Садовое товарищество

В 1987 году мне предоставлен садовый участок площадью 400 кв. м., я принят в члены садового товарищества при нашем заводе. Правоустанавливающие документы на участок не оформлялись. Участок имеет сложный рельеф и много поворотных точек границы. Участок имеет декларированный кадастровый номер. В 2013 году обратился по п. 4. ст. 28 закона 66 в райадминистрацию о предоставлении этого участка (400 кв. м.) в собственность. При межевании площадь участка оказалась более 700 кв. м., я на избыточные 300 кв. м. не претендую. ВОПРОС: Можно ли из имеющихся 700 кв м оставить 400 кв м в удобном месте без сохранения конфигурации участка, т е можно ли из многоугольника оставить четырехугольник?

Как можно узнать статус участка в садовом товариществе (СНТ)? Желательно ввиде справки. При бесплатной раздаче участков в 1994 году его никто не захотел брать и до сих пор нет претендентов. Спасибо.

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как действовать в соответствии с законом в следующей ситуации. В садовом товариществе общим собранием садоводов избрано правление из семи человек, только трое из них являются членами садового товарищества, так как являются собственниками участков, остальные родственники членов товарищества. Затем на собрании этого правления избирается председатель товарищества, причем используется например СМС-голосование. Теперь это правление и председатель отказываются предоставлять протоколы членам товарищества, председателю ревизионной комиссии, отказываются созывать новое общее собрание. И совершенно не понятно как можно официально затребовать документы, так как это же садовое товарищество, у него даже договор на обслуживание Почтой России не заключен. Брать свидетелей и фиксировать факт отказа в приеме заявления на предоставление документов? Это будет достаточным основанием для обращения в суд? Подскажите, как закончить эту историю оставаясь в правовом поле и не оставаясь в дураках?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации – есть ли шанс выиграть суд у ответчика В 1992 году было создано садовое общество, которое вскоре (через 2 г) распалось. В 2008 году объявился новый председатель, который стал заставлять собственников участков писать заявления о приеме в якобы вновь созданное садовое товарищество. На неплательщиков взносов подает в суд. Сейчас в суде 2 процесса. 1 Процесс Написано заявление собственником участка о приеме в члены. (июль 2008 г) Представлена выписка из протокола от 2009 г. со списком людей, якобы написавших заявление (явно фальсифицированный документ - в силу того, что в этом списке есть собственники, не писавшие вообще это заявление о приеме в члены, и есть люди, не являющиеся собственниками участков, т.е. жены или мужья собственников, или люди по доверенности) До сих пор не выданы членские книжки. Хотя по закону председатель в течение 3 месяцев обязан выдать их. В 2012 г участок продан и ответчик не является собственником 2 процесс то же самое, но не написано заявление о приеме. Аргумент истца – реорганизация прежнего общества, но никаких документов о реорганизации, актов передачи имущества не представлены

Мой отец состоял в неком садовом некоммерческом товариществе. У него был приватизированный участок в 6 соток с домом. Затем он приобрёл в собственность соседний участок и соток стало 12. После этого оказалось, что ему надо платить в членские взносы в два раза больше, чем раньше. Он был не согласен с этим, поссорился с председателем товарищества и несколько лет не платил взносы. Председатель в свою очередь самовольно отрезал электрический кабель, ведущий к дому, и отключил воду. Отец же после этого вроде бы вышел из товарищества, хотя подтверждающего это документа у меня нет. Полгода назад мой отец скоропостижно скончался. Я сходил к председателю товарищества и узнал, что за последние 3 или 4 года по взносам набежала довольно внушительная сумма долга. Но, прежде чем её выплачивать, я бы хотел убедиться, что она обоснованная. Потому, вопрос: если некто владеет участком на территории СНТ, но при этом не состоит в нём, должен ли он платить членские взносы и прочие выплаты, типа целевых сборов? Если некто умер, имеет ли право СНТ требовать взносы, набежавшие за срок после его смерти? Будет ли СНТ иметь право потребовать оплату взносов с нового собственника участка, если он не вступит в это товарищество? И наконец, на последнем собрании председатель заявил, что он собирается добиться через суд продажи участков должников в пользу товарищества. Есть ли у него какие либо правовые основания для таких действий?

Добрый день. Собираюсь продать земельный участок в садовом товариществе. Участок стоит на кадастровом учёте в гос. реестре. Есть свидетельство о регистрации права 2005 г. Членские взносы в товариществе мною погашены. Соседи пытаются шантажировать своим согласием на продажу участка, если я дополнительно не оплачу обустройство дороги. Необходимо ли согласие соседей при продаже участка? С уважением, Андрей.

Я вступил в СНТ. По членской книжке мне положен участок 12 соток +_ 0,5 сот. По факту оказалось, что сосед самовольно отгородил порядка 3,5 соток от моего участка. Обсуждать вопрос установления границ сосед отказывается. У председателя имеется план-карта садового товарищества, согласно плана участки должны быть прямоугольной формы 30 на 40 м. Как лучше поступить в данной ситуации? Земельные участки не приватизированы. Слева на изображении мой участок, справа - соседа. Обведена захваченная территория.

Добрый день! Меня зовут Анна. Месяц назад мы купили земельный участок и жилой дом на нем, находящиеся в собственности. Участок находится в садовом товариществе, предыдущий собственник состоял в членах товарищества. Мы -новые собственники тоже автоматически стали членами товарищества ? Или нам - новым собственникам надо писать заявление о включении нас в члены товарищества, чтобы стать таковыми ? Вообще мы планируем бурить собственную скважину на воду и проводить собственное электричество от города. Для чего и где, могут понадобиться документы, подтверждащие отсутствие долгов перед садовым товариществом ? (Мы хотим строить новый дом на данном участке и присваивать адрес новому дому. Мы хотим выходить из садового товарищества, но если мы не состоим в членах, то может и выходить не откуда ?).

Здравствуйте!В девяностые у отца моего мужа был участок в садовом товариществе,где он почти даже построил дом.Отец погиб и никто участком не занимался,никакие документы никто из родственников не переоформлял.Когда муж был в армии его мать(она страдает алкогольной зависимостью) продала за копейки этот участок председателю этого садового товарищества,подписав какие-то бумаги.Но ведь муж тоже является наследником.Можем ли мы что-то вернуть и имеем ли мы права на этот участок?Если да,то с чего нам начинать,документы которые были раньше мать отдала при продаже?!Заранее спасибо!

Ко мне сегодня приходил участковый и заявил что я не имею право на своем участке в СНТ содержать принадлежащих мне собак. Что в 2013 году внесены какие-то поправки на счет содержания собак на участках в СНТ. Племенной деятельностью не занимаюсь, собаки привитые, клубные, не бойцовых или опасных пород. У собак хирургически удалены связки так что даже не лают. Соседка уверяет что от них воняет.

Здравствуйте, я являюсь представителем садоводческого товарищества, сейчас мы занимаемся активным развитием и пытаемся чтобы все участки были облагорожены владельцами, вопрос такой: Владелец одного из участка умер более 5 лет назад, а наследники не хотят вступать в наследство, участок в этом случае переходит садоводческому товариществу? Или нужно взять расписку у наследников что они не претендуют на этот участок?

Добрый день! Собираемся приобрести приватизированный участок без построек в садовом товариществе. Какие документы для этого нужны? Реально ли сперва оформить генеральную доверенность от продавца, а затем уже все самим переоформить на себя, т.к. у продавца будут всего сутки на данную процедуру. На руках у продавца следующие документы: свидетельство о государственной регистрации, выписка из общественного собрания, кадастровый паспорт участка, межевой план, заключение. что собственник является членом садового товарищества. Спасибо заранее! Денис.

Здравствуйте! Купил земельный участок 6.6 сотки в садовом товариществе оформил и получил на руки свидетельство о регистрации права на него на свое имя . На участок прошлым хозяином сделана еодезия и поставлены колышки характеризуя границы, но межевание сделать не успел и в кадастровой палате границы участка не установлены, теперь мне нужно доделывать межевание и вносить изменения в кадастровый паспорт. Участок граничит с двумя соседями с которыми необходимо для межевого дела подписать акт согласования границ- один сосед пользуется участком ( у него он оформлен и поставлен на учет в кадастровой палате) согласен подписать, второй участок не обрабатывается с самого образования снт лет 15 . По данным документов находящихся у председателя и по запросу в кадастровой палате хозяином участка является гражданка Петрова, но к председателю приежлала некая гражданка Сидорова и утверждала , что Петрова продала ей каким то образом этот участок лет 7 назад. Ни Петрова ни Сидорова не оформляли участок должным образом. Вопрос 1 -С кем мне необходимо подписать акт согласования со вторым соседом: 1) С Петровой, котороя изночально является первым хозяином, и по документам у председателя и в кадастровой палате. 2) Искать каким то образом Сидорову. Если Петрова продала участок Сидоровой то у обеих должен быть на руках договор купли продажи, но как я буду подписывать акт у Сидоровой если после покупки она не оформляла участок( кадастровый паспорт,геодезия, межевание, свидетельство о прве - ничего у неё нет). Вопрос 2 - И имеет ли право подписывать акт Сидорова, если она не оформила участок и не собирается, или все же акт подписывается с тем,за кем числится участок в кадастровой палате, а Сидорова должна была предоставить сведения о смене собственника,???

Здравствуйте! У меня есть участок в СНТ уже около 4 лет.Участком я не занимаюсь, т.к планирую продать его после оформления в собственность. Правление вынесло мне штраф в 3 тыс. рублей за " нарушение земельного законодательства РФ,в соответствии с которым земля должна быть обработана в течении 3-х лет после отвода земли СНТ и за нарушение законодательства о борьбе с сорняками". Правомерны ли действия правления? Что будет,если я откажусь оплачивать штраф? Изменится ли ситуация после оформления участка в собственность? С уважением,Марина.