Реестр собственников помещений

При проведении очно - заочного собрания собственников жилых помещений были получены письма от инициаторов данного собрания, на адреса, которые были только у управляющей компании. Имеет ли право управляющая компания передавать персональные данные иным лицам, в данном случае инициаторам собрания. Если да то на основании какого нормативно - правового акта.

Обратился в УК с просьбой выдать реестр собственников МКД, УК дала ответ: В ответ на ваше обращение сообщаем следующее: В связи с тем, что в настоящий момент ведётся продажа квартир от застройщика третьим лицам предоставление Вам корректного реестра собственников помещений указанного МКД с актуальной информацией невозможно.

В нашем коттеджном посёлке создано ТСН (я в него не вступал). Оно же выполняет функции управляющей компании. Должно ли ТСН собирать ежегодное общее собрание всех жильцов поселка, или достаточно общего собрания членов ТСН? Кто утверждает тариф на содержание поселка - общее собрание всех жильцов или общее собрание членов ТСН? Имею ли я право, не будучи членом ТСН, запрашивать смету расходов и протоколы собраний членов ТСН, где принимались решения об установлении обязательных сборов для жителей поселка?

Добрый день. В нашем доме было создано ТСН. Обещания о райской жизни и тд, все как обычно. Но вот сейчас начинается самое интересное. впереди внеочередное собрание членов тсн, на котором ребята хотят провернуть некоторые свои фишки, которые приведут к удорожанию услуг. Но мне кажется, что эти вопросы выходят за рамки компетенции общего собрания членов, а напрямую относятся к решению общему собранию собственников, т.е. и не членов тсн в том числе. В прикрепленном файле повестка данного собрания. Как быть в этой ситуации не членам? не исключено, что результаты будут фальсифицированы...

Здравствуйте! ТСЖ с начала декабря требует номера СНИЛС для внесения их в базу ГИС ЖКХ, в ФЗ 209 ни слова об обработке ТСЖ персональных данных нет. Как выяснилось, ТСЖ постановило, что не требует согласию на обработку персональных данных Целях исполнения договора с жильцами. Насколько я понимаю, это противоречит сразу двум статьям УК РФ (163, 137) и КоАП РФ (13.11, 13.12 и 13.14).

В последние годы столкнулись с проблемой фальсификации решений общего собрания собственников (ОСС). В 2014 году добротные исправные вместительные почтовые ящики заменили на жестяные коробки, у которых отлетают дверцы и выпадают замки. На вопрос жильцов о причинах замены Управляющая компания сослалась на Протокол решение ОСС от 12.02.2014. Опрос жильцов показал, что в феврале 2014 никаких собраний не было, и вопрос о замене почтовых ящиков никогда не поднимался. В 2015 году сняли поэтажные двери. Эти двери служили дополнительной защитой от проникновения холода в квартиры. На вопрос о причинах сноса дверей Управляющая компания ссылается на Протокол Решения ОСС от 28.01.2015. Опрос жильцов снова показывает, что собрания по демонтажу дверей не было, голосование не проводилось. В начале 2017 года на потолке перед лифтом появилась коробочка, а уже в июльских квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась графа «видеонаблюдение» с суммой 150 руб. И снова оказалось, что камеры установлены по договору с некой фирмой, заключённым на основании Протокола решения ОСС от 16.02.2015. Очередной опрос жильцов показал, что собрания по установке видеонаблюдения не было как и не было голосования. Действительные собрания проводятся в летнее время в светлую часть суток в районе 18..19 часов, на которые приходят в лучшем случае 20% жильцов. Местом проведения собраний является сквер около дома. На таких собраниях оглашается повестка и избираются старшие по подъездам, которые проводят заочное голосование: разносят бюллетени по квартирам, потом их собирают. ОСС событие памятное и после него остаются следы в виде уведомлений и не сданных бюллетеней. Провести ОСС зимой нет технической возможности, однако все фальшивые протоколы датированы зимними месяцами. Ни одна из проведённых работ (почтовые ящики, двери и видеонаблюдение) не являлась сколь-нибудь важными для жильцов дома, эти проблемы не поднимались на известных собраниях. Людей беспокоит бесперебойная подача тепла, горячей и холодной воды, неполадки старых лифтов, осушение подвалов, утепление и ремонт лестниц. Нет сомнения что, члены правления дома имели материальный интерес в проведении перечисленных работ и фабриковали (фальсифицировали) решения ОСС. Вопрос. Как противостоять уже массовой фальсификации решений общего собрания собственников. Как в суде доказать, что собраний собственников не происходило? Как ознакомиться с бюллетенями голосования, пересчитать их, проверить подлинность? Является ли фальсификация ОСС и протоколов преступлением?

Добрый день. Мы все жильцы МКД, который был сдан застройщиком примерно месяц назад. У нас пока у всех не оформлено право собственности, т.к. дом еще не поставлен на кадастр. Это займет не один месяц, к тому же еще не все жильцы въехали в дом. Но мы уже недовольны управляющей компанией и хотим организовать общее собрание для ее смены. Естественно, нам нужно набрать более 51% голосов. Для этого нам нужен реестр "собственников" (жильцов). Должна ли УК предоставить данный реестр? Везде пишут, что должна при заявлении от СОБСТВЕННИКА, но мы пока все не являемся собственниками наших квартир. По этой причине, даже если УК откажет в предоставлении, мы можем написать в местные органы власти, но опять же можем ли мы это сделать на основании договора долевого участия?

Были вбросы бюллетеней на заочно очном собрании собственников.Кто и как голосовал и количество известно по опросу собственников заверенные их подписью.как проверить все бюллетени для выявления вброса и выброса неугодных бюллетений.Спасибо

Жалоба Уважаемая Наталья Владимировна, прошу принять строгие меры к директору МУК «Ростовская МЦБ» библиотеки Чикуновой Ирине Владимировне, так как она ввела меня в заблуждение, что помещение общей площадью 260(двести шестьдесят)кв.метров, где находится филиал №2, по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33., в собственности МУК «Ростовская МЦБ». При этом Чикунова И.В. взяв на себя ответственность обсуждения и урегулирования вопросов, по поводу установки общедомового учета прибора тепла. Поясняю, в чем состоялся разговор между Чикуновой И.В.и мною. Директор библиотеки Чикунова И.В. была проинформирована в устной форме, что по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33, где находится их филиал №2,будет устанавливаться общедомовой прибор учета тепла. Со стороны Чикуновой И.В., был задан вопрос, в чем заключается наше участие. На данный вопрос ей ответила: Ваша задача принять участие в голосовании повестки дня общего собрания по установке общедомового прибора учета тепла. Директор библиотеки Чикунова И.В. запросила протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33,по ул.Микрорайон №1, в котором указывались вопросы повестки дня общего собрания по установке общедомового прибора учета тепла, технические условия на установку узла автоматизированного коммерческого учета (УАКУ) тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплопотребления объекта по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33, реестр собственников помещений, листы голосования собственников помещений по вопросам повестки дня, коммерческое предложение от ООО «ЯрославичПроект» №114/16 от 28 ноября 2016 г. По просьбе Чикуновой И.В. протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33,по ул.Микрорайон №1 был предоставлен. По данному вопросу от директора МУК «Ростовская МЦБ» Чикуновой И.В. получила письменный ответ №248 от 22 декабря 2016 г., в котором было указано, что собственником помещения библиотеки по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33 является Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области. При этом из-за директора МУК «Ростовская МЦБ» Чикуновой И.В.было затрачено много времени, для обсуждения и урегулирования вопросов по поводу установки общедомового учета прибора тепла. Как закончить жалобу,чтобы директора можно было привлечь к ответственности?

Добрый день. Имеется ТСН (с собранием, протоколом все норм, уведомили УК, ГЖИ, гос.регистрация от 26.10.2016). В ГЖИ говорят что ждут от УК акта передачи документации и заявления на исключения дома из реестра лицензий. Я им аргументирую, мол, есть статья 161.3 ЖК РФ (можно в любой момент изменить форму управления домом), есть 161.2 (можно выбрать только один способ управления домом), есть письмо Минрегиона РФ от 20.12.2006 N 14314-РМ/07 (ТСН приступает к обязанностям сразу после гос.регистрации) - на что ГЖИ мне отвечает, что, мол, с введением лицензирования все изменилось, цитата "После исключения указанного МКД из перечня многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «ХХХ», товарищество вправе управлять МКД." И еще добавляют, что если будет информация о судах по поводу признания недействительным общего собрания - то они вообще могут приостановить рассмотрение заявления и тогда УК задержится на нашем доме на неопределенный срок. Ссылки на законодательство не дают. Насколько следует из ЖК (а это федеральный закон, его не может изменить приказ какого-то министерства), для того чтобы УК имела право управлять домом должно соблюдаться два условия: лицензия и договор управления. Договор управления расторгнут решением ОСС, управляющая уведомлена о начале управления с 1 ноября, РСО договоры с нами, понятно, не заключили (ссылаясь на реестр лицензий), но наши заявления на заключения договора с 1 ноября у них лежат. В связи с этим два вопроса. Может ли ТСН собирать деньги с 1 ноября? (жильцы готовы, управляющая у нас сильно проблемная, платить ей никто не хочет). Я так полагаю нам за это ГЖИ выкатит штраф (за двойные квитанции), который придется оспаривать. Чем может руководствоваться ГЖИ в своих выводах, что ТСН может управлять домом только после исключения из реестра УК? В смысле, какими документами?

Здравствуйте. Я инициатор проведения внеочередного собрания собственников МКД. Получил из Росреестра список собственников помещений, но в нем не хватает двух квартир. Значит ли это, что права собственности на эти квартиры не оформлены? Как мне эти квартиры указывать в протоколе или их вообще не указывать? Имеют ли право собственники этих квартир (если у них вдруг какой-нибудь договор долевого участия или что-нибудь в этом роде, не зарегистрированный в реестре) принимать участие в ОСС? Дом относительно новый (5 лет).

Добрый день. Какое имеет право сылаясь на законодательство потредовать в письменной форме от Управляющей Компании докумены собственник жилья о провышении ежемесечного тарифа по коммунальным платежам? Управляющая Компания сильно завывышает ежемесечно плату за коммунальные платежи хотя повышения цен небыло. И в какие инстанции можно подать документы с коллективной жалобой и на основании каких документов? У меня есть требования 1. Объяснить, каким образом производится начисление всех сумм, указанных в выставленных счетах за данный период, с обязательным указанием формул, по которым производятся вычисления и какие фактические значения использовались при расчетах. 2. Объяснить, что входит в понятие «общедомовой учет» и как происходит корректировка оплаты в таких случаях. 3. Так же предоставить информацию: - о наличии коллективных приборов учета энергоресурсов (горячего и холодного водоснабжения, отопления, электроэнергии), их схема расположения, за какой сектор, часть, зону дома они отвечают; - о том, с какой периодичностью и каким образом снимаются показания со всех общедомовых приборах учета, а также предоставить за данный период журналы показаний счетчиков, все акты о проделанных работ с счетчиками за этот период и причину данных работ; - о пломбировке общедомовых приборов учета, о периодичности их поверки и о наличии паспорта, благодаря которому можно определить, какие они имеют режимы (однотарифные или двухтарифные); - об объемах потребления энергоресурсов, на основании которых выставлена плата в период с января 2013 года по январь 2016 года; - о том, какое участие принимает ресурсоснабжающая организация в снятии ежемесячных показаний коллективных приборов учета; - копию договоров с ресурсоснабжающими организациями и счетах за эти ресурсы за данный период с января 2013 года по январь 2016 года; - о том, каким образом подключены нежилые помещения к коллективным проборам учета, схемы подключения счетчиков учета энергоресурсов, их опломбировка, журналы с показаниями счетчиков за период с января 2013 года по январь 2016; - о типе Индивидуального Теплового Пункта, схеме его подключения и его технического паспорта, о режиме работы ИТП, его Коэффициенте Полезного Действия. 4. Если в моем доме имеются в наличии общедомовые приборы учета, прошу предоставить мне журналы учета для ознакомления с записями показаний, предоставить схемы подключения таковых приборов учета, с разъяснениями за какие зоны отвечает данный прибор. 5.Предоставить финансовые документы подтверждающие наличие расходов на Текущий ремонт и содержание, акты о проделанных работах, договора с подрядными организациями осуществляющими ремонтные и наладочные работы. 6.На каком основании в счетах указывается подогрев холодной воды для нужд горячей воды если в ведении общедомовых приборов отсутствует Отдельный Тепловой Пункт предназначенный для нагрева холодной воды на нужды горячей воды а имеется только Индивидуальный Тепловой Пункт, который передает тепло от теплоцентрали для нагрева холодной воды на нужды горячей и отопительной системы. Правильно ли я сформулировала эти требования?