Росреестр

Добрый день! Я владею земельным участком, получен по наследству. Мой участок граничит с другим участком (назовем его большой), из которого 20 лет назад была выделена часть (по суду, о выделении доли участка в натуре), которая впоследствии стала частью моего нынешнего участка. Как я предполагаю, в рамках того судебного дела (моя бабушка подавала иск к родственникам – владельцам участка) была проведена земельная экспертиза с ошибкой, границы большого участка смещены в пространстве, соответственно мой участок тоже «поехал», также произошло пересечение границ этих двух участков. Сейчас я хочу подать иск в суд об исправлении реестровой ошибки и местоположении своего участка. Есть заключение кадастрового инженера с указанием точек. Владельцев у большого участка, который пересекает мой, нет (пусто в выписке ЕГРН). Никого из его бывших владельцев нет в живых, их наследники если и есть, то только фактически вступившие в наследство, ничего у нотариуса не оформляли и право не регистрировали. Вопрос - Кого в таком случае сделать ответчиком по иску? Может ли это быть Росреестр или БТИ (чей сотрудник, скорее все и допустил ошибку, которая привела к смещению).

Добрый вечер . Ситуация следующая … есть земельный участок ,на которого находится 3 здания. У каждого здания свой кадастровый номер и все они отдельно зарегистрированы(право собственности) Мое здание - это 7 этажей ,капитальное строение 1989 года постройки ,получил разрешение на реконструкцию и кап ремонт (по документам это 3000 квадратных метрых разделенные на «не жилые помещения»)… у моих соседей все тоже самое ,только здания постройки совсем свежие(3-5 лет назад построены) Разумеется мы дольщики по земле(нас 8 человек на 15 соток земли(все физ лица) ,на которой стоят наши объекты … так вышло ,что одно из строений моего соседа, нарушили закон и пристроили +1 этаж(самовольно) . Технадзор выявил нарушение ,и администрация города вышла с иском о сносе его здания ,и дополнительно поставили обеспечительные меры на наш общий земельный участок …(сейчас идут суды)… я же в свою очередь не придал значения ,продолжал делать ремонт в своих помещениях… сейчас у меня появился клиент ,который готов купить у меня 1.000кв м в моих помещений ,и мы начали готовится к сделке … но я прочитал ,и часть юристов мне сказали ,что вместе с нежилыми помещениям мне нужно в обязательном порядке отчуждать долю в земле равной доли… в другом случае типо росреестр не оформит и не зарегистрирует сделку и не проведет переход права … это действительно так ? Есть ли какие нибудь способы продать не жилые помещения без земли? При том,что покупатель сам мне говорит ,что земля ему не нужна совсем ,ему нужна Только площадь … какие способы решения ситуации вы бы могли мне подсказать? Возможно есть какие то дырки в законодательстве ,возможно дополнительные соглашения или отказ от земли … возможно что то другое …. Потому что я осознаю,что ждать пока закончатся гражданские процессы - это не выход .. это долго. Да и к тому же,в чем я виноват ,что мои соседи нарушили закон и я должен страдать и терять $$….

Участок покупался в 1998 году без обременений . Как оказалось, в 2013 году Газпром проложил трубы и внёс участок по санитарным нормам в минимально допустимые расстояния. Таким образом произошло обременение, о котором мы не знали. Узнали об этом в январе 2023 года. Росреестр официально внес запись об обременении в 2021 году. Обременение запрещает в полной мере использовать участок, в том числе производить строительство. 1. Можем ли мы претендовать на компенсацию в этом случае ? 2. Можем ли мы требовать от газпрома выплату сервитута с 2013 года и как устанавливается эта сумма ?

Здравствуйте! Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку, при рождении второго ребенка материнским капиталом погасили часть ипотеки. Год назад выплатили оставшуюся часть ипотеки, встал вопрос о выделении долей всем членам семьи (родился еще и третий ребёнок). Вопрос: можем ли мы оформить соглашение о выделении долей в квартире без участия нотариуса, сразу непосредственно подав заявление (соглашение ) в Росреестр?Договор купли-продажи был заключен в совместную долевую собственность по 1/2 с мужем, нотариально не заверялся.

Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр. Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то признает ли Регистратор такую сделку или требуется обращение в суд?

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

У нотариуса заключается договор дарения на жилплощадь. Через какой максимальный промежуток времени этот договор необходимо отнести в Росреестр? Можно ли, например, отнести договор месячной давности и он будет принят?

я КФХ. Арендую земли с х назначения у муниципалитета. Срок аренды земли 2013-2061. В декабре 2022 г.написала заявление разрешающее мне субаренду залог и передачу прав третьим лицам. Муниципалитет подписал но сказали что Росреестр не зарегистрирует это, сославшись на новые изменения в земельном законодательстве с 1 января 2023 г. Когда у меня возникает право по заявлению моему?

Добрый день. Хочу продать дом в МО за Херсонский сертификат. Но не понятно как же обезопасить себя продавцу? Насколько понимаем, сделка со вторичкой проходит так - Подача ДКП и всех документов для регистрации в Росреестре. После регистрации нового владельца подаем ДКП, все документы, выписку из ЕГРН в МФЦ для проверки и только после этого продавец получает деньги? У продавца 2 вопроса - а если откажут и признают недействительным - какая процедура возврата прежнего владельца, т.е себя в базу ЕГРН, Росреестру же пофиг - перечислены деньги или нет, второй - он как бы продает недвижимость под честное слово. Росреестр зарегистрирует ДКП и там будет новый владелец, но как потом с этим владельцем не разминуться. Даже если миллион слов в защиту продавца и обязательства оплаты будет прописано в ДКП - это так себе защита, хуже, чем депозит или ячейка Спасибо

Здравствуйте меня интересует вопрос.У меня с дочерью в общей долевой собственности участок 1509,с жилым домом,где мне принадлежит 7 /10 долей,а 14 летней дочери 3/10 доли.Я хочу разделить участок на 523 и 986кв.м .Участок 523 кв.м я хочу продать.Разрешение опеки имеется.Но Росреестр требует заверенное нотариусом соглашение .Могу ли я разделить участок таким образом?

При продаже частного дома выяснилось, что на доме Обремение по ИП ФССП от 2016 года. Дом в Общедолевой собственности у 2 х Собственников, не имеющих родственных связей. У Собственника, продающего свою долю 48/100, отдельный вход в дом, свой участок ,на нем не было и нет Исполнительных Производств. И естественно Собственик не знал о том, что у второго ,,проблемы с Законом .Когда пришел к Судебному Приставу ,чтоб узнать как быть и как снять Обременение,то услышал : ,, У нас нет Архива от 2016 года, я не вижу в компьютере . Поэтому принесите мне Выписку,копию из Росреестра ,,О ЗАПРЕТЕ,,у них наверняка есть. Только потом ,посмотрю и смогу снять,, Первый вопрос :,, Когда накладывали Арест на дом,разве не видно, что там 2 разных Собственника? Это практика такая в стране ? Второй вопрос : Как снять в итоге Обременение, если Росреестр отказал в выдаче копии. Если сможете дать ,,пошаговый,, выход из ситуации, будем признательны. Заранее всем спасибо.

Здравствуйте! Суд вынес решение признать право собственности на долю в квартире за истцом, но только после выплаты всей суммы в качестве компенсации ответчику за долю в квартире. Место нахождения ответчика мне неизвестно. Вопрос. Зарегистрирует ли Росреестр право собственности на истца на долю в квартире, в случае, если истец не выплатит присужденную сумму в качестве компенсации ответчику за долю в квартире и не предоставит в Росреестр документ, который подтвердит что денежная сумма компенсации за долю в квартире в полном объёме истцом передана и ответчиком получена? Или Росреестр откажет истцу в регистрации права собственности на долю в квартире, если истец не предоставит документ, подтверждающий что истец передал ответчику полную денежную сумму в качестве компенсации за долю в квартире?

Добрый вечер! Через агентство хочу продать квартиру в России, наследство от мамы. В право наследства вступил в августе 2022г. Все оформил и переоформил. Можно ли рассчитаться наличными (не открывать счет) через Росреестр.Агенство настаивает на открытии мною в России счета. Как поступить? Как быть с налогом?