо слабее, чем у меня. Домом управляет ТСЖ (товарищество собственников жилья). Председатель сказал, что ничем помочь не может. Если я сама найду источник, то он готов предоставить телефон собственника квартиры. Иногда вибрация пропадает на одну ночь, либо в течение дня. Но примерно 5-6 ночей в неделю она присутствует. Я работаю по пятидневке, плюс у меня системное заболевание СКВ, несколько дней с таким режимом сна меня выматывают. Боюсь потерять работу и попасть в больницу. Думаю, что замерять шум бесполезно, так как это не крики/музыка, а гул. Плюс не располагаю денежными средствами в таком размере (замер от 30 000 рублей), тем более он скорее всего будет не в мою пользу. Мама и друзья со мной согласны,то есть проблема не в моей голове. С удовольствием готова сдать или продать квартиру, но боюсь что с такими условиями её никто не купит. Подскажите план действий!

В ТСЖ три дома, по инициативе одного из собственников предпринимается попытка изменить способ управления для одного из домов. Кто может быть членом счетной комиссии? В настоящее время в счетной комиссии представители каждого из домов. Если все члены комиссии должны быть из дома внеочередное собрание собственников которого проводится, то как правильно сформулировать вопрос повестки собрания? "Избрать для проведения внеочередного собрания собственников дома № ___ ... счетную комиссию в составе" Как правильно сформулировать вопрос повестки собрания о форме управления МКД? "Сохранить способ управления - товарищество собственников жилья" ИЛИ перечислять все способы управления указанные в ЖК РФ с формулировкой избрать, но в настоящее время имеется форма управления - ТСЖ и вроде бы как избрать это некорректно.