Собрание дольщиков

Здравствуйте! Проводим выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности, с утверждением проекта межевания общим собранием. При проведении процедуры выдела был подготовлен проект межевания. Для созыва общего собрания дольщиков, местной Администрацией было опубликовано извещение о проведении общего собрания в средствах массовой информации, размещено объявление на информационных щитах и т.д. Однако в извещении в газете произошла опечатка. Адрес в извещении поданном 07.03.2014 г. был указан в СДК с. Варзи- Ятчи,по адресу: УР, Алнашский район, с. Варзи-Ятчи, ул. им. Н. С. Байтерякова, 19а. Было подано второе объявление 19.03.2014 г. о внесении изменений в извещение которое содержало адрес: в СДК д. Ляли, Алнашского района УР. Собрание состоялось 18.04.2014 г. в СДК д. Ляли, кворум имелся т.к. присутствовало 25 с лишним % от общего количества дольщиков, на собрании был утвержден перечень собственников и размер их долей в образуемом земельном участке, утвержден проект межевания (все присутствующие проголосовали единогласно), подготовлен протокол подписанный Главой МО, секретарем и председателем собрания. Получили приостановку с кадастровой палаты что по второму объявлению о внесении изменений не выдержан срок 40 дней. Созванивался с кадастровой, мне ответили, что собрание не правомочно т.к. не выдержаны сроки. Вопрос: Можно ли дополнительно согласовать утвержденный проект межевания путем подачи объявления в средства массовой информации? Будет ли это правомерно? Если да, то что нужно прописать в заключении кадастрового инженера? Заранее благодарен!

1. В адрес кадастрового инженера в установленный срок поступило возражение относительно местоположения земельного участка подлежащего выделению из земельного участка находящегося в общей долевой собственности долевиков колхоза, а также возражение было направлено в орган кадастрового учета. Орган кадастрового учета не принял возражение в виду отсутствия право устанавливающего документа в приложении к возражению. Каковы дальнейшие действия кадастрового инженера? Можно ли продолжать процедуру выдела или подготовить документы (проект межевания с приложением возражения) в суд, для урегулирования спорного вопроса между дольщиками? 2. Обязательно ли проводить собрание долевиков для выдела земельного участка в счет доли для утверждения проекта межевания или можно сразу выделять земельный участок по решению собственника земельной доли опубликовав в установленном порядке извещение в газете, если до 1 июля 2013 г. не предпринималось мер по созыву общего собрания Местной Администрацией.

Добрый день! Подскажите пожалуйста что лучше сделать в данной ситуации: Я оформляю земельные участки в аренду у физ лиц, но каждый участок состоит как минимум из 50 паев и отдать землю мне в аренду согласны лишь около 30 из них, в регпалате зарегистрируют аренду только на весь участок, при согласии всех пайщиков??? Проводить новое межевание? Получать новые свидетельства? или есть другой вариант? Спасибо!

возможно ли отчуждение общедомового имущества жилых помещений (например чердачных помещений,где нет коммуникаций жизнеобеспечения дома ) при 70 процентном(или 100) согласии собственников в пользу застройщика,при условии заочного(очного) голосования?или собственника проживающего в этом доме? На стадии долевого строительства возможно подписание такого протокола?

Здравствуйте. В 2007 году стала участником долевого строительства, дом не построен, сейчас открыто конкурсное производство, в суде внесли в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, решается вопрос с новым застройщиком. вопрос такой если я сейчас выхожу замуж и меняю фамилию это не повлечет проблем с ситуацией с квартирой, то что в реестр внесена с другой фамилией и на собрании дольщиков тоже голосовать придется под другой фамилией? не придется ли снова проходить суд?

Есть порядка 50 участников общей долевой собственности на землю. Доля каждого ровно 2,5 га. Участки до настоящего времени не выделялись. Собрания участников не проводилось. Администрация ничего не предпринимала. С чего начать процедуру выделения доли земельного участка? Какие могут возникнуть трудности?

Работал в совхозе, был пай , документов не видел, хочу оформить в собственность. Слышал про объявления в газету , собрание дольщиков , согласование границ . Документов нет, где искать концы не знаю. Предположим Вы научите меня как востановить документы , подам обявления , никто не отреагирует, как быть в таком случае и выделить свою собственность и распоряжаться ей. Заранее благодарен за подробную консулбтацию со всеми оговорками!!!!!

Здравствуйте! Я являюсь дольщицей. В настоящее время застройщик признан банкротом, введено внешнее управление. Помогите, пожалуйста, в решении вопроса о банкротстве застройщика при долевом строительстве. У нас, у некоторых дольщиков (20 человек из 160 дольщиков) есть решения суда о признании собственности на долю в виде квартиры, по решению суда получили свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме, кроме этого мы все дольщики по решению АС включены в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом застройщик достраивает. Дом может быть сдан на данной стадии банкротства застройщика, в сентябре 2012 года, но временный управляющий хочет в ноябре подать в Арб. суд ходатайство о введении процедуры конкурсного производства и скорее всего оно будет удовлетворено. Является ли свидетельство о праве собственности на долю в незавершенном строительством доме гарантией того, что наши доли на квартиры не попадут в конкурсную массу? Войдем ли мы тоже в конкурсную массу? Может ли Арбитражный суд признать наши решения о признании права собственности на доли не действительными, что будет с нашими выигранными и оформленными в рег. палате решениями о признании доли? Есть необходимость ознакомить арбитражный суд, участников процесса об этом праве, если свидетельство получено в процессе внешнего управления, или по закону я и так имею право не попасть в конкурсную массу? Как спасти квартиру при банкротстве застройщика управляющий намекает на конкурсное производство с ноября 2012 года? Что выгоднее для участников строительства, чтобы дом был сдан на стадии внешнего управления или на стадии конкурсного производства, либо без разницы? Какие нам принять меры, т. к. дом достроен, скоро ввод дома, чтоб оформить право собственности на квартиру?

Добрый день. Подскажите пожалуйста: 1. Всвязи с последними изменениями в законодательстве до какой даты можно выделить земельный пай в собственность из общей (сельскохозяйственные земли, долевая собственность, выдавалась работникам совхоза). 2. Каков размер минимального пая подлежащего к выделению? В частности у нас 29,4 б/га, можем ли выделяться самостоятельно? Как происходит выделение земельных паев? Нуждаюсь в вашей помощи.

Здравствуйте. Владелец земельного пая заключил с землеустроительной компанией договор на межевание и регистрацию права на отмежёванный участок для дальнейшей продажи мне этого участка. Землеустроительная компания провела межевание ещё по старой методике, поставила участок на кадастровый учёт. Когда начали регистрировать право на владельца пая, выяснилось, что для контура, где был отмежёван участок, несколькими годами раньше два владельца паёв провели собрания по выделу, но межевать участки не стали. В службе гос. регистрации на этом основании выдали уведомление о приостановке, а затем отказ от регистрации права на отмежёванный участок. Контур маленький, отмежевать участки для всех заявителей не получится. В сельской администрации не смогли дать точные сведения об этих двух владельцах паёв - один вроде умер, о другом длительное время ничего не известно. Я хотел бы узнать следующее: 1. есть ли какой-либо период, по истечении которого протокол более раннего собрания по выделу сам по себе потеряет силу, если организатор собрания не межевал участок в заявленном контуре и право не регистрировал, или этот протокол в силе навечно? 2. если владелец пая умер, переходит ли по наследству право на межевание в заявленном контуре вместе с паем, или протокол собрания теряет силу после смерти организатора собрания и наследники для выдела пая должны будут провести эту процедуру заново на общих основаниях после вступления в наследство? 3. если протокол собрания теряет силу после смерти организатора собрания, какие документы надо подготовить, чтобы служба гос.регистрации больше не давала отказ от регистрации права на участок по протоколу от более позднего собрания. 4. если владелец пая жив, может ли он отказаться от права на межевание участка и как документально оформить этот отказ, чтобы служба гос.регистрации больше не давала отказ от регистрации права на участок по протоколу от более позднего собрания.